IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine wunderschöne Penthouse in Székesfehérvár

518.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9061833 Objektnummer: 16084#suwskN
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Kaufpreis

Kaufpreis 518.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 185 m²
Zimmer 4
Baujahr 2022
Verfügbar ab Sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse A
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Grundfläche 185 m2
Zimmer 4

Etage 3
Gebäudeebenen 3
Es gibt einen Aufzug.
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Balkongröße 83 m2

Luxuriöses Penthouse im Stadtzentrum!
In Székesfehérvár, im Belváros Resort, bieten wir eine 143 m2 große Penthouse-Wohnung mit einer 83 m2 großen Dachterrasse und eingebauten Luxusmöbeln in Székesfehérvár, am Rande des historischen Stadtzentrums!

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die vor 2 Jahren gebaut wurde, mit einer 83 m2 großen Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt, friedlich, ruhig und da sie sich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet, ist sie von anderen Wohnungen oder anderen Terrassen nicht einsehbar.
Die Wohnung ist gut geschnitten, erfüllt höchste Luxusansprüche an Ästhetik und Funktion und zeichnet sich durch großzügige, helle Freiräume, große Glasflächen und eine praktische Panoramaterrasse aus.

Entstanden sind eine amerikanische Küche mit großzügigem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Flur, 2 Badezimmer und eine separate Toilette.
Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und die Fenster sind mit hochwertigen Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über hochwertige großflächige Marmorböden, Wasserhähne und mechanische Systeme sowie maßgefertigte, maßgeschneiderte Möbel und Türen und Fenster. Einheitlicher Stil und Materialeinsatz in der gesamten Wohnung.

Neben der Grundausstattung umfasst die Wohnung Folgendes:
– Smart Home Technologie
– Intelligentes Türschloss /telefongesteuert/
– IP-Kamera-Gegensprechanlage
– Moderner, leiser Schindler-Aufzug
– Kameraüberwachte öffentliche Räume
– Innenklimaanlage in jedem Wohnbereich
– 1 personalisierte Geschenkkarte für das Árpád-Bad

Vom Gebäude aus besteht ein direkter Zugang zum Árpád-Bad, sodass zukünftige Bewohner die Verwöhn- und Entspannungsangebote des türkischen Bades bequemer genießen können.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Treppenhäusern. In jedem Treppenhaus sind moderne, ästhetische Schweizer Schindler-Aufzüge verbaut, die dank der verbesserten Steuerung einen komfortablen und effizienten Personenverkehr gewährleisten: weniger Wartezeiten und weniger Lärmemissionen.

Äußeres Erscheinungsbild des Gebäudes:
Das Gebäude hat einen modernen, eleganten Stil. Die Treppenhäuser sind über einen gepflasterten Gehweg erreichbar. Im Hof des Gebäudes wurde ein Garten mit Bäumen, Sträuchern und Blumen angelegt.

Untergeschoss:
In den beiden Untergeschossen sind neben den Stellplätzen auch die notwendigen Haustechnikanlagen untergebracht. Die Etagen sind zu Fuß, über Treppen und mit dem Aufzug erreichbar. Eine für den Gegenverkehr geeignete Rampe verbindet die Ebene -1 mit der Schlosspromenade. Die Ebenen -2 und -1 sind durch eine für den Einbahnverkehr geeignete Rampe verbunden, deren sichere Bewegung durch eine Lampe geregelt wird.

Heizungssystem:
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Wärmeverteilzentrale wurde im Untergeschoss untergebracht. In der Wohnung sind individuelle Temperaturregler installiert. Die verbrauchte Energie wird mit einem Wärmezähler gemessen. Der Wohnungseigentümer kann mit einem Handgriff die gewünschte Temperatur einstellen und zahlt tatsächlich nur das, was er verbraucht!

Kühlung:
In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Fahrstuhl
Alapterület 185 m2
Szobák 4

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort luxus
Emelet 3
Épület szintjei 3
Lift van
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Erkély mérete 83 m2
Tetőtér penthouse
Parkolás 2 db teremgarázs hely
Fűtés házközponti egyedi méréssel, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány A
Energiahatékony info igen

Luxus Penthouse a belvárosban!
Székesfehérváron a Belváros Resortban kínálunk egy 143 m2-es penthouse lakást, 83 m2-es tetőterasszal és beépített luxus bútorokkal Székesfehérváron, a történelmi belváros peremén!

A lakás egy 2 éve épült modern társasházban található, 83 m2-es panorámás terasszal, mely a városra néz, nyugodt, csendes és mivel az épület legfelső emeletén van, a többi lakásból és más teraszról nem lehet rálátni.
A lakás jó tervezésű, esztétika és funkció terén a legmagasabb luxus igényeket elégíti ki, tágas, világos szabad terek, nagy üvegfelületek és jól használható panorámás terasz jellemzi.

Amerikai konyhás nappali tágas étkezővel, 3 szoba, előszoba, 2 fürdőszoba egy külön WC került kialakításra.
Az egész lakás légkondicionált, az ablakok prémium alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A lakásban prémium minőségű nagy méretű márvány burkolatok, csaptelepek és gépészet lettek beépítve, valamint egyedi gyártású, méretre készült bútorok és nyílászárók. Egységes stílus és anyaghasználat az egész lakáson belül.

Az alapfelszereltségen túl a következőket tartalmazza a lakás:
– Smart Home Technology – Okos Otthon
– Intelligens ajtózár /telefonkészülékkel vezérelhető/
– IP kamerás kaputelefon
– Modern, csendes Schindler lift
– Kamerával megfigyelt közösségi terek
– Minden lakóhelyiségben beltéri klíma egység
– 1 db névre szóló ajándék bérlet az Árpádfürdőbe

Az épületből közvetlen átjárás biztosított az Árpád fürdőbe, így a leendő lakók komfortosabban élvezhetik a török fürdő által nyújtott kényeztető és pihentető szolgáltatásokat.

Az épület két lépcsőházas társasház, minden lépcsőházban modern kialakítású, esztétikus svájci Schindler liftek segítik a közlekedést, komfortos, hatékonyabb utasforgalmat biztosít a tökéletesített vezérlési rendszernek köszönhetően: kevesebb a várakozási idő, és a zajkibocsátás.

Az épület külső megjelenése:
Az épület modern, elegáns stílusú. A lépcsőházakat burkolt járdán lehet megközelíteni. Az épület udvarán fákkal, cserjékkel, virágokkal parkosított kertet alakítottak ki.

Pinceszint:
A 2 pinceszinten az autóbeállókon kívül a szükséges gépészeti berendezések helyezkednek el. A szintek gyalogosan, lépcsőházon keresztül és lifttel is megközelíthetők. A várkörútról a -1 szintet 2 irányú közlekedésre alkalmas rámpa köti össze. A -2 és -1 szintet pedig egy irányú közlekedésre alkalmas rámpa köti össze, melynek a biztonságos közlekedését lámpa szabályozza.

Fűtésrendszer:
A fűtést és a melegvizet távhő biztosítja padlófűtéses hőleadással. Ennek a hőelosztó központja a pinceszinten került elhelyezésre. A lakásba egyedi hőmérséklet szabályzók kerültek beépítésre. Az elhasznált energia mérése hőmennyiség mérővel történik. A lakás tulajdonosa egy mozdulattal beállíthatja a kívánt hőfokot, és valóban annyit fizet, amennyit el is használt!

Hűtés:
Minden szobában klíma került beépítésre.

A teljes épület „A” energia osztályú.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8000 Székesfehérvár

Lage & Infrastruktur

Székesfehérvár (lateinisch: Alba Regia, deutsch: Stuhlweißenburg, andere Namen), eine Stadt mit Komitatsrechten in Transdanubien, das Zentrum der Region Mitteltransdanubien, Sitz des Komitats Fejér und des Bezirks Székesfehérvár sowie Sitz der Diözese Székesfehérvár. Es liegt am Schnittpunkt wichtiger geografischer Regionen: zum größten Teil in der nordwestlichen Ecke des Mezőföld, das Teil der Großen Tiefebene ist, in Sárrét, zum kleineren Teil im Transdanubischen Mittelgebirge, im Velence-Gebirge, am Fuße dreier Gebirge, in der Nähe des Velence-Sees, des Plattensees und Budapests. Eine der ungarischen Städte mit der reichsten Vergangenheit: eine der Hauptstädte des mittelalterlichen Königreichs Ungarn, Königssitz und Krönungsstadt. Der Hauptstandort vieler seiner Denkmäler und Sehenswürdigkeiten ist die international bekannte barocke Altstadt.

Sehenswürdigkeiten
Weiterlesen: Innenstadt (Székesfehérvár)
Die Kapelle der Heiligen Anna
Der Nationalpalast und der Bischofspalast
Székesfehérvár-Csalapuszta, Schloss Kégl
Petőfi Park, gegenüber dem Busbahnhof

Bischofspalast (Ende des 18. Jahrhunderts, Copf-Stil), seine Bibliothek beherbergt seltene Bücher
Mittelalterlicher Ruinengarten, Nationale Gedenkstätte:
Königsgräber aus der Árpáden-Zeit (z. B. Béla III.) im Ruinengarten
Der Nationalapfel ist ein Werk von Béla Ohmann und auf der Kugel ist folgende Inschrift zu lesen:

„Libertates Civitatis Albensis a S. rege Stephano concessae“, was bedeutet, dass die Freiheiten von Fehérvár vom Heiligen Stephan gewährt wurden.

Episcopal Cathedral (an der Stelle der mittelalterlichen Pfarrkirche St. Peter)
Turmuhrenmuseum (im Nordturm des Doms)
St.-Anna-Kapelle (gotisch), das einzige erhaltene mittelalterliche Gebäude der Stadt
Statue des Dominikus von Kálmáncsehi (befindet sich vor der St.-Anna-Kapelle; geschaffen von Béla Ohmann)
Franziskanerkirche und Kloster (Sankt-Imre-Kirche, „Kirche der Freunde“: steht an der Stelle des ehemaligen Königspalastes – also der Überlieferung nach der Geburtsort von Prinz Imre)
Diözesanmuseum, einschließlich Ottokár-Prohászka-Gedenkraum (im ehemaligen Franziskanerkloster)
Denkmal für die zehnten Husaren (Statue von Pált Pátzay)
Denkmal für den Zweiten Weltkrieg (erstellt von Mária Lugossy)
Zisterzienserkirche und Kloster (einzigartig ist die Sakristei mit Rokoko-Schnitzereiausstattung)
König-Stephans-Museum, wo Sie die zweitreichste archäologische Sammlung Ungarns sehen können
Black Eagle Pharmacy Museum, wo Sie die Werkzeuge sehen können, die bei der Herstellung von Medikamenten aus der Zeit verwendet wurden
König-Matthias-Denkmal (geschaffen von Miklós Melocco)
Blumenuhr
Zichy-Park mit dem Musikpavillon
Städtische Galerie – Deák-Sammlung (Oskola-Straße 10.)
István Csók Galerie
Hiemer-Haus mit dem Hetedhét-Spielzeugmuseum im Inneren
Seminarkirche (ehemalige Karmeliterkirche)[84]
Historisches Uhrwerk[85] und Uhrenmuseum
Statue von Tante Kati, der bösen Frau
Freilichtmuseum in der Palaststadt, einschließlich der orthodoxen Kirche des Heiligen Johannes des Täufers[86]
Ybl-Sammlung[87]
Schloss Bory
St. Donatus Kapelle[88]
Das Rózsaliget mit dem dort befindlichen Csitáry-Brunnen, aus dem Mineralwasser mit hohem Eisengehalt, sogenanntes Sauerwasser, fließt und wo je nach Jahreszeit stündlich ein Glockenspiel spielt.
Naturschutzgebiet Sóstó
Denkmal für den Goldenen Bullen
Víziváros-Kirche
Halesz Park
Schloss Kégl
Schloss Kisfaludi
Feuerwehrmuseum (im Feuerwehrhaus)
Rácbánya-Park (Besucher können sich vom Granitkegel und den neugestalteten Naturwerten des Gebiets bereichern lassen, das einst als Bergbaugebiet genutzt wurde)
Jugendstilgebäude des Árpád-Bades

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