IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Velence
622.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9061715
Objektnummer: 16081#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 622.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | Sofor |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 260 m2
Grundstücksfläche 900 m2
Zimmer 7
In luxuriösem Ambiente in der Natur, mit Blick auf den Velence-See, Panoramablick, Sonnenkollektoren, die einen Luxusstandard darstellen, mit großzügigen Räumen, modernen Linien, einem wunderschönen Garten, einem Swimmingpool und einem Wellnessbereich. Zu verkaufen!!!
Das 2018 erbaute Haus befindet sich auf einem 900 m2 großen Grundstück. Das 260 m2 große Grundstück verfügt über 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und eine Wohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss (Schlafzimmer, Küche, Bad). Die Räume des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Laminatparkett.
Das Gebäude verfügt über 3 Etagen, eine schöne Glasterrasse, praktische Einbaumöbel und einen komplexen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Außenpool.
Im Obergeschoss verstärkt ein Balkon mit ewigem Panorama das Gefühl von Luxus, von dem ein Teil als Wintergarten genutzt werden kann (mit Glasschiebewänden und einem elektrisch ein- und ausfahrbaren Dach), wo sich das Wohnzimmer, die Küche (Speisekammer) und ein Schlafzimmer (mit Kleiderschrank) befinden – alle mit ewigem Panorama. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof, die Terrasse und das Esszimmer.
Zur perfekten Entspannung tragen der Wellnessbereich im Haus und der Außenpool bei. Dank der großen überdachten und offenen Terrasse bietet es im Sommer bequem Platz für eine größere Gruppe. Der Garten kann gut genutzt werden, umgeben von üppigen Büschen und Bäumen, sodass wir uns in den Sommermonaten vor der Welt verstecken können und das ewige Panorama das ganze Jahr über eine wunderschöne Aussicht und ein Erlebnis bietet. Dank des überdachten Gartensitzplatzes bietet es den perfekten Ort für geselliges Beisammensein, Freizeitaktivitäten und Schwimmen. Dank der Südausrichtung des Hauses und seiner großen Fenster und Glasterrasse ist es den ganzen Tag über hell.
Das Einfamilienhaus wurde 2018 aus 38 Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Isolierung gebaut. Für Heizung und Kühlung sorgen zwei Panasonic-Wärmepumpen und ein Gebläsekonvektorsystem. Die Solaranlage ist von EON zugelassen und wird mit Netzstrom betrieben. Es ist ein separater Zähler mit H-Tarif angeschlossen. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Kunststofffenster und -türen, mit Moskitonetzen und teilweise automatischen Aluminiumrollläden. Die Küche ist mechanisiert und mit besonders hochwertigen Hightech-Geräten ausgestattet und das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.
Das mechanische System des Pools ist vollautomatisch und verfügt über eine Polycarbonatabdeckung sowie eine Heizung, die von einer separaten Wärmepumpe angetrieben wird. Im Garten wurde ein automatisches Bewässerungssystem mit WLAN-Steuereinheit und Regensensor installiert. Im Haus und Garten ist ein Innen- und Außenkamerasystem mit Alarmanlage installiert. Für PKW stehen überdachte Stellplätze im Garten und eine Garage zur Verfügung.
Im Sinne der Energieeinsparung wurde eine Solaranlage installiert, die die monatlichen Kosten minimiert.
Das Grundstück ist gepflastert, landschaftlich gestaltet und ein Bewässerungssystem sorgt für ewige Schönheit. Außerdem wurde ein Swimmingpool angelegt.
Durch das ferngesteuerte Tor gelangen wir über den gepflasterten Hof zur Garage mit elektrischem Garagentor.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 900 m2
Zimmer 7
In luxuriösem Ambiente in der Natur, mit Blick auf den Velence-See, Panoramablick, Sonnenkollektoren, die einen Luxusstandard darstellen, mit großzügigen Räumen, modernen Linien, einem wunderschönen Garten, einem Swimmingpool und einem Wellnessbereich. Zu verkaufen!!!
Das 2018 erbaute Haus befindet sich auf einem 900 m2 großen Grundstück. Das 260 m2 große Grundstück verfügt über 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und eine Wohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss (Schlafzimmer, Küche, Bad). Die Räume des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Laminatparkett.
Das Gebäude verfügt über 3 Etagen, eine schöne Glasterrasse, praktische Einbaumöbel und einen komplexen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Außenpool.
Im Obergeschoss verstärkt ein Balkon mit ewigem Panorama das Gefühl von Luxus, von dem ein Teil als Wintergarten genutzt werden kann (mit Glasschiebewänden und einem elektrisch ein- und ausfahrbaren Dach), wo sich das Wohnzimmer, die Küche (Speisekammer) und ein Schlafzimmer (mit Kleiderschrank) befinden – alle mit ewigem Panorama. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof, die Terrasse und das Esszimmer.
Zur perfekten Entspannung tragen der Wellnessbereich im Haus und der Außenpool bei. Dank der großen überdachten und offenen Terrasse bietet es im Sommer bequem Platz für eine größere Gruppe. Der Garten kann gut genutzt werden, umgeben von üppigen Büschen und Bäumen, sodass wir uns in den Sommermonaten vor der Welt verstecken können und das ewige Panorama das ganze Jahr über eine wunderschöne Aussicht und ein Erlebnis bietet. Dank des überdachten Gartensitzplatzes bietet es den perfekten Ort für geselliges Beisammensein, Freizeitaktivitäten und Schwimmen. Dank der Südausrichtung des Hauses und seiner großen Fenster und Glasterrasse ist es den ganzen Tag über hell.
Das Einfamilienhaus wurde 2018 aus 38 Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Isolierung gebaut. Für Heizung und Kühlung sorgen zwei Panasonic-Wärmepumpen und ein Gebläsekonvektorsystem. Die Solaranlage ist von EON zugelassen und wird mit Netzstrom betrieben. Es ist ein separater Zähler mit H-Tarif angeschlossen. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Kunststofffenster und -türen, mit Moskitonetzen und teilweise automatischen Aluminiumrollläden. Die Küche ist mechanisiert und mit besonders hochwertigen Hightech-Geräten ausgestattet und das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.
Das mechanische System des Pools ist vollautomatisch und verfügt über eine Polycarbonatabdeckung sowie eine Heizung, die von einer separaten Wärmepumpe angetrieben wird. Im Garten wurde ein automatisches Bewässerungssystem mit WLAN-Steuereinheit und Regensensor installiert. Im Haus und Garten ist ein Innen- und Außenkamerasystem mit Alarmanlage installiert. Für PKW stehen überdachte Stellplätze im Garten und eine Garage zur Verfügung.
Im Sinne der Energieeinsparung wurde eine Solaranlage installiert, die die monatlichen Kosten minimiert.
Das Grundstück ist gepflastert, landschaftlich gestaltet und ein Bewässerungssystem sorgt für ewige Schönheit. Außerdem wurde ein Swimmingpool angelegt.
Durch das ferngesteuerte Tor gelangen wir über den gepflasterten Hof zur Garage mit elektrischem Garagentor.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 260 m2
Telekterület 900 m2
Szobák 7
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2018
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Rezsiköltség 1 000 Ft/hó
Fűtés fan-coil, padlófűtés
Napelem van
Szigetelés van
Természetközeli luxusban, a Velencei-tóra néző, örökpanorámás, napelemes, luxus színvonalat képviselő, tágas terekkel rendelkező, modern vonalvezetésű ingatlan, gyönyörű kerttel, medencével, és wellness részleggel Eladó!!!
A 2018-ban épült ház egy 900 m2-es telken helyezkedik el. A 260 m2-es ingatlanban 2 nappali, 4 szoba került kialakításra, valamint a földszinten egy külön bejáratú apartman lakás (háló, konyha, fürdő). A ház helyiségeiben prémium minőségű járólap, a hálószobákban laminált parketta a burkolat.
Az épület 3 szintes, gyönyörű üveg terasszal, és praktikus beépített bútorokkal berendezve, valamint egy komplex wellness részleggel, ahol, jakuzzi, szauna és kültéri medence is kialakításra került.
Az emeleten örökpanorámás erkély emeli a luxus érzését, melynek egy része téli kertként használható (eltolható üveg oldallal, illetve elektromosan elhúzható és forgatható tetővel), itt található a nappali, a konyha (spájz), illetve egy hálószoba (gardróbbal) – mindegyik örök panorámás. Ezen a szinten található egy fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, illetve WC-vel.
Az udvarról, a teraszról, illetve az étkezőből is megközelíthető az apartman lakás.
A házban lévő wellness-részleg, a kültéri medence, mind hozzájárul a tökéletes kikapcsolódáshoz. A nagy fedett és nyitott terasznak köszönhetően, nyáron kellemesen elfér egy nagyobb társaság is. A kert jól kihasználható, a nyári hónapokban zöldellő bokrok és fák veszik körül, így elrejtőzhetünk a világ elől, az örökpanoráma pedig egész évben gyönyörű kilátást és élményt biztosít. A fedett kerti kiülőnek köszönhetően társasági összejöveteleknek, szabadidős tevékenységeknek, medencézésnek egyaránt tökéletes helyszínt nyújt. A ház déli fekvésének és hatalmas ablakainak és üveg terasznak köszönhetően, egész nap világos.
A családi ház 2018-ban épült 38-as Porotherm téglából, 15 cm szigeteléssel. A fűtés-és a hűtés 2 db Panasonic hőszivattyúval, fan coil rendszerrel megoldott, a napelem rendszer EON részéről engedélyezett, hálózati betáplálással működik. H -tarifás külön mérőóra van bekötve. Az ablakok kiváló minőségű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, részben automata alumínium redőnyökkel. A konyha gépesített, extra minőségű, high-tech gépekkel felszerelt, a házban vízlágyító rendszer működik.
A medence gépészete teljesen automatizált, polikarbonát fedéssel, külön hőszivattyúról működő fűtéssel. A kertben automata öntözőrendszer van kiépítve, Wi-fi s vezérlőegységgel, esőérzékelővel A házban, és a kertben, beltéri, és kültéri kamera rendszer riasztóval teszi a dolgát. Az autók elhelyezéséről, a kertben fedett autóbeálló helyek, valamint egy garázs gondoskodik.
Az energiatakarékosság jegyében Solar rendszer került kiépítésre, mely minimalizálja a havi költségeket.
A telek térkövezett, parkosított, örök szépségéről öntözőrendszer gondoskodik, valamint kialakításra került egy medence is.
A távvezérléssel ellátott kapun keresztül, a térkövezett udvaron át az elektromos garázsajtóval ellátott, garázsba érkezünk.
Telekterület 900 m2
Szobák 7
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2018
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Rezsiköltség 1 000 Ft/hó
Fűtés fan-coil, padlófűtés
Napelem van
Szigetelés van
Természetközeli luxusban, a Velencei-tóra néző, örökpanorámás, napelemes, luxus színvonalat képviselő, tágas terekkel rendelkező, modern vonalvezetésű ingatlan, gyönyörű kerttel, medencével, és wellness részleggel Eladó!!!
A 2018-ban épült ház egy 900 m2-es telken helyezkedik el. A 260 m2-es ingatlanban 2 nappali, 4 szoba került kialakításra, valamint a földszinten egy külön bejáratú apartman lakás (háló, konyha, fürdő). A ház helyiségeiben prémium minőségű járólap, a hálószobákban laminált parketta a burkolat.
Az épület 3 szintes, gyönyörű üveg terasszal, és praktikus beépített bútorokkal berendezve, valamint egy komplex wellness részleggel, ahol, jakuzzi, szauna és kültéri medence is kialakításra került.
Az emeleten örökpanorámás erkély emeli a luxus érzését, melynek egy része téli kertként használható (eltolható üveg oldallal, illetve elektromosan elhúzható és forgatható tetővel), itt található a nappali, a konyha (spájz), illetve egy hálószoba (gardróbbal) – mindegyik örök panorámás. Ezen a szinten található egy fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, illetve WC-vel.
Az udvarról, a teraszról, illetve az étkezőből is megközelíthető az apartman lakás.
A házban lévő wellness-részleg, a kültéri medence, mind hozzájárul a tökéletes kikapcsolódáshoz. A nagy fedett és nyitott terasznak köszönhetően, nyáron kellemesen elfér egy nagyobb társaság is. A kert jól kihasználható, a nyári hónapokban zöldellő bokrok és fák veszik körül, így elrejtőzhetünk a világ elől, az örökpanoráma pedig egész évben gyönyörű kilátást és élményt biztosít. A fedett kerti kiülőnek köszönhetően társasági összejöveteleknek, szabadidős tevékenységeknek, medencézésnek egyaránt tökéletes helyszínt nyújt. A ház déli fekvésének és hatalmas ablakainak és üveg terasznak köszönhetően, egész nap világos.
A családi ház 2018-ban épült 38-as Porotherm téglából, 15 cm szigeteléssel. A fűtés-és a hűtés 2 db Panasonic hőszivattyúval, fan coil rendszerrel megoldott, a napelem rendszer EON részéről engedélyezett, hálózati betáplálással működik. H -tarifás külön mérőóra van bekötve. Az ablakok kiváló minőségű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, részben automata alumínium redőnyökkel. A konyha gépesített, extra minőségű, high-tech gépekkel felszerelt, a házban vízlágyító rendszer működik.
A medence gépészete teljesen automatizált, polikarbonát fedéssel, külön hőszivattyúról működő fűtéssel. A kertben automata öntözőrendszer van kiépítve, Wi-fi s vezérlőegységgel, esőérzékelővel A házban, és a kertben, beltéri, és kültéri kamera rendszer riasztóval teszi a dolgát. Az autók elhelyezéséről, a kertben fedett autóbeálló helyek, valamint egy garázs gondoskodik.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
2481 Velence
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
2481 Velence
Velence ist eine Stadt im Komitat Fejér im Bezirk Gárdony am Ostufer des Velencer Sees. Ein sich schnell entwickelnder Kurort von nationaler Bedeutung, der sein schnelles Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum hauptsächlich dem Velence-See und seiner Nähe zu zwei Großstädten, Budapest und Székesfehérvár, verdankt. Es ist mit dem Auto über die Autobahn M7, die Hauptstraße 7 und mehrere weniger bedeutende Straßen sowie mit der Bahn über die Eisenbahnlinie Budapest–Murakersztúr mit zwei Haltestellen erreichbar. Es gibt auch drei Bootsstationen. Im Jahr 2000 wurde es zum wohlhabendsten Großdorf Ungarns – zu dieser Zeit. Der südliche Teil der Stadt, Velencefürdő, ist hauptsächlich ein Ferienort. Die Stadt umgibt das nordöstliche Ende des Lake Venice. Der südliche Teil ist der Ferienort Velencefürdő. Die Stadt ist außerdem über die Hauptstraße 7, die Autobahn M7, die Straßen 6207, 8116 und 8119 sowie die Eisenbahnlinie Budapest–Murakersztúr angebunden, die hervorragende Verkehrsbedingungen bieten. Die Stadt hat zwei Haltestellen an der Eisenbahn: die Haltestelle Velence und die Haltestelle Velencefürdő.
Es ist per Bus mit den Siedlungen rund um den Velencer See sowie mit Székesfehérvár, Budapest, Zichyújfalu und Pusztaszabolcs verbunden.
Es gibt drei Bootsstationen (Velencefürdő, Velence, Óvelence), an denen Boote aus Pákozd, Gárdony und Agárd ankommen.
Sehenswürdigkeiten
Meszleny-Wenckheim-Herrenhaus
Schloss Meszlény
Schloss Hauszmann–Gschwindt
Schloss Beck (derzeit in Privatbesitz, nicht für die Öffentlichkeit zugänglich, kann aber von außen von der Régiposta-Straße aus bewundert werden.)
Rosengarten für Babys
Aussichtspunkt auf dem Bence Mountain
Péter-Kun-Gedenkstätte „Kunos“.
Es ist per Bus mit den Siedlungen rund um den Velencer See sowie mit Székesfehérvár, Budapest, Zichyújfalu und Pusztaszabolcs verbunden.
Es gibt drei Bootsstationen (Velencefürdő, Velence, Óvelence), an denen Boote aus Pákozd, Gárdony und Agárd ankommen.
Sehenswürdigkeiten
Meszleny-Wenckheim-Herrenhaus
Schloss Meszlény
Schloss Hauszmann–Gschwindt
Schloss Beck (derzeit in Privatbesitz, nicht für die Öffentlichkeit zugänglich, kann aber von außen von der Régiposta-Straße aus bewundert werden.)
Rosengarten für Babys
Aussichtspunkt auf dem Bence Mountain
Péter-Kun-Gedenkstätte „Kunos“.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer