IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Gánt
97.500 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9061523
Objektnummer: 16075#suwskN
1
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 97.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52 m² |
| Grundstücksfläche | 966 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 52 m2
Grundstücksfläche 966 m2
Zimmer 2
Objektzustand: renoviert
Komfort doppelter Komfort
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Es gibt einen Keller.
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung Kühlung-Heizung Klimaanlage
Es gibt Isolierung - 10 cm
In Gánt steht ein 966 m2 großes, umzäuntes Gartengrundstück zum Verkauf.
Umgeben von Hügeln und Wäldern ist es ein kleines Schmuckkästchen, eine Insel des Friedens und der Ruhe.
Das auf dem Grundstück befindliche alte Presshaus und der Keller mit einer Bruttofläche von 52 m2 wurden 2023 vollständig saniert.
Durch die Verlegung von Wasser- und Stromleitungen, den Einbau neuer Fenster und Türen sowie die Erneuerung des gesamten Daches.
Das Dach war mit Isolierung und Ziegelplatten gedeckt.
Die Außenwände des Presshauses wurden mit 10 cm dicker Steinwolle gedämmt und mit atmungsaktivem Dünnputz von Henkel verkleidet.
Im Innenbereich wurden die Brückenbalken des Hauses mit Farbe hervorgehoben, wodurch der Look vergangener Zeiten wiederhergestellt wird.
Die Innenwände sowohl im Presshaus als auch im Keller wurden mit Henkel-Luftporenputz beschichtet, um die Luftdurchlässigkeit zu verbessern.
Das Gebäude verfügt über einen Entspannungsbereich im Freien und eine Küchentheke mit eingebauten Küchengeräten.
Der Bodenbelag in beiden Räumen besteht aus Fliesen mit Holzmuster.
Eine internetgesteuerte Daikin-Klimaanlage sorgt im Winter für Heizung und im Sommer für Kühlung. Die Klimaanlagenheizung kann durch einen Holzkamin ersetzt werden, da im Zuge der Renovierung ein neuer Schornstein in das Gebäude eingebaut wurde.
Dank der Isolierung und den 60 cm dicken Wänden gibt es zu jeder Jahreszeit nicht viel zu tun.
Der Dachboden ist halb ausgebaut und bietet die Möglichkeit, ein Zimmer einzurichten. Mit einigen Renovierungsarbeiten ist es als Dauerwohnsitz geeignet.
Auch die äußere Stützmauer des Gewölbekellers wurde im Zuge der Renovierung erneuert, indem aus schönem Sóskút-Stein eine neue Mauer um den Keller errichtet wurde.
Dank seines angenehmen Raumklimas eignet sich der Keller im Winter wie im Sommer hervorragend für Gespräche, Weinproben und geselliges Beisammensein.
Im Garten wurden frisch gepflanzte Obstbäume und eine Lorbeerhecke angelegt.
Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss und 32-A-Stromanschluss und eine gemeinschaftliche Müllabfuhr ist vorhanden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 966 m2
Zimmer 2
Objektzustand: renoviert
Komfort doppelter Komfort
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Es gibt einen Keller.
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung Kühlung-Heizung Klimaanlage
Es gibt Isolierung - 10 cm
In Gánt steht ein 966 m2 großes, umzäuntes Gartengrundstück zum Verkauf.
Umgeben von Hügeln und Wäldern ist es ein kleines Schmuckkästchen, eine Insel des Friedens und der Ruhe.
Das auf dem Grundstück befindliche alte Presshaus und der Keller mit einer Bruttofläche von 52 m2 wurden 2023 vollständig saniert.
Durch die Verlegung von Wasser- und Stromleitungen, den Einbau neuer Fenster und Türen sowie die Erneuerung des gesamten Daches.
Das Dach war mit Isolierung und Ziegelplatten gedeckt.
Die Außenwände des Presshauses wurden mit 10 cm dicker Steinwolle gedämmt und mit atmungsaktivem Dünnputz von Henkel verkleidet.
Im Innenbereich wurden die Brückenbalken des Hauses mit Farbe hervorgehoben, wodurch der Look vergangener Zeiten wiederhergestellt wird.
Die Innenwände sowohl im Presshaus als auch im Keller wurden mit Henkel-Luftporenputz beschichtet, um die Luftdurchlässigkeit zu verbessern.
Das Gebäude verfügt über einen Entspannungsbereich im Freien und eine Küchentheke mit eingebauten Küchengeräten.
Der Bodenbelag in beiden Räumen besteht aus Fliesen mit Holzmuster.
Eine internetgesteuerte Daikin-Klimaanlage sorgt im Winter für Heizung und im Sommer für Kühlung. Die Klimaanlagenheizung kann durch einen Holzkamin ersetzt werden, da im Zuge der Renovierung ein neuer Schornstein in das Gebäude eingebaut wurde.
Dank der Isolierung und den 60 cm dicken Wänden gibt es zu jeder Jahreszeit nicht viel zu tun.
Der Dachboden ist halb ausgebaut und bietet die Möglichkeit, ein Zimmer einzurichten. Mit einigen Renovierungsarbeiten ist es als Dauerwohnsitz geeignet.
Auch die äußere Stützmauer des Gewölbekellers wurde im Zuge der Renovierung erneuert, indem aus schönem Sóskút-Stein eine neue Mauer um den Keller errichtet wurde.
Dank seines angenehmen Raumklimas eignet sich der Keller im Winter wie im Sommer hervorragend für Gespräche, Weinproben und geselliges Beisammensein.
Im Garten wurden frisch gepflanzte Obstbäume und eine Lorbeerhecke angelegt.
Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss und 32-A-Stromanschluss und eine gemeinschaftliche Müllabfuhr ist vorhanden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Alapterület 52 m2
Telekterület 966 m2
Szobák 2
Ingatlan állapota felújított
Komfort duplakomfortos
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 10 cm
Eladó Gánton egy 966 m2 zártkerti ingatlan.
Dombokkal és erdővel körülvesz kis ékszerdoboz, ami a csend és nyugalom szigete.
Az ingatlanon lévő bruttó 52 m2-es régi présház és pince 2023-ban teljes körűen felújításra került.
A víz- és villanyvezeték kiépítésével, új nyílászárók beépítésével, valamint komplett tető cserével.
A tető pírszigeteléssel, cserepes lemezzel lett borítva.
A présház külső falazata 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott, Henkel lélegző vékonyvakolattal.
A belső térben a ház áthidaló gerendázata festékkel kiemelésre került a térből, ami a régi idők látványát hozza vissza.
A belső falazatot a présházban és a pincében is Henkel lég porózus vakolattal vonták be a légáteresztés elősegítése érdekében.
Az épületben egy légtérben pihenő sarok és konyhapult található beépített konyhai gépekkel.
A burkolat mind a két helységben fa mintázatú járólap.
Télen a fűtésről nyáron a hűtésről egy interneten keresztül vezérelhető Daikin klíma gondoskodik. A klíma fűtés kiváltható akár fatüzelésű kandallóval, mivel az épületben a felújításkor új kémény került kiépítésre.
A szigetelésnek és a 60 cm vastag falaknak köszönhetően nincs sok dolga egyik évszakban sem.
A tetőtér félkész állapotban van, ahol egy szoba kialakítására van lehetőség. Némi átalakítással állandó lakhatásra alkalmas.
A boltíves pince külső támfala is újjászületett a felújítás alkalmával, szép Sóskúti kővel egy új falat építettek a pincét körbe zárva.
A pince a belső klímájának köszönhetően télen – nyáron kiváló helyszíne lehet beszélgetéseknek, borozgatásoknak, baráti összejöveteleknek.
A kertben frissen ültetett gyümölcsfák, valamint babérmeggy sövény került telepítésre.
A telken vezetékes víz és 32 A áram érhető el, a kommunális szemétszállítás megoldott.
Telekterület 966 m2
Szobák 2
Ingatlan állapota felújított
Komfort duplakomfortos
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 10 cm
Eladó Gánton egy 966 m2 zártkerti ingatlan.
Dombokkal és erdővel körülvesz kis ékszerdoboz, ami a csend és nyugalom szigete.
Az ingatlanon lévő bruttó 52 m2-es régi présház és pince 2023-ban teljes körűen felújításra került.
A víz- és villanyvezeték kiépítésével, új nyílászárók beépítésével, valamint komplett tető cserével.
A tető pírszigeteléssel, cserepes lemezzel lett borítva.
A présház külső falazata 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott, Henkel lélegző vékonyvakolattal.
A belső térben a ház áthidaló gerendázata festékkel kiemelésre került a térből, ami a régi idők látványát hozza vissza.
A belső falazatot a présházban és a pincében is Henkel lég porózus vakolattal vonták be a légáteresztés elősegítése érdekében.
Az épületben egy légtérben pihenő sarok és konyhapult található beépített konyhai gépekkel.
A burkolat mind a két helységben fa mintázatú járólap.
Télen a fűtésről nyáron a hűtésről egy interneten keresztül vezérelhető Daikin klíma gondoskodik. A klíma fűtés kiváltható akár fatüzelésű kandallóval, mivel az épületben a felújításkor új kémény került kiépítésre.
A szigetelésnek és a 60 cm vastag falaknak köszönhetően nincs sok dolga egyik évszakban sem.
A tetőtér félkész állapotban van, ahol egy szoba kialakítására van lehetőség. Némi átalakítással állandó lakhatásra alkalmas.
A boltíves pince külső támfala is újjászületett a felújítás alkalmával, szép Sóskúti kővel egy új falat építettek a pincét körbe zárva.
A pince a belső klímájának köszönhetően télen – nyáron kiváló helyszíne lehet beszélgetéseknek, borozgatásoknak, baráti összejöveteleknek.
A kertben frissen ültetett gyümölcsfák, valamint babérmeggy sövény került telepítésre.
A telken vezetékes víz és 32 A áram érhető el, a kommunális szemétszállítás megoldott.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Objektstandort
8082 Gánt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8082 Gánt
Gánt ist ein Dorf im Komitat Fejér, Bezirk Bicske, 24 Kilometer nördlich von Székesfehérvár. Einst eine bedeutende Bergbausiedlung, ist es heute eines der wichtigsten Touristenziele von Vértes. „Es liegt versteckt in einer bezaubernden Ecke am südlichen Rand des Vértes-Gebirges, nördlich von Zámoly, östlich von Csákberény und westlich von Csákvár“, schreibt János Károly in seinem Werk mit dem Titel „Geschichte des Komitats Fejér“. Es liegt 24 Kilometer von Székesfehérvár entfernt an der Straße 8123 und ist über die Straße 8121 mit dem Zentrum von Csákvár verbunden. Verwaltungstechnisch umfasst es auch Kőhányáspuszta, durch das die Straße 8119 verläuft, und Vérteskozma, das über die Nebenstraße 81 112 erreichbar ist, die von der vorherigen Straße abzweigt.
Niederschlag wird in Form von Karstwasser gespeichert. Das Vértes-Gebirge ist seiner geologischen Struktur nach auf Hauptdolomit aufgebaut, der von einer Bauxitschicht bedeckt ist. Dies war Ungarns erste in Europa bekannte Bauxitlagerstätte.
Sehenswürdigkeiten
Kapelle des Heiligen Geistes
Landschaftsschutzgebiet Vértes
Bauxitbergbaumuseum: Im November 1926 begann in Gánt der Bauxitabbau. Der Standort der Bauxitmine wurde von Jenő Balás, einem Bergbauingenieur szeklischer Herkunft, auf Grundlage der Forschungen von Henrik Taeger entdeckt. Das Büro von Jenő Balás befand sich im heutigen Restaurant Vértes und heute kann der Raum als Gedenkraum besichtigt werden. Die Gánt-Mine war die reichste Bauxitmine Europas. Die Mine wurde am 31. Dezember 1962 geschlossen. Heute dient sie als Museum (Jenő Balás Bauxitbergbauausstellung).
Bauxit-Geologiepark
Gánti-Höhle
Niederschlag wird in Form von Karstwasser gespeichert. Das Vértes-Gebirge ist seiner geologischen Struktur nach auf Hauptdolomit aufgebaut, der von einer Bauxitschicht bedeckt ist. Dies war Ungarns erste in Europa bekannte Bauxitlagerstätte.
Sehenswürdigkeiten
Kapelle des Heiligen Geistes
Landschaftsschutzgebiet Vértes
Bauxitbergbaumuseum: Im November 1926 begann in Gánt der Bauxitabbau. Der Standort der Bauxitmine wurde von Jenő Balás, einem Bergbauingenieur szeklischer Herkunft, auf Grundlage der Forschungen von Henrik Taeger entdeckt. Das Büro von Jenő Balás befand sich im heutigen Restaurant Vértes und heute kann der Raum als Gedenkraum besichtigt werden. Die Gánt-Mine war die reichste Bauxitmine Europas. Die Mine wurde am 31. Dezember 1962 geschlossen. Heute dient sie als Museum (Jenő Balás Bauxitbergbauausstellung).
Bauxit-Geologiepark
Gánti-Höhle
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer