IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Pilisszentlászló

806.000 €
Kaufpreis
443 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9061048 Objektnummer: 16073#suwskN
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Kaufpreis

Kaufpreis 806.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 443 m²
Grundstücksfläche 4.674 m²
Zimmer 6
Baujahr 2010
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2010

Beschreibung der Immobilie

Grundfläche 443 m2
Grundstücksfläche 4674 m2
Zimmer 6

Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Panoramablick
Parkgaragenstellplatz
Heizung, Kühlung, Heizung, Klimaanlage, sonstige Heizkessel
Es gibt ein Solarpanel.
Es ist eine Isolierung vorhanden.

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT!

Das sorgfältig gestaltete Haus befindet sich auf einem 4674 m2 großen Grundstück in einer wunderschönen Umgebung. Im Garten ca. Es entstand ein 1500 m2 großer Ziergarten mit Blumen, Zierpflanzen, einer automatischen Sprinkleranlage und 5 großen Hochbeeten, ebenfalls mit automatischer Sprinkleranlage. Der restliche Garten ist mit Nordmann-Kiefern und Ebereschen bepflanzt und verfügt zudem über eine automatische Bewässerungsanlage.

Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut. Bei der Planung wurde Wert auf die Schaffung großzügiger, sonniger Räume gelegt, deren praktische Aufteilung Sie im Grundriss erkennen können. Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage modernisiert und die Terrassen saniert.

Im Untergeschoss befinden sich der Fitness- und Wellnessraum mit Sauna, Whirlpool und Dusche, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage.
Im Erdgeschoss angekommen, betreten wir das Wohnzimmer, das fast immer in Sonnenlicht getaucht ist. An Winterabenden wird die Atmosphäre durch einen Kamin verstärkt. Bei schönem Wetter können wir die Sonne auf der 80 m2 großen Terrasse genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Esszimmer und von dort in die Küche und Speisekammer. Vom Esszimmer aus gelangt man auch in den gemütlichen Wintergarten, der einen wunderschönen Blick auf den Pool und den Garten bietet.
Außerdem gibt es auf dieser Ebene einen Raum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer und Duschbad mit WC genutzt werden kann.
Über eine bequeme Treppe gelangen wir in die obere Etage, wo wir von der Galerie aus den riesigen Wohnraum bewundern können.
An den Enden der Galerie entstanden jeweils zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und Einbauschränken.

Maße des Hauses pro Etage:
Untergeschoss: 147,22 m2
Erdgeschoss: 185,29 m2
Erster Stock: 110,43 m2

Wichtige Informationen:
- das Solarpanel wurde letztes Jahr erweitert, 26 Panele sind installiert
- im Haus sorgt der H-Tarif 3x32 A für den reibungslosen Betrieb vieler Geräte, die Strom verbrauchen
- Es gibt auch einen Solarkollektor, der zum Erhitzen des Wassers im Haus dient
- Heizungsanlage: derzeit ein automatischer Pelletkessel, im Winter unterstützt der Kessel den Solarkollektor bei der Warmwasserbereitung
auch in der Produktion
- Im Haus wurden 7 Kühl- und Heizklimaanlagen installiert, so dass Sie es auch mit der Klimaanlage heizen können
- es gibt auch einen Wärmerückgewinnungsventilator im Haus, elektrische Rollläden in jedem Zimmer
- Schwimmbad: 5x13 Meter, allmählich tiefer werdend, Wärmepumpe erwärmt das Wasser, da es abgedeckt ist, ab April
kann bis Ende Oktober genutzt werden
- Saunagröße: 2,4x2,6 m, Whirlpool für 5 Personen
- Es ist eine Alarmanlage installiert, die von Pilis Security Kft. betrieben wird. Das Haus und das Grundstück sind außerdem mit Kameras überwacht
- Mauerwerk, Dämmung: Das Mauerwerk wurde aus 30 mm Porotherm-Ziegeln mit 18 cm Dryvit-Dämmung und 35 cm Wärmedämmung im Dachgeschoss errichtet.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Alapterület 443 m2
Telekterület 4674 m2
Szobák 6

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Kilátás panorámás
Parkolás teremgarázs hely
Fűtés hűtő-fűtő klíma, egyéb kazán
Napelem van
Szigetelés van

KIVÉTELES LEHETŐSÉG!

Minden igényt kielégítő kényelmes otthon várja Önt minden nap a Pilis ölelésében, ha ezt az ingatlant választja!
Természetközeli miliő, kényeztető wellness élmény szaunával, jakuzzival, kültéri medencével és a 80 m2-es terasz, mind-mind arról gondoskodnak, hogy Ön és családja kitűnően érezze magát ebben a kivételes adottságokkal rendelkező, Pilisszentlászlón található házban!

A gondosan megtervezett ház, egy 4674 m2-es telken helyezkedik el, meseszép környezetben. A kertben kb. 1500 m2-es díszkertet alakítottak ki virágokkal, dísznövényekkel, automata öntözővel és 5 nagyméretű magaságyást, szintén automata öntözővel. A kert többi részén nordmann fenyő és fekete berkenye van telepítve, itt is van automata öntözőrendszer.

A ház 2005-ben épült, a tervezésnél fontos szempont volt a tágas, napfényes helyiségek kialakítása, praktikus elosztását az alaprajzon láthatja. 2016-ban korszerűsítve lett a fűtési rendszer, és fel lettek újítva a teraszok.

A pince szinten kapott helyet a fitnesz és wellness helyiség szaunával, jakuzzival és tusolóval, egy tároló, háztartási helyiség, és dupla garázs.
A földszinti részre érkezve, beléphetünk a szinte mindig napfényben úszó nappaliba, aminek hangulatát fokozza a téli estéken egy kandalló, szép időben pedig a 80 m2-es teraszon élvezhetjük a napsütést. A nappaliból nyílik az étkező, ebből pedig a konyha, kamra. Az étkezőből közelíthetjük meg a hangulatos télikertet is, ahonnan szép kilátás nyílik a medencére és a kertre.
Ezen a szinten kialakításra került még egy szoba is ami használható akár dolgozószobának, vendégszobának, és egy tusoló WC-vel.
Az emeleti szintre egy kényelmes lépcsőn érkezünk, itt a galériáról csodálhatjuk meg, a hatalmas nappalit.
A galéria mindkét végén kialakítottak két-két tágas hálószobát, hozzájuk tartozó fürdőkádas fürdőszobákat és gardróbokat.

A ház szintenkénti méretei:
pinceszint:147,22 m2
földszint: 185,29 m2
emeleti szint: 110,43 m2

Fontos tudnivalók:
- a napelem tavaly lett bővítve, 26 db panel van felrakva
- a házban, H tarifás 3x32 A biztosítja a sok villannyal működő eszköz zavartalan működését
- van napkollektor is, ami a víz felmelegítését szolgálja a házban
- fűtési rendszer: jelenleg automata pellet kazán, télen a kazán rásegít a napkollektornak a melegvíz
előállításában is
- 7 db hűtő, fűtő klímát helyeztek el a házban, így klímával is ki lehet fűteni
- hővisszanyerős szellőztető is van a házban, elektromos redőnyök minden helyiségben
- medence: 5x13 méteres fokozatosan mélyülő, hőszivattyú melegíti a vizét, mivel fedett, áprilistól
október végéig lehet használni
- szauna mérete: 2,4x2,6 m-es, a jakuzzi 5 személyes
- riasztórendszer van kiépítve, Pilis Security Kft üzemelteti, a ház kívülről és a telek is be van kamerázva
- falazat, szigetelés: 30-as porotherm téglából épült a falazat 18 cm-es dryvit szigeteléssel, valamint a tetőtérben 35 cm-es hőszigeteléssel

Pilisszentlászló méltán híres WALDORF iskolájáról, itt a gyerekek a táj, a természet közelsége és a waldorf pedagógia együttes erejével tanulnak, és valósíthatják meg önmagukat.

Szentendre 9 km, Budapest határa 20 km, de a kis községben is megtalálható óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
2009 Pilisszentlászló

Lage & Infrastruktur

Pilisszentlászló (slowakisch: Senváclav) ist ein Dorf im Bezirk Szentendre, Komitat Pest, im Ballungsraum Budapest. Es wurde nach König Ladislaus I. (Heiliger) benannt. Die höchste Siedlung im Visegrád-Gebirge (ungefähr 360 Meter hoch), zwischen 310 und 430 Metern gelegen, befindet sich etwa 8 Kilometer von Szentendre entfernt, im Szentlászló-Becken, größtenteils entlang der Straße 1116, die durch das Lepence-Tal und zwischen Szentendre und Visegrád führt; Die kurze Straße 11 111 führt zum Zentrum der Siedlung. Das kleine intermontane Becken ist auf allen Seiten von Andesitvulkanen aus dem Miozän umgeben. Die bedeutendsten Erhebungen:

St. Ladislaus-Hügel (590 m),
Rosenhügel (549 m),
Alter Priesterberg (567 m),
Tüskés-Berg (510 m).

Alle Sehenswürdigkeiten des Visegrád-Gebirges (Visegrád, Dobogó-kő, Rám-szakadék, Vörös-kő, Prédikáló-szék) sind von Pilisszentlászló aus leicht zu erreichen. Sein Hauptfluss ist der Apátkúti-Bach, aber auch ein Seitenarm des Lepence-Bachs entspringt im Dorf. Das gesamte innere und äußere Gebiet des Dorfes ist Teil des Duna-Ipoly-Nationalparks.

Sehenswürdigkeiten

Die Kirche ist das einzige Denkmal im Dorf. Die Kirche wurde von den Paulinermönchen in den Jahren 1770–1772 im Barockstil an der Stelle des zerstörten Klosters auf dessen Grundmauern erbaut. Am Türsturz des Kirchentores ist das Wappen der Pauluskirche zu sehen: Ein Rabe mit ausgebreiteten Flügeln hält einen Laib Brot im Schnabel.
Die Waldorfschule in Kékvölgy besteht seit 2003. Dies rettete die örtliche Schule vor einer Fusion und Regionalisierung.
Hoboji Zen-Tempel

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Über den Anbieter

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