IHR UINGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Dombóvár
377.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9061042
Objektnummer: 16068#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 377.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 978 m² |
| Fläche Sonstiges | 40 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 240 m2
Grundstücksfläche 978 m2
Zimmer 4
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort Luxus
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung Gaskessel, Elektrokessel, Kamin
Es gibt Isolierung - 10 cm
Exklusives Familienhaus zum Verkauf in Dombóvár, am Ufer des Szállásréti-Sees!
Das dreistöckige Haus, das auf einem 978 m² großen Grundstück liegt, verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich daher hervorragend für das Zusammenleben großer Familien oder auch als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Waschküche, eine Toilette, eine Dusche und eine Sauna für acht Personen, die der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen ist. Durch die Bauweise kann diese Ebene sogar als separater Wohnbereich genutzt werden. Auch die Maschinenbautechnik des Hauses wurde hier errichtet.
Im ersten Stock haben wir einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein offenes Badezimmer – in dem ein Whirlpool untergebracht ist – und eine separate geschlossene Toilette. Die hellen und großzügigen Räume sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit wohlfühlen. Im Treppenhaus und Wohnzimmer ist eine LED-Beleuchtung eingebaut, die den Raum noch gemütlicher macht. Die 32 m² große, überdachte Terrasse mit herrlicher Aussicht ist der perfekte Ort, um Ihre Freizeit zu verbringen oder auch Gäste zu empfangen.
Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Galerie ist über eine Treppe neben dem Wohnzimmer erreichbar.
Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette entstanden. Das größere Zimmer verfügt über einen 10 m² großen Balkon, von dem uns eine noch herrlichere Aussicht erwartet.
Im Dezember 2021 wurde unter anderem der Innenbereich der Immobilie renoviert, wodurch das moderne Interieur durch den klassischen Vintage-Effekt noch exklusiver wird.
Die Heizung ist zentral geregelt, für die Wärme im Haus sorgen ein Gaskessel, ein Elektrokessel und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer. In der warmen Jahreszeit sorgt eine im Dachgeschoss installierte 5,7 kW Klimaanlage für die perfekte Temperatur im Haus. Ein Bohrbrunnen und eine Wasseraufbereitungsanlage sorgen für sauberes und frisches Trinkwasser.
Damit sich Ihre Familie stets sicher fühlen kann, ist das Anwesen mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet.
Das 40 m² große Nebengebäude neben dem Haus lässt sich problemlos in einen separaten Wohnbereich umbauen.
In der 60 m² großen Garage finden bequem zwei Autos Platz, bei Bedarf steht uns aber auch ein überdachter Carport zur Verfügung. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und das Grundstück wird von einem imposanten Steinzaun mit wunderschön gearbeiteten Schmiedeeisenelementen und einem elektrischen Tor begrenzt.
Neben Sauna und Whirlpool sorgen auch der Swimmingpool und der Fußballtennisplatz im Innenhof für zusätzliche Entspannung neben dem luxuriösen Wohngefühl.
Das am Rande des Stadtzentrums von Dombóvár im Komitat Tolna gelegene Anwesen bietet potenzielle Möglichkeiten und verfügt über eine außergewöhnlich gute Nachbarschaft. Mehrere renommierte Unternehmer der Stadt haben diese Straße zu ihrem Zuhause gewählt. Das Grundstück wurde in einer Sackgasse errichtet und ist daher frei vom Durchgangsverkehr.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 978 m2
Zimmer 4
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort Luxus
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung Gaskessel, Elektrokessel, Kamin
Es gibt Isolierung - 10 cm
Exklusives Familienhaus zum Verkauf in Dombóvár, am Ufer des Szállásréti-Sees!
Das dreistöckige Haus, das auf einem 978 m² großen Grundstück liegt, verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich daher hervorragend für das Zusammenleben großer Familien oder auch als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Waschküche, eine Toilette, eine Dusche und eine Sauna für acht Personen, die der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen ist. Durch die Bauweise kann diese Ebene sogar als separater Wohnbereich genutzt werden. Auch die Maschinenbautechnik des Hauses wurde hier errichtet.
Im ersten Stock haben wir einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein offenes Badezimmer – in dem ein Whirlpool untergebracht ist – und eine separate geschlossene Toilette. Die hellen und großzügigen Räume sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit wohlfühlen. Im Treppenhaus und Wohnzimmer ist eine LED-Beleuchtung eingebaut, die den Raum noch gemütlicher macht. Die 32 m² große, überdachte Terrasse mit herrlicher Aussicht ist der perfekte Ort, um Ihre Freizeit zu verbringen oder auch Gäste zu empfangen.
Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Galerie ist über eine Treppe neben dem Wohnzimmer erreichbar.
Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette entstanden. Das größere Zimmer verfügt über einen 10 m² großen Balkon, von dem uns eine noch herrlichere Aussicht erwartet.
Im Dezember 2021 wurde unter anderem der Innenbereich der Immobilie renoviert, wodurch das moderne Interieur durch den klassischen Vintage-Effekt noch exklusiver wird.
Die Heizung ist zentral geregelt, für die Wärme im Haus sorgen ein Gaskessel, ein Elektrokessel und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer. In der warmen Jahreszeit sorgt eine im Dachgeschoss installierte 5,7 kW Klimaanlage für die perfekte Temperatur im Haus. Ein Bohrbrunnen und eine Wasseraufbereitungsanlage sorgen für sauberes und frisches Trinkwasser.
Damit sich Ihre Familie stets sicher fühlen kann, ist das Anwesen mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet.
Das 40 m² große Nebengebäude neben dem Haus lässt sich problemlos in einen separaten Wohnbereich umbauen.
In der 60 m² großen Garage finden bequem zwei Autos Platz, bei Bedarf steht uns aber auch ein überdachter Carport zur Verfügung. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und das Grundstück wird von einem imposanten Steinzaun mit wunderschön gearbeiteten Schmiedeeisenelementen und einem elektrischen Tor begrenzt.
Neben Sauna und Whirlpool sorgen auch der Swimmingpool und der Fußballtennisplatz im Innenhof für zusätzliche Entspannung neben dem luxuriösen Wohngefühl.
Das am Rande des Stadtzentrums von Dombóvár im Komitat Tolna gelegene Anwesen bietet potenzielle Möglichkeiten und verfügt über eine außergewöhnlich gute Nachbarschaft. Mehrere renommierte Unternehmer der Stadt haben diese Straße zu ihrem Zuhause gewählt. Das Grundstück wurde in einer Sackgasse errichtet und ist daher frei vom Durchgangsverkehr.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 240 m2
Telekterület 978 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, elektromos kazán, kandalló
Szigetelés van - 10 cm
Exkluzív családi ház eladó Dombóváron, a Szállásréti-tó partján!
A 978 m²-es telken elhelyezkedő három szintes ház két külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas nagy családok együttélésére, vagy akár befektetési lehetőségnek is.
A földszinten található egy hálószoba, mosókonyha, illemhely, zuhanyzó, továbbá egy nyolc személyes szauna, mely tökéletes hely a pihenésre és feltöltődésre. Kialakításának köszönhetően akár külön lakrészként is használható ez a szint. A ház gépészete szintén itt lett kiépítve.
Az első emeleten előtér, konyha, étkező, nappali, nyitott fürdőszoba - melyben egy jacuzzi került elhelyezésre -, illetve egy különálló zárt illemhelyiség áll rendelkezésünkre. A világos és tágas terek biztosítják, hogy mindig otthon érezze magát. A lépcsőbe és a nappaliba beépített LED világítás még hangulatosabbá teszi a helyiséget. A lenyűgöző kilátással rendelkező 32 m²-es fedett terasz tökéletes hely a szabadidő kellemes eltöltésére vagy akár a vendégek fogadására.
A tetőtér is beépítésre került, a nappali mellett kialakított lépcsősoron érhető el a galéria.
Két hálószoba, fürdőszoba és külön wc lett kialakítva ezen a szinten. A nagyobb szobához tartozik egy 10 m²-es erkély, melyről még csodálatosabb kilátás vár minket.
2021 decemberében többek között az ingatlan belső tere is felújításra került, melynek köszönhetően a modern enteriört a klasszikus vintage hatás még exkluzívabbá teszi.
A fűtés központilag megoldott, az otthon melegét gázkazán, elektromos kazán, továbbá a nappaliban kiépítésre került hangulatos kandalló biztosítja. A melegebb hónapokban a tetőtérben felszerelt 5,7 kW-os klímaberendezés felel a ház tökéletes hőmérsékletéért. Fúrt kút és víztisztító berendezés gondoskodik a tiszta és friss ivóvízről.
Az ingatlan riasztóval és biztonsági kamerákkal felszerelt, hogy családja mindig biztonságban érezhesse magát.
A ház mellett felépített 40 m²-es melléképület akár kiválóan átalakítható egy különálló lakrésszé.
A 60 m²-es garázsban két autó kényelmesen elfér, de szükség esetén fedett kocsibeálló is rendelkezésünkre áll. A garázs elektromos garázskapuval felszerelt, az ingatlant impozáns kő kerítés határolja gyönyörűen kidolgozott kovácsoltvas elemekkel, elektromos nagykapuval.
A szaunát és jacuzzit kiegészítve az udvaron található medence, illetve lábteniszpálya további kikapcsolódást nyújtanak a luxus életérzés mellett.
A Tolna vármegyei Dombóvár belvárosának szélén elhelyezkedő, potenciális lehetőségeket kínáló ingatlan kiemelkedően jó szomszédsággal rendelkezik, a város neves vállalkozói közül többen is ezt az utcát választották otthonuknak. Az ingatlan az utcának azon részén épült fel mely zsákutca, ennek köszönhetően átmenő forgalomtól mentes.
Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas akár prémium kategóriás vendéglátóhely kialakítására, üzemeltetésére is!
A közelben található többek között:
- Gunaras Gyógyfürdő
- Bikali Élménybirtok
- Annafürdői Turisztikai és Természetismereti Központ
- DámPont Ökoturisztikai Látogatóközpont
- Gyulaj Erdészeti és Vadászati Zrt. vadászterületei
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az exkluzív dombóvári családi ház, keressen bizalommal!
Telekterület 978 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, elektromos kazán, kandalló
Szigetelés van - 10 cm
Exkluzív családi ház eladó Dombóváron, a Szállásréti-tó partján!
A 978 m²-es telken elhelyezkedő három szintes ház két külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas nagy családok együttélésére, vagy akár befektetési lehetőségnek is.
A földszinten található egy hálószoba, mosókonyha, illemhely, zuhanyzó, továbbá egy nyolc személyes szauna, mely tökéletes hely a pihenésre és feltöltődésre. Kialakításának köszönhetően akár külön lakrészként is használható ez a szint. A ház gépészete szintén itt lett kiépítve.
Az első emeleten előtér, konyha, étkező, nappali, nyitott fürdőszoba - melyben egy jacuzzi került elhelyezésre -, illetve egy különálló zárt illemhelyiség áll rendelkezésünkre. A világos és tágas terek biztosítják, hogy mindig otthon érezze magát. A lépcsőbe és a nappaliba beépített LED világítás még hangulatosabbá teszi a helyiséget. A lenyűgöző kilátással rendelkező 32 m²-es fedett terasz tökéletes hely a szabadidő kellemes eltöltésére vagy akár a vendégek fogadására.
A tetőtér is beépítésre került, a nappali mellett kialakított lépcsősoron érhető el a galéria.
Két hálószoba, fürdőszoba és külön wc lett kialakítva ezen a szinten. A nagyobb szobához tartozik egy 10 m²-es erkély, melyről még csodálatosabb kilátás vár minket.
2021 decemberében többek között az ingatlan belső tere is felújításra került, melynek köszönhetően a modern enteriört a klasszikus vintage hatás még exkluzívabbá teszi.
A fűtés központilag megoldott, az otthon melegét gázkazán, elektromos kazán, továbbá a nappaliban kiépítésre került hangulatos kandalló biztosítja. A melegebb hónapokban a tetőtérben felszerelt 5,7 kW-os klímaberendezés felel a ház tökéletes hőmérsékletéért. Fúrt kút és víztisztító berendezés gondoskodik a tiszta és friss ivóvízről.
Az ingatlan riasztóval és biztonsági kamerákkal felszerelt, hogy családja mindig biztonságban érezhesse magát.
A ház mellett felépített 40 m²-es melléképület akár kiválóan átalakítható egy különálló lakrésszé.
A 60 m²-es garázsban két autó kényelmesen elfér, de szükség esetén fedett kocsibeálló is rendelkezésünkre áll. A garázs elektromos garázskapuval felszerelt, az ingatlant impozáns kő kerítés határolja gyönyörűen kidolgozott kovácsoltvas elemekkel, elektromos nagykapuval.
A szaunát és jacuzzit kiegészítve az udvaron található medence, illetve lábteniszpálya további kikapcsolódást nyújtanak a luxus életérzés mellett.
A Tolna vármegyei Dombóvár belvárosának szélén elhelyezkedő, potenciális lehetőségeket kínáló ingatlan kiemelkedően jó szomszédsággal rendelkezik, a város neves vállalkozói közül többen is ezt az utcát választották otthonuknak. Az ingatlan az utcának azon részén épült fel mely zsákutca, ennek köszönhetően átmenő forgalomtól mentes.
Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas akár prémium kategóriás vendéglátóhely kialakítására, üzemeltetésére is!
A közelben található többek között:
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- Bikali Élménybirtok
- Annafürdői Turisztikai és Természetismereti Központ
- DámPont Ökoturisztikai Látogatóközpont
- Gyulaj Erdészeti és Vadászati Zrt. vadászterületei
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az exkluzív dombóvári családi ház, keressen bizalommal!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
7200 Dombóvár
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
7200 Dombóvár
Dombóvár (deutsch: Dombowa, lateinisch: Iowa) ist eine Stadt im Komitat Tolna in Ungarn und Sitz des Bezirks Dombóvár. Es ist nach Szekszárd und Paks die drittgrößte Siedlung im Komitat Tolna, der Kreisstadt. Dombóvár feierte im Jahr 2020 den 50. Jahrestag seiner Erhebung zur Stadt, nachdem es diesen Status am 1. April 1970 erhalten hatte. Es liegt im südwestlichen Teil des Komitat Tolna, im Tal des Flusses Kapos, angrenzend an die Grenze der Komitate Baranya und Somogy.
Die wichtigste Zufahrtsstraße ist die Hauptstraße 61 zwischen Dunaföldvár–Kaposvár–Nagykanizsa, von der aus die Hauptstraße 611 nach Süden in Richtung Sásd beginnt. Von Hőgyész und der Hauptstraße 65 führt die Straße 6532 nach Dombóvár (Bezirk Tüske). Auch die Nebenstraße 65 188, die von der 611 nach Westen abzweigt und sich entlang der südlichen Stadtgrenze, Kaposszekcső, bis zum Stadtrand von Szőlőhegy erstreckt, ist als fünfstellige Nationalstraße nummeriert. Darüber hinaus zweigt die Nebenstraße Nummer 65 358 als Hauptstraße 611 ab, die den Zugang zum Bahnhof und Busbahnhof von Dombóvár ermöglicht.
Sehenswürdigkeiten
Karte von Dombóvar
Wasserturm
Naturwissenschaftlicher Ausstellungsraum
Naturschutz-Showroom
Heimatmuseum Dombóvár
Kollektion gestempelter Ziegel
Eisenbahnhistorisches Museum
István Fekete Museum
Der Sziget-Wald (Friedenspark) mit alten Eichen und einem Blumenpark.
Dr. Otto Habsburg Park
Kleinbürgerpark
Park der Sieben Kontinente
Die Angelseen von Tüskei
Konda-Tal
Szállásréti-See,
Tüskei-See
Bontova Angelsee
Burgruine Dombó (Gólyavár)
Gunarasfürdő
St. Wendel Island
Selfie-Punkt
Szőlőhegyi St.-Anna-Kapelle und Quelle
Die wichtigste Zufahrtsstraße ist die Hauptstraße 61 zwischen Dunaföldvár–Kaposvár–Nagykanizsa, von der aus die Hauptstraße 611 nach Süden in Richtung Sásd beginnt. Von Hőgyész und der Hauptstraße 65 führt die Straße 6532 nach Dombóvár (Bezirk Tüske). Auch die Nebenstraße 65 188, die von der 611 nach Westen abzweigt und sich entlang der südlichen Stadtgrenze, Kaposszekcső, bis zum Stadtrand von Szőlőhegy erstreckt, ist als fünfstellige Nationalstraße nummeriert. Darüber hinaus zweigt die Nebenstraße Nummer 65 358 als Hauptstraße 611 ab, die den Zugang zum Bahnhof und Busbahnhof von Dombóvár ermöglicht.
Sehenswürdigkeiten
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Wasserturm
Naturwissenschaftlicher Ausstellungsraum
Naturschutz-Showroom
Heimatmuseum Dombóvár
Kollektion gestempelter Ziegel
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Der Sziget-Wald (Friedenspark) mit alten Eichen und einem Blumenpark.
Dr. Otto Habsburg Park
Kleinbürgerpark
Park der Sieben Kontinente
Die Angelseen von Tüskei
Konda-Tal
Szállásréti-See,
Tüskei-See
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Burgruine Dombó (Gólyavár)
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
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| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer