IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Tolna
184.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9060968
Objektnummer: 16070#suwskN
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Tolna, földszint alaprajz
Tolna, szuterint alaprajz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 1.234 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 122 m2
Grundstücksfläche 1234 m2
Zimmer 3
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort komfortabel
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Barrierefrei ja
Bad und WC in einem Raum
Dachboden kann ausgebaut werden
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Gastherme, Mischbrennstoffkessel, Kachelofen
Es gibt ein Solarpanel - 5 kW
Das Objekt liegt auf einem 1234 qm großen Grundstück und besticht durch eine besonders gemütliche, durchdachte Raumaufteilung.
Es war in drei Teile unterteilt, mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten im hinteren Bereich und Scheunen und Lagerräumen im mittleren Hof. Der erste Teil des Hofes ist ein landschaftlich gestalteter, geschmackvoller Teil. Hier finden Sie eine 32 m² große Garage, eine fast 29 m² große überdachte Terrasse, Speisekammer, Sommerküche, Waschküche, Keller und das Familienhaus.
Das 122qm große Objekt verfügt derzeit über zwei Zimmer (die durch Teilung des straßenseitigen Zimmers problemlos in drei Zimmer umgewandelt werden können), zwei Bäder (es stehen sowohl Badewanne als auch Dusche zur Verfügung), Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten.
Das 1988 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 36 Ziegeln, die Nebengebäude und das darin befindliche 13 Quadratmeter große Zimmer sind aus Mischmauerwerk. Der Boden besteht aus Betonbalken, während die Nebengebäude aus Holzbalken bestehen. Das Dach des Hauptgebäudes ist mit Betonziegeln gedeckt, während das Dach des Nebengebäudes mit Apatin-Ziegeln gedeckt ist (die Lattung wurde hier ersetzt). Die Fenster und Türen sind in Holzkonstruktion mit Isolierverglasung ausgeführt.
Zum Heizen stehen mehrere Alternativen zur Verfügung: ein Kombikessel, ein Gaskessel (Saunier Duval), Kühl- und Heizklimageräte (2 Stück) und ein Kachelofen. Durch die Installation von Solarmodulen können die Stromkosten erheblich gesenkt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Das Stromnetz ist original, verrohrt (für das Solarpanel wurde ein Kupferkabel verlegt), wobei 3x16Ampere Tag und 1x10Amper Regelnetz zur Verfügung stehen. Für den Wasserzähler wurde ein elektrischer Wasserentkalker eingebaut und in der Küche befindet sich ein Osmose-Wasserfilter. Für Sicherheit sorgt ein Zweizonen-Bewegungserkennungssystem.
Die Bewässerung erfolgt über eine unter der überdachten Terrasse errichtete 2,5 m3 große Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und einen gebohrten Brunnen, für den im Hof mehrere Anschlüsse vorhanden sind.
Auf Wunsch kann die Immobilie auch komplett möbliert erworben werden, zusätzlich zum Kaufpreis.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1234 m2
Zimmer 3
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort komfortabel
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Barrierefrei ja
Bad und WC in einem Raum
Dachboden kann ausgebaut werden
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Gastherme, Mischbrennstoffkessel, Kachelofen
Es gibt ein Solarpanel - 5 kW
Das Objekt liegt auf einem 1234 qm großen Grundstück und besticht durch eine besonders gemütliche, durchdachte Raumaufteilung.
Es war in drei Teile unterteilt, mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten im hinteren Bereich und Scheunen und Lagerräumen im mittleren Hof. Der erste Teil des Hofes ist ein landschaftlich gestalteter, geschmackvoller Teil. Hier finden Sie eine 32 m² große Garage, eine fast 29 m² große überdachte Terrasse, Speisekammer, Sommerküche, Waschküche, Keller und das Familienhaus.
Das 122qm große Objekt verfügt derzeit über zwei Zimmer (die durch Teilung des straßenseitigen Zimmers problemlos in drei Zimmer umgewandelt werden können), zwei Bäder (es stehen sowohl Badewanne als auch Dusche zur Verfügung), Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten.
Das 1988 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 36 Ziegeln, die Nebengebäude und das darin befindliche 13 Quadratmeter große Zimmer sind aus Mischmauerwerk. Der Boden besteht aus Betonbalken, während die Nebengebäude aus Holzbalken bestehen. Das Dach des Hauptgebäudes ist mit Betonziegeln gedeckt, während das Dach des Nebengebäudes mit Apatin-Ziegeln gedeckt ist (die Lattung wurde hier ersetzt). Die Fenster und Türen sind in Holzkonstruktion mit Isolierverglasung ausgeführt.
Zum Heizen stehen mehrere Alternativen zur Verfügung: ein Kombikessel, ein Gaskessel (Saunier Duval), Kühl- und Heizklimageräte (2 Stück) und ein Kachelofen. Durch die Installation von Solarmodulen können die Stromkosten erheblich gesenkt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Das Stromnetz ist original, verrohrt (für das Solarpanel wurde ein Kupferkabel verlegt), wobei 3x16Ampere Tag und 1x10Amper Regelnetz zur Verfügung stehen. Für den Wasserzähler wurde ein elektrischer Wasserentkalker eingebaut und in der Küche befindet sich ein Osmose-Wasserfilter. Für Sicherheit sorgt ein Zweizonen-Bewegungserkennungssystem.
Die Bewässerung erfolgt über eine unter der überdachten Terrasse errichtete 2,5 m3 große Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und einen gebohrten Brunnen, für den im Hof mehrere Anschlüsse vorhanden sind.
Auf Wunsch kann die Immobilie auch komplett möbliert erworben werden, zusätzlich zum Kaufpreis.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Alapterület 122 m2
Telekterület 1234 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort komfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc egy helyiségben
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha
Napelem van - 5 kW
Az ingatlan egy 1234 nm-es telken fekszik, kimondottan hangulatos, átgondolt elrendezéssel.
Három részre osztották, a hátsó részben gyümölcsfák és veteményeskert, a középső udvarrészben ólak és tárolók kaptak helyet. Az első udvarrész egy parkosított, igényesen kivitelezett rész. Itt található egy 32 nm-es garázs, egy közel 29 nm-es fedett terasz, kamra, nyárikonyha, mosókonyha, pince és a családi ház is.
122 nm-es ingatlan jelenleg magába foglal két szobát (ami az utcafronti szoba felosztásával könnyen három szobássá alakítható), két fürdőszobát (kád és zuhanyzó is a rendelkezésre áll), konyhát, nappalit, étkezőt és télikertet.
Az 1988-ban épített lakrész poroton36 tégla, a melléképületek és az abban található 13nm-es szoba, vegyes falazatú. A födém betongerendás, míg a melléképületek fölött fagerendás. A fő lakrészen a tetőt betoncserép, míg a melléképületen apatini cserép borítja (itt a lécezést kicserélték). Nyílászárói fa szerkezetűek hőszigetelt üvegezéssel.
A fűtésre több alternatíva áll rendelkezésre: vegyes kazán, gázkazán (Saunier Duval), hűtő-fűtő klímák (2db) és cserépkályha. Tekintettel arra, hogy napelemek kerültek felszerelésre, így az áramköltségek nagymértékben csökkenthetők. A melegvíz elektromos bojlerekről biztosított.
Villanyhálózata eredeti, becsövezve (a napelemhez rézkábel került kiépítésre), 3x16Amper nappali és 1x10Amper vezérelt hálózat áll rendelkezésre. A vízórához egy elektromos vízkőtelenítő került beépítésre, a konyhában pedig ozmózis vízszűrő található. A biztonságról egy kétzónás mozgásérzékelő rendszer gondoskodik.
A locsolás a fedett terasz alatt kiépített 2,5 m3 esővízgyűjtő ciszternából és egy fúrt kútról megoldott, melyhez az udvaron több csatlakozás is a rendelkezésre áll.
Az ingatlan akár teljes bútorzattal is megvásárolható, a vételáron felül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal!
Telekterület 1234 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort komfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc egy helyiségben
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha
Napelem van - 5 kW
Az ingatlan egy 1234 nm-es telken fekszik, kimondottan hangulatos, átgondolt elrendezéssel.
Három részre osztották, a hátsó részben gyümölcsfák és veteményeskert, a középső udvarrészben ólak és tárolók kaptak helyet. Az első udvarrész egy parkosított, igényesen kivitelezett rész. Itt található egy 32 nm-es garázs, egy közel 29 nm-es fedett terasz, kamra, nyárikonyha, mosókonyha, pince és a családi ház is.
122 nm-es ingatlan jelenleg magába foglal két szobát (ami az utcafronti szoba felosztásával könnyen három szobássá alakítható), két fürdőszobát (kád és zuhanyzó is a rendelkezésre áll), konyhát, nappalit, étkezőt és télikertet.
Az 1988-ban épített lakrész poroton36 tégla, a melléképületek és az abban található 13nm-es szoba, vegyes falazatú. A födém betongerendás, míg a melléképületek fölött fagerendás. A fő lakrészen a tetőt betoncserép, míg a melléképületen apatini cserép borítja (itt a lécezést kicserélték). Nyílászárói fa szerkezetűek hőszigetelt üvegezéssel.
A fűtésre több alternatíva áll rendelkezésre: vegyes kazán, gázkazán (Saunier Duval), hűtő-fűtő klímák (2db) és cserépkályha. Tekintettel arra, hogy napelemek kerültek felszerelésre, így az áramköltségek nagymértékben csökkenthetők. A melegvíz elektromos bojlerekről biztosított.
Villanyhálózata eredeti, becsövezve (a napelemhez rézkábel került kiépítésre), 3x16Amper nappali és 1x10Amper vezérelt hálózat áll rendelkezésre. A vízórához egy elektromos vízkőtelenítő került beépítésre, a konyhában pedig ozmózis vízszűrő található. A biztonságról egy kétzónás mozgásérzékelő rendszer gondoskodik.
A locsolás a fedett terasz alatt kiépített 2,5 m3 esővízgyűjtő ciszternából és egy fúrt kútról megoldott, melyhez az udvaron több csatlakozás is a rendelkezésre áll.
Az ingatlan akár teljes bútorzattal is megvásárolható, a vételáron felül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
7130 Tolna
Lage des Objektes
Tolna (deutsch: Tolnau) ist eine Stadt im Komitat Tolna in Ungarn und Sitz des Bezirks Tolna. Verwaltungsmäßig gehört auch Mözs dazu, das bis 1989 ein eigenständiges Dorf war und erst dann an Tolna angegliedert wurde; Dies war die letzte Siedlungsvereinigung Ungarns in den letzten Jahrzehnten. Derzeit ist es mit fast 11.000 Einwohnern die fünftgrößte Siedlung des Landkreises. Es liegt im südlichen Zentralteil des Landes, in der Mitte der östlichen Hälfte des Komitat Tolna. Es liegt 140 km südlich von Budapest, 60 km nordöstlich von Pécs und nur 10 Kilometer nördlich von Szekszárd.
Die benachbarten Siedlungen sind: Tengelic im Norden, Fadd im Nordosten, Bogyiszló im Südosten, Szekszárd im Südwesten und Szedres und Fácánkert im Nordwesten.
Sehenswürdigkeiten
Luftaufnahme des Kulturzentrums der Stadt
Werkstatt und Museum des Blaumalers von Tolna
Schloss Festetics
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit (1790)
Katholische Kirche (1773)
Kalvarienbergkapelle (1779)
Mözsi-Kirche (1822)
Gedenkraum für die Seidenspinnerei
Textiler Gedenkraum
Schloss Garay
Touristisches Besucherzentrum MAG-Ház
Tote Donau
Die benachbarten Siedlungen sind: Tengelic im Norden, Fadd im Nordosten, Bogyiszló im Südosten, Szekszárd im Südwesten und Szedres und Fácánkert im Nordwesten.
Sehenswürdigkeiten
Luftaufnahme des Kulturzentrums der Stadt
Werkstatt und Museum des Blaumalers von Tolna
Schloss Festetics
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit (1790)
Katholische Kirche (1773)
Kalvarienbergkapelle (1779)
Mözsi-Kirche (1822)
Gedenkraum für die Seidenspinnerei
Textiler Gedenkraum
Schloss Garay
Touristisches Besucherzentrum MAG-Ház
Tote Donau
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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |