IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Tolna
200.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9060882
Objektnummer: 16069#suwskN
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Tolna, ház alaprajz
Tolna, melléképület alaprajz
Kaufpreis
| Kaufpreis | 200.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 1.396 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
Beschreibung der Immobilie
Bad und WC in einem Raum
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung Gaskessel, Kühlung-Heizung Klimaanlage
Zu verkaufen in Tolna auf einem 1396 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit insgesamt 122 m² auf zwei Etagen.
Hier können Sie Ihr Zuhause (Erholungs-, Gemeinschafts- und Spielbereich) so gestalten, dass es ganz Ihnen allein bleibt. Die das Grundstück umgebende Straße wurde im letzten Jahr gekauft, so dass dort kein Verkehr herrscht und die Zufahrtsstraße fast ausschließlich vom Eigentümer genutzt wird.
Das Grundstück verfügt über drei Eingänge, einer davon ist mit einem motorisierten Tor ausgestattet – von hier aus gelangt man über eine Asphaltstraße zum überdachten Parkplatz, der für mindestens 2 Autos geeignet ist.
Das gemauerte Gebäude wurde im Jahr 2020 modernisiert – dabei wurde alles erneuert, einschließlich Fenster, Sanitäranlagen, Verkleidungen und Elektroleitungen (3x32 Ampere Wohn- und 16 Ampere Festnetz). Die Dachkonstruktion wurde 2013 saniert.
Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel mit Plattenheizkörpern, im Obergeschoss gibt es zusätzlich eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.
Im Erdgeschoss (80 qm) befinden sich ein knapp 22 qm großes Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad-WC und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer (die bei Bedarf vom Dachgeschoss aus ausgebaut werden können) und einen Flur. Die 16qm große, überdachte Terrasse und der Balkon im Obergeschoss erhalten durch den gegenüberliegenden See ihre besondere Atmosphäre.
Unter dem Hauptgebäude wurden ein 47 Quadratmeter großer Keller und eine Garage errichtet, der ehemalige Wartungsschacht wurde mit Erde verschüttet, die jederzeit saniert und wieder genutzt werden kann.
Hinter dem Haus befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Derzeit dient es als Sommerküche und Friseursalon (es gibt hier auch ein Badezimmer und eine Toilette) und um den Raum voll auszunutzen, ist ein Teil davon unterkellert und auch der Dachboden kann genutzt werden (auch hier wurden die Versorgungseinrichtungen modernisiert). Bei Bedarf kann es mit geringem Aufwand in einen komplett separaten Wohnbereich umgewandelt werden.
Trotz der Größe des Grundstücks sind wir von einem gepflegten Garten umgeben, der wenig Pflege erfordert, da ein Teil des Grundstücks mit Asphalt bedeckt ist, ein kleinerer Teil mit Kies und einer Grünfläche.
Die Gegend ist ruhig, das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung Gaskessel, Kühlung-Heizung Klimaanlage
Zu verkaufen in Tolna auf einem 1396 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit insgesamt 122 m² auf zwei Etagen.
Hier können Sie Ihr Zuhause (Erholungs-, Gemeinschafts- und Spielbereich) so gestalten, dass es ganz Ihnen allein bleibt. Die das Grundstück umgebende Straße wurde im letzten Jahr gekauft, so dass dort kein Verkehr herrscht und die Zufahrtsstraße fast ausschließlich vom Eigentümer genutzt wird.
Das Grundstück verfügt über drei Eingänge, einer davon ist mit einem motorisierten Tor ausgestattet – von hier aus gelangt man über eine Asphaltstraße zum überdachten Parkplatz, der für mindestens 2 Autos geeignet ist.
Das gemauerte Gebäude wurde im Jahr 2020 modernisiert – dabei wurde alles erneuert, einschließlich Fenster, Sanitäranlagen, Verkleidungen und Elektroleitungen (3x32 Ampere Wohn- und 16 Ampere Festnetz). Die Dachkonstruktion wurde 2013 saniert.
Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel mit Plattenheizkörpern, im Obergeschoss gibt es zusätzlich eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.
Im Erdgeschoss (80 qm) befinden sich ein knapp 22 qm großes Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad-WC und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer (die bei Bedarf vom Dachgeschoss aus ausgebaut werden können) und einen Flur. Die 16qm große, überdachte Terrasse und der Balkon im Obergeschoss erhalten durch den gegenüberliegenden See ihre besondere Atmosphäre.
Unter dem Hauptgebäude wurden ein 47 Quadratmeter großer Keller und eine Garage errichtet, der ehemalige Wartungsschacht wurde mit Erde verschüttet, die jederzeit saniert und wieder genutzt werden kann.
Hinter dem Haus befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Derzeit dient es als Sommerküche und Friseursalon (es gibt hier auch ein Badezimmer und eine Toilette) und um den Raum voll auszunutzen, ist ein Teil davon unterkellert und auch der Dachboden kann genutzt werden (auch hier wurden die Versorgungseinrichtungen modernisiert). Bei Bedarf kann es mit geringem Aufwand in einen komplett separaten Wohnbereich umgewandelt werden.
Trotz der Größe des Grundstücks sind wir von einem gepflegten Garten umgeben, der wenig Pflege erfordert, da ein Teil des Grundstücks mit Asphalt bedeckt ist, ein kleinerer Teil mit Kies und einer Grünfläche.
Die Gegend ist ruhig, das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Alapterület 122 m2
Telekterület 1396 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Eladó Tolnán egy 1396 nm-es telken, két szinten összesen 122 nm-es családi ház.
Itt úgy alakíthatod ki az Otthonod (pihenés, közösségi tér, játszósarok), hogy az csak a tiéd marad. Anno megvásárolták a telket körülvevő utca részt, ezáltal nincs forgalom, a bevezető utat szinte csak a tulajdonos használja.
A telken három bejárási lehetőség is van, melyek közül egy motoros kapuval felszerelt –innen aszfaltos úton közelíthetjük meg a legalább 2 autó befogadására alkalmas fedett kocsibeállót.
A tégla falazatú ingatlan 2020-ban korszerűsítésen esett át - nyílászárókra, vízvezetékre, burkolatokra, villanyvezetékre (3x32 Amper nappali és 16 Amper vezérelt hálózat) kiterjedően - mindent kicseréltek. A tetőszerkezete 2013-ban került felújításra.
A fűtésről gázkazán gondoskodik lemezradiátorokon keresztül, az emeleten hűtő-fűtő klíma is van.
A földszinten (80 nm) található egy közel 22 nm-es nappali, konyha, kamra, fürdő-WC és egy hálószoba. A tetőtérben két szoba (melyek bővítése igény esetén a padlástér felől megoldható) és egy közlekedő. A 16nm-es fedett terasz és az emeleten található erkély, az egyedülálló hangulatát a vele szemben lévő tó adja.
A főépület alatt egy 47 nm-es szuterén és garázs kapott helyet, az egykori szerelőaknát földdel betemették, mely bármikor visszaállítható és újra használatba vehető.
A lakóház mögött egy duplagarázs is helyet kapott. Jelenleg nyári konyhaként és fodrászüzletként funkcionál (itt is van fürdő és WC) és a teljes helykihasználás érdekében ennek egy része alatt is található egy alagsor, illetve a tetőtér is hasznosítható (itt is korszerűsítették a közműveket). Igény esetén egy kis ráfordítással teljesen különálló lakrésszé alakítható.
A telek nagysága ellenére kevés gondozással vesz körbe minket egy rendezett udvar, mivel a telek egy része aszfalttal, egy kisebb része kaviccsal és zöld felülettel borított.
A környék csendes, a központ gyalogosan is néhány perc sétára elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal!
Telekterület 1396 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Eladó Tolnán egy 1396 nm-es telken, két szinten összesen 122 nm-es családi ház.
Itt úgy alakíthatod ki az Otthonod (pihenés, közösségi tér, játszósarok), hogy az csak a tiéd marad. Anno megvásárolták a telket körülvevő utca részt, ezáltal nincs forgalom, a bevezető utat szinte csak a tulajdonos használja.
A telken három bejárási lehetőség is van, melyek közül egy motoros kapuval felszerelt –innen aszfaltos úton közelíthetjük meg a legalább 2 autó befogadására alkalmas fedett kocsibeállót.
A tégla falazatú ingatlan 2020-ban korszerűsítésen esett át - nyílászárókra, vízvezetékre, burkolatokra, villanyvezetékre (3x32 Amper nappali és 16 Amper vezérelt hálózat) kiterjedően - mindent kicseréltek. A tetőszerkezete 2013-ban került felújításra.
A fűtésről gázkazán gondoskodik lemezradiátorokon keresztül, az emeleten hűtő-fűtő klíma is van.
A földszinten (80 nm) található egy közel 22 nm-es nappali, konyha, kamra, fürdő-WC és egy hálószoba. A tetőtérben két szoba (melyek bővítése igény esetén a padlástér felől megoldható) és egy közlekedő. A 16nm-es fedett terasz és az emeleten található erkély, az egyedülálló hangulatát a vele szemben lévő tó adja.
A főépület alatt egy 47 nm-es szuterén és garázs kapott helyet, az egykori szerelőaknát földdel betemették, mely bármikor visszaállítható és újra használatba vehető.
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A telek nagysága ellenére kevés gondozással vesz körbe minket egy rendezett udvar, mivel a telek egy része aszfalttal, egy kisebb része kaviccsal és zöld felülettel borított.
A környék csendes, a központ gyalogosan is néhány perc sétára elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
7130 Tolna
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
7130 Tolna
Tolna (deutsch: Tolnau) ist eine Stadt im Komitat Tolna in Ungarn und Sitz des Bezirks Tolna. Verwaltungsmäßig gehört auch Mözs dazu, das bis 1989 ein eigenständiges Dorf war und erst dann an Tolna angegliedert wurde; Dies war die letzte Siedlungsvereinigung Ungarns in den letzten Jahrzehnten. Derzeit ist es mit fast 11.000 Einwohnern die fünftgrößte Siedlung des Landkreises. Es liegt im südlichen Zentralteil des Landes, in der Mitte der östlichen Hälfte des Komitat Tolna. Es liegt 140 km südlich von Budapest, 60 km nordöstlich von Pécs und nur 10 Kilometer nördlich von Szekszárd.
Die benachbarten Siedlungen sind: Tengelic im Norden, Fadd im Nordosten, Bogyiszló im Südosten, Szekszárd im Südwesten und Szedres und Fácánkert im Nordwesten.
Sehenswürdigkeiten
Luftaufnahme des Kulturzentrums der Stadt
Werkstatt und Museum des Blaumalers von Tolna
Schloss Festetics
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit (1790)
Katholische Kirche (1773)
Kalvarienbergkapelle (1779)
Mözsi-Kirche (1822)
Gedenkraum für die Seidenspinnerei
Textiler Gedenkraum
Schloss Garay
Touristisches Besucherzentrum MAG-Ház
Tote Donau
Die benachbarten Siedlungen sind: Tengelic im Norden, Fadd im Nordosten, Bogyiszló im Südosten, Szekszárd im Südwesten und Szedres und Fácánkert im Nordwesten.
Sehenswürdigkeiten
Luftaufnahme des Kulturzentrums der Stadt
Werkstatt und Museum des Blaumalers von Tolna
Schloss Festetics
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit (1790)
Katholische Kirche (1773)
Kalvarienbergkapelle (1779)
Mözsi-Kirche (1822)
Gedenkraum für die Seidenspinnerei
Textiler Gedenkraum
Schloss Garay
Touristisches Besucherzentrum MAG-Ház
Tote Donau
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
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Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer