IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Fehérvárcsurgó
260.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9055800
Objektnummer: 16056#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 260.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 145 m2
Grundstücksfläche 1100 m2
Zimmer 6
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, andere Heizkessel
Wir bieten ein wunderschönes, in die Natur integriertes Blockhaus auf einem 1100 m2 großen Grundstück mit Blick auf einen der schönsten künstlichen Seen, den Fehérvárcsurgó-Stausee, zum Verkauf an.
Ruhe und Stille sind garantiert. Ein wunderschönes Traumhaus in Traumlage.
Das Haus ist offiziell als Ferienhaus registriert und befindet sich auf einem abgeschlossenen Gartengrundstück.
Das 145 m2 große Haus, Baujahr 2018, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmer, Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss, das über die Innentreppe erreichbar ist, beherbergt ein Arbeitszimmer im Galeriestil, ein Zimmer und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur riesigen Terrasse mit endloser Aussicht. Die auf der Terrasse eingebaute Küchentheke mit Herd und Spüle bietet Platz zum Kochen und Verweilen im Freien.
Der technische Zustand des Hauses ist neuwertig. Die Außenwände bestehen aus Kiefernstämmen mit einem Durchmesser von 26–32 cm.
Die Innentrennwände bestehen aus Gipskartonplatten.
Das Dach ist mit roten Ziegeln gedeckt. Die Außen- und Innentüren sowie Fenster sind aus Holz gefertigt und basieren auf einem einzigartigen Design.
Auch der Sockel und die Decke sind gedämmt.
Die Beheizung erfolgt über einen Einbauofen im Wohnzimmer und eine elektrische Fußbodenheizung.
Der Wohnraum ist mit einer leistungsstarken Klimaanlage ausgestattet, die neben der Kühlung auch zum Heizen geeignet ist.
Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen und ein Filtersystem. Die Abwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene biologische Kläranlage.
Somit wird im laufenden Betrieb lediglich Strom von einem externen Dienstleister zugekauft. Als Ersatz können Solarmodule sogar auf dem Dach installiert werden, und zwar in optimaler Ausrichtung.
Die gemütliche Küche besteht aus Einbauteilen und teilweise Sonderanfertigungen und ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Natürlich bleibt es hier und wird dem nächsten Besitzer noch lange gute Dienste leisten.
Der riesige Hof bietet noch Möglichkeiten. Sie können sogar im Garten arbeiten, aber es gibt auch viel Platz, wo Kinder und Haustiere nach Belieben herumtoben können.
Parken ist im Hof möglich.
Das Haus liegt in einer wirklich ruhigen Gegend. Es ist kein Zufall, dass es bei denjenigen beliebt ist, die sich nach dem Trubel der Stadt nach einer ruhigen, intimen Umgebung sehnen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1100 m2
Zimmer 6
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, andere Heizkessel
Wir bieten ein wunderschönes, in die Natur integriertes Blockhaus auf einem 1100 m2 großen Grundstück mit Blick auf einen der schönsten künstlichen Seen, den Fehérvárcsurgó-Stausee, zum Verkauf an.
Ruhe und Stille sind garantiert. Ein wunderschönes Traumhaus in Traumlage.
Das Haus ist offiziell als Ferienhaus registriert und befindet sich auf einem abgeschlossenen Gartengrundstück.
Das 145 m2 große Haus, Baujahr 2018, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmer, Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss, das über die Innentreppe erreichbar ist, beherbergt ein Arbeitszimmer im Galeriestil, ein Zimmer und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur riesigen Terrasse mit endloser Aussicht. Die auf der Terrasse eingebaute Küchentheke mit Herd und Spüle bietet Platz zum Kochen und Verweilen im Freien.
Der technische Zustand des Hauses ist neuwertig. Die Außenwände bestehen aus Kiefernstämmen mit einem Durchmesser von 26–32 cm.
Die Innentrennwände bestehen aus Gipskartonplatten.
Das Dach ist mit roten Ziegeln gedeckt. Die Außen- und Innentüren sowie Fenster sind aus Holz gefertigt und basieren auf einem einzigartigen Design.
Auch der Sockel und die Decke sind gedämmt.
Die Beheizung erfolgt über einen Einbauofen im Wohnzimmer und eine elektrische Fußbodenheizung.
Der Wohnraum ist mit einer leistungsstarken Klimaanlage ausgestattet, die neben der Kühlung auch zum Heizen geeignet ist.
Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen und ein Filtersystem. Die Abwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene biologische Kläranlage.
Somit wird im laufenden Betrieb lediglich Strom von einem externen Dienstleister zugekauft. Als Ersatz können Solarmodule sogar auf dem Dach installiert werden, und zwar in optimaler Ausrichtung.
Die gemütliche Küche besteht aus Einbauteilen und teilweise Sonderanfertigungen und ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Natürlich bleibt es hier und wird dem nächsten Besitzer noch lange gute Dienste leisten.
Der riesige Hof bietet noch Möglichkeiten. Sie können sogar im Garten arbeiten, aber es gibt auch viel Platz, wo Kinder und Haustiere nach Belieben herumtoben können.
Parken ist im Hof möglich.
Das Haus liegt in einer wirklich ruhigen Gegend. Es ist kein Zufall, dass es bei denjenigen beliebt ist, die sich nach dem Trubel der Stadt nach einer ruhigen, intimen Umgebung sehnen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 145 m2
Telekterület 1100 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés hűtő-fűtő klíma, padlófűtés, egyéb kazán
Megvételre kínálunk – az egyik legszebb mesterséges tóra -, a fehérvárcsurgói víztározóra panorámás természetbe illeszkedő, csodás rönkházat, 1100 m2-es telken.
A csend és a nyugalom garantált. Csodás álomház, álomhelyszínen.
A ház üdülőnek van hivatalosan nyilvántartva, zártkerti telken helyezkedik el.
A 2018-ban épült, 145 m2-es házban, a földszinten található a nappali, 3 szoba, konyha, étkező, 2 fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség. A belső lépcsőn megközelíthető emeleti részen pedig egy galériarész-dolgozó, egy szoba és egy tároló kapott helyet.
A földszinti nappaliból pedig a hatalmas, örökpanorámás teraszt lehet megközelíteni. A teraszon épített tűzhely és mosogatóval ellátott konyhapult ad helyet a szabadtéri főzéshez, időtöltéshez.
A ház műszaki állapota újszerű. A külső falak borovi fenyőből készültek 26-32 cm átmérővel.
A belső válaszfalak gipszkarton borítással készültek.
A tetőn piros cserépfedés. A külső és belső nyílászárók fából készültek, egyedi tervezés alapján.
Az aljzat és a födém is szigetelt.
A fűtés a nappaliban elhelyezett épített tömegkályhával és elektromos padlófűtéssel is működik.
A nappaliban nagy teljesítményű klíma került felszerelésre, ami szintén alkalmas fűtésre is a hűtés mellett.
A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A vízellátás saját fúrt kútról, szűrőrendszeren keresztül történik. A szennyvizet pedig saját biológiai szennyvíztisztító dolgozza fel.
Így egyedül elektromos áram vételezése történik külső szolgáltatótól az üzemeltetés során. Ennek kiváltására akár napelemek is szerelhetők a tetőre, melyek tájolása ideális.
A hangulatos konyha épített részekből, részben pedig egyedileg méretre készült elemekből áll és minden szükséges háztartási géppel felszerelt.
Értelemszerűen itt marad és a következő tulajdonost fogja szolgálni még sokáig.
A hatalmas udvar tartogat még lehetőségeket. Lehet akár kertészkedni, de a gyermekeknek is és a család kedvenceinek is van bőven hely, akik majd kedvükre szaladgálhatnak.
Parkolás az udvaron lehetséges.
A ház tényleg csendes környéken található. Nem véletlen, hogy népszerű azok körében, akik a városi nyüzsgés után békés, intim környezetre vágynak.
Telekterület 1100 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés hűtő-fűtő klíma, padlófűtés, egyéb kazán
Megvételre kínálunk – az egyik legszebb mesterséges tóra -, a fehérvárcsurgói víztározóra panorámás természetbe illeszkedő, csodás rönkházat, 1100 m2-es telken.
A csend és a nyugalom garantált. Csodás álomház, álomhelyszínen.
A ház üdülőnek van hivatalosan nyilvántartva, zártkerti telken helyezkedik el.
A 2018-ban épült, 145 m2-es házban, a földszinten található a nappali, 3 szoba, konyha, étkező, 2 fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség. A belső lépcsőn megközelíthető emeleti részen pedig egy galériarész-dolgozó, egy szoba és egy tároló kapott helyet.
A földszinti nappaliból pedig a hatalmas, örökpanorámás teraszt lehet megközelíteni. A teraszon épített tűzhely és mosogatóval ellátott konyhapult ad helyet a szabadtéri főzéshez, időtöltéshez.
A ház műszaki állapota újszerű. A külső falak borovi fenyőből készültek 26-32 cm átmérővel.
A belső válaszfalak gipszkarton borítással készültek.
A tetőn piros cserépfedés. A külső és belső nyílászárók fából készültek, egyedi tervezés alapján.
Az aljzat és a födém is szigetelt.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8052 Fehérvárcsurgó
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8052 Fehérvárcsurgó
Fehérvárcsurgó ist ein Dorf im Kreis Fejér, Bezirk Mór. Die Siedlung liegt im nordwestlichen Teil des Komitates, neben der Hauptstraße 81, dem Móri-víz und dem Gaja-Bach, in einer romantischen, wunderschönen Landschaft. Bodajk ist 2 km entfernt, Székesfehérvár 13 km, Mór 11 km, Magyaralmás 4 km, Bakonykúti 9 km, Isztimér 8 km, Kincsesbánya 2 km. Die Hauptstraße der Siedlung ist die Straße 8204, die von der Grenze zu Moha nach Bodajk führt, aber auch die Straße 8205 berührt das Dorf, und von hier aus beginnt die Straße 8212, die von Gúttamási nach Bakonykúti führt. Die Hauptstraße 81 und die Eisenbahnlinie Székesfehérvár–Komárom, die derzeit in der Siedlung keinen Halt hat, verlaufen durch die Außenbezirke von Fehérvárcsurgó und umgehen das Zentrum kilometerweit. Der nächste Bahnhof ist in Bodajk. (Der Bahnhof Moha-Rakodó liegt am südlichen Rand des Verwaltungsgebiets der Gemeinde, ist jedoch relativ weit von allen umliegenden besiedelten Gebieten entfernt, sodass der Personenverkehr hier immer gering war und seit 2012 der Personenverkehr hier eingestellt wurde.) Die Gemeinde ist jedoch mit dem Bus auf der Linie Székesfehérvár-Bakonycsernye-Zirc leicht zu erreichen. Da die Busse häufig verkehren, ist das Dorf leicht zu erreichen.
Sehenswürdigkeiten
Schloss Károlyi
Die katholische Kirche
Die reformierte Kirche
Die lutherische Kirche
Fehérvárcsurgó-Stausee
Gaja-Tal
Wildpark
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer