Exklusive Presidential Suite mit Burj Khalifa-Blick und Heli-Landeplatz - Investition mit Stil
610.805 €
Kaufpreis
76,41 m²
Wohnfläche
76,41 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9047172
Objektnummer: FALC-SyRa-69555
Aqua Gym im Pool
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Lobby
Lift Lobby
Infinity Pool mit Aussicht
Objekt von außen
Beauty Salon
Nachtansicht
Infinity Pool
Bilbliothek
Fitness Studio
Grundriss Presidential Suite
Kaufpreis
| Kaufpreis | 610.805 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76,41 m² |
| Nutzfläche | 76,41 m² |
| Gesamtfläche | 76,41 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 2. Quartal 2029 |
| Zustand | Erstbezug |
Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser vollmöblierten 2-Zimmer Presidential Suite mit ca. 76,41 m² Wohnfläche, luxuriös ausgestattet mit italienischem Premium-Inventar von Dolce Vita.
- Wohnzimmer mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf den Burj Khalifa, Dubai Canal und das Meer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste-WC
Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Geräten und Marmoroberflächen
Voll ausgestattet mit:
- Hochwertigen Design-Möbeln
- Grooved Doors mit Gold-Details
- Teppichen & Vorhängen in Hotelqualität
- Premium-Badezimmerausstattung
- Klimaanlage und Beleuchtungslösungen
Übergabe: Huni 2029
Zahlungsplan (9 Jahre):
- Bis Übergabe: ca. 70 %
- Nach Übergabe: ca. 30 %
Finanzierung bequem aus Mieteinnahmen möglich (siehe unten)
Erwartete Mieteinnahmen & Rendite:
Aktuelle durchschnittliche Jahresmiete für 2-Zimmer in Business Bay: ca. 190.000 AED
Erwartete Miete bei Übergabe (inkl. Steigerung): ca. 230.000 AED
Annahme: 7 % Mietrendite
Kaufnebenkosten:
Maklergebühr: keine
Grundbucheintrag (DLD Fee): ca. 4 % = ca. 24.443 €
Verwaltungs-/Registrierungsgebühren: ca. 1000 €
Service Charges (nach Übergabe): ca. 25 AED/sq ft.= 5.015 €
- Wohnzimmer mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf den Burj Khalifa, Dubai Canal und das Meer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste-WC
Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Geräten und Marmoroberflächen
Voll ausgestattet mit:
- Hochwertigen Design-Möbeln
- Grooved Doors mit Gold-Details
- Teppichen & Vorhängen in Hotelqualität
- Premium-Badezimmerausstattung
- Klimaanlage und Beleuchtungslösungen
Übergabe: Huni 2029
Zahlungsplan (9 Jahre):
- Bis Übergabe: ca. 70 %
- Nach Übergabe: ca. 30 %
Finanzierung bequem aus Mieteinnahmen möglich (siehe unten)
Erwartete Mieteinnahmen & Rendite:
Aktuelle durchschnittliche Jahresmiete für 2-Zimmer in Business Bay: ca. 190.000 AED
Erwartete Miete bei Übergabe (inkl. Steigerung): ca. 230.000 AED
Annahme: 7 % Mietrendite
Kaufnebenkosten:
Maklergebühr: keine
Grundbucheintrag (DLD Fee): ca. 4 % = ca. 24.443 €
Verwaltungs-/Registrierungsgebühren: ca. 1000 €
Service Charges (nach Übergabe): ca. 25 AED/sq ft.= 5.015 €
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl |
Ausstattung & Besonderheiten des Gebäudes
Über 50 Premium-Ausstattungen, darunter:
- Skyline Pool mit Burj Khalifa-Blick
- Aquatic Gym, Wellness Club, Indoor & Outdoor Gym
- Rooftop Lounge & Sky Meditation Deck
- Mini-Golf, Bowling, Arcade, Snooker
- Business Center, Bibliothek, Beauty Salon
- Zumba-Deck, Musical Walk, Cigar Lounge
- Infinity Pool, Aqua Spa, Kinderbereich, Pet Park
- Skyview Cinema, Party Halls, Grillplatz
- Exklusiver Helipad für Sky Taxis
Über 50 Premium-Ausstattungen, darunter:
- Skyline Pool mit Burj Khalifa-Blick
- Aquatic Gym, Wellness Club, Indoor & Outdoor Gym
- Rooftop Lounge & Sky Meditation Deck
- Mini-Golf, Bowling, Arcade, Snooker
- Business Center, Bibliothek, Beauty Salon
- Zumba-Deck, Musical Walk, Cigar Lounge
- Infinity Pool, Aqua Spa, Kinderbereich, Pet Park
- Skyview Cinema, Party Halls, Grillplatz
- Exklusiver Helipad für Sky Taxis
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
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Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Objektstandort
0000 Dubai
- Dubai
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
0000 Dubai
- Dubai
Lagevorteile
Business Bay, Dubai – zentrale Lage direkt am Wasser
Nur wenige Minuten zu Fuß zu:
- Dubai Mall (3 Min)
- Burj Khalifa (3 Min)
- Metro Station (3 Min)
Museum of the Future, City Walk, Jumeirah Beach
Direkter Zugang zu SZR (Sheikh Zayed Road)
Business Bay, Dubai – zentrale Lage direkt am Wasser
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- Dubai Mall (3 Min)
- Burj Khalifa (3 Min)
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sylvia Raseck