IHR UBGARN EXPERTE Verkauft ein schönes modernes Einfamilienhaus in Székesfehérvár

578.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9045774 Objektnummer: 16033#suwskN
024
025
017
021
022
001
002
003
004
005
006
007
008
009
010
011
012
013
014
015
016
019
020
035
036

Preise & Kosten

Kaufpreis 578.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 1.404 m²
Zimmer 5
Baujahr 2020
Verfügbar ab Sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2020

Objektbeschreibung

Grundfläche 169 m2
Grundstücksfläche 1404 m2
Zimmer 4 + 1 Hälfte


Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2020
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Barrierefrei ja
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick auf den Garten
Dachgeschoss kann nicht ausgebaut werden
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Gaskessel, Wandheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt Isolierung - 18 cm

Székesfehérvár-Sóstó II. Bezirk, an einer belebten, beliebten Straße, auf einem 1404 m² großen Baugrundstück mit allen Anschlüssen, steht im Jahr 2020 ein zweistöckiges, anspruchsvolles, einzigartig gestaltetes Familienhaus mit einer Grundfläche von 169 m², Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, mit Garderobe, Doppelgarage und Whirlpool zum Verkauf.

Energieeffiziente Immobilie, extrem niedrige Nebenkosten!
Video zur Immobilienpräsentation:

Das Objekt ist gut erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, ein Einkaufszentrum, Geschäfte und ein Gewerbegebiet.

Bezüglich der Verteilung des Hauses: 169m2
-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer + 1 Zimmer (21m2), Waschküche, Badezimmer, Terrasse, Garage
-Stock: 2 Schlafzimmer, Kleiderschrank, Badezimmer, Terrasse

Das Haus ist geräumig, hell, rundum sonnig und aus hochwertigen Materialien gebaut. Als Bodenbeläge kommen in den Zimmern hochwertiger Laminatboden, in Wohnzimmer, Flur, Küche und Bädern hochwertige Fliesen sowie im Flur im Obergeschoss Teppichboden zum Einsatz. Die modernen Fenster und Türen sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel, eine Wandheizung und Kühl-Heiz-Klimaanlagen. Die Terrasse im Obergeschoss ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich und hier befindet sich auch der Whirlpool. Das Anwesen verfügt über ein Alarm- und Kamerasystem. Das Straßentor kann elektrisch geöffnet werden. Der Hof ist gepflastert und landschaftlich gestaltet. Hier finden Sie eine Doppelgarage (32m2) mit direktem Zugang vom Haus.

Weitere wichtige Parameter:
● Baujahr 2020
● 1404 m² unabhängig!!! Grundstücksfläche (nicht ungeteilt, nicht Doppelhaushälfte….)
● Dickes Mauerwerk (Porotherm 30 N+F + 18 cm Graphitdämmung),
● Flachdach mit Mapei PVC-Eindeckung, 26 cm trittfeste EPS-Dämmung
● Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + Kleiderschrank + Waschküche + Garage für 2 Autos + Terrasse (32 m²) im Obergeschoss mit Whirlpool, Terrasse (15 m²) vom Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
● 2 Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, + Gäste-WC
● 2 Ebenen, barrierefreier Zugang
● 24 KW Gaskessel + Fußbodenheizung (auch in der Garage) + Klimaanlagen + Wandheizung
● Kamera- und Alarmsystem installiert (WLAN)
● Geringe Gemeinkosten, 3*32A


Extras des Hauses:
► In den Wänden versteckter Regenwasserablauf mit Ablauf
► Wasserenthärtungsanlage
► separat regelbare Heizung
► Elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden mit Moskitonetz
► Garage mit Fußbodenheizung, gepflasterter Auffahrt, Gehweg
► 2 Terrassen, Jacuzzi (Teil des Kaufpreises)
► breite Straßenfront, eingezäuntes Grundstück, elektrische Torkonstruktion an der Straßenfront

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Alapterület 169 m2
Telekterület 1404 m2
Szobák 4 + 1 fél


Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér nem beépíthető
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, falfűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 18 cm

Székesfehérvár-Sóstó II. városrész, frekventált, kedvelt utcájában, összközműves 1404m2-es építési telken eladó egy 2020-ban épült kétszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 169m2 alapterületű, nappali + 3 szobás családi ház, gardróbbal, dupla garázzsal, jakuzzival.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Ingatlanbemutató videó:

Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A közelben orvos, iskola, óvoda, Bevásárló központ, üzletek, Ipari park megtalálhatóak.

A ház elosztását tekintve: 169m2
-földszint: nappali konyhaétkező+1 szoba (21m2), mosókonyha, fürdőszoba, terasz garázs
-emelet: 2 szoba, gardróbszoba, fürdőszoba, terasz

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap, az emeleti folyosón szőnyeg burkolat található. A korszerű nyílászárók műanyagból készültek, hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk elektromos redőny és szúnyogháló található. Fűtését gázkazán, falfűtés és hűtő-fűtő klímák biztosítják. Az emeleti terasz a hálószobából és a folyosóról is megközelíthető, itt kapott helyet a jakuzzi is. Az ingatlan riasztó- és kamera rendszerrel rendelkezik. Az utcai kapu elektromosan nyitható. Az udvar térkövezett, parkosított. Itt található a házból közvetlen bejárattal rendelkező dupla garázs ( 32m2).

Fontosabb paraméterek:
● 2020-ban épült
● 1404m2 önálló !!! telekterület ( nem osztatlan, nem ikerház….)
● Vastag tégla falazat (Porotherm 30 N+F + 18 cm grafitos szigetelés),
● lapostető Mapei PVC borítással, 26 cm lépésálló EPS szigeteléssel
● Nappali + 3 hálószoba + gardróbszoba+ mosókonyha + 2 állásos garázs+ terasz(32m2) az emeleten jakuzzival, terasz (15m2) a nappaliból közvetlen kijárattal a kertbe
● 2 fürdőszoba egyik kádas, másik zuhanyzós, +vendég wc
● 2 szint, akadálymentesített bejutás
● 24 KW –os gázkazán + padlófűtéses hőleadás ( a garázsban is)+klímák,+ falfűtés
● Kamera és riasztó rendszer kiépítve ( wifis)
● Alacsony rezsiköltség , 3*32A


A ház extrái:
► esővíz elvezetés a falakban rejtve, kivezetéssel
► vízlágyító rendszer
► külön szabályozható fűtés
► Elektromos vezérlésű alumínium redőnyök szúnyoghálóval
► padlófűtéses garázs , térköves kocsibeálló, járda
► 2 terasz, jakuzzi ( vételár része)
► széles utcafront, körbekerített telek, utcafronton elektromos kapu kiépítés

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

8000 Székesfehérvár

Lage des Objektes

Székesfehérvár (lateinisch: Alba Regia, deutsch: Stuhlweißenburg, andere Namen), eine Stadt mit Komitatsrechten in Transdanubien, das Zentrum der Region Mitteltransdanubien, Sitz des Komitats Fejér und des Bezirks Székesfehérvár sowie Sitz der Diözese Székesfehérvár. Es liegt am Schnittpunkt wichtiger geografischer Regionen: zum größten Teil in der nordwestlichen Ecke des Mezőföld, das Teil der Großen Tiefebene ist, in Sárrét, zum kleineren Teil im Transdanubischen Mittelgebirge, im Velence-Gebirge, am Fuße dreier Gebirge, in der Nähe des Velence-Sees, des Plattensees und Budapests. Eine der ungarischen Städte mit der reichsten Vergangenheit: eine der Hauptstädte des mittelalterlichen Königreichs Ungarn, Königssitz und Krönungsstadt. Der Hauptstandort vieler seiner Denkmäler und Sehenswürdigkeiten ist die international bekannte barocke Altstadt.

Sehenswürdigkeiten
Weiterlesen: Innenstadt (Székesfehérvár)
Die Kapelle der Heiligen Anna
Der Nationalpalast und der Bischofspalast
Székesfehérvár-Csalapuszta, Schloss Kégl
Petőfi Park, gegenüber dem Busbahnhof

Bischofspalast (Ende des 18. Jahrhunderts, Copf-Stil), seine Bibliothek beherbergt seltene Bücher
Mittelalterlicher Ruinengarten, Nationale Gedenkstätte:
Königsgräber aus der Árpáden-Zeit (z. B. Béla III.) im Ruinengarten
Der Nationalapfel ist ein Werk von Béla Ohmann und auf der Kugel ist folgende Inschrift zu lesen:

„Libertates Civitatis Albensis a S. rege Stephano concessae“, was bedeutet, dass die Freiheiten von Fehérvár vom Heiligen Stephan gewährt wurden.

Episcopal Cathedral (an der Stelle der mittelalterlichen Pfarrkirche St. Peter)
Turmuhrenmuseum (im Nordturm des Doms)
St.-Anna-Kapelle (gotisch), das einzige erhaltene mittelalterliche Gebäude der Stadt
Statue des Dominikus von Kálmáncsehi (befindet sich vor der St.-Anna-Kapelle; geschaffen von Béla Ohmann)
Franziskanerkirche und Kloster (Sankt-Imre-Kirche, „Kirche der Freunde“: steht an der Stelle des ehemaligen Königspalastes – also der Überlieferung nach der Geburtsort von Prinz Imre)
Diözesanmuseum, einschließlich Ottokár-Prohászka-Gedenkraum (im ehemaligen Franziskanerkloster)
Denkmal für die zehnten Husaren (Statue von Pált Pátzay)
Denkmal für den Zweiten Weltkrieg (erstellt von Mária Lugossy)
Zisterzienserkirche und Kloster (einzigartig ist die Sakristei mit Rokoko-Schnitzereiausstattung)
König-Stephans-Museum, wo Sie die zweitreichste archäologische Sammlung Ungarns sehen können
Black Eagle Pharmacy Museum, wo Sie die Werkzeuge sehen können, die bei der Herstellung von Medikamenten aus der Zeit verwendet wurden
König-Matthias-Denkmal (geschaffen von Miklós Melocco)
Blumenuhr
Zichy-Park mit dem Musikpavillon
Städtische Galerie – Deák-Sammlung (Oskola-Straße 10.)
István Csók Galerie
Hiemer-Haus mit dem Hetedhét-Spielzeugmuseum im Inneren
Seminarkirche (ehemalige Karmeliterkirche)[84]
Historisches Uhrwerk[85] und Uhrenmuseum
Statue von Tante Kati, der bösen Frau
Freilichtmuseum in der Palaststadt, einschließlich der orthodoxen Kirche des Heiligen Johannes des Täufers[86]
Ybl-Sammlung[87]
Schloss Bory
St. Donatus Kapelle[88]
Das Rózsaliget mit dem dort befindlichen Csitáry-Brunnen, aus dem Mineralwasser mit hohem Eisengehalt, sogenanntes Sauerwasser, fließt und wo je nach Jahreszeit stündlich ein Glockenspiel spielt.
Naturschutzgebiet Sóstó
Denkmal für den Goldenen Bullen
Víziváros-Kirche
Halesz Park
Schloss Kégl
Schloss Kisfaludi
Feuerwehrmuseum (im Feuerwehrhaus)
Rácbánya-Park (Besucher können sich vom Granitkegel und den neugestalteten Naturwerten des Gebiets bereichern lassen, das einst als Bergbaugebiet genutzt wurde)
Jugendstilgebäude des Árpád-Bades

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
Weitere Anbieterdaten