IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine schöne Dachgeschosswohnung in Piliscsaba
238.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
15 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9036766
Objektnummer: 15995#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 238.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 103 m2
Zimmer 2 + 1 Hälfte
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort-Allrounder
Etage 1
Gebäudeebenen 3
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Dachboden Dachboden
Parkgaragenstellplatz
Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, Wandheizung
Wir bieten diese außergewöhnliche Wohnung im geschlossenen Wohnpark Piliscsaba im malerischen Magdolna-Tal zum Verkauf an! Das 2007 erbaute 3-Familienhaus bietet seinem neuen Eigentümer einzigartige technische Qualitätslösungen und modernen Komfort.
Die Heizung und Warmwasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen zentralen, leistungsstarken Hoval-Brennwertkessel, was nicht nur für effiziente, sondern auch für äußerst niedrige Heizkosten sorgt. Eine Kombination aus Fußboden- und Wandheizung sorgt in der Wohnung für ein angenehmes Wärmegefühl. Die monatliche Pauschale beträgt lediglich 15.000 Forint, darin sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz und ein 15 Quadratmeter großer Abstellraum. Alle drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten, der durch eine gemeinsame Vereinbarung geregelt ist. Der angelegte Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen Bohrbrunnen betrieben wird, sodass die grüne Umgebung immer gepflegt und schön aussieht.
Die Bruttogeschossfläche der Immobilie beträgt 103 Quadratmeter und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus auch über eine große Panoramaterrasse, auf der Sie die Schönheit der umliegenden Natur genießen können.
Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertigem Kunststoff, die Innentüren sind sorgfältig ausgewählt. Die Sicherheit des Anwesens wird durch eine Kamera-Gegensprechanlage und ein elektrisches Garagen- und Gartentor gewährleistet. Und die anwaltlich ausgearbeitete Nutzungsaufteilung stellt sicher, dass alle Bewohner die Vorteile ihres Eigenheims reibungslos genießen können. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrer!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zimmer 2 + 1 Hälfte
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort-Allrounder
Etage 1
Gebäudeebenen 3
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Dachboden Dachboden
Parkgaragenstellplatz
Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, Wandheizung
Wir bieten diese außergewöhnliche Wohnung im geschlossenen Wohnpark Piliscsaba im malerischen Magdolna-Tal zum Verkauf an! Das 2007 erbaute 3-Familienhaus bietet seinem neuen Eigentümer einzigartige technische Qualitätslösungen und modernen Komfort.
Die Heizung und Warmwasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen zentralen, leistungsstarken Hoval-Brennwertkessel, was nicht nur für effiziente, sondern auch für äußerst niedrige Heizkosten sorgt. Eine Kombination aus Fußboden- und Wandheizung sorgt in der Wohnung für ein angenehmes Wärmegefühl. Die monatliche Pauschale beträgt lediglich 15.000 Forint, darin sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz und ein 15 Quadratmeter großer Abstellraum. Alle drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten, der durch eine gemeinsame Vereinbarung geregelt ist. Der angelegte Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen Bohrbrunnen betrieben wird, sodass die grüne Umgebung immer gepflegt und schön aussieht.
Die Bruttogeschossfläche der Immobilie beträgt 103 Quadratmeter und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus auch über eine große Panoramaterrasse, auf der Sie die Schönheit der umliegenden Natur genießen können.
Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertigem Kunststoff, die Innentüren sind sorgfältig ausgewählt. Die Sicherheit des Anwesens wird durch eine Kamera-Gegensprechanlage und ein elektrisches Garagen- und Gartentor gewährleistet. Und die anwaltlich ausgearbeitete Nutzungsaufteilung stellt sicher, dass alle Bewohner die Vorteile ihres Eigenheims reibungslos genießen können. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrer!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 103 m2
Szobák 2 + 1 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 3
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely
Fűtés gázkazán, padlófűtés, falfűtés
Piliscsaba zárt lakóparkjában, a festői Magdolna völgyben kínáljuk eladásra ezt a kivételes lakást! A 2007-ben épült, 3 lakásos társasházban egyedülálló minőségű gépészeti megoldások és modern kényelem várja az új tulajdonost.
Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását egy központi, nagy teljesítményű Hoval kondenzációs kazán biztosítja, így nemcsak hatékony, de rendkívül alacsony fűtési költségeket eredményezve. A lakásban padló és falfűtés kombinációja gondoskodik a kellemes hőérzetről. A havi átalány költség mindössze 15 ezer forint, amely tartalmazza a fűtés és a melegvíz költségét.
Az ingatlanhoz tartozik egy parkolóhely a teremgarázsban és egy 15 négyzetméteres tároló. Mindhárom lakás saját kerttel rendelkezik, ami megosztási szerződéssel szabályozott. A parkosított kert öntözőrendszerrel van ellátva, amely egy fúrt kútról működik, így a zöld környezet mindig gondozottnak és szépnek tűnik.
Az ingatlan alapterülete bruttó 103 négyzetméter, ami egy tágas amerikai konyhás nappalit, étkezőt, 2 hálószobát, kamrát és fürdőt foglal magában. Emellett egy nagy panorámás terasz is része az otthonnak, ahol élvezheti a környező természet szépségét.
A nyílászárók minőségi műanyagok, a beltéri ajtók gondosan megválasztottak. Az ingatlan biztonságát kamerás kaputelefon, valamint elektromos garázs- és kertkapu garantálja. Az ügyvéd által készített használati megosztás pedig biztosítja, hogy minden lakó zökkenőmentesen élvezhesse otthona előnyeit. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és tegye magáévá ezt az elbűvölő lakást!
Szobák 2 + 1 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 3
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely
Fűtés gázkazán, padlófűtés, falfűtés
Piliscsaba zárt lakóparkjában, a festői Magdolna völgyben kínáljuk eladásra ezt a kivételes lakást! A 2007-ben épült, 3 lakásos társasházban egyedülálló minőségű gépészeti megoldások és modern kényelem várja az új tulajdonost.
Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását egy központi, nagy teljesítményű Hoval kondenzációs kazán biztosítja, így nemcsak hatékony, de rendkívül alacsony fűtési költségeket eredményezve. A lakásban padló és falfűtés kombinációja gondoskodik a kellemes hőérzetről. A havi átalány költség mindössze 15 ezer forint, amely tartalmazza a fűtés és a melegvíz költségét.
Az ingatlanhoz tartozik egy parkolóhely a teremgarázsban és egy 15 négyzetméteres tároló. Mindhárom lakás saját kerttel rendelkezik, ami megosztási szerződéssel szabályozott. A parkosított kert öntözőrendszerrel van ellátva, amely egy fúrt kútról működik, így a zöld környezet mindig gondozottnak és szépnek tűnik.
Az ingatlan alapterülete bruttó 103 négyzetméter, ami egy tágas amerikai konyhás nappalit, étkezőt, 2 hálószobát, kamrát és fürdőt foglal magában. Emellett egy nagy panorámás terasz is része az otthonnak, ahol élvezheti a környező természet szépségét.
A nyílászárók minőségi műanyagok, a beltéri ajtók gondosan megválasztottak. Az ingatlan biztonságát kamerás kaputelefon, valamint elektromos garázs- és kertkapu garantálja. Az ügyvéd által készített használati megosztás pedig biztosítja, hogy minden lakó zökkenőmentesen élvezhesse otthona előnyeit. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és tegye magáévá ezt az elbűvölő lakást!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
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Objektstandort
2081 Piliscsaba
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
2081 Piliscsaba
Piliscsaba ist eine Stadt im Komitat Pest, im Bezirk Pilisvörösvár und im Ballungsraum Budapest. Es liegt im nordwestlichen Teil des Komitates, 25 km von Budapest entfernt, im südöstlichen Teil des Dorogi-Beckens, umgeben von den Bergen Pilis, Gerecse und Buda. Es grenzt an die Siedlungen Pilisvörösvár, Piliscsév, Pilisjászfalu, Tinnye, Perbál, Nagykovácsi, Pilisszentiván und Pilisszántó.
Wichtigster Straßenzugangsweg ist die durch die Siedlung verlaufende Hauptstraße 10; Es ist über die Straße 1133 mit Tinnye verbunden.
Unter den inländischen Eisenbahnstrecken ist die Bahnstrecke Budapest–Esztergom betroffen, die 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde und seitdem besonders viel Vorortverkehr bewältigt. Die Linie hat innerhalb der Grenzen von Piliscsaba außerdem vier Haltepunkte eingerichtet: von Budapest aus der Reihe nach die Haltestellen Pázmáneum, Klotildliget, Bahnhof Piliscsaba und Magdolnavölgy (der Personenverkehr in Pázmáneum ist seit Sommer 2021 eingestellt).
Bahnhof
Der Piliscsaba-Tunnel auf einer alten Postkarte
Die auf einer Höhe von 210 Metern gelegene Stadt grenzt im Nordosten an die über 400 Meter hohen Berge des Pilis-Gebirges (Kopasz-hegy 448 m), im Südosten an die ähnlich hohen Berge des Budaer Gebirges (Kis-Szénás 431 m, Csaba-hegy, Sós-hegy) und im Südwesten an die 200–250 Meter hohen Lehmhügel des Zsámbék-Bajnai-dombvidék, die den östlichen Teil von Gerecse bilden. Der Kenyérmezői-Bach entspringt südöstlich der Stadt und fließt in nordwestlicher Richtung in Richtung des Dorogi-Beckens und der Donau. Der Pilis-Gipfel liegt 10 km Luftlinie von der Siedlung entfernt.
Sehenswürdigkeiten und Attraktionen
Römisch-katholische Kirche (1728, einschiffig, mit Fassadenturm, Barockstil, mit der Ausstattung der Klarissenkirche in Buda)
Kapelle der wundertätigen Jungfrau Maria, gegenüber der katholischen Kirche, im Lazaristenkloster (1898)
Die vor der Kirche stehende Statue des Heiligen Johannes von Nepomuk stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert.
Der Ahnenpark liegt neben der Autobahn, die nach Tinnye führt.
Es steht am Klotild-Platz. Bronzebüste des Fürsten Ferenc Rákóczi, geschaffen von László Kutas.
Reformierte Kirche, erbaut 1939 im Stil von Károly Kós, nach den Plänen von Antal Sorg
Das zum 1000-jährigen Jubiläum errichtete Szekler-Tor wurde 1998 neben der Kirche eingeweiht.
Der Aussichtspunkt Dévényi Antal auf dem 447 Meter hohen Gipfel des Nagy-Kopasz, der sich nördlich der Stadt erhebt
Wichtigster Straßenzugangsweg ist die durch die Siedlung verlaufende Hauptstraße 10; Es ist über die Straße 1133 mit Tinnye verbunden.
Unter den inländischen Eisenbahnstrecken ist die Bahnstrecke Budapest–Esztergom betroffen, die 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde und seitdem besonders viel Vorortverkehr bewältigt. Die Linie hat innerhalb der Grenzen von Piliscsaba außerdem vier Haltepunkte eingerichtet: von Budapest aus der Reihe nach die Haltestellen Pázmáneum, Klotildliget, Bahnhof Piliscsaba und Magdolnavölgy (der Personenverkehr in Pázmáneum ist seit Sommer 2021 eingestellt).
Bahnhof
Der Piliscsaba-Tunnel auf einer alten Postkarte
Die auf einer Höhe von 210 Metern gelegene Stadt grenzt im Nordosten an die über 400 Meter hohen Berge des Pilis-Gebirges (Kopasz-hegy 448 m), im Südosten an die ähnlich hohen Berge des Budaer Gebirges (Kis-Szénás 431 m, Csaba-hegy, Sós-hegy) und im Südwesten an die 200–250 Meter hohen Lehmhügel des Zsámbék-Bajnai-dombvidék, die den östlichen Teil von Gerecse bilden. Der Kenyérmezői-Bach entspringt südöstlich der Stadt und fließt in nordwestlicher Richtung in Richtung des Dorogi-Beckens und der Donau. Der Pilis-Gipfel liegt 10 km Luftlinie von der Siedlung entfernt.
Sehenswürdigkeiten und Attraktionen
Römisch-katholische Kirche (1728, einschiffig, mit Fassadenturm, Barockstil, mit der Ausstattung der Klarissenkirche in Buda)
Kapelle der wundertätigen Jungfrau Maria, gegenüber der katholischen Kirche, im Lazaristenkloster (1898)
Die vor der Kirche stehende Statue des Heiligen Johannes von Nepomuk stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert.
Der Ahnenpark liegt neben der Autobahn, die nach Tinnye führt.
Es steht am Klotild-Platz. Bronzebüste des Fürsten Ferenc Rákóczi, geschaffen von László Kutas.
Reformierte Kirche, erbaut 1939 im Stil von Károly Kós, nach den Plänen von Antal Sorg
Das zum 1000-jährigen Jubiläum errichtete Szekler-Tor wurde 1998 neben der Kirche eingeweiht.
Der Aussichtspunkt Dévényi Antal auf dem 447 Meter hohen Gipfel des Nagy-Kopasz, der sich nördlich der Stadt erhebt
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer