Investiere in die Zukunft: Hochwertiges Studio mit Top-Rendite im wachsenden Stadtteil Al Furjan

215.500 €
Kaufpreis
41,44 m²
Wohnfläche
41,44 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9031279 Objektnummer: FALC-SyRa-69182
Pool am Abend
Flex Studio
Bad mit Dusche
Eingang
Aufzüge
Pooldeck
Business Centre
Friseur
Fitness
SPA
Bar
Outdoor Gym
Basketball
BBQ Area
Outdoor Kino
Restaurant
Spielplatz
Tennis
Spielzimmer
Yoga
Hausansicht
Zahlungsplan

Kaufpreis

Kaufpreis 215.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 41,44 m²
Nutzfläche 41,44 m²
Gesamtfläche 41,44 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab 15. Mai 2028
Zustand Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Studio mit 41,43 m² Wohnfläche inklusive Balkon überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertiges Inventar.

Es ist vollmöbliert und bietet eine Einbauküche mit Geräten – ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung.

Ausstattung / Inventar:
- Vollmöbliert inkl. Bett, Sofa, Tisch, Schränke, TV-Möbel

- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Waschmaschine

- Moderner Balkon mit Stadtblick

- Hochwertiges Badezimmer

- Split-AC & moderne Beleuchtung

- Studio konvertierbar zu 1 Schlafzimmer


Zahlungsplan:

- 10 % – April 2025

- 10 % – Juni 2025

- 1 % pro Monat – August 2025 bis März 2028

- 6 % – April 2028

- 1 % – Mai 2028 (Übergabe)

- 1 % pro Monat – Juni 2028 bis November 2030 (30 Monate nach Übergabe)

Voraussichtlicher Übergabetermin: Mai 2028


Kaufpreis & Mieteinnahmen:

- Kaufpreis (ab): AED 900.000

- Erwartete Jahresmiete: AED 50.000 – 55.000

- Bruttorendite: ca. 5,5 % – 6,1 % p.a.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Ein umfassendes Lifestyle-Angebot direkt im Gebäude:

- Infinity Pool & Pool Deck

- Pool Party Area

- Gym, Aquatic Gym & Outdoor Gym

- Yoga-Deck

- Basketball & Badminton Court

- Indoor & Outdoor Kids Play Area

- Open Air Kino

- BBQ- und Outdoor Dining-Bereiche

- Sparkle Garden

- Salon & Spa

- Business Center

- Health Bar

Sonstige Informationen

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FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Objektstandort
00000 Dubai - Dubai

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
00000 Dubai - Dubai

Die Wohnanlage Sparkz befindet sich in Al Furjan, einem aufstrebenden Wohngebiet im Herzen von New Dubai – ruhig, zentral und exzellent angebunden:

- 5 Min. zu Fuß zur Al Furjan Metrostation

-10 Min. zur Ibn Battuta Mall

- 25 Min. zum Flughafen DXB

- 20 Min. zu den Stränden von Dubai Marina / JBR

- 30 Min. zur Downtown Dubai / Burj Khalifa

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
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53773 Hennef (Sieg)
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