Klein, fein, exklusiv – Studio mit maximalem Wow-Faktor
210.620 €
Kaufpreis
39,28 m²
Wohnfläche
39,28 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9030213
Objektnummer: FALC-SyRa-69164
SkyDeck 30M Infinity Pool
Beach Pool
Sky Garden
Hausansicht
Shops im Objekt
Eingang
Mutli Sport Zone
Sky Fit Gym
Nachtansicht
Zen Yoga Deck
Objektansicht Pool
Grundriss Studio
Kaufpreis
| Kaufpreis | 210.620 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 39,28 m² |
| Nutzfläche | 39,28 m² |
| Gesamtfläche | 39,28 m² |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 3. Quartal 2028 |
| Zustand | Erstbezug |
Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle Studio-Wohnung mit 39,28 m² Wohnfläche (ca. 423 sq.ft.) bietet modernes Design mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Sie verfügt über:
- Balkon mit Blick auf die ruhige Nachbarschaft oder die gepflegten Gemeinschaftsbereiche
- Einbauküche mit Geräten, ideal für den direkten Einzug oder die Vermietung
- Offener Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Raumaufteilung
- Hochwertige Böden & Oberflächen, inspiriert von Versace Ceramics
- Modernes Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung
Voraussichtliche Fertigstellung: Q3 2028
Zahlungsplan:
- 20% bei Buchung
- 10% in 90 Tagen
- 10% bei 20% Baufortschritt
- 10% bei 40% Baufortschritt
- 10% bei 60% Baufortschritt
- 40% bei Übergabe
Mieteinnahmen & erwartete Rendite
- Mietpreis für Studios in Motor City: aktuell ca. AED 50.000 – 60.000 / Jahr
- Kaufpreis Studio (ab): AED 860.000
- Erwartete Bruttorendite: ca. 5,8 – 7 % pro Jahr (je nach Möblierung, Auslastung und Verwaltung)
Hinweis: Bei Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb können höhere Renditen erzielt werden.
- Balkon mit Blick auf die ruhige Nachbarschaft oder die gepflegten Gemeinschaftsbereiche
- Einbauküche mit Geräten, ideal für den direkten Einzug oder die Vermietung
- Offener Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Raumaufteilung
- Hochwertige Böden & Oberflächen, inspiriert von Versace Ceramics
- Modernes Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung
Voraussichtliche Fertigstellung: Q3 2028
Zahlungsplan:
- 20% bei Buchung
- 10% in 90 Tagen
- 10% bei 20% Baufortschritt
- 10% bei 40% Baufortschritt
- 10% bei 60% Baufortschritt
- 40% bei Übergabe
Mieteinnahmen & erwartete Rendite
- Mietpreis für Studios in Motor City: aktuell ca. AED 50.000 – 60.000 / Jahr
- Kaufpreis Studio (ab): AED 860.000
- Erwartete Bruttorendite: ca. 5,8 – 7 % pro Jahr (je nach Möblierung, Auslastung und Verwaltung)
Hinweis: Bei Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb können höhere Renditen erzielt werden.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Das Gebäude bietet eine beeindruckende Vielfalt an hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen:
Sky Deck & Pools
- 30m Infinity Pool mit Skylineblick
- 7000 sqft Beach Edge Pool mit Baja Shelf, Cabanas & Jacuzzi
- Kids Pool, Splash Pad
- Zen Yoga Deck & Outdoor Meditation Zone
Fitness & Wellness
- SkyFit Gym (Cardio + Strength Zone)
- Sauna, Dampfbad, Eiskammer, Kaltwasser-Tauchbecken
- Outdoor Yoga, Calisthenics Zone, Mini-Soccer, Half Tennis Court
Entertainment & Community
- Indoor Kids Play Area mit interaktiven Zonen
- Games Lounge, Clubhouse, Co-Working Lounge
- Barbecue Area, Skyview Dining & Panoramaterrasse
- Outdoor Kino & Media Wall
Weitere Ausstattung
- 15.000 sqft Retail-Bereich im Erdgeschoss
- EV & Fahrradparkplätze, Skatepark, Spazierwege
Sky Deck & Pools
- 30m Infinity Pool mit Skylineblick
- 7000 sqft Beach Edge Pool mit Baja Shelf, Cabanas & Jacuzzi
- Kids Pool, Splash Pad
- Zen Yoga Deck & Outdoor Meditation Zone
Fitness & Wellness
- SkyFit Gym (Cardio + Strength Zone)
- Sauna, Dampfbad, Eiskammer, Kaltwasser-Tauchbecken
- Outdoor Yoga, Calisthenics Zone, Mini-Soccer, Half Tennis Court
Entertainment & Community
- Indoor Kids Play Area mit interaktiven Zonen
- Games Lounge, Clubhouse, Co-Working Lounge
- Barbecue Area, Skyview Dining & Panoramaterrasse
- Outdoor Kino & Media Wall
Weitere Ausstattung
- 15.000 sqft Retail-Bereich im Erdgeschoss
- EV & Fahrradparkplätze, Skatepark, Spazierwege
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Objektstandort
00000 Dubai
- Dubai
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
00000 Dubai
- Dubai
Das Projekt liegt im Herzen von Dubai Motor City, einem lebendigen, dennoch ruhigen Stadtteil mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Hessa Street – 1 Min.
- First Avenue Mall – 1 Min.
- Dubai Marina / Bluewaters Island – 10 Min.
- Palm Jumeirah – 15 Min.
- Expo City Dubai – 15 Min.
- Downtown Dubai / Dubai Mall – 23 Min.
- Al Maktoum Airport (DWC) – 20 Min.
- Dubai International Airport (DXB) – 25 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien über Hessa Street, zukünftig mögliche Anbindung an Metro-Erweiterungen im Umfeld Expo City.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Hessa Street – 1 Min.
- First Avenue Mall – 1 Min.
- Dubai Marina / Bluewaters Island – 10 Min.
- Palm Jumeirah – 15 Min.
- Expo City Dubai – 15 Min.
- Downtown Dubai / Dubai Mall – 23 Min.
- Al Maktoum Airport (DWC) – 20 Min.
- Dubai International Airport (DXB) – 25 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien über Hessa Street, zukünftig mögliche Anbindung an Metro-Erweiterungen im Umfeld Expo City.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
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| Telefon | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sylvia Raseck