IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine luxus-Wohnung im Bezirk III. in Budapest
667.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9028933
Objektnummer: 15976#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 667.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Beschreibung der Immobilie
Objektart Wohnung
Wohnfläche 83 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Anzahl der Zimmer 3
Extras
Panorama
Garage
Terrasse
Garderobenraum
Alarm
Klimaanlage
Kamerasystem
Kühlen-Heizen
Gartenanschluss
Beschattungssystem
Beschreibung
STILLE, WALD, PANORAMABLICK – eine kurioses Apartment im Wohnpark Villa Toscana!
Mediterrane Schmuckschatulle im Grüngürtel von Óbuda – Im Einklang mit der Natur
PENTHOUSE-LIFESTYLE III. IN BESTER LAGE DES STADTTEILS.
In Táborhegy, im Stadtteil Óbuda Hegyvidéke, steht eine 83 m² große, renovierte, stilvolle und EINZIGARTIGE Wohnung mit riesiger Terrasse und PRIVATEM GARTENANSCHLUSS zum Verkauf, die eine orientalische und skandinavische Atmosphäre harmonisch vereint.
Dieses einzigartige Haus im mediterranen Stil mit einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank und einer geräumigen 72 m² großen Terrasse und einem privaten Garten liegt im Grüngürtel von Óbuda, eingebettet in die Umarmung von Hármashatárhegy und 2 Gehminuten von der Királylaki-Höhle entfernt.
Die Wohnanlage VILLA TOSCANA verfügt insgesamt über 8 4-Familienhäuser und zwei Doppelhaushälften, die jetzige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dieser 4-Familienhäuser.
Beim Betreten der Wohnung werden wir von einem gemütlichen Flur begrüßt, der zu einem kleineren Raum führt, der derzeit als Arbeitszimmer dient, und gegenüber davon befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Flur aus gelangen wir in ein geräumiges, helles und sonniges Wohnzimmer mit einer amerikanischen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet, geschmackvoll eingerichtet und über eine Fußbodenheizung verfügt. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Schrank und zum zweiten Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die INTIME und außergewöhnliche Terrasse, die mit ihrer Atmosphäre sowohl Bewohner als auch Gäste in ihren Bann zieht. Ausgestattet mit einer ELEKTRISCHEN PERGOLA und Gartenmöbeln wurde auch eine Außenküche eingebaut. Der Villenpark verfügt über eine eigene Rezeption, wo an allen Wochentagen ein Concierge-Service im Einsatz ist, der den Bewohnern noch mehr Komfort und ein sicheres Gefühl bietet. Darüber hinaus ist das Anwesen mit einer Alarmanlage und einer Kamera ausgestattet. Zur Wohnung kann separat eine überdachte Garage erworben werden, die 10.000.000 HUF kostet, sowie ein Außenparkplatz für 5.000.000 HUF und ein 5 m² großer Abstellraum, der sich neben der Garage befindet und 4.000.000 HUF kostet.
In den Gemeinschaftskosten sind neben den üblichen Dingen auch die zweimal jährlich durchzuführende Gartenpflege und ein Concierge-Service enthalten.
Bei Fragen oder für eine Objektbesichtigung rufen Sie uns gerne vertrauensvoll an.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Wohnfläche 83 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Anzahl der Zimmer 3
Extras
Panorama
Garage
Terrasse
Garderobenraum
Alarm
Klimaanlage
Kamerasystem
Kühlen-Heizen
Gartenanschluss
Beschattungssystem
Beschreibung
STILLE, WALD, PANORAMABLICK – eine kurioses Apartment im Wohnpark Villa Toscana!
Mediterrane Schmuckschatulle im Grüngürtel von Óbuda – Im Einklang mit der Natur
PENTHOUSE-LIFESTYLE III. IN BESTER LAGE DES STADTTEILS.
In Táborhegy, im Stadtteil Óbuda Hegyvidéke, steht eine 83 m² große, renovierte, stilvolle und EINZIGARTIGE Wohnung mit riesiger Terrasse und PRIVATEM GARTENANSCHLUSS zum Verkauf, die eine orientalische und skandinavische Atmosphäre harmonisch vereint.
Dieses einzigartige Haus im mediterranen Stil mit einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank und einer geräumigen 72 m² großen Terrasse und einem privaten Garten liegt im Grüngürtel von Óbuda, eingebettet in die Umarmung von Hármashatárhegy und 2 Gehminuten von der Királylaki-Höhle entfernt.
Die Wohnanlage VILLA TOSCANA verfügt insgesamt über 8 4-Familienhäuser und zwei Doppelhaushälften, die jetzige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dieser 4-Familienhäuser.
Beim Betreten der Wohnung werden wir von einem gemütlichen Flur begrüßt, der zu einem kleineren Raum führt, der derzeit als Arbeitszimmer dient, und gegenüber davon befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Flur aus gelangen wir in ein geräumiges, helles und sonniges Wohnzimmer mit einer amerikanischen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet, geschmackvoll eingerichtet und über eine Fußbodenheizung verfügt. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Schrank und zum zweiten Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die INTIME und außergewöhnliche Terrasse, die mit ihrer Atmosphäre sowohl Bewohner als auch Gäste in ihren Bann zieht. Ausgestattet mit einer ELEKTRISCHEN PERGOLA und Gartenmöbeln wurde auch eine Außenküche eingebaut. Der Villenpark verfügt über eine eigene Rezeption, wo an allen Wochentagen ein Concierge-Service im Einsatz ist, der den Bewohnern noch mehr Komfort und ein sicheres Gefühl bietet. Darüber hinaus ist das Anwesen mit einer Alarmanlage und einer Kamera ausgestattet. Zur Wohnung kann separat eine überdachte Garage erworben werden, die 10.000.000 HUF kostet, sowie ein Außenparkplatz für 5.000.000 HUF und ein 5 m² großer Abstellraum, der sich neben der Garage befindet und 4.000.000 HUF kostet.
In den Gemeinschaftskosten sind neben den üblichen Dingen auch die zweimal jährlich durchzuführende Gartenpflege und ein Concierge-Service enthalten.
Bei Fragen oder für eine Objektbesichtigung rufen Sie uns gerne vertrauensvoll an.
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UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Ingatlan típusa Lakás
Alapterület 83 m²
Telekterület 300 m²
Szobák száma 3
Extrák
Panoráma
Garázs
Terasz
Gardróbszoba
Riasztó
Légkondi
Kamera rendszer
Hűtés-fűtés
Kertkapcsolat
Árnyékoló rendszer
Leírás
CSEND, ERDŐ, PANORÁMA- kuriózum lakás a Villa Toscana Lakóparkban!
Mediterrán ÉKSZERDOBOZ Óbuda zöldövezetében – Harmóniában a természettel
PENTHOUSE ÉLETÉRZÉS A III. KERÜLET LEGJOBB LOKÁCIÓJÁBAN.
Táborhegyen, Óbuda Hegyvidéke városrészen eladó egy 83 nm-es felújított, keleti és skandináv hangulatot harmonikusan ötvöző, stílusos és EGYEDI lakás óriási terasszal, PRIVÁT KERTKAPCSOLATTAL.
A Hármashatárhegy ölelésében és a Királylaki-barlangtól 2 perc gyalog távolságra, Óbuda zöldövezeti környezetében található ez a különleges, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobával, egy walk-in gardróbbal és egy tágas 72 nm-es terasszal és saját használatú kerttel rendelkező, mediterrán stílusú otthon.
A VILLA TOSCANA lakóparkban összesen 8 darab 4 lakásos épület és két ikerház található, jelen lakás ebből az egyik 4 lakásos épület földszinti lakása.
A lakásba belépve egy kényelmes előszoba fogad minket, amiből egy kisebb, jelenleg dolgozó szobaként funkcionáló helyiség található, vele szemben egy zuhanyzós fürdőszoba és háztartási helyiség lett kialakítva. A hallból egy tágas, világos és napos amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ami prémium gépekkel felszerelt, ízlésesen berendezett és padlófűtéssel ellátott. A nappaliból nyílik a gardrób és második hálószoba.
A lakás fénypontja az INTIM és nem mindennapi terasz, amely hangulatával rabul ejti az ottlakókat és vendégeket egyaránt. ELEKTROMOS PERGOLÁVAL és kerti bútorokkal felszerelt, továbbá kültéri konyha is beépítésre került.
A villapark saját recepcióval rendelkezik, ahol a hét minden napján portaszolgálat működik, biztosítva ezáltal a lakók még nagyobb kényelmét és biztonságérzetet. Ezen felül az ingatlan riasztó berendezéssel és kamerával is felszerelt.
A lakáshoz külön megvásárolható egy fedett beltéri garázs, aminek 10.000.000 Ft az ára, továbbá egy kültéri kocsibeálló 5.000.000 Ft-ért és még egy 5 nm-es tároló, amely a garázs mellett található, az ára pedig 4.000.000 Ft.
A közös költség a szokásos dolgokon felül tartalmazza a kert rendezését is évi 2 alkalommal, valamint a portaszolgálatot.
Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.
Alapterület 83 m²
Telekterület 300 m²
Szobák száma 3
Extrák
Panoráma
Garázs
Terasz
Gardróbszoba
Riasztó
Légkondi
Kamera rendszer
Hűtés-fűtés
Kertkapcsolat
Árnyékoló rendszer
Leírás
CSEND, ERDŐ, PANORÁMA- kuriózum lakás a Villa Toscana Lakóparkban!
Mediterrán ÉKSZERDOBOZ Óbuda zöldövezetében – Harmóniában a természettel
PENTHOUSE ÉLETÉRZÉS A III. KERÜLET LEGJOBB LOKÁCIÓJÁBAN.
Táborhegyen, Óbuda Hegyvidéke városrészen eladó egy 83 nm-es felújított, keleti és skandináv hangulatot harmonikusan ötvöző, stílusos és EGYEDI lakás óriási terasszal, PRIVÁT KERTKAPCSOLATTAL.
A Hármashatárhegy ölelésében és a Királylaki-barlangtól 2 perc gyalog távolságra, Óbuda zöldövezeti környezetében található ez a különleges, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobával, egy walk-in gardróbbal és egy tágas 72 nm-es terasszal és saját használatú kerttel rendelkező, mediterrán stílusú otthon.
A VILLA TOSCANA lakóparkban összesen 8 darab 4 lakásos épület és két ikerház található, jelen lakás ebből az egyik 4 lakásos épület földszinti lakása.
A lakásba belépve egy kényelmes előszoba fogad minket, amiből egy kisebb, jelenleg dolgozó szobaként funkcionáló helyiség található, vele szemben egy zuhanyzós fürdőszoba és háztartási helyiség lett kialakítva. A hallból egy tágas, világos és napos amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ami prémium gépekkel felszerelt, ízlésesen berendezett és padlófűtéssel ellátott. A nappaliból nyílik a gardrób és második hálószoba.
A lakás fénypontja az INTIM és nem mindennapi terasz, amely hangulatával rabul ejti az ottlakókat és vendégeket egyaránt. ELEKTROMOS PERGOLÁVAL és kerti bútorokkal felszerelt, továbbá kültéri konyha is beépítésre került.
A villapark saját recepcióval rendelkezik, ahol a hét minden napján portaszolgálat működik, biztosítva ezáltal a lakók még nagyobb kényelmét és biztonságérzetet. Ezen felül az ingatlan riasztó berendezéssel és kamerával is felszerelt.
A lakáshoz külön megvásárolható egy fedett beltéri garázs, aminek 10.000.000 Ft az ára, továbbá egy kültéri kocsibeálló 5.000.000 Ft-ért és még egy 5 nm-es tároló, amely a garázs mellett található, az ára pedig 4.000.000 Ft.
A közös költség a szokásos dolgokon felül tartalmazza a kert rendezését is évi 2 alkalommal, valamint a portaszolgálatot.
Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
1031 Budapest III. kerület
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
1031 Budapest III. kerület
Budapest III. Der Bezirk (Óbuda–Békásmegyer) liegt am rechten Donauufer in Buda. Budakalász und Üröm im Norden, Solymár im Westen und das II. Bezirk, während im Osten an der Donau das XIII. Bezirk und dem IV. Bezirk. Der Bezirk hat derzeit 15 Stadtteile: Aranyhegy-Ürömhegy-Péterhegy, Aquincum, Békásmegyer, Csillaghegy, Csúcshegy, Harsányletjő, Hármashatárhegy, Kaszásdűlő, Mocsárosdűlő, Óbuda, Óbuda-Hochland, Óbudaisziget, Rómaifürdő, Solymárvölgy und ein Teil von Újlak. Zu den bedeutendsten Plätzen zählen der Flórián-Platz, der Fő-Platz, der Kolosy-Platz und der Szentlélek-Platz. Zu den bedeutendsten Parks zählen der Mátyás-hegyi-Steinbruchpark, der Flórián-Platz und der Bud-Spencer-Park. Die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sind der Szentlélek-Platz und der Kolosy-Platz.
Der III. Der Bezirk wurde am 17. November 1873 gegründet, als Budapest gegründet wurde. Die heutigen Grenzen des Bezirks wurden 1950 festgelegt, als während des Zweiten Weltkriegs Gebiete vom Bezirk abgetrennt wurden. Bezirk.
Der Bezirk hat eine Fläche von 39,7 km², schätzungsweise 124.256 Einwohner im Jahr 2023 und eine Bevölkerungsdichte von 3.130 Personen/km². Damit ist er der flächenmäßig drittgrößte Bezirk, der zweitbevölkerungsreichste Bezirk und der elftbevölkerungsreichste Bezirk unter den Bezirken der Hauptstadt.
Im Osten liegt die Donau, Budapest IV. Bezirk und dem XIII. Bezirk. Im Süden und Südwesten liegt das II. Bezirk, seine Nachbarn sind Solymár und Üröm im Nordwesten und Budakalász im Norden.
Zu seinem Territorium gehört auch die Insel Óbuda.
Topographisch ist der Bezirk durch die Achse Bécsi út – Aranyhegyi út – Dózsa György út scharf in zwei Teile geteilt. Westlich dieser Linie (ohne den Friedhof) beginnen die Reliefs des Budaer Gebirges und des Pilis. Im Osten hingegen befindet sich ein flaches Gebiet, das bei den größten Hochwassern der Donau ohne Staudämme erheblich überflutet würde.
Das Zentrum des Bezirks ist das Gebiet des Flórián-Platzes und des Fő-Platzes, obwohl (insbesondere in den Wohnsiedlungen) auch Unterzentren entstanden sind (z. B. Csobánka-Platz, Római-Platz, Kolosy-Platz).
Der III. Der Bezirk wurde am 17. November 1873 gegründet, als Budapest gegründet wurde. Die heutigen Grenzen des Bezirks wurden 1950 festgelegt, als während des Zweiten Weltkriegs Gebiete vom Bezirk abgetrennt wurden. Bezirk.
Der Bezirk hat eine Fläche von 39,7 km², schätzungsweise 124.256 Einwohner im Jahr 2023 und eine Bevölkerungsdichte von 3.130 Personen/km². Damit ist er der flächenmäßig drittgrößte Bezirk, der zweitbevölkerungsreichste Bezirk und der elftbevölkerungsreichste Bezirk unter den Bezirken der Hauptstadt.
Im Osten liegt die Donau, Budapest IV. Bezirk und dem XIII. Bezirk. Im Süden und Südwesten liegt das II. Bezirk, seine Nachbarn sind Solymár und Üröm im Nordwesten und Budakalász im Norden.
Zu seinem Territorium gehört auch die Insel Óbuda.
Topographisch ist der Bezirk durch die Achse Bécsi út – Aranyhegyi út – Dózsa György út scharf in zwei Teile geteilt. Westlich dieser Linie (ohne den Friedhof) beginnen die Reliefs des Budaer Gebirges und des Pilis. Im Osten hingegen befindet sich ein flaches Gebiet, das bei den größten Hochwassern der Donau ohne Staudämme erheblich überflutet würde.
Das Zentrum des Bezirks ist das Gebiet des Flórián-Platzes und des Fő-Platzes, obwohl (insbesondere in den Wohnsiedlungen) auch Unterzentren entstanden sind (z. B. Csobánka-Platz, Római-Platz, Kolosy-Platz).
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer