Verkauf, Zagreb, Prečko, Geräumige zweigeschossige Gewerbefläche, 182 m²

www.biliskov.com ID: 15150 Zagreb, Prečko Eine geräumige zweigeschossige Gewerbefläche mit einer Bruttofläche von 182 m² befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1980.
Dieses strassenseitige Geschäftslokal besteht aus vier Räumen im Erdgeschoss und weiteren vier Räumen im Kellergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsaktivitäten.
Der Raum wurde 2002 renoviert, und für 92 m² liegt ein ordnungsgemässer Eigentumstitel vor. Die Immobilie wurde früher als Selbstbedienungsladen genutzt, ist jedoch seit längerer Zeit ausser Betrieb und erfordert eine neue Renovierung. Besonders im Kellergeschoss hat sich über die Jahre Kapillarfeuchtigkeit angesammelt, was eine Sanierung notwendig macht.
Die beiden Ebenen sind durch zwei Innentreppen und einen Lastenaufzug verbunden, was eine praktische und funktionale Nutzung des Raumes ermöglicht. Dank des flexiblen Grundrisses kann die Fläche für verschiedene geschäftliche Zwecke wie Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Lager oder Dienstleistungen umgestaltet werden.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz mit kostenlosen Parkmöglichkeiten, was einen bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Strassenbahn- und Buslinien in der Nähe. Zudem ist eine einfache Erreichbarkeit durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstrassen gegeben.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es zur eigenen Nutzung oder zur Umgestaltung in eine rentable Geschäftseinheit.
Heizung: Zentrale Gasheizung, Klimaanlage Fenster: Aluminium Energiezertifikat: In Bearbeitung Preis: 220.000 € Maklergebühr: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis