IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine schöne Etagenwohnung im Bezirk V. in Budapest.
294.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8996482
Objektnummer: 15932#suwskN
20
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alaprajz
Kaufpreis
| Kaufpreis | 294.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 46 m2
Zimmer 2
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Komfort mit allem Komfort
Etage 2
Gebäudeebenen 3
Es gibt einen Aufzug.
Innenhöhe über 3 m
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Ausrichtung West
Blick in den Innenhof
Gartenbezogenes Geschlecht
Dachboden nicht Dachboden
Parken Straße, öffentlicher Bereich - gebührenpflichtige Zone
Gemeinsame Kosten 11.040 HUF/Monat
Heizung: Klimaanlage, Fußbodenheizung
Mitten im Stadtzentrum, im 5. Bezirk, wartet eine ruhige, vollsanierte Wohnung mit Hofblick auf ihren neuen Besitzer. Die 48 m² (46 m² im Liegenschaftsverzeichnis) große, zweckmäßig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit Aufzug. Durch die Nordwest- und Westausrichtung ist die Wohnung hell.
Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, so erhielt die Wohnung ein neues Strom- und Sanitärnetz und es wurde außerdem eine Kühl-Heiz-Klimaanlage eingebaut, die im Wohn- und Schlafzimmer getrennt geregelt werden kann. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wärmegefühl. Die Deckenhöhe beträgt ca. 350 cm, was der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl verleiht.
Die Küche ist mit individuell entworfenen, vom Tischler gefertigten Möbeln eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Küchengeräte – einen Gorenje-Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, ein Elektrokochfeld, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube. Der Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer ist in edler, matter Eiche ausgeführt, passt zum Ambiente der Wohnung und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die gemeinsamen Kosten der Wohnung betragen 11.040 HUF/Monat und separate Zähler messen den Wasser- und Stromverbrauch. Zur Sicherheit wurde zudem eine Alarmanlage installiert, für die nur noch die letzten Elemente installiert werden müssen.
Die Wohnung ist derzeit für die Kurzzeitvermietung eingerichtet, so dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, sie weiterhin zu vermieten. Obwohl der auf den Fotos gezeigte Bioethanol-Kamin zu Ausstellungszwecken entfernt wurde, ist der Eigentümer gerne bereit, ihn bei Bedarf auszutauschen.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die im Zentrum der Stadt und dennoch in einer ruhigen, gemütlichen Umgebung wohnen möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zimmer 2
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Komfort mit allem Komfort
Etage 2
Gebäudeebenen 3
Es gibt einen Aufzug.
Innenhöhe über 3 m
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Ausrichtung West
Blick in den Innenhof
Gartenbezogenes Geschlecht
Dachboden nicht Dachboden
Parken Straße, öffentlicher Bereich - gebührenpflichtige Zone
Gemeinsame Kosten 11.040 HUF/Monat
Heizung: Klimaanlage, Fußbodenheizung
Mitten im Stadtzentrum, im 5. Bezirk, wartet eine ruhige, vollsanierte Wohnung mit Hofblick auf ihren neuen Besitzer. Die 48 m² (46 m² im Liegenschaftsverzeichnis) große, zweckmäßig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit Aufzug. Durch die Nordwest- und Westausrichtung ist die Wohnung hell.
Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, so erhielt die Wohnung ein neues Strom- und Sanitärnetz und es wurde außerdem eine Kühl-Heiz-Klimaanlage eingebaut, die im Wohn- und Schlafzimmer getrennt geregelt werden kann. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wärmegefühl. Die Deckenhöhe beträgt ca. 350 cm, was der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl verleiht.
Die Küche ist mit individuell entworfenen, vom Tischler gefertigten Möbeln eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Küchengeräte – einen Gorenje-Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, ein Elektrokochfeld, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube. Der Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer ist in edler, matter Eiche ausgeführt, passt zum Ambiente der Wohnung und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die gemeinsamen Kosten der Wohnung betragen 11.040 HUF/Monat und separate Zähler messen den Wasser- und Stromverbrauch. Zur Sicherheit wurde zudem eine Alarmanlage installiert, für die nur noch die letzten Elemente installiert werden müssen.
Die Wohnung ist derzeit für die Kurzzeitvermietung eingerichtet, so dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, sie weiterhin zu vermieten. Obwohl der auf den Fotos gezeigte Bioethanol-Kamin zu Ausstellungszwecken entfernt wurde, ist der Eigentümer gerne bereit, ihn bei Bedarf auszutauschen.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die im Zentrum der Stadt und dennoch in einer ruhigen, gemütlichen Umgebung wohnen möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl |
Alapterület 46 m2
Szobák 2
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 3
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás udvari
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Közös költség 11 040 Ft/hó
Fűtés hűtő-fűtő klíma, padlófűtés
A belváros szívében, az 5. kerületben, egy csendes, udvari kilátású, teljeskörűen felújított lakás várja új tulajdonosát. A 48 m²-es (tulajdoni lapon 46nm), 2 szobás, praktikus elrendezésű otthon egy szépen karbantartott, liftes társasház második emeletén helyez kedik el. Az északnyugati és nyugati tájolásának köszönhetően a lakás világos.
A felújítás során minden részletre ügyeltek, így a lakás új villanyhálózatot és vízvezetékrendszert kapott, emellett egy hűtő-fűtő légkondicionáló rendszert is beépítettek, melyet a nappaliban és a hálóban külön-külön állíthatunk be. A fürdőszobában padlófűtés biztosítja a kellemes meleg érzetet a hideg hónapokban. A belmagasság körülbelül 350 cm, amely tágas térérzetet ad a lakásnak.
A konyha egyedi tervezésű, asztalos által készített bútorokkal lett berendezve, és minden szükséges konyhai gép megtalálható benne – Gorenje hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap, sütő és szagelszívó. A nappali és hálószoba parkettája elegáns, matt tölgyfa, amely a lakás hangulatához illeszkedve meleg, otthonos atmoszférát teremt.
A lakás közös költsége 11 040 Ft/hó, és külön mérőórák méri a víz- és villanyfogyasztást. A biztonság érdekében riasztórendszer is kiépítésre került, amelyhez csupán a végső elemeket szükséges felszerelni.
A lakás jelenleg rövidtávú kiadásra van berendezkedve, így az új tulajdonos számára is lehetőség van a bérbeadás folytatására. Bár a fotókon látható bioetanol kandalló eltávolításra került a kiadási cél miatt, igény esetén a tulajdonos szívesen pótolja azt.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros közepén, mégis nyugodt, otthonos környezetben szeretnének élni, vagy éppen befektetési lehetőséget keresnek.
Szobák 2
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 3
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás udvari
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Közös költség 11 040 Ft/hó
Fűtés hűtő-fűtő klíma, padlófűtés
A belváros szívében, az 5. kerületben, egy csendes, udvari kilátású, teljeskörűen felújított lakás várja új tulajdonosát. A 48 m²-es (tulajdoni lapon 46nm), 2 szobás, praktikus elrendezésű otthon egy szépen karbantartott, liftes társasház második emeletén helyez kedik el. Az északnyugati és nyugati tájolásának köszönhetően a lakás világos.
A felújítás során minden részletre ügyeltek, így a lakás új villanyhálózatot és vízvezetékrendszert kapott, emellett egy hűtő-fűtő légkondicionáló rendszert is beépítettek, melyet a nappaliban és a hálóban külön-külön állíthatunk be. A fürdőszobában padlófűtés biztosítja a kellemes meleg érzetet a hideg hónapokban. A belmagasság körülbelül 350 cm, amely tágas térérzetet ad a lakásnak.
A konyha egyedi tervezésű, asztalos által készített bútorokkal lett berendezve, és minden szükséges konyhai gép megtalálható benne – Gorenje hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap, sütő és szagelszívó. A nappali és hálószoba parkettája elegáns, matt tölgyfa, amely a lakás hangulatához illeszkedve meleg, otthonos atmoszférát teremt.
A lakás közös költsége 11 040 Ft/hó, és külön mérőórák méri a víz- és villanyfogyasztást. A biztonság érdekében riasztórendszer is kiépítésre került, amelyhez csupán a végső elemeket szükséges felszerelni.
A lakás jelenleg rövidtávú kiadásra van berendezkedve, így az új tulajdonos számára is lehetőség van a bérbeadás folytatására. Bár a fotókon látható bioetanol kandalló eltávolításra került a kiadási cél miatt, igény esetén a tulajdonos szívesen pótolja azt.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros közepén, mégis nyugodt, otthonos környezetben szeretnének élni, vagy éppen befektetési lehetőséget keresnek.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
1052 Budapest V. kerület
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
1052 Budapest V. kerület
Der V. Bezirk in der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Belváros-Lipótváros (deutsch „Innenstadt-Leopoldstadt“) bezeichnet. Er liegt im Herzen der Hauptstadt und ist in Hinsicht auf öffentliche Verwaltung, Wirtschaft und Tourismus ein Zentrum innerhalb der Stadt.
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer