ISTRIEN, KANFANAR – Einfamilienhaus mit Genehmigung zum Wiederaufbau

ISTRIEN, KANFANAR – Einfamilienhaus mit Genehmigung zum Umbau

Kanfanar liegt im westlichen Teil der istrischen Halbinsel und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest Istriens, da sich hier der Hauptknotenpunkt des istrischen Y befindet. Dank der günstigen geografischen Lage herrscht ein sehr mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 2.300 Sonnenstunden pro Jahr. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, der wunderschönen grün-blauen Oase des Limski-Kanals, zahlreichen archäologischen Stätten bis hin zum reichen sakralen Erbe und lokalen Produkten. Die Gemeinde Kanfanar bezeichnet sich selbst als Gemeinde des istrischen Ochsen und Fuži. Unweit des Zentrums von Kanfanar steht ein freistehendes zweistöckiges Haus mit Projekt und Baugenehmigung für den Umbau zum Verkauf. Das Haus ist bezugsfertig und beziehbar und eignet sich ideal für alle, die in eine Immobilie mit Sanierungspotenzial investieren möchten. Die Wohnanlage verfügt derzeit über einen Wohnbereich im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im ersten Stock, daneben gibt es zwei weitere Räume, die als Lagerraum genutzt werden, und eine Garage. Dem Projekt zufolge wird das künftig rekonstruierte Gebäude im Erdgeschoss über eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette und einen Abstellraum verfügen, während im ersten Stock drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern untergebracht werden. Neben dem Haus entsteht eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, ausgerichtet zum 11x4 m großen Swimmingpool. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 739 m2, auf dem sich ein Nebengebäude von 17 m2, ein Wassertank und ein Obstgarten befinden. Das im Herzen Istriens gelegene Haus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Halbinsel und die Nähe zum beliebten Rovinj macht es ideal für den Tourismus. Diese Immobilie bietet großartige Möglichkeiten und Potenzial für zukünftige Investitionen.

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