IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine luxus-Wohnung im Bezirk V. in Budapest
690.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8975688
Objektnummer: 15871#suwskN
5kRegiPosta1
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5kRegiPosta21
Kaufpreis
| Kaufpreis | 690.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1949 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1949 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 97 m2
Zimmer 3
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Komfort doppelter Komfort
Etage 2
Gebäudeebenen 4
Es gibt einen Aufzug.
Innenhöhe über 3 m
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Straßenansicht
Balkongröße 2 m2
Gartenbezogenes Geschlecht
Parken Straße, öffentlicher Bereich - gebührenpflichtige Zone
Gemeinsame Kosten 25.000 HUF/Monat
Heizung Gaskessel, Kühlung-Heizung Klimaanlage
Diese atemberaubende, luxuriös renovierte Wohnung steht mit einem Mieter (Mietvertrag bis 31. Dezember 2025) im Herzen der Innenstadt von Budapest, im 5. Bezirk, zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern, zu der auch ein Balkon gehört. Die Wohnung ist vollständig mechanisiert und möbliert und verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, um den neuen Eigentümern maximalen Komfort zu bieten.
Die Aufteilung ist äußerst praktisch und komfortabel: Es verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Bei der Renovierung wurde auf jedes noch so kleine Detail der Wohnung geachtet, um den Bedürfnissen der neuen Bewohner voll und ganz gerecht zu werden.
Die Ausstattung der Wohnung ist außergewöhnlich:
- Motorisierte Aluminium-Rollläden
- Fußboden- und Wandheizung mit Brennwertkessel
- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen in jedem Zimmer
- Mechanisierte Küche
- Alarm und Safe
- LED-Haupt- und Stimmungsbeleuchtungssystem
- HD-Projektor, motorisierte Leinwand (12 nm)
5.1 Heimkinosystem mit eingebauten Lautsprechern
- Massagewanne
Die Gesamtkosten betragen nur 25.000,- Ft, das Haus ist ordentlich und mit einem Aufzug ausgestattet.
Das Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und ist eines der charakteristischen Gebäude der Budapester Innenstadt. Es wurde im Stil des Historismus erbaut, der eine der dominierenden Strömungen der eklektischen Epoche war, und entwickelte durch die Neuinterpretation der Architekturstile der Vergangenheit ein eigenes elegantes und kunstvolles Erscheinungsbild. Die Fassade des Gebäudes ist reich an Details mit klassischen Elementen und Verzierungen, die die Raffinesse der Architektur der damaligen Zeit widerspiegeln.
Die Gegend ist äußerst lebendig, voller Leben und bietet unzählige Möglichkeiten, die alle dem Komfort und der Unterhaltung der hier lebenden Menschen dienen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist die Nähe der Váci-Straße ein großer Vorteil, wo Sie zahlreiche Boutiquen, Modegeschäfte und Lebensmittelläden finden. Darüber hinaus ist die nahegelegene Markthalle ein guter Ort, um frische Lebensmittel einzukaufen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da in der Nähe mehrere U-Bahn-Linien (M1, M2, M3) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verkehren, mit denen Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen.
Die Schulen und Universitäten in der Umgebung bieten Familien und Studenten gleichermaßen eine große Auswahl. In der Nähe befinden sich beispielsweise die Corvinus-Universität Budapest und die Central European University.
An Unterhaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht: Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in der Umgebung und die nahegelegenen Kinos und Theater bieten unzählige Programme. Die Nähe zum Donauufer bietet tolle Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Sport.
Dieses Objekt ist ein wahres Schmuckstück im Stadtzentrum und bietet seinem neuen Besitzer ein perfektes Zuhause.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zimmer 3
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Komfort doppelter Komfort
Etage 2
Gebäudeebenen 4
Es gibt einen Aufzug.
Innenhöhe über 3 m
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Straßenansicht
Balkongröße 2 m2
Gartenbezogenes Geschlecht
Parken Straße, öffentlicher Bereich - gebührenpflichtige Zone
Gemeinsame Kosten 25.000 HUF/Monat
Heizung Gaskessel, Kühlung-Heizung Klimaanlage
Diese atemberaubende, luxuriös renovierte Wohnung steht mit einem Mieter (Mietvertrag bis 31. Dezember 2025) im Herzen der Innenstadt von Budapest, im 5. Bezirk, zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern, zu der auch ein Balkon gehört. Die Wohnung ist vollständig mechanisiert und möbliert und verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, um den neuen Eigentümern maximalen Komfort zu bieten.
Die Aufteilung ist äußerst praktisch und komfortabel: Es verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Bei der Renovierung wurde auf jedes noch so kleine Detail der Wohnung geachtet, um den Bedürfnissen der neuen Bewohner voll und ganz gerecht zu werden.
Die Ausstattung der Wohnung ist außergewöhnlich:
- Motorisierte Aluminium-Rollläden
- Fußboden- und Wandheizung mit Brennwertkessel
- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen in jedem Zimmer
- Mechanisierte Küche
- Alarm und Safe
- LED-Haupt- und Stimmungsbeleuchtungssystem
- HD-Projektor, motorisierte Leinwand (12 nm)
5.1 Heimkinosystem mit eingebauten Lautsprechern
- Massagewanne
Die Gesamtkosten betragen nur 25.000,- Ft, das Haus ist ordentlich und mit einem Aufzug ausgestattet.
Das Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und ist eines der charakteristischen Gebäude der Budapester Innenstadt. Es wurde im Stil des Historismus erbaut, der eine der dominierenden Strömungen der eklektischen Epoche war, und entwickelte durch die Neuinterpretation der Architekturstile der Vergangenheit ein eigenes elegantes und kunstvolles Erscheinungsbild. Die Fassade des Gebäudes ist reich an Details mit klassischen Elementen und Verzierungen, die die Raffinesse der Architektur der damaligen Zeit widerspiegeln.
Die Gegend ist äußerst lebendig, voller Leben und bietet unzählige Möglichkeiten, die alle dem Komfort und der Unterhaltung der hier lebenden Menschen dienen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist die Nähe der Váci-Straße ein großer Vorteil, wo Sie zahlreiche Boutiquen, Modegeschäfte und Lebensmittelläden finden. Darüber hinaus ist die nahegelegene Markthalle ein guter Ort, um frische Lebensmittel einzukaufen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da in der Nähe mehrere U-Bahn-Linien (M1, M2, M3) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verkehren, mit denen Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen.
Die Schulen und Universitäten in der Umgebung bieten Familien und Studenten gleichermaßen eine große Auswahl. In der Nähe befinden sich beispielsweise die Corvinus-Universität Budapest und die Central European University.
An Unterhaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht: Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in der Umgebung und die nahegelegenen Kinos und Theater bieten unzählige Programme. Die Nähe zum Donauufer bietet tolle Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Sport.
Dieses Objekt ist ein wahres Schmuckstück im Stadtzentrum und bietet seinem neuen Besitzer ein perfektes Zuhause.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat, Marmor |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Alapterület 97 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Erkély mérete 2 m2
Kertkapcsolatos nem
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Közös költség 25 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Budapest belvárosának szívében, az 5. kerületi bérlővel együtt eladó (2025. Dec. 31-ig szól a bérleti szerződés) ez a lenyűgöző, luxus módon felújított lakást. Az ingatlan alapterülete 97 négyzetméter, amelyhez egy erkély is tartozik. A lakás teljesen gépesített és berendezett, minden helyiségében légkondicionált, így az új tulajdonosok kényelmét maximálisan biztosítja.
Az elosztása rendkívül praktikus és kényelmes: egy amerikai konyhás nappali, két hálószoba, két fürdőszoba, közlekedő és erkély található benne. A lakásban minden apró részletre figyeltek a felújítás során, hogy az új lakók igényeit maximálisan kielégítsék.
A lakás felszereltsége kivételes:
- Motoros alumínium redőnyök
- Padló- és falfűtés kondenzációs kazánnal
- Hűtő-fűtő klímarendszer minden szobában
- Gépesített konyha
- Riasztó és széf
- Ledes fő- és hangulatvilágítás rendszer
- HD projektor, motoros vászon (12 nm)
- 5.1-es házimozi rendszer beépített hangfalakkal
- Masszázskád
A közös költség mindössze 25.000.-Ft, és a ház rendezett, lifttel felszerelt.
A társasház a 19. század végén épült, és Budapest belvárosának egyik jellegzetes épülete. A historizmus stílusában készült, amely az eklektika korszakának egyik domináns irányzata volt, és a múlt építészeti stílusainak újra értelmezésével alkotta meg saját elegáns és díszes megjelenését. Az épület homlokzata gazdag részletekkel, klasszikus elemekkel és díszítésekkel van ellátva, amelyek a korabeli építészet kifinomultságát tükrözik.
A környék rendkívül pezsgő, tele van élettel és számtalan lehetőséggel, amelyek mind az itt élők kényelmét és szórakozását szolgálják. A bevásárlási lehetőségek terén a Váci utca közelsége jelent nagy előnyt, ahol számos butik, divatüzlet és élelmiszerbolt található. Emellett a közeli Vásárcsarnok is remek hely a friss élelmiszerek beszerzésére.
A tömegközlekedés kiváló, hiszen a közelben több metróvonal (M1, M2, M3) is elérhető, valamint számos busz- és villamosjárat is segíti a gyors közlekedést a város bármely pontjára.
A környéken található iskolák és egyetemek széles választékot kínálnak a családosok és a diákok számára egyaránt. A közelben található például a Budapesti Corvinus Egyetem és a Közép-európai Egyetem is.
Szórakozási lehetőségekben nincs hiány: éttermek, kávézók, bárok és klubok sorakoznak a környéken, valamint a közeli mozik és színházak is számtalan programot kínálnak. A Duna part közelsége pedig remek lehetőséget biztosít a sétákra és szabadtéri sportokra is.
Ez az ingatlan egy valódi gyöngyszem a belvárosban, amely új tulajdonosát egy tökéletes otthonnal ajándékozza meg.
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Erkély mérete 2 m2
Kertkapcsolatos nem
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Közös költség 25 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Budapest belvárosának szívében, az 5. kerületi bérlővel együtt eladó (2025. Dec. 31-ig szól a bérleti szerződés) ez a lenyűgöző, luxus módon felújított lakást. Az ingatlan alapterülete 97 négyzetméter, amelyhez egy erkély is tartozik. A lakás teljesen gépesített és berendezett, minden helyiségében légkondicionált, így az új tulajdonosok kényelmét maximálisan biztosítja.
Az elosztása rendkívül praktikus és kényelmes: egy amerikai konyhás nappali, két hálószoba, két fürdőszoba, közlekedő és erkély található benne. A lakásban minden apró részletre figyeltek a felújítás során, hogy az új lakók igényeit maximálisan kielégítsék.
A lakás felszereltsége kivételes:
- Motoros alumínium redőnyök
- Padló- és falfűtés kondenzációs kazánnal
- Hűtő-fűtő klímarendszer minden szobában
- Gépesített konyha
- Riasztó és széf
- Ledes fő- és hangulatvilágítás rendszer
- HD projektor, motoros vászon (12 nm)
- 5.1-es házimozi rendszer beépített hangfalakkal
- Masszázskád
A közös költség mindössze 25.000.-Ft, és a ház rendezett, lifttel felszerelt.
A társasház a 19. század végén épült, és Budapest belvárosának egyik jellegzetes épülete. A historizmus stílusában készült, amely az eklektika korszakának egyik domináns irányzata volt, és a múlt építészeti stílusainak újra értelmezésével alkotta meg saját elegáns és díszes megjelenését. Az épület homlokzata gazdag részletekkel, klasszikus elemekkel és díszítésekkel van ellátva, amelyek a korabeli építészet kifinomultságát tükrözik.
A környék rendkívül pezsgő, tele van élettel és számtalan lehetőséggel, amelyek mind az itt élők kényelmét és szórakozását szolgálják. A bevásárlási lehetőségek terén a Váci utca közelsége jelent nagy előnyt, ahol számos butik, divatüzlet és élelmiszerbolt található. Emellett a közeli Vásárcsarnok is remek hely a friss élelmiszerek beszerzésére.
A tömegközlekedés kiváló, hiszen a közelben több metróvonal (M1, M2, M3) is elérhető, valamint számos busz- és villamosjárat is segíti a gyors közlekedést a város bármely pontjára.
A környéken található iskolák és egyetemek széles választékot kínálnak a családosok és a diákok számára egyaránt. A közelben található például a Budapesti Corvinus Egyetem és a Közép-európai Egyetem is.
Szórakozási lehetőségekben nincs hiány: éttermek, kávézók, bárok és klubok sorakoznak a környéken, valamint a közeli mozik és színházak is számtalan programot kínálnak. A Duna part közelsége pedig remek lehetőséget biztosít a sétákra és szabadtéri sportokra is.
Ez az ingatlan egy valódi gyöngyszem a belvárosban, amely új tulajdonosát egy tökéletes otthonnal ajándékozza meg.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
1051 Budapest, V. kerület
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
1051 Budapest, V. kerület
Der V. Bezirk in der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Belváros-Lipótváros (deutsch „Innenstadt-Leopoldstadt“) bezeichnet. Er liegt im Herzen der Hauptstadt und ist in Hinsicht auf öffentliche Verwaltung, Wirtschaft und Tourismus ein Zentrum innerhalb der Stadt.
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer