Zu verkaufen, Zagreb, Gornje Vrapče, Bauland, Panoramablick

Oberer Vrapce
Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2102 m2.
Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstrasse und alle Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe.
Von der Ost- und Westseite bietet sich ein aussergewöhnlicher Panoramablick.
Das Grundstück hat eine längliche Form, ist an der Kreuzung mit der Strasse rechteckig und verjüngt sich am Ende zu einem Dreieck.
Das Grundstück liegt grösstenteils in einer Grünzone von ca. 1200 m2, während der bebaubare Teil entlang der Strasse von ca. 900 m2 in einer Wohnzone mit der städtebaulichen Kennzeichnung 2.2 liegt.
Für den Bau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück liegt ein Vorentwurf vor.
Die Analyse der städtebaulichen Parameter umfasst den baulichen Anteil des Grundstücks selbst (900 m2), daher gilt:
Das Grundstück überschreitet die Mindestgrundstücksgrösse.Die maximale bebaute Fläche beträgt 300 m2Das grösste GBP ist 400 m2Der höchste ki (0,6) kann aufgrund der Baubeschränkung von 400 m2 GBP nicht erreicht werdenEinfache Lösung für ParkbedürfnisseEinfache Platzierung von Objekten mit minimalen Abständen von den Grundstücksrändern
Orientierung: Osten, Westen
Kaufpreis: 139.000 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2% zzgl. MwSt. des erzielten Kaufpreises.
www.biliskov.com ID:15096