IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine schöne Etagenwohnung im Bezirk V. in Budapest
320.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8973836
Objektnummer: 15866#suwskN
Kaufpreis
| Kaufpreis | 320.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 68 m2
Zimmer 3
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Etage 4
Gebäudeebenen 4
Es gibt einen Aufzug.
Bad und WC in einem Raum
Ausrichtung Süd
Blick in den Innenhof
Gartenbezogenes Geschlecht
Dachgeschoss Dachgeschoss, nicht Dachboden
Heizung Gastherme, Fußbodenheizung
Wir bieten zum Verkauf im Herzen von Budapest, im touristischen, politischen und finanziellen Zentrum des Landes, im 5. Bezirk. Die komplett renovierte 68 m² große Backsteinwohnung befindet sich im vierten, obersten Stockwerk der Wohnanlage und verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eine amerikanische Küche und ein Badezimmer. Aufgrund seiner Lage ist es tagsüber in Licht getaucht, das seine Atmosphäre bestimmt. Die Wohnung hat keine direkten Nachbarn und bietet damit im Vergleich zu anderen runden Immobilien in der Innenstadt einen seltenen Vorteil: das Gefühl ungestörter Privatsphäre. Aufgrund seiner Lage ist es eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Leben suchen.
Hauptmerkmale:
1. Ausgezeichneter Zustand:
Das Objekt wurde bis auf den letzten Quadratzentimeter kernsaniert. Die Wasser-, Gas-, Strom- und Heizungsanlagen sind aus hochwertigen Materialien und nach modernen Standards ausgeführt, die Fliesenarbeiten sind präzise und hochwertig. Auch die Türen und Fenster sind neu und lassen sich präzise und angenehm öffnen. Die Küche ist komplett ausgestattet (neuer Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen). Bei sommerlicher Hitze kühlt die neu installierte Klimaanlage die Wohnung, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung für den richtigen Komfort sorgt. Das Badezimmer und seine Ausstattung sind modern, sauber und mit viel Liebe gestaltet.
2.Tolle Lage
Die Lage der Immobilie spricht für sich. Seine Bewohner können alle Vorteile des Lebens in Lipótváros genießen. In den gepflegten, von Jugendstilgebäuden gesäumten Straßen befinden sich Museen, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios. Das Parlament liegt nur 6 Gehminuten entfernt, während die St.-Stephans-Basilika und die Ungarische Staatsoper einen 10-minütigen Spaziergang entfernt sind. In der Nähe befinden sich außerdem drei Universitätsgebäude: die Edutus-Universität, die Wirtschaftsuniversität Budapest und die BGE: Budapest Business School, die nur 5 Gehminuten entfernt ist. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist Westend, das zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreichbar ist.
3. Bequemer Transport
Die Wohnung liegt in der Nähe mehrerer Verkehrsknotenpunkte, darunter der Straßenbahnlinien 4 und 6, der U-Bahn M2, M3, der Buslinien 70, 72, 73, 78 und nicht zuletzt des Nyugati-Bahnhofs. Dank der aufgeführten Möglichkeiten erreichen Sie jeden Punkt der Stadt in knapp 30 Minuten.
4. Investitionspotenzial
Der technische Zustand, die Lage und die Verkehrsanbindung der Immobilie bieten zudem eine hervorragende Möglichkeit für Investitionszwecke. Die außergewöhnliche Nähe zu Touristenattraktionen und Universitäten, die lebendige Atmosphäre der Innenstadt und nicht zuletzt die wirtschaftliche Nachhaltigkeit sind allesamt große Vorteile der Wohnung.
Darüber hinaus wird die zeitnahe Sanierung der Außen- und Innenfassaden sowie der bevorstehende Aufzugsausbau den Wert der Immobilie sicherlich noch weiter steigern.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zimmer 3
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Etage 4
Gebäudeebenen 4
Es gibt einen Aufzug.
Bad und WC in einem Raum
Ausrichtung Süd
Blick in den Innenhof
Gartenbezogenes Geschlecht
Dachgeschoss Dachgeschoss, nicht Dachboden
Heizung Gastherme, Fußbodenheizung
Wir bieten zum Verkauf im Herzen von Budapest, im touristischen, politischen und finanziellen Zentrum des Landes, im 5. Bezirk. Die komplett renovierte 68 m² große Backsteinwohnung befindet sich im vierten, obersten Stockwerk der Wohnanlage und verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eine amerikanische Küche und ein Badezimmer. Aufgrund seiner Lage ist es tagsüber in Licht getaucht, das seine Atmosphäre bestimmt. Die Wohnung hat keine direkten Nachbarn und bietet damit im Vergleich zu anderen runden Immobilien in der Innenstadt einen seltenen Vorteil: das Gefühl ungestörter Privatsphäre. Aufgrund seiner Lage ist es eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Leben suchen.
Hauptmerkmale:
1. Ausgezeichneter Zustand:
Das Objekt wurde bis auf den letzten Quadratzentimeter kernsaniert. Die Wasser-, Gas-, Strom- und Heizungsanlagen sind aus hochwertigen Materialien und nach modernen Standards ausgeführt, die Fliesenarbeiten sind präzise und hochwertig. Auch die Türen und Fenster sind neu und lassen sich präzise und angenehm öffnen. Die Küche ist komplett ausgestattet (neuer Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen). Bei sommerlicher Hitze kühlt die neu installierte Klimaanlage die Wohnung, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung für den richtigen Komfort sorgt. Das Badezimmer und seine Ausstattung sind modern, sauber und mit viel Liebe gestaltet.
2.Tolle Lage
Die Lage der Immobilie spricht für sich. Seine Bewohner können alle Vorteile des Lebens in Lipótváros genießen. In den gepflegten, von Jugendstilgebäuden gesäumten Straßen befinden sich Museen, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios. Das Parlament liegt nur 6 Gehminuten entfernt, während die St.-Stephans-Basilika und die Ungarische Staatsoper einen 10-minütigen Spaziergang entfernt sind. In der Nähe befinden sich außerdem drei Universitätsgebäude: die Edutus-Universität, die Wirtschaftsuniversität Budapest und die BGE: Budapest Business School, die nur 5 Gehminuten entfernt ist. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist Westend, das zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreichbar ist.
3. Bequemer Transport
Die Wohnung liegt in der Nähe mehrerer Verkehrsknotenpunkte, darunter der Straßenbahnlinien 4 und 6, der U-Bahn M2, M3, der Buslinien 70, 72, 73, 78 und nicht zuletzt des Nyugati-Bahnhofs. Dank der aufgeführten Möglichkeiten erreichen Sie jeden Punkt der Stadt in knapp 30 Minuten.
4. Investitionspotenzial
Der technische Zustand, die Lage und die Verkehrsanbindung der Immobilie bieten zudem eine hervorragende Möglichkeit für Investitionszwecke. Die außergewöhnliche Nähe zu Touristenattraktionen und Universitäten, die lebendige Atmosphäre der Innenstadt und nicht zuletzt die wirtschaftliche Nachhaltigkeit sind allesamt große Vorteile der Wohnung.
Darüber hinaus wird die zeitnahe Sanierung der Außen- und Innenfassaden sowie der bevorstehende Aufzugsausbau den Wert der Immobilie sicherlich noch weiter steigern.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat, Marmor |
| Fahrstuhl |
Alapterület 68 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Emelet 4
Épület szintjei 4
Lift van
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás dél
Kilátás udvari
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér legfelső emelet, nem tetőtéri
Fűtés gázkazán, padlófűtés
LADÓ LUXUSLAKÁS – BUDAPES – V. KERÜLET
Eladásra kínálunk Budapest szívében, az ország turisztikai, politikai, pénzügyi központjában, az V. kerületben. A teljesen felújított 68m2-es tégla lakás a társasház negyedik, legfelső szintjén található, két külön nyíló hálóval, amerikai konyhával, fürdőszobával. Fekvése miatt napközben fényárban úszik, meghatározva annak hangulatát. A lakásnak nincs közvetlen szomszédja, ezzel a belvárosi rengetegben a többi körfolyosós ingatlanhoz képest ritka előnnyel bír, a zavartalan magánszféra érzésével. Elhelyezkedése miatt, rendkívüli lehetőség befektetőknek, minőségi életre vágyóknak.
Legfontosabb jellemzők:
1.Kiváló állapot:
Az ingatlan az utolsó négyzetcentiméterig teljesen felújított. Víz, gáz, villany és fűtésrendszere minőségi anyagokból, modern szabványok szerint készült, a burkolás precíz, színvonalas. A nyílászárók szintén újak, nyitásuk pontos, kellemes. A konyha teljes egészében gépesített (új hűtő, elektromos főzőlap, mosogatógép, szagelszívó, sütő). Nyári melegben az újonnan beépített klíma hűti a lakást, míg a fürdőszobában padlófűtés gondoskodik a megfelelő komfortérzetről. A fürdőszoba és berendezései korszerűek, letisztultak, kiépítésük nagy odafigyeléssel történt.
2.Nagyszerű elhelyezkedés
Az ingatlan elhelyezkedése önmagáért beszél. Lakója élvezheti a Lipótvárosi élet minden előnyét. A szépen rendben tartott, szecessziós épületek által tűzdelt utcák múzeumoknak, kávézóknak, éttermeknek, konditermeknek adnak otthont. A Parlament mindössze 6 perc sétára van, míg a Szent István Bazilika és a Magyar Állami Operaház 10 percre. A közelben három egyetem épülete is megtalálható, az Edutus Egyetem, a Budapesti Gazdasági Egyetem és a mindössze 5 perc sétára lévő BGE: Budapest Business School. Nagybevásárláshoz a legközelebbi Pláza a Westend, amely gyalog és közösségi közlekedéssel egyaránt elérhető 15 perc alatt.
3.Kényelmes közlekedés
A lakás több közlekedési csomóponthoz is közel van, beleértve a 4-es 6-os villamost, az M2, M3 metrót, a 70, 72, 73, 78, buszjáratokat és nem utolsó sorban a Nyugati Pályaudvart. A felsorolt lehetőségeknek köszönhetően a város bármely pontjára el lehet jutni közel 30 perc alatt.
4.Befektetési potenciál
Az ingatlan műszaki állapota, elhelyezkedése és közlekedési lehetőségei kivételes lehetőséget nyújtanak befektetési célokra is. A turistalátványosságok és egyetemek rendkívüli közelsége, a belváros pezsgő életérzése, és nem utolsó sorban a gazdaságos fenntarthatóság mind hatalmas előnyei a lakásnak.
Továbbá a külső-belső homlokzatok közeljövőbeni renoválása, és a lift soron lévő meghosszabbítása minden bizonnyal tovább fog növelni az ingatlan értékén.
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Emelet 4
Épület szintjei 4
Lift van
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás dél
Kilátás udvari
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér legfelső emelet, nem tetőtéri
Fűtés gázkazán, padlófűtés
LADÓ LUXUSLAKÁS – BUDAPES – V. KERÜLET
Eladásra kínálunk Budapest szívében, az ország turisztikai, politikai, pénzügyi központjában, az V. kerületben. A teljesen felújított 68m2-es tégla lakás a társasház negyedik, legfelső szintjén található, két külön nyíló hálóval, amerikai konyhával, fürdőszobával. Fekvése miatt napközben fényárban úszik, meghatározva annak hangulatát. A lakásnak nincs közvetlen szomszédja, ezzel a belvárosi rengetegben a többi körfolyosós ingatlanhoz képest ritka előnnyel bír, a zavartalan magánszféra érzésével. Elhelyezkedése miatt, rendkívüli lehetőség befektetőknek, minőségi életre vágyóknak.
Legfontosabb jellemzők:
1.Kiváló állapot:
Az ingatlan az utolsó négyzetcentiméterig teljesen felújított. Víz, gáz, villany és fűtésrendszere minőségi anyagokból, modern szabványok szerint készült, a burkolás precíz, színvonalas. A nyílászárók szintén újak, nyitásuk pontos, kellemes. A konyha teljes egészében gépesített (új hűtő, elektromos főzőlap, mosogatógép, szagelszívó, sütő). Nyári melegben az újonnan beépített klíma hűti a lakást, míg a fürdőszobában padlófűtés gondoskodik a megfelelő komfortérzetről. A fürdőszoba és berendezései korszerűek, letisztultak, kiépítésük nagy odafigyeléssel történt.
2.Nagyszerű elhelyezkedés
Az ingatlan elhelyezkedése önmagáért beszél. Lakója élvezheti a Lipótvárosi élet minden előnyét. A szépen rendben tartott, szecessziós épületek által tűzdelt utcák múzeumoknak, kávézóknak, éttermeknek, konditermeknek adnak otthont. A Parlament mindössze 6 perc sétára van, míg a Szent István Bazilika és a Magyar Állami Operaház 10 percre. A közelben három egyetem épülete is megtalálható, az Edutus Egyetem, a Budapesti Gazdasági Egyetem és a mindössze 5 perc sétára lévő BGE: Budapest Business School. Nagybevásárláshoz a legközelebbi Pláza a Westend, amely gyalog és közösségi közlekedéssel egyaránt elérhető 15 perc alatt.
3.Kényelmes közlekedés
A lakás több közlekedési csomóponthoz is közel van, beleértve a 4-es 6-os villamost, az M2, M3 metrót, a 70, 72, 73, 78, buszjáratokat és nem utolsó sorban a Nyugati Pályaudvart. A felsorolt lehetőségeknek köszönhetően a város bármely pontjára el lehet jutni közel 30 perc alatt.
4.Befektetési potenciál
Az ingatlan műszaki állapota, elhelyezkedése és közlekedési lehetőségei kivételes lehetőséget nyújtanak befektetési célokra is. A turistalátványosságok és egyetemek rendkívüli közelsége, a belváros pezsgő életérzése, és nem utolsó sorban a gazdaságos fenntarthatóság mind hatalmas előnyei a lakásnak.
Továbbá a külső-belső homlokzatok közeljövőbeni renoválása, és a lift soron lévő meghosszabbítása minden bizonnyal tovább fog növelni az ingatlan értékén.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
1051 Budapest V. kerület
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
1051 Budapest V. kerület
Der V. Bezirk in der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Belváros-Lipótváros (deutsch „Innenstadt-Leopoldstadt“) bezeichnet. Er liegt im Herzen der Hauptstadt und ist in Hinsicht auf öffentliche Verwaltung, Wirtschaft und Tourismus ein Zentrum innerhalb der Stadt.
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer