IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine wunderschöne Etagenwohnung im Bezirk XII. in Budapest
850.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8973435
Objektnummer: 15864#suwskN
20250127_110949 (Közepes)
20250127_110829
20250127_110940 (Közepes)
20250128_110458 (Közepes)
20250128_110618 (Közepes)
20250128_111210 (Közepes)
20250128_111721 (Közepes)
20250128_111903 (Közepes)
20250128_111935 (Közepes)
Alaprajz_új
Kaufpreis
| Kaufpreis | 850.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 198 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1926 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1926 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 198 m2
Zimmer 6 + 2 Hälfte
Komfort doppelter Komfort
Es gibt einen Aufzug.
Innenhöhe über 3 m
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Balkongröße 12 m2
Fernwärme mit individueller Messung
Es gibt Isolierung - 5 cm
Wir bieten Budapest XIII zum Verkauf an. Bezirk, in Újlipótváros, eine 198 m2 große, renovierte, komfortable Doppelwohnung mit 6+2 Zimmern + 12 m2 Balkon und Ost-West-Ausrichtung im 1. Stock eines 4-stöckigen Wohnhauses in der Hollán Ernő Straße.
Das Haus im Bauhausstil wurde 1926 erbaut und verfügt über 9 Wohnungen. Das Haus wurde vor 2 Jahren komplett renoviert.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett renoviert. Die Wohnung ist außerdem mit einer Klimaanlage und einer Alarmanlage mit Fernüberwachung ausgestattet.
VERTEILUNG:
-5 SCHLAFZIMMER
-2 DOPPELBADEZIMMER
-+ EINE SEPARATE TOILETTE
-AMERIKANISCHE KÜCHE WOHNZIMMER
-KAMMER
-2 GARDEROBENZIMMER
+ 3 BALKONE
+ 1 abschließbarer Kellerraum
2 Schlafzimmer liegen nach innen und bieten Blick auf einen grünen Innenhof. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke.
Újlipótváros wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Als Teil des Bezirks wird es vom Jászai-Mari-Platz, dem Nyugati-Platz und der Dráva-Straße begrenzt. Eine Kleinstadt in der Großstadt, in der wir noch Vertreter alter, andernorts ausgestorbener Handwerkskünste finden, in der man sich auf der Straße grüßt oder in der Caterer für ihre Gäste das „übliche“ Essen schon im Voraus zubereiten. Neben den alten Lokalen haben in den letzten Jahren auch zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Eisdielen in der Gegend eröffnet.
Die bekannteste Straße ist die Pozsonyi, in der sich vor allem Gebäude im Bauhaus- und Jugendstil finden, in denen sich klassische und moderne Cafés, indische und ungarische Restaurants, Strumpfwarengeschäfte, Buchhandlungen und Designer-Babykleidungsgeschäfte befinden. Wenn man irgendwo etwas Tolles findet, muss man hier wirklich nicht weit gehen, um ein tolles Lokal zu finden. Wir lieben zum Beispiel das Frühstück von Sarki Fűszeres, die Desserts von Édesmindegy und die gemütlichen Kuchen von Sovány in der Hollán Ernő utca, das kleine Kino von Kino, die orientalischen Aromen von Khan, das Sauerteigbrot von Tradi oder die vegetarischen Burger von Tökmag. Wir können aber auch bei Biga vorbeischauen und eine tolle römische Pizza essen, wenn wir am Anfang der Pannónia-Straße sind. In der Gegend gibt es auch eine große Auswahl an Eiscreme, da es eine Cioccolatte, einen Anjuna-Laden und eine Fragola gibt. Wir können im Comedy Theatre vorbeischauen und uns eine großartige Vorstellung ansehen, und wenn uns nach einem Picknick ist, können wir in den Szent István Park gehen.
Das Anwesen verfügt über 1 topografische Nummer, 2 Eingänge und kann sogar in 2 Wohnungen umgewandelt werden.
Es könnte sogar für eine Klinik oder ein Büro geeignet sein!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zimmer 6 + 2 Hälfte
Komfort doppelter Komfort
Es gibt einen Aufzug.
Innenhöhe über 3 m
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Balkongröße 12 m2
Fernwärme mit individueller Messung
Es gibt Isolierung - 5 cm
Wir bieten Budapest XIII zum Verkauf an. Bezirk, in Újlipótváros, eine 198 m2 große, renovierte, komfortable Doppelwohnung mit 6+2 Zimmern + 12 m2 Balkon und Ost-West-Ausrichtung im 1. Stock eines 4-stöckigen Wohnhauses in der Hollán Ernő Straße.
Das Haus im Bauhausstil wurde 1926 erbaut und verfügt über 9 Wohnungen. Das Haus wurde vor 2 Jahren komplett renoviert.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett renoviert. Die Wohnung ist außerdem mit einer Klimaanlage und einer Alarmanlage mit Fernüberwachung ausgestattet.
VERTEILUNG:
-5 SCHLAFZIMMER
-2 DOPPELBADEZIMMER
-+ EINE SEPARATE TOILETTE
-AMERIKANISCHE KÜCHE WOHNZIMMER
-KAMMER
-2 GARDEROBENZIMMER
+ 3 BALKONE
+ 1 abschließbarer Kellerraum
2 Schlafzimmer liegen nach innen und bieten Blick auf einen grünen Innenhof. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke.
Újlipótváros wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Als Teil des Bezirks wird es vom Jászai-Mari-Platz, dem Nyugati-Platz und der Dráva-Straße begrenzt. Eine Kleinstadt in der Großstadt, in der wir noch Vertreter alter, andernorts ausgestorbener Handwerkskünste finden, in der man sich auf der Straße grüßt oder in der Caterer für ihre Gäste das „übliche“ Essen schon im Voraus zubereiten. Neben den alten Lokalen haben in den letzten Jahren auch zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Eisdielen in der Gegend eröffnet.
Die bekannteste Straße ist die Pozsonyi, in der sich vor allem Gebäude im Bauhaus- und Jugendstil finden, in denen sich klassische und moderne Cafés, indische und ungarische Restaurants, Strumpfwarengeschäfte, Buchhandlungen und Designer-Babykleidungsgeschäfte befinden. Wenn man irgendwo etwas Tolles findet, muss man hier wirklich nicht weit gehen, um ein tolles Lokal zu finden. Wir lieben zum Beispiel das Frühstück von Sarki Fűszeres, die Desserts von Édesmindegy und die gemütlichen Kuchen von Sovány in der Hollán Ernő utca, das kleine Kino von Kino, die orientalischen Aromen von Khan, das Sauerteigbrot von Tradi oder die vegetarischen Burger von Tökmag. Wir können aber auch bei Biga vorbeischauen und eine tolle römische Pizza essen, wenn wir am Anfang der Pannónia-Straße sind. In der Gegend gibt es auch eine große Auswahl an Eiscreme, da es eine Cioccolatte, einen Anjuna-Laden und eine Fragola gibt. Wir können im Comedy Theatre vorbeischauen und uns eine großartige Vorstellung ansehen, und wenn uns nach einem Picknick ist, können wir in den Szent István Park gehen.
Das Anwesen verfügt über 1 topografische Nummer, 2 Eingänge und kann sogar in 2 Wohnungen umgewandelt werden.
Es könnte sogar für eine Klinik oder ein Büro geeignet sein!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Alapterület 198 m2
Szobák 6 + 2 fél
Komfort duplakomfortos
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Erkély mérete 12 m2
Fűtés távfűtés egyedi méréssel
Szigetelés van - 5 cm
ELADÁSRA kínálunk Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban a Hollán Ernő utcában egy 4 szintes társasház 1 emeletén lévő 198 m2 alapterületű, FELÚJÍTOTT, DUPLAKOMFORTOS, 6+2 szobás + 12 m2-es ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ NAGYPOLGÁRI, KELETI-NYUGATI TÁJOLÁSÚ lakást.
A Bauhaus stílusú ház 1926-ban épült, 9 lakásos. Az ház 2 éve teljes körű felújításon esett át.
A lakás 10 éve teljes körű felújítást kapott. A lakás klímával és távfelügyeleti riasztóval is felszerelt.
ELOSZTÁSA:
-5 HÁLÓSZOBA
-2 DUPLA FÜRDŐSZOBA
-+ EGY KÜLÖN TOALETT
-AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI
-KAMRA
-2 DB GARDRÓBSZOBA
+ 3 ERKÉLY
+ 1 db zárható alagsori tároló
2 hálószoba belső, zöld udvarra néz. A szobákhoz beépített szekrények tartoznak.
Újlipótvárost a XIII. kerület részeként a Jászai Mari tér, a Nyugati tér és a Dráva utca határolja. Egy kisváros a nagyvárosban, ahol még megtaláljuk a már máshonnan kikopott régi mesterségek képviselőit, ahol az emberek egymásra köszönnek az utcán vagy a vendéglátók már előre elkészítik a „szokásosat” a vendégeknek. A régi helyek mellett azonban számtalan étterem, pékség, fagyizó is nyílt az elmúlt években a környéken.
Leghíresebb utcája a Pozsonyi, ahol leginkább Bauhaus és art nouveau épületeket találunk, amikben ugyanúgy megfér a klasszikus és újhullámos kávézó, az indiai és a magyaros étterem, a harisnyás, könyvesbolt és a dizájner babaruhás. Ha valahol, itt tényleg nem kell messzire menni egy klassz helyért, mi szeretjük például a Sarki Fűszeres reggelijeit, az Édesmindegy desszertjeit és a Hollán Ernő utcai Sovány vigasz mentes süteményeit, a Kino apró moziját, a Khan keleties ízeit, a Tradi kovászos kenyereit vagy a Tökmag vegaburgereit. De egy remek római pizzára is betérhetünk a Bigába, ha a Pannónia utca elején járnánk. A környék kínálata fagyik tekintetében is erős, hiszen itt van a Cioccolatte, az Anjuna egyik boltja és egy Fragola is. A Vígszínházba betérhetünk egy remek előadásra, ha pedig piknikezni támad kedvünk, irány a Szent István park.
Az ingatlan 1 helyrajzi szám alatt, 2 bejárattal rendelkezik, akár újra 2 lakássá is alakítható.
Akár rendelőnek, irodának is alkalmas lehet!
Szobák 6 + 2 fél
Komfort duplakomfortos
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Erkély mérete 12 m2
Fűtés távfűtés egyedi méréssel
Szigetelés van - 5 cm
ELADÁSRA kínálunk Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban a Hollán Ernő utcában egy 4 szintes társasház 1 emeletén lévő 198 m2 alapterületű, FELÚJÍTOTT, DUPLAKOMFORTOS, 6+2 szobás + 12 m2-es ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ NAGYPOLGÁRI, KELETI-NYUGATI TÁJOLÁSÚ lakást.
A Bauhaus stílusú ház 1926-ban épült, 9 lakásos. Az ház 2 éve teljes körű felújításon esett át.
A lakás 10 éve teljes körű felújítást kapott. A lakás klímával és távfelügyeleti riasztóval is felszerelt.
ELOSZTÁSA:
-5 HÁLÓSZOBA
-2 DUPLA FÜRDŐSZOBA
-+ EGY KÜLÖN TOALETT
-AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI
-KAMRA
-2 DB GARDRÓBSZOBA
+ 3 ERKÉLY
+ 1 db zárható alagsori tároló
2 hálószoba belső, zöld udvarra néz. A szobákhoz beépített szekrények tartoznak.
Újlipótvárost a XIII. kerület részeként a Jászai Mari tér, a Nyugati tér és a Dráva utca határolja. Egy kisváros a nagyvárosban, ahol még megtaláljuk a már máshonnan kikopott régi mesterségek képviselőit, ahol az emberek egymásra köszönnek az utcán vagy a vendéglátók már előre elkészítik a „szokásosat” a vendégeknek. A régi helyek mellett azonban számtalan étterem, pékség, fagyizó is nyílt az elmúlt években a környéken.
Leghíresebb utcája a Pozsonyi, ahol leginkább Bauhaus és art nouveau épületeket találunk, amikben ugyanúgy megfér a klasszikus és újhullámos kávézó, az indiai és a magyaros étterem, a harisnyás, könyvesbolt és a dizájner babaruhás. Ha valahol, itt tényleg nem kell messzire menni egy klassz helyért, mi szeretjük például a Sarki Fűszeres reggelijeit, az Édesmindegy desszertjeit és a Hollán Ernő utcai Sovány vigasz mentes süteményeit, a Kino apró moziját, a Khan keleties ízeit, a Tradi kovászos kenyereit vagy a Tökmag vegaburgereit. De egy remek római pizzára is betérhetünk a Bigába, ha a Pannónia utca elején járnánk. A környék kínálata fagyik tekintetében is erős, hiszen itt van a Cioccolatte, az Anjuna egyik boltja és egy Fragola is. A Vígszínházba betérhetünk egy remek előadásra, ha pedig piknikezni támad kedvünk, irány a Szent István park.
Az ingatlan 1 helyrajzi szám alatt, 2 bejárattal rendelkezik, akár újra 2 lakássá is alakítható.
Akár rendelőnek, irodának is alkalmas lehet!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Karte wird geladen...
Objektstandort
1131 Budapest XIII. kerület
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
1131 Budapest XIII. kerület
Budapest XIII. Der Bezirk (Magdolnaváros zwischen 1938 und 1945) ist ein Bezirk der Hauptstadt Budapest auf der Pester Seite. Im Gegensatz zu den meisten Bezirken hat es keinen allgemeinen Namen, es besteht aus den Bezirken Angyalföld, Göncz Árpád Stadtzentrum, Újlipótváros, Vizafogó und dem südlichen Teil von Népsziget. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war es weitgehend ein ländlicher Außenposten, aber die rasante Entwicklung am Ende des Jahrhunderts und zu Beginn des 20. Jahrhunderts machte es zu einem der wichtigsten Maschinenbauzentren Ungarns im 20. Jahrhundert. Nach der Wende, als die Industrie in den Hintergrund gedrängt wurde, übernahmen Handel und Dienstleistungen dank der guten Verkehrsanbindung relativ schnell die führende Rolle und haben sich zu einem der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile der Hauptstadt entwickelt.
Die Architektur des südlichen Teils des angrenzenden Újlipótváros aus der Zeit des frühen Jahrhunderts ist eine bedeutende Touristenattraktion und zahlreiche öffentliche Einrichtungen haben ihren Hauptsitz im zentralen Bereich des Bezirks. Bis 2013 gehörte auch die Margareteninsel zum Bezirk, im Juni 2013 kam sie direkt zur Verwaltung der Stadt Budapest.
Die Architektur des südlichen Teils des angrenzenden Újlipótváros aus der Zeit des frühen Jahrhunderts ist eine bedeutende Touristenattraktion und zahlreiche öffentliche Einrichtungen haben ihren Hauptsitz im zentralen Bereich des Bezirks. Bis 2013 gehörte auch die Margareteninsel zum Bezirk, im Juni 2013 kam sie direkt zur Verwaltung der Stadt Budapest.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer