Haus Turanj, Sveti Filip I Jakov, 219,65m2

BIOGRAD NA MORU, TURANJ – Luxusvilla mit beheiztem Pool in einem prestigeträchtigen Komplex in der ersten Reihe zum Meer

Dalmatien mit seinen wunderschönen Küsten und dem kristallklaren Meer steht für mediterrane Idylle und Entspannung im Luxus. Diese Region mit ihrem reichen historischen Erbe und ihrer natürlichen Schönheit bietet die perfekte Mischung aus Tradition, modernem Leben und Naturwundern. Biograd na Moru, direkt an der Küste gelegen, ist eines der berühmtesten und meistbesuchten Reiseziele an der Adria, bekannt für seine friedliche Atmosphäre, wunderschönen Strände und sein reichhaltiges Angebot für den Familienurlaub. Dieser Luxuskomplex befindet sich in der Nähe von Biograd, im Dorf Turanj. Turanj ist ein ruhiger und attraktiver Ort, ideal für diejenigen, die die Ruhe genießen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten, die Biograd zu bieten hat. Mit seiner Nähe zu Stränden, Restaurants, Cafés und anderen Touristenattraktionen ist Turanj die perfekte Wahl für das Familienleben oder einen luxuriösen Sommerurlaub. In diesem Luxuskomplex in Dalmatien, gelegen in einer ruhigen Küstenlandschaft, verkaufen wir ein prestigeträchtiges Haus, das außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und erstklassiges Design bietet. Dieses Anwesen erstreckt sich über insgesamt 341,54 m² Nutzfläche, einschließlich eines großzügigen Gartens, eines beheizten Swimmingpools, Terrassen und Parkplätzen und bietet somit den perfekten Rahmen für das Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub. Das Haus besteht aus vier Stockwerken. Im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 41,24 m² befinden sich ein Maschinenraum, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Toilette, ein Treppenhaus und ein Treppenvorraum. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 42,22 m², besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Treppenhaus. Im ersten Stockwerk mit einer Fläche von 44,41 m² befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Treppenhaus. Im 2. Obergeschoss mit 36,28 m² befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Haus ist mit drei Terrassen bereichert: zwei im Erdgeschoss mit 14,63 m² und 19,14 m² und eine Terrasse im ersten Stock mit 21,73 m². Darüber hinaus verfügt es über einen 66,83 m² großen Vorgarten und einen 46,67 m² großen Garten sowie einen beheizten Swimmingpool mit den Maßen 200 x 430 cm mit automatischer Chemikaliendosierung. Insgesamt 177,39 m² Freifläche ermöglichen Ihnen, die frische Luft bei absoluter Privatsphäre zu genießen. Zwei Stellplätze, davon einer überdacht mit einer Fläche von 15,74 m² und einer offen mit einer Fläche von 15,12 m², sorgen für Komfort und Bequemlichkeit der Bewohner. Dieses Haus stellt die perfekte Mischung aus Luxus, hochwertiger Bauweise und natürlicher Umgebung dar. Die Lage in einem der begehrtesten Teile Dalmatiens, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ermöglicht ein komfortables Leben mit Privatsphäre und den Genuss aller Reize des mediterranen Lebens. Es ist ideal für eine Familie, aber auch als Luxusresort oder Investition in den Tourismus. Konstruktion und Bauqualität: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude höchster Qualität, das mit tragenden Wänden und Zwischenbodenplatten aus Stahlbeton errichtet wurde. Für einen hohen Schallschutz sorgen Trennwände mit einer Doppellage aus Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung. Die Außenwände sind mit Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Das Flachdach ist mit einer erstklassigen Wärme- und Wasserdichtigkeit ausgestattet. Fassade und Tischlerei: Das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit einer hinterlüfteten Keramikfassade verkleidet, während die oberen Stockwerke im WDVS-System mit einer Wärmedämmung von 12 bis 25 cm errichtet werden. Sämtliche Öffnungen sind aus Aluminium mit 3-fach Isolierglas und 280 cm hohe Panorama-Glaswände öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Für den Sonnenschutz sorgen Aluminium-Schirmrollläden mit elektromotorischem Antrieb. Innenraumaufteilung und Ausstattung: Zum großzügigen Raumgefühl trägt auch die Deckenhöhe bei: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verfügen über eine Deckenhöhe von 300 cm, die Schlafzimmer über 290 cm und Badezimmer und Flure über 285 cm. Die Böden sind mit großformatigen, erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Eichenparkett ausgestattet sind. Die Eingangstür ist einbruchsicher und die Zimmerinnentüren sind 240 cm hoch. Heizung, Kühlung und Installationen: Die Wohnung ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Kühlung erfolgt über ein Multi-Inverter-System mit Innenklimageräten in allen Räumen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein optischer Internetanschluss, integrierte Deckenbeleuchtung und ein modernes Elektroinstallationssystem mit optimaler Anordnung der Steckdosen und Anschlüsse. Umgebung und zusätzliche Annehmlichkeiten: Die Wohnung befindet sich in einem Luxuskomplex mit kontrolliertem Zugang, Videoüberwachung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Der Zugang zum Strand ist durch eine Konzessionsgenehmigung gesichert. Die Gemeinschaftsbereiche der Umgebung sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über ein automatisches Bewässerungssystem. Energieeffizienz und Garantien: Die geplante Energieeffizienz dieses Komplexes entspricht den nZEB-Standards (nahezu Null-Energieverbrauch). Auf die Konstruktion gibt es eine Garantie von 10 Jahren, auf Bau- und Handwerksarbeiten eine Garantie von 2 Jahren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich. Es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen!

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Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 37674

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