Umag, Istrien: Attraktive Wohnungen 1500m vom Meer

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52470 Umag, Istrien

255.000 € Kaufpreis

72 m²

Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	72 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

MODERNE WOHNUNGEN MIT MEERBLICK – NEUBAU IN UMAG

Zum Verkauf stehen moderne Apartments in einem neu erbauten Wohngebäude mit nur acht Einheiten, das sich in einer attraktiven Vorstadtlage von Umag befindet. Jedes Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur und das Meer und liegt nur 1,5 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.

Dank der ruhigen Umgebung, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sind diese Apartments perfekt für:
• Ganzjähriges Wohnen
• Urlaub und Entspannung abseits des Stadtlebens
• Investitionen in touristische Vermietungen

Die Apartments werden "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2025 geplant.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNES DESIGN
Diese nach höchsten Standards gebauten Apartments bieten maximalen Komfort das ganze Jahr über:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Fußbodenheizung für warme Wintermonate
• Inverter-Klimaanlage für Heizung und Kühlung
• Zeitgemäßes Design mit hochwertigen Materialien

JEDE WOHNUNG BEINHALTET:
• Terrasse: ca. 10-12 m² zum Entspannen und Genießen der Aussicht
• Keller/Abstellraum: ca. 11 m² für zusätzlichen Stauraum
• Dachterrasse: ca. 20 m² (jede Einheit hat ihren eigenen Bereich)
• Parkplatz: 1,5 Stellplätze pro Einheit
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Beeindruckender Meerblick aus jeder Wohnung

VERFÜGBARE EINHEITEN UND PREISE
Erdgeschoss mit Meerblick: 275.000 € (inklusive Gartenfläche von ca. 42 m²)
Obergeschoss mit Meerblick: 265.000 €
Erdgeschoss mit Straßenblick und Meerblick: 255.000 €
Obergeschoss mit Straßenblick und Meerblick: 245.000 €

WARUM DIESE APARTMENTS WÄHLEN?
Modernes Design mit hochwertigen Materialien
Hervorragende Lage – nahe an Stränden und dem Stadtzentrum
Energieeffizient mit Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlage
Ideal für Familien, Paare oder Investoren im Tourismussektor

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-3127

Ausstattungsmerkmale

Bad

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52470 Umag – Istrien

Ansprechpartner/in: Robert Budimir

+385953631892

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

255.000 €

Ansprechpartner/in: Robert Budimir

+385953631892

Alpha Luxe Group d.o.o.

Mate Vlasica 17, 52440 Porec

Mobilnummer	+385 95 363 1893
Website	immobilienistrienkaufen.de/

Vertretungsberechtigter	Robert Budimir
Berufsaufsichtsbehörde	Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
Handelsregister	Sudski registar Republike Hrvatske
Handelsregisternummer	130092679
USt.-IdNr	HR 69925939724
Berufskammer	HGK
Weitere Angaben	Alpha Luxe Group ist eine spezialisierte Immobilienagentur in Istrien für Kunden, die Sicherheit, Klarheit und eine umfassende Betreuung erwarten. Wir begleiten Käufer und Verkäufer beim An- und Verkauf sorgfältig ausgewählter und geprüfter Immobilien – von Luxusvillen und Häusern über Wohnungen und Baugrundstücke bis hin zu Investitionsprojekten. Unser Ansatz basiert auf Integrität, Professionalität und vollständiger Transparenz. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand und führen sie strukturiert und verlässlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe der Immobilie. Sämtliche rechtlichen und administrativen Leistungen sind im Provisionsbetrag enthalten – einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags, der Zusammenarbeit mit dem Notar, der Eintragung ins Grundbuch sowie der Übertragung aller Versorgungsverträge. Der Käufer zahlt die Provision ausschließlich nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags, ohne zusätzliche oder unerwartete Kosten. Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis in Istrien, moderner Arbeitsweise und persönlicher Betreuung ist der Prozess mit uns klar strukturiert, effizient und nachvollziehbar. Jeder Kunde wird individuell betreut, mit hoher Verfügbarkeit und persönlichem Engagement. Gerne beraten wir Sie auch zu kurzfristiger Vermietung und touristischen Nutzungsmöglichkeiten, mit dem Ziel eines optimalen Ertrags Ihrer Investition. Kontaktieren Sie uns. https://immobilienistrienkaufen.de/