Istrien, Umag, Umgebung – Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten – NEUBAU

Istrien, Umag, Umgebung!

Wohnung 2 – Erdgeschoss


In einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2 km vom Meer und gepflegten Stränden sowie 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt, steht diese luxuriöse Wohnung mit großem Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einzigartigen Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur und insgesamt 6 Wohnungen.

Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 98,88 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse von 21,29 m2, die Zugang zu einem angelegten Garten von 94 m2 bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und 2 Parkplätze.

Die Wohnung ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut – 25 cm dicke Phoroterm-Ziegel und eine Fassade mit 10 cm dicker Wärmedämmung. Die Außenschreinereiarbeiten werden in hochwertiger anthrazitfarbener Ausführung mit elektrischen Rollläden ausgeführt. Innerhalb der Wohnung wird jeder Raum separat über eine Multisplit-Kühlanlage verfügen, deren Betriebscharakteristik für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgt, während die Beheizung der Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung erfolgt.

Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und sie wird schlüsselfertig verkauft, d. h. eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel.

Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Herbst 2025.

Dieses modern konzipierte Gebäude liegt nur 2000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (angelegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang eignet.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Erwerb einer Immobilie bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, wir bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.


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