ISTRIEN, KANFANAR – Großes Investitionsgrundstück, Meerblick, Möglichkeit zum Bau eines Villenkomplexes!

ISTRIEN, KANFANAR – Großes Investitionsgrundstück, Meerblick, Möglichkeit zum Bau eines Villenkomplexes!

Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Limski-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen sakralen Erbe, lokalen Produkten und mehr. In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die typisch für kleine Dörfer im Hinterland Istriens ist, und trotzdem haben Sie alles in Reichweite. Eine kleine Stadt, in der sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des istrischen Landesinneren verbindet, 20 Autominuten von Rovinj entfernt. Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück von 9.487 m², wovon 8.187 m² zur Bauzone gehören, während ein kleinerer Teil von 1.300 m² eine landwirtschaftliche Fläche ist, die zur Bebauung des gesamten Komplexes genutzt werden kann. Das Grundstück ist leicht geneigt, wird regelmäßig gepflegt und verfügt auf der Baufläche über sechs große Bäume, während die landwirtschaftliche Fläche vollständig begrünt ist. Das Grundstück ist komplett mit einer hochwertigen Trockenbauwand von 1,60 m Höhe und 460 m Länge eingezäunt, mit dekorativen Elementen und eingebauter Beleuchtung, und der Zugang ist durch die Eingangstüren an der Süd- und Ostseite möglich. Die Infrastruktur umfasst Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse und wurde bereits auf das Gelände gebracht. Es liegt im letzten Baugebiet eines ruhigen Dorfes mit etwa zwanzig Häusern. Durch die offene Landwirtschaftsfläche bietet sich ein unverbauter Blick auf das Meer und die Südwestausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht. Entfernung von Kanfanar und Sv. Lovreča ist eine zehnminütige Autofahrt entfernt. Die Mindestgröße eines Baugrundstücks beträgt dort laut Raumordnungsplan 600 m², so dass die Errichtung von bis zu 15 Gebäuden möglich ist. Aufgrund der Attraktivität der Lage wurden jedoch Parzellierungsmöglichkeiten für maximal 6 Grundstücke angeboten, die teilweise auch Teile der landwirtschaftlichen Nutzfläche umfassen würden. Je nach Wunsch des Investors ist eine Anpassung der Aufteilung und der Gebäudeanzahl möglich. Eine außergewöhnliche Chance für Investoren!

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