IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein luxus-Einfamilienhaus in Siófok
427.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8944857
Objektnummer: 15836#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 427.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 1.001 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 119 m2
Grundstücksfläche 1001 m2
Zimmer 3
Objektstatus nicht angegeben
Baujahr 2022
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Panoramablick
Dachboden eingebaut
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage, andere
Es gibt ein Solarpanel - 8 kW
Es ist eine Isolierung vorhanden.
Energieausweis A++
Energieeffizient Info Ja
Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus mit teilweisem Panoramablick auf den Plattensee in SIÓFOK SÓSTÓ ist ein Liebeskind von unvergleichlichem Geschmack und hochwertiger Verarbeitung und verfügt über die folgenden Parameter:
-Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A++.
-Grundfläche: 103 m2 + 16 m2 im zweiten Stock, die Stockwerke sind durch Treppen verbunden, es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 146 m2 Dachgeschossfläche auszubauen, von dem sich vor unseren Augen ein Panorama des Plattensees eröffnet. Die jetzigen Terrassen haben eine Fläche von 66 qm, teilweise mit WPC und teilweise mit 80x80 cm Bodenfliesen belegt.
-Wandaufbau: Holzkonstruktion mit 15 cm Isolierung.
-Heizalternativen: elektrische Luftzufuhr und passives Wärmetauscher-Lüftungssystem, das auch die Luft reinigt, Fußbodenheizung, die über WLAN gesteuert wird, und als Ergänzung stehen eine Inverter-Klimaanlage und ein Kamin zur Verfügung.
-8 kW-Solarpanelanlage, die den Energieverbrauch des Hauses praktisch vollständig deckt.
-Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einen Arbeits- oder Entspannungsbereich auf der Galerieebene.
- seine Türen und Fenster sind aus Holz, an den richtigen Stellen mit Moskitonetzen ausgestattet, sein Inneres ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und sein mit Kalkstein verkleideter Kamin sorgt für gemütliche Winterabende.
- Ihre Küche ist vollständig mit neuen Geräten ausgestattet und ihr ästhetisch einzigartiges Erscheinungsbild unterstreicht Ihre Vorstellungskraft bei der Inneneinrichtung.
-Neben der Fußbodenheizung besteht auch die Möglichkeit das Kamerasystem und die Türklingel über WLAN zu steuern.
-Grundstück 1001 m2, auf dem sich auch ein Swimmingpool befindet, der derzeit zu 80 % fertiggestellt ist.
-Zusätzliche Extras, über die das Anwesen verfügt: Gartenbeleuchtung, Pergola mit verstellbaren Lamellen, Bewässerungssystem, Jalousien, Gemüsegarten mit Hochbeet und Feuerstelle.
Und gekrönt wird das Beschriebene dadurch, dass das Anwesen lediglich 350 m vom freien Strand entfernt liegt. Ist der Lebensstil am Balaton saisonabhängig oder ganzjährig? Egal wonach Sie suchen, es ist für beide Ideen die perfekte Wahl!
Sollten Sie aufgrund der Bilder und der Beschreibung Lust bekommen, dieses wirklich außergewöhnliche Haus zu besichtigen, stellen wir nach einem kurzen Gespräch den Kontakt zum Eigentümer her, der Ihnen das Haus persönlich zeigen wird! Was ich garantieren kann, ist, dass jeder, der es kauft, es jeden Moment lieben wird!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1001 m2
Zimmer 3
Objektstatus nicht angegeben
Baujahr 2022
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Panoramablick
Dachboden eingebaut
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage, andere
Es gibt ein Solarpanel - 8 kW
Es ist eine Isolierung vorhanden.
Energieausweis A++
Energieeffizient Info Ja
Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus mit teilweisem Panoramablick auf den Plattensee in SIÓFOK SÓSTÓ ist ein Liebeskind von unvergleichlichem Geschmack und hochwertiger Verarbeitung und verfügt über die folgenden Parameter:
-Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A++.
-Grundfläche: 103 m2 + 16 m2 im zweiten Stock, die Stockwerke sind durch Treppen verbunden, es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 146 m2 Dachgeschossfläche auszubauen, von dem sich vor unseren Augen ein Panorama des Plattensees eröffnet. Die jetzigen Terrassen haben eine Fläche von 66 qm, teilweise mit WPC und teilweise mit 80x80 cm Bodenfliesen belegt.
-Wandaufbau: Holzkonstruktion mit 15 cm Isolierung.
-Heizalternativen: elektrische Luftzufuhr und passives Wärmetauscher-Lüftungssystem, das auch die Luft reinigt, Fußbodenheizung, die über WLAN gesteuert wird, und als Ergänzung stehen eine Inverter-Klimaanlage und ein Kamin zur Verfügung.
-8 kW-Solarpanelanlage, die den Energieverbrauch des Hauses praktisch vollständig deckt.
-Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einen Arbeits- oder Entspannungsbereich auf der Galerieebene.
- seine Türen und Fenster sind aus Holz, an den richtigen Stellen mit Moskitonetzen ausgestattet, sein Inneres ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und sein mit Kalkstein verkleideter Kamin sorgt für gemütliche Winterabende.
- Ihre Küche ist vollständig mit neuen Geräten ausgestattet und ihr ästhetisch einzigartiges Erscheinungsbild unterstreicht Ihre Vorstellungskraft bei der Inneneinrichtung.
-Neben der Fußbodenheizung besteht auch die Möglichkeit das Kamerasystem und die Türklingel über WLAN zu steuern.
-Grundstück 1001 m2, auf dem sich auch ein Swimmingpool befindet, der derzeit zu 80 % fertiggestellt ist.
-Zusätzliche Extras, über die das Anwesen verfügt: Gartenbeleuchtung, Pergola mit verstellbaren Lamellen, Bewässerungssystem, Jalousien, Gemüsegarten mit Hochbeet und Feuerstelle.
Und gekrönt wird das Beschriebene dadurch, dass das Anwesen lediglich 350 m vom freien Strand entfernt liegt. Ist der Lebensstil am Balaton saisonabhängig oder ganzjährig? Egal wonach Sie suchen, es ist für beide Ideen die perfekte Wahl!
Sollten Sie aufgrund der Bilder und der Beschreibung Lust bekommen, dieses wirklich außergewöhnliche Haus zu besichtigen, stellen wir nach einem kurzen Gespräch den Kontakt zum Eigentümer her, der Ihnen das Haus persönlich zeigen wird! Was ich garantieren kann, ist, dass jeder, der es kauft, es jeden Moment lieben wird!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 119 m2
Telekterület 1001 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2022
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, egyéb
Napelem van - 8 kW
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány A++
Energiahatékony info igen
Páratlan ízlésvilág és minőségi kivitelezés szerelemgyermeke ez az ELADÓ 2022-es építésű, balatoni részpanorámás családi ház SIÓFOK SÓSTÓN, mely az alábbi paraméterekkel rendelkezik:
-2022-ben épült, A++ energetikai besorolású.
-Alapterülete: 103 m2 + 16 m2 a második szinten, a szinteket lépcső köti össze, további 146 m2 tetőtér beépítése lehetséges, ahonnan balatoni panoráma tárul a szemünk elé. A jelenlegi teraszok területe 66 nm, részben WPC-vel, részben 80x80 cm padlólapokkal burkoltak.
-Falazata: fa szerkezet, mely 15 cm-es szigetelést kapott.
-Fűtés alternatívái: elektromos légbefúvásos és passzív hőcserélős szellőztető rendszer, ami a levegőt is tisztítja, továbbá wifin keresztül irányítható padlófűtés, kiegészítésként pedig inverteres klíma és kandalló áll a rendelkezésre.
-8 kW-os napelem rendszer, mely gyakorlatilag teljes mértékben ellátja a ház energia fogyasztását.
-A ház 3 halószobával, 2 fürdőszobával, vendég toalettel, amerikai konyhás nappalival, valamint a galéria szinten kialakított dolgozó vagy pihenő részleggel rendelkezik.
-nyílászárói fából vannak, a kellő helyeken szúnyoghálóval felszerelve, belső tere egésznap fényárban úszik, mészkő burkolatú kandallója hangulatos éke a téli estéknek.
-Konyhája teljes mértékben új gépekkel felszerelt, esztétikailag is páratlan megjelenése lakberendező fantáziáját dicséri.
-Wifiről van lehetőség a padlófűtésen túl a kamerarendszert és a kapucsengőt is irányítani.
-Telke 1001 m2, melyen egy medence is helyet kapott, mely jelenleg 80%-os készültségi fokon van.
-További extrák, amikkel az ingatlan rendelkezik : kerti világítás, állítható lamellás pergola, öntözőrendszer, zsaluziák, magaságyásos veteményes és tűzrakó hely.
A leírtakat pedig megkoronázza mindaz, hogy az ingatlan csupán 350 m-re helyezkedik el a szabadstrandtól. Balatoni életérzés szezonálisan vagy egész évben? Bármelyik is áll a keresése fókuszában, tökéletes választás mindkét elképzelésre!
Ha a képek és a leírás alapján úgy érzi, hogy szeretné megtekinteni ezt a valóban kivételes házat, egy rövid beszélgetés után összekötjük a tulajdonossal, így Ő személyesen fogja megmutatni azt! Amit garantálni tudok, az nem kevesebb, mint hogy aki megveszi, minden pillanatban imádni fogja!
Telekterület 1001 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2022
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, egyéb
Napelem van - 8 kW
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány A++
Energiahatékony info igen
Páratlan ízlésvilág és minőségi kivitelezés szerelemgyermeke ez az ELADÓ 2022-es építésű, balatoni részpanorámás családi ház SIÓFOK SÓSTÓN, mely az alábbi paraméterekkel rendelkezik:
-2022-ben épült, A++ energetikai besorolású.
-Alapterülete: 103 m2 + 16 m2 a második szinten, a szinteket lépcső köti össze, további 146 m2 tetőtér beépítése lehetséges, ahonnan balatoni panoráma tárul a szemünk elé. A jelenlegi teraszok területe 66 nm, részben WPC-vel, részben 80x80 cm padlólapokkal burkoltak.
-Falazata: fa szerkezet, mely 15 cm-es szigetelést kapott.
-Fűtés alternatívái: elektromos légbefúvásos és passzív hőcserélős szellőztető rendszer, ami a levegőt is tisztítja, továbbá wifin keresztül irányítható padlófűtés, kiegészítésként pedig inverteres klíma és kandalló áll a rendelkezésre.
-8 kW-os napelem rendszer, mely gyakorlatilag teljes mértékben ellátja a ház energia fogyasztását.
-A ház 3 halószobával, 2 fürdőszobával, vendég toalettel, amerikai konyhás nappalival, valamint a galéria szinten kialakított dolgozó vagy pihenő részleggel rendelkezik.
-nyílászárói fából vannak, a kellő helyeken szúnyoghálóval felszerelve, belső tere egésznap fényárban úszik, mészkő burkolatú kandallója hangulatos éke a téli estéknek.
-Konyhája teljes mértékben új gépekkel felszerelt, esztétikailag is páratlan megjelenése lakberendező fantáziáját dicséri.
-Wifiről van lehetőség a padlófűtésen túl a kamerarendszert és a kapucsengőt is irányítani.
-Telke 1001 m2, melyen egy medence is helyet kapott, mely jelenleg 80%-os készültségi fokon van.
-További extrák, amikkel az ingatlan rendelkezik : kerti világítás, állítható lamellás pergola, öntözőrendszer, zsaluziák, magaságyásos veteményes és tűzrakó hely.
A leírtakat pedig megkoronázza mindaz, hogy az ingatlan csupán 350 m-re helyezkedik el a szabadstrandtól. Balatoni életérzés szezonálisan vagy egész évben? Bármelyik is áll a keresése fókuszában, tökéletes választás mindkét elképzelésre!
Ha a képek és a leírás alapján úgy érzi, hogy szeretné megtekinteni ezt a valóban kivételes házat, egy rövid beszélgetés után összekötjük a tulajdonossal, így Ő személyesen fogja megmutatni azt! Amit garantálni tudok, az nem kevesebb, mint hogy aki megveszi, minden pillanatban imádni fogja!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8600 Siófok
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8600 Siófok
Siófok ist eine Stadt in Ungarn am östlichen Südufer des Balaton im Komitat Somogy, etwa 120 Kilometer südwestlich von Budapest. Die Stadt ist mit knapp 25.000 Einwohnern die größte und bevölkerungsreichste Gemeinde am See. Sie liegt auf einer Höhe von 124 m am Sió-Kanal, dem Abfluss des Sees.Siófok liegt an der Hauptstraße Nr. 7 und ist der Endpunkt der Hauptstraße Nr. 65. Am südlichen Stadtrand liegt die Autobahn M7, die die Stadt mit Budapest verbindet und in südwestlicher Richtung weiter nach Nagykanizsa und zur kroatischen Grenze führt.
Die Stadt besitzt seit 1863 einen Bahnhof an der Bahnstrecke Székesfehérvár–Gyékényes, die am südlichen Ufer des Balaton entlangführt. Das heute Bahnhofsgebäude stammt wahrscheinlich aus den 1900er Jahren und wurde 1987 renoviert. Zwischen Siófok und Budapest besteht eine InterCity-Verbindung im Zweistundentakt. In Siófok endet zudem die Nebenbahn Kaposvár-Siófok.
Siófok ist per Fähre mit mehreren Orten am Nordufer des Balaton, darunter Tihany, Balatonfüred und Balatonalmádi, verbunden. Südlich von Siófok befindet sich der Sonderlandeplatz Siófok-Kiliti für die allgemeine Luftfahrt. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Balaton, liegt gut 80 Kilometer entfernt.
Der Badeort Siófok („Ballermann am Balaton“ gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen jugendlicher Partytouristen[4] in Europa. Zahlreiche europäische Busgesellschaften bieten Pauschalreisen (z. B. für Abiturklassen), hauptsächlich in den Sommerferien (Juni bis August), dorthin an. Grund dafür sind relativ günstige Preise[, ein großes und vielseitiges Freizeitangebot, sowie eine hohe Dichte international bekannter Diskotheken und Clubs wie das „Palace“, „Flört“ oder „Renegade Pub“. Im Sommer finden am „Coca-Cola Beach“ und anderen Orten Veranstaltungen wie das „Siofok Outdoor Festival“ oder „Balaton Sound Festival“ statt.
(Quelle Wikipedia)
Die Stadt besitzt seit 1863 einen Bahnhof an der Bahnstrecke Székesfehérvár–Gyékényes, die am südlichen Ufer des Balaton entlangführt. Das heute Bahnhofsgebäude stammt wahrscheinlich aus den 1900er Jahren und wurde 1987 renoviert. Zwischen Siófok und Budapest besteht eine InterCity-Verbindung im Zweistundentakt. In Siófok endet zudem die Nebenbahn Kaposvár-Siófok.
Siófok ist per Fähre mit mehreren Orten am Nordufer des Balaton, darunter Tihany, Balatonfüred und Balatonalmádi, verbunden. Südlich von Siófok befindet sich der Sonderlandeplatz Siófok-Kiliti für die allgemeine Luftfahrt. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Balaton, liegt gut 80 Kilometer entfernt.
Der Badeort Siófok („Ballermann am Balaton“ gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen jugendlicher Partytouristen[4] in Europa. Zahlreiche europäische Busgesellschaften bieten Pauschalreisen (z. B. für Abiturklassen), hauptsächlich in den Sommerferien (Juni bis August), dorthin an. Grund dafür sind relativ günstige Preise[, ein großes und vielseitiges Freizeitangebot, sowie eine hohe Dichte international bekannter Diskotheken und Clubs wie das „Palace“, „Flört“ oder „Renegade Pub“. Im Sommer finden am „Coca-Cola Beach“ und anderen Orten Veranstaltungen wie das „Siofok Outdoor Festival“ oder „Balaton Sound Festival“ statt.
(Quelle Wikipedia)
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Über den Anbieter
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| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer