Sesvete, SESVETE, ZENTRUM - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage - 1879m2

Zu verkaufen: Baugrundstück mit 1.879 m² in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Sesvete.

Grundstücksübersicht:
Dieses 1.879 m² große Baugrundstück liegt in einer Mischzone (M) und ist ideal für den Bau eines kleineren Wohngebäudes.
- Direkter Zugang zur asphaltierten Straße
- Komplette Infrastruktur (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation) an der Straße vorhanden

Bebauungsmöglichkeiten:
Erlaubt sind freistehende, halbfreistehende und geschlossene Gebäude sowie die Rekonstruktion oder Ersetzung bestehender Gebäude.

Maximale Gebäudehöhe:
Untergeschoss + 4 oberirdische Geschosse, wobei das 4. Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk gestaltet werden muss

Mindestgrundstücksgröße für Neubauten:
- 600 m² für freistehende Gebäude
- 300 m² für halbfreistehende Gebäude
- 150 m² für geschlossene Gebäude
- Maximale Bebauung: 40 % der Grundstücksfläche
- Maximale Bruttogeschossfläche (BGF) über Erdgeschossniveau: 1,2
- Vorgartenpflicht für Neubauten, davon mindestens 30 % gärtnerisch gestaltet
- Mindestens 30 % der Grundstücksfläche muss als natürlicher Boden erhalten bleiben

Lage:
Die Mikrolage ist hervorragend – nur 350 m vom Zentrum von Sesvete entfernt, wo sich Post, Banken, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige urbane Einrichtungen befinden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

KONTAKT:
Valentina Banovec
Festnetz: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2640