INSEL PAŠMAN, TKON – Luxusvilla in erster Reihe zum Meer mit geräumiger Dachterrasse und spektakulärer Aussicht!

INSEL PAŠMAN, TKON – Luxusvilla in erster Reihe zum Meer mit geräumiger Dachterrasse und spektakulärer Aussicht!

Eine wunderschöne Villa direkt an der Küste, in erster Reihe zum Meer, bietet eine unglaubliche Kombination aus Luxus, Komfort und exklusiver Lage. Dieses einzigartige Anwesen mit einer Bruttofläche von 414 m2 ist auf einem großzügigen Grundstück von 580 m2 gebaut und seine Nettowohnfläche beträgt 300 m2. Die Villa befindet sich derzeit in der Rohbauphase und ist zu etwa 80–90 % fertiggestellt. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, sie nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten und die perfekte mediterrane Oase zu schaffen. Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – es ist sowohl eine Einheit mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern als auch drei separate Wohneinheiten möglich. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einer zusätzlichen Toilette, einer modernen offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Ein besonderes Juwel dieser Wohnung ist die großzügige 35 m2 große Terrasse, sowie die begehbare 126 m2 große Dachterrasse mit Jacuzzi und Grillmöglichkeit, die einen spektakulären Blick auf das kristallklare Meer bietet. Im Erdgeschoss gibt es eine zweite geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer zusätzlichen Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Dieses Apartment verfügt außerdem über eine 35 m2 große Loggia, ideal, um Sommerabende beim Rauschen der Wellen zu genießen. Bei der dritten Wohneinheit handelt es sich um ein im Untergeschoss gelegenes Studio-Apartment mit eigenem Bad und kleiner Küche, daneben befinden sich ein Heizungs- und Abstellraum. Hohe Baustandards garantieren außergewöhnliche Qualität – besonderes Augenmerk wurde auf Wärme-, Wasser- und Schalldämmung gelegt und die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gebläsekonvektoren und eine Wärmepumpe. In den Wohnräumen ist zusätzlich ein Holzkamin vorgesehen, der in der kälteren Jahreszeit für Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen soll. Die Lage der Villa ist perfekt für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig alle Annehmlichkeiten leicht erreichen möchten. Es liegt im malerischen Ort Tkon auf der Insel Pašman, nur 800 Meter vom Zentrum entfernt, wo es Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und andere Dinge des täglichen Bedarfs gibt. Umgeben von unberührter Natur und in der Nähe zahlreicher Sandstrände bietet dieses Anwesen ein echtes mediterranes Erlebnis. Außer Entspannung bietet die Insel Pašman zahlreiche Aktivitäten für Abenteuerlustige – Rad- und Wanderwege, Kajakfahren, Tauchen. Aufgrund der Nähe zum Nationalpark Kornati ist dieser Ort ideal für Nautiker und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Yachthafen, der perfekte Ort zum Anlegen von Booten. Die Kornaten-Inseln, bekannt für ihre unwirkliche Schönheit und das kristallklare Meer, sind ein einzigartiges Reiseziel für Segler und alle, die die unberührte Natur der Adria erleben möchten. Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Nach Abschluss der Arbeiten kann es als luxuriöser Familienwohnsitz oder als Investition für die touristische Vermietung genutzt werden, mit dem Potenzial für eine Fünf-Sterne-Kategorisierung. Die Touristensaison auf Pašman dauert von Frühling bis Herbst und exklusive Immobilien wie diese erzielen auch außerhalb der Hauptsaison eine hohe Auslastung. Wenn Sie nach der perfekten Immobilie am Meer suchen, die Luxus, Privatsphäre und eine unglaubliche Natur bietet, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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