RIJEKA, D.ZAMET – Wohnungen in einem exklusiven Neubau!

RIJEKA, D.ZAMET – Wohnungen in einem exklusiven Neubau!

Attraktiver Neubau in toller Lage! Im Gebäude selbst befinden sich 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräume, die sich auf 5 oberirdische Stockwerke verteilen. Park- und Lagermöglichkeiten für die Mieter befinden sich in 2 Etagen der Tiefgarage, was die optische Beeinträchtigung des Parkplatzes reduziert und so viele begehbare Grünflächen wie möglich im Erdgeschoss ermöglicht. Die Wohnungen genügen höchsten baulichen Kriterien und ihre Gestaltung folgt einer modernen und luxuriösen Innenarchitektur. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, so dass man fast das ganze Jahr über im Freien leben kann. Das Gebäude hat eine rechteckige Form und besteht aus zwei unterirdischen und fünf oberirdischen Stockwerken. In den Untergeschossen sind auf zwei Etagen Garagenstellplätze untergebracht, insgesamt stehen 75 Stellplätze mit einer durchschnittlichen Breite von 2,70 Metern sowie Abstellräume für Wohnräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind 4 Geschäftsräume und 2 Wohneinheiten untergebracht. Etagen 1-4. Die Etagen dienen zu Wohnzwecken. Die Ausrichtung aller Appartements ist West-Süd-Ost, was einen Blick auf die Kvarner Bucht, die Insel Krk und Opatija bietet. Alle Etagen sind durch ein dreiläufiges Treppenhaus und zwei große Aufzüge für jeweils 9 Personen verbunden. LAGE Das luxuriöse Apartmentgebäude Premium Living Rijeka befindet sich zwischen Opatija und Rijeka auf Zamet. Die Anlage liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Anlage liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch weit genug entfernt vom Stadttrubel. Das Gebäude befindet sich außerhalb des Stadtzentrums von Rijeka, am Zamet. Die Nähe zu vielfältigen Wohn- und Freizeiteinrichtungen ist einer der herausragenden Vorteile dieser Wohnungen. Eine Sporthalle, Spielplatz, Markt, Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arztpraxis, Strandbad, Tennisplätze im Freien, all das befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Dank der günstigen Lage der Anlage und der Nähe zur Umgehungsstraße erreichen Sie das Stadtzentrum oder die Stadt Opatija in nur fünfzehn Autominuten. AUSSTATTUNG: Die Wohnungen sind mit DAIKIN-Systemen zum separaten Heizen und Kühlen des Wohnzimmers, der Küche und der Schlafzimmer in jeder Wohnung ausgestattet. Die Primärbeheizung der Wohnräume erfolgt über eine DAIKIN ALTTHERMA Hybrid-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Als Antriebsquelle nutzt der Kran Strom oder Stadtgas, je nach den Parametern der äußeren Bedingungen und der Energiepreise. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das gleiche System. Die Böden der Zwischengeschosskonstruktionen werden aus hochwertigen Keramikfliesen/1-Klasse-Parkett hergestellt. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Decken bestehen aus Stahlbetonplatten. Fassade - Der zentrale Gebäudeteil wird als WDVS-Fassade, mit 10 cm dicker Mineralwolle ausgeführt, während die seitlichen „Punkte“ als hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten konstruiert werden. Fenster und Glastüren bestehen aus wärmebrückenfreien Aluminiumrahmen der Marke WICONA und einer gasgefüllten Doppel-Wärmedämmverglasung. Als Sonnenschutz sind im mittleren Gebäudeteil Schiebeläden, an den übrigen Fassadenöffnungen Teilrollläden vorgesehen. Das Dach ist flach und unpassierbar und bietet Zugang für Wartungsarbeiten. Die Tragstruktur besteht aus robustem, monolithischem Stahlbeton und ist äußerst widerstandsfähig gegen Erdbeben hoher Stärke. Die Druckfestigkeit des Betons des Premium Living-Gebäudes beträgt Klasse 45 und gewährleistet so Widerstandsfähigkeit selbst gegen die schwersten Naturkatastrophen in der Region Rijeka und darüber hinaus. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. ENERGIEKLASSE A+, d. h. ein Gebäude mit deutlich geringeren Energiekosten. BAULEITUNG; 05/2023. BAULEITUNG und EINZUG 4/2025.

Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


ID CODE: 37202

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