IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Pferdefarm in Pusztaszemes
227.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8935614
Objektnummer: 15825#suwskN
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alaprajz
Kaufpreis
| Kaufpreis | 227.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 87 m² |
| Grundstücksfläche | 4.180 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 87 m2
Grundstücksfläche 4180 m2
Zimmer 4
Objektzustand: renoviert
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Zugängliches Geschlecht
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Dachboden kann ausgebaut werden
Es gibt einen Keller.
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Elektroheizplatte, Kachelofen
Es gibt Isolierung - 10 cm
Reiterhaus zu verkaufen, 12 km vom Plattensee entfernt.
Das Anwesen liegt in einer Seitenstraße von Pusztaszemes, in einem Dorf mit einer freundlichen, engen Gemeinschaft.
Das Grundstück verfügt im zusammengeklappten Zustand über eine Gesamtfläche von 4180 qm (2 topographische Nummern).
Auf dem einen Grundstück befindet sich ein 3-Zimmer Einfamilienhaus, mit Nebengebäude, Abstellraum und Keller und auf dem anderen Grundstück ein ca. Für die Pferde ist ein 500 Quadratmeter großer Lebensraum mit Korral, Elektrozaun, Stall, Kameras und Futterlager entstanden.
Der hintere Teil des Grundstücks (ca. 800 qm) ist derzeit nicht vom Haus abgezäunt, dieser Bereich kann als Weideland, zur Anlage zusätzlicher Pferche oder auch zum Bau eines neuen Hauses genutzt werden, die Grundstücksgrenze reicht bis zum Wald.
An der 40 m breiten Straßenfront wurde vor einem halben Jahr ein wartungsfreier Zaun in Holzoptik mit drei Toren errichtet.
Folgende Arbeiten wurden abgeschlossen:
-Das Haus und das Nebengebäude erhielten eine 10cm dicke Isolierung und eine Entwässerungsrinne (2022)
-neue Beläge, Sanitärkeramik, Türen und Fenster im Haus (2022)
-neues Stromnetz im Haus (2022)
-neue Küchenmöbel im Haus (2022)
-neue Holzmöbel im Haus (2022)
-Umbau eines Fermenters auf dem Gelände (2022)
-Einzäunung von drei Vierteln des Grundstücks (2022)
-Neubau des Kachelofens im Wohnhaus (2023)
-Ersatz der Dächer der Nebengebäude und der Scheune durch Ziegeldächer (2023)
-Umbau eines Holzhauses zu einem Stall (2023)
-Stiftbau (2023)
-Erweiterung des Paddocks zum Stall (2024)
-Stallanstrich und Renovierung (2024)
-Entwicklung eines intelligenten WLAN-Systems (2024)
-Entwicklung eines Kamerasystems, das von einem WLAN-Telefon im Pferch oder Stall aus gesteuert werden kann (2024)
-Entwurf, Anstrich und Fliesen eines neuen Raumes in einem Haus (2024)
-Anstrich des Hauses von innen (2024)
-Pflasterung des Bereichs vor dem Eingang (2024)
-Zaunsanierung (2024)
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 70 qm:
3 Zimmer (8 qm, 18 qm, 20 qm) + Küche (13 qm) + Flur (8 qm) + Bad (3 qm). Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen und Nobo-Paneele, die so auch die Winterzeit kostengünstig überbrücken.
Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, so dass auch bei sommerlicher Hitze ein kühles Klima im Haus gewährleistet bleibt.
Der Dachstuhl und das Dachgeschoss sind in einem guten Zustand und können mit entsprechenden Investitionen ausgebaut werden.
Das Grundstück ist als Wohngebiet mit einer Bebaubarkeit von 30 % eingestuft, es besteht also die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder eines Neubaus.
Neben dem Haus wurde ein 17 qm großes Nebengebäude mit 13 qm Keller und einer 17 qm großen Garage errichtet, an die problemlos Strom angeschlossen werden kann.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 4180 m2
Zimmer 4
Objektzustand: renoviert
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Zugängliches Geschlecht
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Dachboden kann ausgebaut werden
Es gibt einen Keller.
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Elektroheizplatte, Kachelofen
Es gibt Isolierung - 10 cm
Reiterhaus zu verkaufen, 12 km vom Plattensee entfernt.
Das Anwesen liegt in einer Seitenstraße von Pusztaszemes, in einem Dorf mit einer freundlichen, engen Gemeinschaft.
Das Grundstück verfügt im zusammengeklappten Zustand über eine Gesamtfläche von 4180 qm (2 topographische Nummern).
Auf dem einen Grundstück befindet sich ein 3-Zimmer Einfamilienhaus, mit Nebengebäude, Abstellraum und Keller und auf dem anderen Grundstück ein ca. Für die Pferde ist ein 500 Quadratmeter großer Lebensraum mit Korral, Elektrozaun, Stall, Kameras und Futterlager entstanden.
Der hintere Teil des Grundstücks (ca. 800 qm) ist derzeit nicht vom Haus abgezäunt, dieser Bereich kann als Weideland, zur Anlage zusätzlicher Pferche oder auch zum Bau eines neuen Hauses genutzt werden, die Grundstücksgrenze reicht bis zum Wald.
An der 40 m breiten Straßenfront wurde vor einem halben Jahr ein wartungsfreier Zaun in Holzoptik mit drei Toren errichtet.
Folgende Arbeiten wurden abgeschlossen:
-Das Haus und das Nebengebäude erhielten eine 10cm dicke Isolierung und eine Entwässerungsrinne (2022)
-neue Beläge, Sanitärkeramik, Türen und Fenster im Haus (2022)
-neues Stromnetz im Haus (2022)
-neue Küchenmöbel im Haus (2022)
-neue Holzmöbel im Haus (2022)
-Umbau eines Fermenters auf dem Gelände (2022)
-Einzäunung von drei Vierteln des Grundstücks (2022)
-Neubau des Kachelofens im Wohnhaus (2023)
-Ersatz der Dächer der Nebengebäude und der Scheune durch Ziegeldächer (2023)
-Umbau eines Holzhauses zu einem Stall (2023)
-Stiftbau (2023)
-Erweiterung des Paddocks zum Stall (2024)
-Stallanstrich und Renovierung (2024)
-Entwicklung eines intelligenten WLAN-Systems (2024)
-Entwicklung eines Kamerasystems, das von einem WLAN-Telefon im Pferch oder Stall aus gesteuert werden kann (2024)
-Entwurf, Anstrich und Fliesen eines neuen Raumes in einem Haus (2024)
-Anstrich des Hauses von innen (2024)
-Pflasterung des Bereichs vor dem Eingang (2024)
-Zaunsanierung (2024)
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 70 qm:
3 Zimmer (8 qm, 18 qm, 20 qm) + Küche (13 qm) + Flur (8 qm) + Bad (3 qm). Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen und Nobo-Paneele, die so auch die Winterzeit kostengünstig überbrücken.
Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, so dass auch bei sommerlicher Hitze ein kühles Klima im Haus gewährleistet bleibt.
Der Dachstuhl und das Dachgeschoss sind in einem guten Zustand und können mit entsprechenden Investitionen ausgebaut werden.
Das Grundstück ist als Wohngebiet mit einer Bebaubarkeit von 30 % eingestuft, es besteht also die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder eines Neubaus.
Neben dem Haus wurde ein 17 qm großes Nebengebäude mit 13 qm Keller und einer 17 qm großen Garage errichtet, an die problemlos Strom angeschlossen werden kann.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Alapterület 87 m2
Telekterület 4180 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújított
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés elektromos fűtőpanel, cserépkályha
Szigetelés van - 10 cm
Eladó lovas otthon a Balatontól 12km-re.
Az ingatlan egy barátságos, összetartó közösségű faluban, Pusztaszemes egyik mellékutcájában található.
A telek összesen 4180 nm (2 helyrajzi számon) egybenyitva.
Az egyik telken 3 szobás családi ház, gazdasági épülettel, tárolóval, pincével, a másik telken egy kb. 500 nm-es élettér a lovak számára, karám villanypásztorral, deszkakerítéssel, istállóval, kamerákkal, takarmánytárolóval lett kialakítva.
A telek hátsó része (kb. 800 nm) jelenleg nincs a házhoz lekerítve, ez a terület remekül használható legeltetésre, további karámok kialakítására, vagy akár új ház építésére, a telekhatár az erdőig tart.
A 40m széles utcafronton fa hatású gondozásmentes kerítés, három kapuval féléve lett telepítve.
A következő munkák lettel elvégezve:
-10cm szigetelést és vízelvezető csatornát kapott a ház és melléképület (2022)
-új burkolatok, szaniterek, nyílászárók a házban (2022)
-új villanyhálózat a házban (2022)
-új konyhabútor a házban (2022)
-új fa bútorok a házban (2022)
-emésztő újra építése a telken (2022)
-telek háromnegyedének körbekerítése (2022)
-cserépkályha újra építése a házban (2023)
-tetőcsere a melléképületeken és az istállón cserepes lemezre (2023)
-faház átalakítása istállóvá (2023)
-karám kialakítása (2023)
-karám bővítése az istállóig (2024)
-istálló festése, átalakítása (2024)
-okos wifi rendszer kialakítása (2024)
-wifi-s telefonról irányítható kamerarendszer kialakítása a karámban, istállóban (2024)
-új szoba kialakítása, festése, burkolása házban (2024)
-ház festése belülről (2024)
-bejárat előtti tér burkolása (2024)
-kerítés újraépítés (2024)
A ház lakóterülete 70 nm:
3 szoba (8 nm, 18 nm, 20 nm) + konyha (13 nm) + előszoba (8 nm) + fürdőszoba (3 nm). Fűtése cserépkályha és Nobo panelek, melyek egyensúlyával a téli időszak költséghatékony marad.
A ház keleti tájolású, minden ablaka redőnnyel felszerelt, így a nyári forróságban ház klímája hűvös tud maradni.
A tetőszerkezet és a padlás jó állapotban van, kellő ráfordítással beépíthető.
A telek lakóövezet besorolású 30% beépíthetőséggel, így akár tovább bővíthető, vagy akár új ház építhető.
A házhoz épült egy 17 nm-es gazdasági épület 13 nm-es pincével és egy 17 nm-es garázs is, melyekbe az áram könnyen bevezethető.
Telekterület 4180 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújított
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés elektromos fűtőpanel, cserépkályha
Szigetelés van - 10 cm
Eladó lovas otthon a Balatontól 12km-re.
Az ingatlan egy barátságos, összetartó közösségű faluban, Pusztaszemes egyik mellékutcájában található.
A telek összesen 4180 nm (2 helyrajzi számon) egybenyitva.
Az egyik telken 3 szobás családi ház, gazdasági épülettel, tárolóval, pincével, a másik telken egy kb. 500 nm-es élettér a lovak számára, karám villanypásztorral, deszkakerítéssel, istállóval, kamerákkal, takarmánytárolóval lett kialakítva.
A telek hátsó része (kb. 800 nm) jelenleg nincs a házhoz lekerítve, ez a terület remekül használható legeltetésre, további karámok kialakítására, vagy akár új ház építésére, a telekhatár az erdőig tart.
A 40m széles utcafronton fa hatású gondozásmentes kerítés, három kapuval féléve lett telepítve.
A következő munkák lettel elvégezve:
-10cm szigetelést és vízelvezető csatornát kapott a ház és melléképület (2022)
-új burkolatok, szaniterek, nyílászárók a házban (2022)
-új villanyhálózat a házban (2022)
-új konyhabútor a házban (2022)
-új fa bútorok a házban (2022)
-emésztő újra építése a telken (2022)
-telek háromnegyedének körbekerítése (2022)
-cserépkályha újra építése a házban (2023)
-tetőcsere a melléképületeken és az istállón cserepes lemezre (2023)
-faház átalakítása istállóvá (2023)
-karám kialakítása (2023)
-karám bővítése az istállóig (2024)
-istálló festése, átalakítása (2024)
-okos wifi rendszer kialakítása (2024)
-wifi-s telefonról irányítható kamerarendszer kialakítása a karámban, istállóban (2024)
-új szoba kialakítása, festése, burkolása házban (2024)
-ház festése belülről (2024)
-bejárat előtti tér burkolása (2024)
-kerítés újraépítés (2024)
A ház lakóterülete 70 nm:
3 szoba (8 nm, 18 nm, 20 nm) + konyha (13 nm) + előszoba (8 nm) + fürdőszoba (3 nm). Fűtése cserépkályha és Nobo panelek, melyek egyensúlyával a téli időszak költséghatékony marad.
A ház keleti tájolású, minden ablaka redőnnyel felszerelt, így a nyári forróságban ház klímája hűvös tud maradni.
A tetőszerkezet és a padlás jó állapotban van, kellő ráfordítással beépíthető.
A telek lakóövezet besorolású 30% beépíthetőséggel, így akár tovább bővíthető, vagy akár új ház építhető.
A házhoz épült egy 17 nm-es gazdasági épület 13 nm-es pincével és egy 17 nm-es garázs is, melyekbe az áram könnyen bevezethető.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8619 Pusztaszemes
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8619 Pusztaszemes
Pusztaszemes ist ein Dorf im Komitat Somogy, Bezirk Siófok. János Kádárs Vater, János Krezinger, wurde hier geboren. Es liegt im nördlichen Somogyi-Gebirge, genauer gesagt im äußeren Somogyi-Gebirge. Es liegt 10 Kilometer südlich von Balatonföldvár, im südlichen Teil des Kőröshegy-Pusztaszemes-Tals, an der Straße 6505 zwischen Kaposvár und Szántód. In diesem Gebiet entspringen auch die Bäche Séd und Jaba in Kőröshegy. Sein hydrografisches Interesse liegt darin, dass es sich um eine Talwasserscheide handelt: Der Séd fließt im Norden, der Jaba im Süden, ihre Quellen liegen etwa 200–300 Meter voneinander entfernt.
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche wurde 1860 erbaut und ihr Schutzpatron ist der Heilige Wendelin.
Denkmal für die heldenhaften Toten des Ersten und Zweiten Weltkriegs.
Sozialer Wohnungsbau
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche wurde 1860 erbaut und ihr Schutzpatron ist der Heilige Wendelin.
Denkmal für die heldenhaften Toten des Ersten und Zweiten Weltkriegs.
Sozialer Wohnungsbau
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer