Verkauf, Otočac, Ličko Lešće, Hotel

www.biliskov.com ID: 14949Otočac, Ličko Lešće
Im Herzen der Natur befindet sich dieses wunderschöne Hotel im traditionellen Stil, bestehend aus mehreren Gebäuden. Das Hotel erstreckt sich über mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 580 čhv (ca. 2.085 m²), während die gesamte Nutzfläche der Gebäude 1673 m² beträgt.
Es wurde im Jahr 2013 erbaut und nach dem ursprünglichen Baustil gestaltet, wodurch eine authentische Atmosphäre erhalten bleibt, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Jährlich wird das Hotel regelmässig renoviert und den Bedürfnissen angepasst. Derzeit werden die Holzfenster erneuert, und für das nächste Jahr ist eine umfassendere Renovierung der Zimmer und Apartments geplant, um den Komfort und die Servicequalität zu verbessern.
Das Hotel verfügt über eine Kapazität von 80 Betten, verteilt auf 6 Apartments und 18 Zimmer unterschiedlicher Grösse. Diese Flexibilität ermöglicht eine Unterkunft für verschiedene Gästegruppen, von Paaren bis hin zu grossen Familien oder Geschäftsgruppen. Das hoteleigene Restaurant bietet Platz für bis zu 120 Personen und bietet ein erstklassiges gastronomisches Erlebnis mit einer reichen Auswahl an lokalen Spezialitäten und frischen Zutaten.
Für den reibungslosen Betrieb des Hotels sind 10 Mitarbeiter zuständig, die zentrale Positionen in der Rezeption, im Restaurant und in der Objektpflege übernehmen.
Das Hotel verfügt zudem über eine eigene Abwasserreinigungsanlage, die sich 300 Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet und einen umweltfreundlichen Betrieb gewährleistet. Dieses System wird bald durch eine noch modernere und effizientere Lösung ersetzt, um den ökologischen Fussabdruck weiter zu verbessern.
Das Geschäft des Hotels ist stabil und finanziell positiv, und das Hotel etabliert sich zunehmend als beliebtes Reiseziel für verschiedene Gästegruppen. Zu den häufigsten Besuchern gehören Jäger, Angler, Unternehmen für Teambuilding-Programme, Busreisegruppen, die durch Kroatien reisen, sowie Gäste, die an Veranstaltungen wie Empfängen, Hochzeiten und privaten Feiern teilnehmen.
Der Fluss Gacka, bekannt als der sauberste Fluss Kroatiens, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hotels und bietet atemberaubende Naturschönheiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Kajakfahren und Naturerkundungen.
Das Hotel ist ideal für einen entspannten Aufenthalt inmitten der Natur und gleichzeitig ein perfekter Ausgangspunkt für einen Aktivurlaub. Dank der nahegelegenen Autobahn ist die Erreichbarkeit einfach und schnell, was es für alle Besuchergruppen attraktiv macht – von Touristen, die Kroatien erkunden möchten, bis hin zu Geschäftsreisenden.
Für zukünftige Eigentümer gibt es grosses Potenzial für Wachstum und Erweiterung. Auf den umliegenden Grundstücken besteht die Möglichkeit, neue Gebäude zu errichten, und es gibt die Option, ein angrenzendes Grundstück mit einem alten, im Besitz der Stadt befindlichen Hotel zu erwerben und zu renovieren. Dies würde die Kapazität und das Angebot des Tourismuskomplexes erheblich erweitern. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ökologisch und traditionell orientierten Hotels in Kroatien stellt dieses Hotel eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Zusätzlich zum Hotel besteht die Möglichkeit, das gesamte Unternehmen zu erwerben, das das Hotel betreibt und weitere Grundstücke besitzt.
Energieausweis: In BearbeitungFenster: HolzHeizung: Heizkessel (Heizöl) / Private Hoteltankstelle (INA) / KlimaanlagePreis: 4.500.000 €Maklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis 

Terrassen	1
Garten	Ja