IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine schöne Etagenwohnung im Bezirk VI. in Budapest
553.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8905880
Objektnummer: 15805#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 553.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Beschreibung der Immobilie
Größe: 86 m2
Zustand: generalüberholt
Anzahl der Zimmer:
Aufzug: ja
Komfort: Luxus
Heizung: Gastherme | Kühlung Heizung Klimaanlage
Ansicht: Straße
Klimatisiert: ja
Balkon: keiner
Etage: 1
Zum Verkauf steht eine Premiumwohnung mit sehr guter Ausstattung, renoviert mit hochwertigen Materialien, in einer ruhigen, friedlichen Straße des 6. Bezirks, der Lovag-Straße.
Diese Doppel-Komfortwohnung, die laut Grundstücksplan 83 qm, tatsächlich aber 86 qm groß ist, mit einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum, befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit einem schöner begrünter Innenhof und ein gläserner Aufzug. Neben dem Badezimmer, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt, verfügt eines der Schlafzimmer zusätzlich über eine separate Dusche.
Das Besondere an der Wohnung ist die durch die großzügigen Räumlichkeiten und die Südostausrichtung einfallende natürliche Beleuchtung, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl bietet. Das Anwesen wurde einer vollständigen technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen, bei der Materialien höchster Qualität und moderne Technologien verwendet wurden.
Bei der Renovierung wurden das Wasser-, Gas- und Stromnetz (3x23A) ersetzt und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung (im Bad und WC), 2 Gree 3,5 kW Wärmepumpenklimaanlagen und eine elektrische Zentralheizung eingebaut. System wurde installiert. wurde erstellt.
Die Fenster und Türen wurden einer vollständigen Renovierung unterzogen, erhielten eine säuregeätzte Verglasung, sind wärmegedämmt, mit polierten Kupfergriffen und einem vollständig erneuerten Schließmechanismus ausgestattet und gewährleisten so die Energieeffizienz und Sicherheit der Wohnung.
Das Apartment verfügt über moderne technologische Lösungen wie Klimaanlage und Temperaturregelung per Telefon und Touchscreen. Für wohltuende Entspannung nach einem anstrengenden Tag sorgt ein in die Decke integrierter Bluetooth-Lautsprecher.
Nicht nur die Technik der Wohnung ist herausragend, auch das Design kann sich sehen lassen. Küchengeräte von Bosch, Granitspülen, Sanitärkeramiken von Wellis, Schalter von Legrand sowie spezielle italienische Strukturwandpaneele und Dekorfarben von OIKOS schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Im Preis der Immobilie sind sämtliche Möbel enthalten.
Die Außen- und Innenfassade des Gebäudes sind in einwandfreiem Zustand und die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Wichtig zu erwähnen ist, dass sich die Wohnung auch für eine kurzfristige Airbnb-Vermietung eignet, da dies weder im Bezirk noch im Gebäude verboten ist.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl als Kapitalanlage oder als Eigenheim, insbesondere für diejenigen, die keine Zeit und Energie für Renovierungen verschwenden möchten und Qualität und modernen Komfort im Herzen von Budapest schätzen.
Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen, am pulsierenden Leben der Innenstadt teilzunehmen, während Ihr Zuhause in einer ruhigen und stillen Umgebung liegt. Die Gegend ist reich an Restaurants und Cafés, sodass der neue Eigentümer immer die Möglichkeit hat, das lokale gastronomische Angebot zu erkunden und die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen.
Übliche Kosten: 20.000 HUF.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zustand: generalüberholt
Anzahl der Zimmer:
Aufzug: ja
Komfort: Luxus
Heizung: Gastherme | Kühlung Heizung Klimaanlage
Ansicht: Straße
Klimatisiert: ja
Balkon: keiner
Etage: 1
Zum Verkauf steht eine Premiumwohnung mit sehr guter Ausstattung, renoviert mit hochwertigen Materialien, in einer ruhigen, friedlichen Straße des 6. Bezirks, der Lovag-Straße.
Diese Doppel-Komfortwohnung, die laut Grundstücksplan 83 qm, tatsächlich aber 86 qm groß ist, mit einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum, befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit einem schöner begrünter Innenhof und ein gläserner Aufzug. Neben dem Badezimmer, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt, verfügt eines der Schlafzimmer zusätzlich über eine separate Dusche.
Das Besondere an der Wohnung ist die durch die großzügigen Räumlichkeiten und die Südostausrichtung einfallende natürliche Beleuchtung, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl bietet. Das Anwesen wurde einer vollständigen technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen, bei der Materialien höchster Qualität und moderne Technologien verwendet wurden.
Bei der Renovierung wurden das Wasser-, Gas- und Stromnetz (3x23A) ersetzt und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung (im Bad und WC), 2 Gree 3,5 kW Wärmepumpenklimaanlagen und eine elektrische Zentralheizung eingebaut. System wurde installiert. wurde erstellt.
Die Fenster und Türen wurden einer vollständigen Renovierung unterzogen, erhielten eine säuregeätzte Verglasung, sind wärmegedämmt, mit polierten Kupfergriffen und einem vollständig erneuerten Schließmechanismus ausgestattet und gewährleisten so die Energieeffizienz und Sicherheit der Wohnung.
Das Apartment verfügt über moderne technologische Lösungen wie Klimaanlage und Temperaturregelung per Telefon und Touchscreen. Für wohltuende Entspannung nach einem anstrengenden Tag sorgt ein in die Decke integrierter Bluetooth-Lautsprecher.
Nicht nur die Technik der Wohnung ist herausragend, auch das Design kann sich sehen lassen. Küchengeräte von Bosch, Granitspülen, Sanitärkeramiken von Wellis, Schalter von Legrand sowie spezielle italienische Strukturwandpaneele und Dekorfarben von OIKOS schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Im Preis der Immobilie sind sämtliche Möbel enthalten.
Die Außen- und Innenfassade des Gebäudes sind in einwandfreiem Zustand und die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Wichtig zu erwähnen ist, dass sich die Wohnung auch für eine kurzfristige Airbnb-Vermietung eignet, da dies weder im Bezirk noch im Gebäude verboten ist.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl als Kapitalanlage oder als Eigenheim, insbesondere für diejenigen, die keine Zeit und Energie für Renovierungen verschwenden möchten und Qualität und modernen Komfort im Herzen von Budapest schätzen.
Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen, am pulsierenden Leben der Innenstadt teilzunehmen, während Ihr Zuhause in einer ruhigen und stillen Umgebung liegt. Die Gegend ist reich an Restaurants und Cafés, sodass der neue Eigentümer immer die Möglichkeit hat, das lokale gastronomische Angebot zu erkunden und die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen.
Übliche Kosten: 20.000 HUF.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl |
Méret: 86 m2
Állapot: felújított
Szobaszám: 4 + 1 fél
Lift: van
Komfort: luxus
Fűtés: gázkazán | hűtő fűtő klíma
Kilátás: utcai
Légkondicionált: igen
Erkély: nincs
Emelet: 1
6. kerület csendes, nyugodt utcájában, a Lovag utcában, eladó egy nagyon jó adottságokkal rendelkező, minőségi anyagokkal felújított prémium lakás.
A szép zöld belső udvarral és üveg lifttel rendelkező ház 1. emeletén található ez a tulajdoni lapon 83 nm, valóságban 86 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobával, egy dolgozó szobával és egy háztartási helységgel rendelkező duplakomfortos lakás. A fürdőszobán kívül, amelyben kád és zuhanyzó is található, az egyik hálószoba külön zuhanyzóval is rendelkezik.
A lakás különlegessége a tágas terek és délkeleti tájolás miatt áradó természetes fény, ami a lakók számára kellemes környezetet biztosít. Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, mely során a legmagasabb minőségű anyagok és modern technológiák kerültek felhasználásra.
A felújítás során kicserélték a víz-, gáz-, és áramhálózatot (3x23A), és kiépítésre került a gáz cirkó fűtés rendszer radiátorokkal és padlófűtéssel (fürdőben és wc-ben), 2 db hőszivattyús Gree 3,5 kw klíma, valamint elektromos cirkó kiállás került kialakításra.
A nyílászárók teljes körű felújításon estek át, melyek savmart üvegezést kaptak, hőszigeteltek, polírozott réz kilincsekkel és teljeskörűen felújított zárszerkezettel vannak ellátva, biztosítva ezzel az energiahatékonyságot és a lakás biztonságát.
A lakás modern technológiai megoldásokkal rendelkezik, például telefonról és érintőképernyőről vezérelhető légkondicionálóval és hőmérséklet-szabályozással. Állmennyezetbe beépített Bluetooth hangszóró biztosítja a nyugtató pihenést egy fárasztó nap után.
A lakásban nem csupán a technológia, de a dizájn is kiemelkedő. Bosch konyhai gépek, gránit mosogató, Wellis szaniterek, Legrand kapcsolók és különleges OIKOS olasz strukturált falbetétek és díszfestékek teremtenek egyedi hangulatot.
Az ingatlan ára tartalmazza a teljes bútorzatot.
Az épület külső és belső homlokzata tökéletes állapotban van, és a lakóközösség rendezett. Fontos megemlíteni, hogy a lakás rövidtávú Airbnb kiadásra is alkalmas, hiszen ezt sem a kerületben, sem az épületben nem tiltják.
Ez a lakás ideális választás befektetésre vagy saját otthonként, különösen azoknak, akik nem szeretnének időt és energiát pazarolni a felújításra, és értékelik a minőségi és modern kényelmet Budapest szívében.
Ez az ideális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a belváros vibráló életében részt vegyen, miközben otthona egy nyugodt és csendes környezetben helyezkedik el. A környék gazdag éttermekben és kávézókban, így az új tulajdonosnak mindig lesz lehetősége felfedezni a helyi gasztronómiai kínálatot és élvezni a város pezsgő atmoszféráját.
Közös költség: 20.000 Ft
Állapot: felújított
Szobaszám: 4 + 1 fél
Lift: van
Komfort: luxus
Fűtés: gázkazán | hűtő fűtő klíma
Kilátás: utcai
Légkondicionált: igen
Erkély: nincs
Emelet: 1
6. kerület csendes, nyugodt utcájában, a Lovag utcában, eladó egy nagyon jó adottságokkal rendelkező, minőségi anyagokkal felújított prémium lakás.
A szép zöld belső udvarral és üveg lifttel rendelkező ház 1. emeletén található ez a tulajdoni lapon 83 nm, valóságban 86 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobával, egy dolgozó szobával és egy háztartási helységgel rendelkező duplakomfortos lakás. A fürdőszobán kívül, amelyben kád és zuhanyzó is található, az egyik hálószoba külön zuhanyzóval is rendelkezik.
A lakás különlegessége a tágas terek és délkeleti tájolás miatt áradó természetes fény, ami a lakók számára kellemes környezetet biztosít. Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, mely során a legmagasabb minőségű anyagok és modern technológiák kerültek felhasználásra.
A felújítás során kicserélték a víz-, gáz-, és áramhálózatot (3x23A), és kiépítésre került a gáz cirkó fűtés rendszer radiátorokkal és padlófűtéssel (fürdőben és wc-ben), 2 db hőszivattyús Gree 3,5 kw klíma, valamint elektromos cirkó kiállás került kialakításra.
A nyílászárók teljes körű felújításon estek át, melyek savmart üvegezést kaptak, hőszigeteltek, polírozott réz kilincsekkel és teljeskörűen felújított zárszerkezettel vannak ellátva, biztosítva ezzel az energiahatékonyságot és a lakás biztonságát.
A lakás modern technológiai megoldásokkal rendelkezik, például telefonról és érintőképernyőről vezérelhető légkondicionálóval és hőmérséklet-szabályozással. Állmennyezetbe beépített Bluetooth hangszóró biztosítja a nyugtató pihenést egy fárasztó nap után.
A lakásban nem csupán a technológia, de a dizájn is kiemelkedő. Bosch konyhai gépek, gránit mosogató, Wellis szaniterek, Legrand kapcsolók és különleges OIKOS olasz strukturált falbetétek és díszfestékek teremtenek egyedi hangulatot.
Az ingatlan ára tartalmazza a teljes bútorzatot.
Az épület külső és belső homlokzata tökéletes állapotban van, és a lakóközösség rendezett. Fontos megemlíteni, hogy a lakás rövidtávú Airbnb kiadásra is alkalmas, hiszen ezt sem a kerületben, sem az épületben nem tiltják.
Ez a lakás ideális választás befektetésre vagy saját otthonként, különösen azoknak, akik nem szeretnének időt és energiát pazarolni a felújításra, és értékelik a minőségi és modern kényelmet Budapest szívében.
Ez az ideális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a belváros vibráló életében részt vegyen, miközben otthona egy nyugodt és csendes környezetben helyezkedik el. A környék gazdag éttermekben és kávézókban, így az új tulajdonosnak mindig lesz lehetősége felfedezni a helyi gasztronómiai kínálatot és élvezni a város pezsgő atmoszféráját.
Közös költség: 20.000 Ft
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
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Objektstandort
1061 Budapest VI. kerület
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
1061 Budapest VI. kerület
Der VI. Bezirk ist der zweitkleinste Stadtbezirk der ungarischen Hauptstadt Budapest und wird auch als Terézváros (deutsch „Theresienstadt“) bezeichnet. Die durch den Bezirk verlaufende Prachtstraße Andrássy út ist seit 2002 Teil des UNESCO-Welterbes. Theresienstadt ist ein typisches Gründerzeitviertel.
Der Bezirk befindet sich im Stadtteil Pest. Im Norden grenzt er an den XIII. Bezirk. Im Nordosten an den XIV. Bezirk, im Südosten an den VII. Bezirk, sowie im Westen an den V. Bezirk. Terézváros wird begrenzt von Dózsa György-Straße, Városligeti fasor, Lövölde-Platz, Király-Straße, Deák Ferenc-Platz, Bajcsy-Zsilinszky-Straße, Nyugati-Platz, Váci-Straße, Lehel-Straße, Bulcsú-Straße und Westbahnhof. Der Bezirk liegt durchschnittlich 103–104 m über dem Meeresspiegel.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Der Bezirk befindet sich im Stadtteil Pest. Im Norden grenzt er an den XIII. Bezirk. Im Nordosten an den XIV. Bezirk, im Südosten an den VII. Bezirk, sowie im Westen an den V. Bezirk. Terézváros wird begrenzt von Dózsa György-Straße, Városligeti fasor, Lövölde-Platz, Király-Straße, Deák Ferenc-Platz, Bajcsy-Zsilinszky-Straße, Nyugati-Platz, Váci-Straße, Lehel-Straße, Bulcsú-Straße und Westbahnhof. Der Bezirk liegt durchschnittlich 103–104 m über dem Meeresspiegel.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer