Vir, Zadar – Gemütliches Haus mit Garten in ruhiger Lage

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23234 Vir, Dalmatien-Zadar (Region) [Zadarska]

220.000 € Kaufpreis

130 m²

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	130 m²
Grundstücksfläche	326 m²
Zimmer	5
Etagen	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Haus liegt auf der malerischen Insel Vir, nur 26 km von Zadar und 15 km von der historischen Stadt Nin entfernt. Es bietet ein ruhiges Wohnambiente mit einfachem Zugang zu traumhaften Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Vir, durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, ist ein begehrtes Reiseziel, das für sein kristallklares Meer, atemberaubende Naturlandschaften und eine einladende Gemeinschaft bekannt ist.

Dieses gepflegte Anwesen befindet sich auf einem 326 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße. Das Erdgeschoss umfasst ein helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem gibt es zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt in kühleren Monaten für Wärme, während Klimaanlagen in jedem Raum für ganzjährigen Komfort installiert sind.

Eine Außentreppe führt zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit einem großen Wohnbereich, einer kompakten Küche, einem Essbereich und einem Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Gästezimmer, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden. Diese Etage öffnet sich zu einer großzügigen privaten Terrasse, die perfekt ist, um das mediterrane Klima zu genießen.

Der eingezäunte Garten ist wunderschön mit üppigem Grün gestaltet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit einer kleinen Toilette, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Dieses Haus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die die friedliche Umgebung von Vir genießen möchten, während sie gleichzeitig in der Nähe lebendiger Städte bleiben. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Mietobjekt – diese Immobilie bietet Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an einige der schönsten Küstenabschnitte Kroatiens.

Kontaktinformationen
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

ID CODE: ALG-1505

Ausstattungsmerkmale

Bad

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23234 Vir – Dalmatien-Zadar (Region) [Zadarska]

Ansprechpartner/in: Robert Budimir

+385953631892

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

220.000 €

Ansprechpartner/in: Robert Budimir

+385953631892

Alpha Luxe Group d.o.o.

Mate Vlasica 17, 52440 Porec

Mobilnummer	+385 95 363 1893
Website	immobilienistrienkaufen.de/

Vertretungsberechtigter	Robert Budimir
Berufsaufsichtsbehörde	Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
Handelsregister	Sudski registar Republike Hrvatske
Handelsregisternummer	130092679
USt.-IdNr	HR 69925939724
Berufskammer	HGK
Weitere Angaben	Alpha Luxe Group ist eine spezialisierte Immobilienagentur in Istrien für Kunden, die Sicherheit, Klarheit und eine umfassende Betreuung erwarten. Wir begleiten Käufer und Verkäufer beim An- und Verkauf sorgfältig ausgewählter und geprüfter Immobilien – von Luxusvillen und Häusern über Wohnungen und Baugrundstücke bis hin zu Investitionsprojekten. Unser Ansatz basiert auf Integrität, Professionalität und vollständiger Transparenz. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand und führen sie strukturiert und verlässlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe der Immobilie. Sämtliche rechtlichen und administrativen Leistungen sind im Provisionsbetrag enthalten – einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags, der Zusammenarbeit mit dem Notar, der Eintragung ins Grundbuch sowie der Übertragung aller Versorgungsverträge. Der Käufer zahlt die Provision ausschließlich nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags, ohne zusätzliche oder unerwartete Kosten. Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis in Istrien, moderner Arbeitsweise und persönlicher Betreuung ist der Prozess mit uns klar strukturiert, effizient und nachvollziehbar. Jeder Kunde wird individuell betreut, mit hoher Verfügbarkeit und persönlichem Engagement. Gerne beraten wir Sie auch zu kurzfristiger Vermietung und touristischen Nutzungsmöglichkeiten, mit dem Ziel eines optimalen Ertrags Ihrer Investition. Kontaktieren Sie uns. https://immobilienistrienkaufen.de/