Poreč Zentrum: Elegante Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Poreč Zentrum: Elegante Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Nur 19 km von der malerischen Stadt Poreč im Herzen Istriens entfernt, steht diese wunderschön gestaltete Steinvilla zum Verkauf. 2021 renoviert, verbindet die Villa traditionelle istrische Architekturelemente mit modernem Komfort und schafft so einen luxuriösen, dennoch gemütlichen Wohnraum.

Überblick über die Immobilie:

Konstruktion: Die Villa zeichnet sich durch authentische istrische Steinwände, Holzbalken und Metallschaber aus. Um den Pool herum befinden sich verkleidete Böden, und eine überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien.
Erdgeschoss: Beinhaltet eine Küche aus Massivholz, einen Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, Waschküche, Esszimmer, Gästebad und ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Schlafsofas. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse.
Obergeschoss: Eine Terrakotta- und Holztreppe führt in das erste Stockwerk, das mit Holzparkett ausgestattet ist und einen Balkon mit Sitzgelegenheiten bietet, von dem aus man die atemberaubende Aussicht auf die istrische Landschaft genießen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über massive Holzschränke, ein großes Doppelbett und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Doppelbett, ein zusätzliches Einzelbett und komplette Badezimmer.
Außenbereich: Das Anwesen umfasst einen 37 m² großen Swimmingpool (vorbereitet für Heizung), einen überdachten Grillbereich, ein externes Badezimmer mit Dusche, überdachte Parkplätze für zwei Autos mit einer Elektrosteckdose und zusätzliche Parkplätze für vier Autos.
Heizung und Kühlung:
Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen können. Das Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung und einem Holzkamin, was die Villa das ganze Jahr über komfortabel bewohnbar macht.

Lokale Highlights:
Poreč ist bekannt für seine reiche Kultur, historische Wahrzeichen wie die auf der UNESCO-Liste geführte Euphrasius-Basilika und seine atemberaubende Küstenlinie, was es zu einem der führenden Touristenziele Kroatiens macht. Die Lage der Villa bietet die Ruhe der istrischen Landschaft mit naher Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Investitionspotenzial:
Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöser Familienwohnsitz, sondern bietet auch großes Potenzial für ganzjährige Vermietungen, dank ihrer hochwertigen Bauweise und Heizmöglichkeiten, die für Steingebäude entscheidend sind.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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ID CODE: ALG-2731