Poreč: Atemberaubende villa mit pool und panoramablick zu verkaufen

Poreč: Atemberaubende villa mit pool und panoramablick zu verkaufen

Nur 15 Kilometer von der Küste und 18 Kilometer vom Herzen Porečs entfernt, bietet diese gut ausgestattete Villa atemberaubende Ausblicke auf die natürliche Landschaft von ihrer ruhigen Lage in einer lebendigen, gut versorgten Stadt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein funktionales und luxuriöses Layout.

Immobilien Details:
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein großer Lagerraum, der bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im ersten Stock finden Sie eine gut ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein weiteres Wohnzimmer mit einem Holzkamin. Diese Etage führt auf eine überdachte Terrasse, die geschlossen werden kann und bietet einen Panoramablick über Motovun und die malerischen Hügel Istriens. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem geräumigen privaten Bad und einem Gäste-WC mit Waschmaschine.

Außenbereich:
Der Gartenbereich ist eine Oase der Entspannung und Unterhaltung, mit einem Swimmingpool, einer weiteren überdachten Terrasse, einem Grillplatz und zwei überdachten Parkplätzen. Das Design des Hauses berücksichtigt Menschen mit Behinderungen, was es in der Region einzigartig macht.

Heizung und Kühlung:
Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung und Ventilkonvektoren ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden, einer Klimaanlage und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung. Der Holzkamin ist ebenfalls so konfiguriert, dass er das gesamte Haus bei Bedarf heizen kann.

Lage und Lebensstil:
Die strategische Lage der Villa stellt sicher, dass alle Lebensnotwendigkeiten leicht erreichbar sind und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom Stadtleben geboten wird. Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als lukrative Mietmöglichkeit für Touristen, dank seiner umfassenden Ausstattung und der atemberaubenden Lage.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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