INVESTITIONSGELEGENHEIT! Istrien, Kanfanar – Steinhaus mit Baugrundstück-Potenzial

Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen istrischen Ortschaft Kanfanar im Herzen von Istrien und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer und Investoren dar, die ein Haus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Das Grundstück umfasst etwa 733 m² und beinhaltet ein bestehendes Wohngebäude sowie einen wertvollen Anteil an Bauland, wodurch flexible Möglichkeiten für Renovierung, Erweiterung oder zukünftige Bauprojekte entstehen.

Das Haus nimmt etwa 200 m² der gesamten Grundstücksfläche ein, während rund 500 m² als Bauland ausgewiesen sind. Diese Konfiguration schafft großes Potenzial für die Erweiterung des bestehenden Hauses, den Bau zusätzlicher Wohneinheiten oder die Entwicklung eines kleinen Wohn- oder Tourismusprojekts – je nach Vision des Käufers.

Die Renovierungsarbeiten am Haus haben bereits begonnen und bieten eine solide Grundlage für eine weitere Modernisierung. Neue Stahlbetondecken wurden installiert, elektrische Installationen modernisiert und das Entwässerungssystem verbessert. Eine neu installierte Metalltreppe mit Holzelementen verleiht dem Gebäude ein modernes architektonisches Detail und bewahrt gleichzeitig den Charakter eines traditionellen istrischen Hauses.

Die Immobilie ist an das kommunale Abwassersystem angeschlossen und verfügt über einen eigenen Wassertank, der eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. Ein unterirdischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses.

Der Innenraum bietet ein flexibles Raumkonzept, das verschiedene Wohnmöglichkeiten erlaubt. Das Erdgeschoss kann Küchen, Wohnbereiche und Nebenräume aufnehmen, während das Obergeschoss Platz für Schlafzimmer mit Badezimmern bietet. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Räume, die nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden können, beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer, Studio oder Arbeitsbereich.

Dank der vorhandenen Struktur und des verfügbaren Baulandes bietet diese Immobilie ausgezeichnete Möglichkeiten für mehrere Apartments, touristische Unterkunftseinheiten oder ein großzügiges Familienhaus. Die flexible Raumaufteilung macht sie besonders attraktiv für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit langfristigem Wert auf dem istrischen Immobilienmarkt suchen.

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ID CODE: ALG-2948