Istrien, Kanfanar: Steinhaus scheune grosser hof

Am Rand eines ruhigen Dorfes zwischen Kanfanar und Sveti Lovreč gelegen, bietet diese authentische istrische Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles Steinhaus mit Scheune und großzügigem Innenhof in idyllischer ländlicher Umgebung zu erwerben. Umgeben von viel Grün und der typischen Landschaft Zentralistriens verbindet die Immobilie historischen Charme, großzügigen Raum und flexible Kaufmöglichkeiten.

Das Hauptsteinhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Bruttofläche von etwa 260 m², was rund 130 m² pro Etage entspricht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei traditionelle istrische Keller, die früher als Lager- und Weinkeller dienten und heute hervorragendes Potenzial für den Umbau zu zusätzlichen Wohnräumen, einer istrischen Konoba oder Einrichtungen für ländlichen Tourismus bieten.

Im Obergeschoss befindet sich eine komfortable Wohneinheit für den täglichen Gebrauch. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den fernen Meereshorizont.

Das Haus ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Klärgrube. Glasfaserinternet ist bereits installiert und ermöglicht eine stabile Hochgeschwindigkeitsverbindung für modernes Wohnen, Homeoffice oder touristische Aktivitäten.

Neben dem Haupthaus umfasst die Immobilie auch eine traditionelle Steinscheune sowie einen großzügigen Hof, der Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Je nach Plänen des Käufers kann der Bereich in gepflegte Gärten, Erholungszonen oder touristische Einrichtungen umgestaltet werden.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, zusätzliches Bauland von etwa 400 m² mit einem kleineren Nebengebäude zu erwerben. Dadurch entsteht weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise für eine Erweiterung des Wohnraums oder den Bau zusätzlicher Unterkünfte.

Mehrere Kaufoptionen stehen zur Verfügung, um unterschiedlichen Käufer- oder Investorenplänen gerecht zu werden. Die unten angegebenen Preise sind fix.

• Gesamte Immobilie – 260.000 € Festpreis
• Wohnparzelle mit Haus – 180.000 € Festpreis
• Wohnparzelle mit zusätzlichem Vordergrundstück – 200.000 € Festpreis
• Hintere Grundstücksparzelle – 100.000 € Festpreis

Die ruhige Umgebung, offene Ausblicke und authentische Steinarchitektur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine ländliche Residenz oder eine touristische Investition suchen.

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ID CODE: ALG-2949