Sesvetski Kraljevec, Sesvetski Kraljevec – Baugrundstück, 3128 m²

Zu verkaufen: Großes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.128 m²

Objektübersicht
Das Grundstück umfasst insgesamt 3.128 m² und besteht aus sechs kleineren Parzellen. Auf der ersten Parzelle befindet sich ein bestehendes Gebäude. Jede Parzelle hat direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße. Es ist möglich, die Parzellen einzeln zu kaufen, sofern sie die Kriterien für die Bebauung gemäß dem Flächennutzungsplan erfüllen.

Das Grundstück liegt in einer Mischzone mit überwiegender Wohnnutzung. Hier können sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Mehrfamilienhäuser errichtet werden.

Bauoptionen:

1. Bau von individuellen Wohngebäuden:

Zulässig sind freistehende, halbfreistehende oder Reihenhäuser:
Maximale Gebäudehöhe: Untergeschoss + drei oberirdische Geschosse (das dritte Geschoss als zurückgesetzte Etage).
Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 400 m²
Maximale Bebauung:
Freistehende Gebäude: 30 %
Halbfreistehende Gebäude: 40 %
Reihenhäuser: 50 %
Mindestgrundstücksfläche:
Freistehende Gebäude: 500 m²
Halbfreistehende Gebäude: 300 m²
Reihenhäuser: 20 % der Gesamtfläche

2. Bau von kleinen Mehrfamilienhäusern:

Zulässig ist der Bau freistehender Gebäude:
Maximale Gebäudehöhe: Untergeschoss + vier oberirdische Geschosse (das vierte Geschoss als zurückgesetzte Etage).
Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 600 m²
Maximale Bebauung: 40 %
Mindestgrundstücksfläche: 600 m²
Mindestens 80 m² Grundstücksfläche pro Wohnung, wobei 1 Wohnung = 1 Parkplatz.
Infrastruktur:
Alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas) befinden sich an der Hauptstraße.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in Sesvetski Kraljevec, einem familienfreundlichen Viertel mit allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben.

Rechtlicher Status:
Das Grundstück hat einen klaren Eigentumstitel und kann mit einem Bankkredit erworben werden.

Kontakt:
Ana Jelečević
Mobil: 098 358 247
E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr


ID CODE: 2611