IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine schöne Wohnung im Bezirk V. in Budapest
336.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8898156
Objektnummer: 15797#suwskN
orange tree (1) (Közepes)
orange tree (2) (Közepes)
orange tree (3) (Közepes)
orange tree (4) (Közepes)
orange tree (5) (Közepes)
orange tree (6) (Közepes)
orange tree (7) (Közepes)
orange tree (Közepes)
orange tree (8)
Kaufpreis
| Kaufpreis | 336.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 53 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 53 m2
Zimmer 2
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Komfort-Allrounder
Etage 4
Gebäudeebenen 6
Es gibt einen Aufzug.
Innenhöhe höher als 3 m
Bad und WC in einem Raum
Straßenansicht
Parken Straße, öffentlicher Bereich - gebührenpflichtige Zone
Gemeinsame Kosten 10.600 HUF/Monat
Heizung Wärmepumpe, Wandheizung
Ich biete eine besondere, vollständig renovierte Wohnung im Herzen von Budapest, in einer beliebten Straße im 5. Bezirk, zum Verkauf an. Dank der hervorragenden Lage des Objekts sind es nur 5 Gehminuten zum Parlament, 2 Minuten zum Olympiapark, in einer ruhigen Straße parallel zur Donau.
Das 53 Quadratmeter große Apartment im 4. Stock verfügt über helle, sonnige Räume und seine Fenster blicken auf das Gebäude des Verteidigungsministeriums. Von hier aus können Sie sogar ein Panorama der Zitadelle genießen. Die Aufteilung der beiden Räume ist zweckmäßig und bis ins Detail durchdacht renoviert.
Im Zuge der Generalsanierung wurden die Wände bis auf die Ziegel abgetragen, neu betoniert und das komplette Elektro- und Wassernetz erneuert. Die Türen und Fenster sind mit modernen Dreifachverglasungen des Hofstadter-Systems und teilweise motorisierten Rollläden ausgestattet. Für erhöhte Sicherheit sorgt die Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung. Beheizt und gekühlt wird die Wohnung über ein schweizerisch-deutsches CLINA Wärmepumpensystem, welches mit paralleler Wandheizung und -kühlung tiefe Nebenkosten garantiert. Es gibt keine Heizkörper, die Lösung ist modern und ästhetisch.
Die Küche ist geschmackvoll gestaltet und mit neuen Geräten ausgestattet: Ein Liebherr-Kühlschrank mit Glastür, ein Geschirrspüler, ein Kochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und versteckte Beleuchtung runden den Raum ab. Auch das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: Hüppe Halbrunddusche, Duravit-Waschtisch und moderne Armaturen sorgen für Komfort.
Zur Wohnung gehört ein brandneuer Kellerabstellraum und die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem erhöht.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde einer Komplettsanierung unterzogen: Neben dem neuen Aufzug, der erneuerten Dachkonstruktion sowie den modernisierten Elektro- und Gasleitungen wurde besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt. Bereits beim Eingang erwarten die Bewohner originale Zsolnay-Fliesen und im dekorativ gepflasterten Innenhof befinden sich ein Brunnen sowie eine Fahrradabstellanlage.
Die üblichen Kosten betragen nur 10.600 HUF, darin ist eine unbegrenzte Wassernutzung enthalten. Sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung nicht nur lage-, sondern auch qualitätsmäßig eine hervorragende Wahl.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zimmer 2
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Komfort-Allrounder
Etage 4
Gebäudeebenen 6
Es gibt einen Aufzug.
Innenhöhe höher als 3 m
Bad und WC in einem Raum
Straßenansicht
Parken Straße, öffentlicher Bereich - gebührenpflichtige Zone
Gemeinsame Kosten 10.600 HUF/Monat
Heizung Wärmepumpe, Wandheizung
Ich biete eine besondere, vollständig renovierte Wohnung im Herzen von Budapest, in einer beliebten Straße im 5. Bezirk, zum Verkauf an. Dank der hervorragenden Lage des Objekts sind es nur 5 Gehminuten zum Parlament, 2 Minuten zum Olympiapark, in einer ruhigen Straße parallel zur Donau.
Das 53 Quadratmeter große Apartment im 4. Stock verfügt über helle, sonnige Räume und seine Fenster blicken auf das Gebäude des Verteidigungsministeriums. Von hier aus können Sie sogar ein Panorama der Zitadelle genießen. Die Aufteilung der beiden Räume ist zweckmäßig und bis ins Detail durchdacht renoviert.
Im Zuge der Generalsanierung wurden die Wände bis auf die Ziegel abgetragen, neu betoniert und das komplette Elektro- und Wassernetz erneuert. Die Türen und Fenster sind mit modernen Dreifachverglasungen des Hofstadter-Systems und teilweise motorisierten Rollläden ausgestattet. Für erhöhte Sicherheit sorgt die Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung. Beheizt und gekühlt wird die Wohnung über ein schweizerisch-deutsches CLINA Wärmepumpensystem, welches mit paralleler Wandheizung und -kühlung tiefe Nebenkosten garantiert. Es gibt keine Heizkörper, die Lösung ist modern und ästhetisch.
Die Küche ist geschmackvoll gestaltet und mit neuen Geräten ausgestattet: Ein Liebherr-Kühlschrank mit Glastür, ein Geschirrspüler, ein Kochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und versteckte Beleuchtung runden den Raum ab. Auch das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: Hüppe Halbrunddusche, Duravit-Waschtisch und moderne Armaturen sorgen für Komfort.
Zur Wohnung gehört ein brandneuer Kellerabstellraum und die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem erhöht.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde einer Komplettsanierung unterzogen: Neben dem neuen Aufzug, der erneuerten Dachkonstruktion sowie den modernisierten Elektro- und Gasleitungen wurde besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt. Bereits beim Eingang erwarten die Bewohner originale Zsolnay-Fliesen und im dekorativ gepflasterten Innenhof befinden sich ein Brunnen sowie eine Fahrradabstellanlage.
Die üblichen Kosten betragen nur 10.600 HUF, darin ist eine unbegrenzte Wassernutzung enthalten. Sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung nicht nur lage-, sondern auch qualitätsmäßig eine hervorragende Wahl.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Alapterület 53 m2
Szobák 2
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 4
Épület szintjei 6
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Közös költség 10 600 Ft/hó
Fűtés hőszivattyú, falfűtés
Eladásra kínálok egy különleges, teljeskörűen felújított lakást Budapest szívében, az V. kerület közkedvelt utcájában. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mindössze 5 perces sétára található a Parlamenttől, 2 percre az Olimpiai Parktól, egy csendes, Dunával párhuzamos utcában.
A 4. emeleti, 53 négyzetméteres lakás világos, napfényes terekkel rendelkezik, és ablakai a Honvédelmi Minisztérium épületére néznek, sőt, a Citadella panorámája is élvezhető innen. A két szoba elosztása praktikus, minden részletében átgondolt felújításon esett át.
A generálfelújítás során a falakat tégláig visszabontották, új aljzatbeton került kialakításra, valamint a teljes villamos- és vízhálózatot kicserélték. A nyílászárók modern, Hofstadter rendszerű, háromrétegű üvegezéssel készültek, részleges motoros redőnyökkel. A több ponton záródó biztonsági ajtó fokozott biztonságot nyújt. A lakás fűtését és hűtését egy svájci-német CLINA hőszivattyús rendszer biztosítja, amely párhuzamosan működő falfűtéssel és -hűtéssel garantálja az alacsony rezsiköltséget. Radiátorok nincsenek, a megoldás korszerű és esztétikus.
A konyha igényesen kialakított, új gépekkel felszerelt: Liebherr üvegajtós hűtő, mosogatógép, főzőlap, sütő, páraelszívó és rejtett világítások teszik teljessé. A fürdőszoba is prémium minőségű: Hüppe félköríves zuhanyzó, Duravit mosdó és modern csaptelepek szolgálják a kényelmet.
A lakáshoz tartozik egy vadonatúj pincetároló, a biztonságot pedig kiépített riasztórendszer növeli.
A társasház maga is teljes felújításon esett át: az új lift, a cserélt tetőszerkezet, valamint a korszerűsített villany- és gázvezetékek mellett különleges figyelmet fordítottak a műemléki jelleg megőrzésére. A bejáratnál eredeti Zsolnay csempék, a díszburkolatos udvaron pedig szökőkút és biciklitároló várja a lakókat.
A közös költség mindössze 10.600 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz. Ez a lakás nemcsak elhelyezkedésében, de minőségében is kiemelkedő választás akár saját célra, akár befektetésnek.
Szobák 2
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 4
Épület szintjei 6
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Közös költség 10 600 Ft/hó
Fűtés hőszivattyú, falfűtés
Eladásra kínálok egy különleges, teljeskörűen felújított lakást Budapest szívében, az V. kerület közkedvelt utcájában. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mindössze 5 perces sétára található a Parlamenttől, 2 percre az Olimpiai Parktól, egy csendes, Dunával párhuzamos utcában.
A 4. emeleti, 53 négyzetméteres lakás világos, napfényes terekkel rendelkezik, és ablakai a Honvédelmi Minisztérium épületére néznek, sőt, a Citadella panorámája is élvezhető innen. A két szoba elosztása praktikus, minden részletében átgondolt felújításon esett át.
A generálfelújítás során a falakat tégláig visszabontották, új aljzatbeton került kialakításra, valamint a teljes villamos- és vízhálózatot kicserélték. A nyílászárók modern, Hofstadter rendszerű, háromrétegű üvegezéssel készültek, részleges motoros redőnyökkel. A több ponton záródó biztonsági ajtó fokozott biztonságot nyújt. A lakás fűtését és hűtését egy svájci-német CLINA hőszivattyús rendszer biztosítja, amely párhuzamosan működő falfűtéssel és -hűtéssel garantálja az alacsony rezsiköltséget. Radiátorok nincsenek, a megoldás korszerű és esztétikus.
A konyha igényesen kialakított, új gépekkel felszerelt: Liebherr üvegajtós hűtő, mosogatógép, főzőlap, sütő, páraelszívó és rejtett világítások teszik teljessé. A fürdőszoba is prémium minőségű: Hüppe félköríves zuhanyzó, Duravit mosdó és modern csaptelepek szolgálják a kényelmet.
A lakáshoz tartozik egy vadonatúj pincetároló, a biztonságot pedig kiépített riasztórendszer növeli.
A társasház maga is teljes felújításon esett át: az új lift, a cserélt tetőszerkezet, valamint a korszerűsített villany- és gázvezetékek mellett különleges figyelmet fordítottak a műemléki jelleg megőrzésére. A bejáratnál eredeti Zsolnay csempék, a díszburkolatos udvaron pedig szökőkút és biciklitároló várja a lakókat.
A közös költség mindössze 10.600 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz. Ez a lakás nemcsak elhelyezkedésében, de minőségében is kiemelkedő választás akár saját célra, akár befektetésnek.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
1051 Budapest V. kerület
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
1051 Budapest V. kerület
Der V. Bezirk in der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Belváros-Lipótváros (deutsch „Innenstadt-Leopoldstadt“) bezeichnet. Er liegt im Herzen der Hauptstadt und ist in Hinsicht auf öffentliche Verwaltung, Wirtschaft und Tourismus ein Zentrum innerhalb der Stadt.
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer