Suhodol Zelinski, Baugrundstück - 5536m2

Zu verkaufen: Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.536 m² in Suhodol Zelinski, Sveti Ivan Zelina.

Grundstücksübersicht:
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 5.536 m², wovon laut Flächennutzungsplan etwa 2.800 m² als Bauland ausgewiesen sind, während der Rest als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden kann.
- Breite entlang der Zufahrtsstraße: ca. 37 m
- Längste Grundstücksseite: ca. 122 m

Baubedingungen:
- Für freistehende Gebäude beträgt die Mindestfläche der Bauparzelle 400 m² und die Mindestbreite der Bauparzelle 14 m an der Baufluchtlinie
- Abstand der Baufluchtlinie zur Straßenfluchtlinie: mindestens 5 m, in bereits bebauten Gebieten kann der Abstand geringer sein
- Mindestens 20 % der Parzelle müssen als Schutz- und Ziergrünflächen gestaltet werden, vorzugsweise mit einheimischen Pflanzenarten
- Maximale Bebauungsdichte: 40 % der Parzelle
- Maximale Bauhöhe und Geschossigkeit:
- P+1+Pk (Erdgeschoss + 1 Stockwerk + Dachgeschoss) oder P+2 mit optionalem Keller (S) oder Untergeschoss (Po), maximale Höhe: 10.5 m
- P+Pk oder P+1 mit optionalem Keller (S) oder Untergeschoss (Po), maximale Höhe: 7 m

Infrastruktur:
- Strom, städtisches Wasser und Gas sind an der Straße vor dem Grundstück verfügbar
- Für die Abwasserentsorgung muss eine Sammelgrube installiert werden

Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur.
- Grundschule Nespeš: 1.3 km
- Grundschule Donja Zelina: 2 km
- Zentrum von Sveti Ivan Zelina: 5 km
- Anschluss an die Umgehungsstraße Sveta Helena: 6 km
- Zentrum von Sesvete: 15 km

Kontakt:
Valentina Banovec
Festnetz: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr










ID CODE: 2603