Hrnjanec, Idyllisches Holzhaus mit Pool in traumhafter Lage, Hrnjanec, 178m2

Zum Verkauf steht ein traumhaftes, handgefertigtes Holzhaus, Baujahr 2011, auf einem Grundstück von 1.023 m².
Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, zur Straße hin eben, im hinteren Bereich leicht abfallend und wird zum Ende hin schmaler.

HAUSAUFTEILUNG
Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.
Rechts vom Haus führt eine ausgebaute Zufahrt hinunter zum Untergeschoss und zum hinteren Teil des Gartens.

Untergeschoss:

offener Raum, als Spiel- und Aufenthaltsbereich genutzt

großzügiges Bad mit Whirlpool

Vorbereitung für eine Küche

davor eine große überdachte Terrasse, die in den Garten mit großem Pool und Liegeflächen übergeht

Erdgeschoss:

offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

großzügiges Badezimmer mit Dusche

mittig im Wohnbereich befindet sich die Treppe ins Dachgeschoss

Zugang zur überdachten Terrasse auf der Rückseite mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel

Dachgeschoss:

drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG
Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und saubere Ausführung errichtet.

Holzkonstruktion aus Balken 18 x 12 cm

Außen: OSB-Platten (2 cm), 15 cm Steinwolle, Folie, Schalung (4 cm)

Innen: Schalung (2 cm)

Böden: Styropor, Estrich, Schalung und Fliesen

Elektrik: jede Lampe mit eigenem Sicherungskreis, eigenes Sicherungssystem für Bad und Untergeschoss

Außenfenster: PVC in Holzoptik

Dachaufbau: Sparren, Schalung, Folie, Lattung, 10 cm Steinwolle, OSB-Platten, Folie, Latten, Konterlatten und Blech

INFRASTRUKTUR UND TECHNIK

Stadtwasser

Klärgrube

Telefonanschluss

Gasanschluss an der Straße

Heizung über Kaminofen (Holz) im Wohnzimmer

Dank hervorragender Isolierung geringer Energieverbrauch (Energieklasse C)

GRUNDSTÜCK

Vorderseite: Kinderspielplatz

Rückseite: gepflegter Garten und Obstgarten mit Walnuss-, Haselnuss-, Pfirsich-, Apfel-, Feigenbäumen u. v. m.

komplettes Grundstück eingezäunt

befestigte Einfahrt

Straßenbeleuchtung, asphaltierte Straße

Schule, Geschäft und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt (Čazmatrans-Buslinie)

SONSTIGES

Küche im Kaufpreis enthalten

übriger Möbelbestand nach Absprache

saubere Eigentumsdokumentation, Kauf mit Bankkredit möglich

KONTAKT
Ana Jelečević
Mobil: +385 98 358 247
Tel: +385 1 6278 237
E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: DX-1189-1