Dedići, Grundstück in Dedići - 2337 m2

Zu verkaufen: Grundstück mit 2.337 m² Gesamtfläche in ruhiger Lage in Dedići, Zagreb

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.337 m² in einer ruhigen Wohnlage in Dedići, Zagreb.
Das Grundstück setzt sich aus drei Parzellen zusammen: Zwei Parzellen liegen in der Wohn‑ und Mischgebietszone, eine Parzelle ist als Fläche für öffentliche und gesellschaftliche Nutzung ausgewiesen.

Die Parzelle für öffentliche und gesellschaftliche Nutzung umfasst ca. 1.309 m², die beiden Parzellen im Wohngebiet zusammen ca. 1.028 m².

Die Grundstücksbreite entlang der Straße beträgt ca. 70 m, die Tiefe ca. 113 m.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, an der die kommunale Infrastruktur mit Gas, Strom und Wasser vorhanden ist.

Auf Flächen für öffentliche und gesellschaftliche Nutzung dürfen Gebäude für öffentliche und gesellschaftliche Zwecke sowie dazugehörige Einrichtungen errichtet werden.
Dazu zählen z. B. Verwaltungsgebäude, Schüler‑ oder Studentenwohnheime, Schulen, Kulturbauten, religiöse Gebäude u. Ä.

Auf Parzellen in Wohn‑ und Mischgebietszonen ist der Bau freistehender oder halb freistehender Gebäude möglich. Eingeschossige Bauweise als Ergänzung bestehender Bebauung ist ebenfalls zulässig.
Die Mindestgröße einer Bauparzelle beträgt 600 m².
Die maximale Überbauung liegt bei 30 %, die maximale Bruttogrundfläche (BGF) bei 400 m² für freistehende und 300 m² für halb freistehende Gebäude.
Die maximale Höhe der Wohn‑ und Mischgebäude beträgt drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet werden muss.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Die Eigentumsdokumentation ist vollständig und eine Finanzierung über Bankkredit ist möglich.

Ihre Ansprechpartnerin:
Valentina Banovec
Tel: +385 1 201 3007
E‑Mail: valentina.banovec@domekspert.hr



ID CODE: 1888