IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine schöne Wohnung im Bezirk XVII. in Budapest
170.800 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8841097
Objektnummer: 15761#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 170.800 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Größe: 69 m2
Zustand: renoviert
Zimmernummer: 3
Aufzug: vorhanden
Komfort: absolut bequem
Heizung: Fernwärme
Ansicht: Straßenansicht
Klimatisiert: ja
Balkon: 4 m2
Etage: Erdgeschoss
Im 17. Bezirk, in der Pesti út, steht eine 69 m² große, neu und komplett renovierte Plattenwohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und 2 Zimmern zum Verkauf. Das Anwesen wurde in allen Belangen modernisiert, einschließlich des Austauschs von Elektroleitungen und Heizkörpern sowie des Einbaus neuer Kunststofffenster und -türen mit Moskitonetzen und elektrischen Aluminiumjalousien, die per Fernbedienung gesteuert werden können. Auch die Eingangs- und Innentüren sind neu, ganz im Sinne des modernen Designs.
Das Badezimmer wurde komplett renoviert mit neuen Wasserleitungen und einer eingebauten Dusche. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum, auch hier wurde alles erneuert. Auch die Küche wurde kürzlich renoviert und mit einem Einbauküchenschrank und modernen Geräten ausgestattet; wie Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbau-Geschirrspüler und Mikrowelle. Das Wohnzimmer, die Küche und der Balkon haben neue Fliesen. In der gesamten Wohnung gibt es moderne Beleuchtungskörper, jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, außerdem wurde eine Alarmanlage installiert, die mit einer Sirene ausgestattet ist, aber auch mit einer Fernüberwachung verbunden werden kann.
Der 4 m² große Balkon ist der perfekte Ort zum Entspannen. Die Wände der Wohnung sind weiß gestrichen, können aber auch in der Farbe nach Wahl des Käufers gestrichen werden. Die Immobilie steht zum sofortigen Besitz zur Verfügung, da sie derzeit leer steht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der nur von den Eigentümern von vier Wohnungen genutzt wird und so für Ruhe und ungestörten Verkehr sorgt.
Die gemeinsamen Kosten betragen nur 17.000 HUF, was äußerst erschwinglich ist.
Das Plattenhaus liegt in einem gut erreichbaren Teil des 17. Bezirks, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der Nähe und sind somit eine ideale Wahl für Familien.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, das Örs vezér tere ist bequem mit dem Bus an der Pesti út zu erreichen, von wo aus Sie mit der U-Bahn schnell in die Innenstadt gelangen. Das Parken in der Umgebung ist kostenlos und es ist in der Regel leicht, einen Platz auf der Straße zu finden, auch in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Das Viertel ist von vielen Grünflächen umgeben, so dass Parks und Spielplätze für diejenigen, die sich entspannen möchten, leicht zugänglich sind. Das umliegende Straßennetz ist in einem guten Zustand, sodass auch die Anreise mit dem Auto bequem ist und auch die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zustand: renoviert
Zimmernummer: 3
Aufzug: vorhanden
Komfort: absolut bequem
Heizung: Fernwärme
Ansicht: Straßenansicht
Klimatisiert: ja
Balkon: 4 m2
Etage: Erdgeschoss
Im 17. Bezirk, in der Pesti út, steht eine 69 m² große, neu und komplett renovierte Plattenwohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und 2 Zimmern zum Verkauf. Das Anwesen wurde in allen Belangen modernisiert, einschließlich des Austauschs von Elektroleitungen und Heizkörpern sowie des Einbaus neuer Kunststofffenster und -türen mit Moskitonetzen und elektrischen Aluminiumjalousien, die per Fernbedienung gesteuert werden können. Auch die Eingangs- und Innentüren sind neu, ganz im Sinne des modernen Designs.
Das Badezimmer wurde komplett renoviert mit neuen Wasserleitungen und einer eingebauten Dusche. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum, auch hier wurde alles erneuert. Auch die Küche wurde kürzlich renoviert und mit einem Einbauküchenschrank und modernen Geräten ausgestattet; wie Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbau-Geschirrspüler und Mikrowelle. Das Wohnzimmer, die Küche und der Balkon haben neue Fliesen. In der gesamten Wohnung gibt es moderne Beleuchtungskörper, jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, außerdem wurde eine Alarmanlage installiert, die mit einer Sirene ausgestattet ist, aber auch mit einer Fernüberwachung verbunden werden kann.
Der 4 m² große Balkon ist der perfekte Ort zum Entspannen. Die Wände der Wohnung sind weiß gestrichen, können aber auch in der Farbe nach Wahl des Käufers gestrichen werden. Die Immobilie steht zum sofortigen Besitz zur Verfügung, da sie derzeit leer steht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der nur von den Eigentümern von vier Wohnungen genutzt wird und so für Ruhe und ungestörten Verkehr sorgt.
Die gemeinsamen Kosten betragen nur 17.000 HUF, was äußerst erschwinglich ist.
Das Plattenhaus liegt in einem gut erreichbaren Teil des 17. Bezirks, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der Nähe und sind somit eine ideale Wahl für Familien.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, das Örs vezér tere ist bequem mit dem Bus an der Pesti út zu erreichen, von wo aus Sie mit der U-Bahn schnell in die Innenstadt gelangen. Das Parken in der Umgebung ist kostenlos und es ist in der Regel leicht, einen Platz auf der Straße zu finden, auch in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Das Viertel ist von vielen Grünflächen umgeben, so dass Parks und Spielplätze für diejenigen, die sich entspannen möchten, leicht zugänglich sind. Das umliegende Straßennetz ist in einem guten Zustand, sodass auch die Anreise mit dem Auto bequem ist und auch die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind.
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Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
Méret: 69 m2
Állapot: felújított
Szobaszám: 3
Lift: van
Komfort: összkomfortos
Fűtés: távfűtés
Kilátás: utcai
Légkondicionált: igen
Erkély: 4 m2
Emelet: földszint
17. kerületben, a Pesti úton eladó egy 69 m²-es, földszinti, nappali + 2 szobás, frissen és teljes egészében felújított panellakás. Az ingatlan minden szempontból korszerűsítve lett, beleértve a villanyvezetékek és radiátorok cseréjét, valamint az új műanyag nyílászárók felszerelését, amelyek szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnyökkel vannak ellátva, mely távirányítóval irányítható. A bejárati és beltéri ajtók szintén újak, a modern dizájn jegyében.
A fürdőszoba teljesen megújult, új vízcsövekkel és egy épített zuhanyzóval. A WC külön helyiségben található, itt is minden ki lett cserélve. A konyha szintén frissen felújítva, beépített konyhaszekrénnyel és modern gépekkel lett felszerelve; mint az indukciós főzőlap, kivezetett elszívó, beépített mosogatógép és mikró. A nappali, a konyha és az erkély új járólapokat kapott. Az egész lakásban modern lámpatestek találhatók, és minden szoba klímával felszerelt, emellett riasztórendszer is kiépítésre került, amely szirénával ellátott, de távfelügyelethez is beköthető.
A 4 m²-es erkély tökéletes hely a pihenésre. A lakás falai fehérre festettek, azonban igény szerint a vevő által választott színre festve vehető át. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel jelenleg üresen áll. A lakás külön bejárattal rendelkezik, amit csak négy lakás tulajdonosai használnak, biztosítva a nyugalmat és a zavartalan közlekedést.
A közös költség mindössze 17 000 Ft, ami rendkívül kedvező.
A panelház a 17. kerület egyik jól megközelíthető részén helyezkedik el, csendes, családbarát környezetben. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, óvoda és iskola is megtalálható, így ideális választás családok számára.
A tömegközlekedés kényelmes, a Pesti úton közlekedő buszjáratokkal könnyedén elérhető az Örs vezér tere, ahonnan a metróval gyorsan bejuthatunk a város központjába. A környéken a parkolás ingyenes és általában könnyen található hely az utcán, a ház közvetlen közelében is.
A környéket számos zöldterület veszi körül, így a kikapcsolódásra vágyók számára parkok és játszóterek is könnyen elérhetők. A környező úthálózat jó állapotban van, így az autós közlekedés szintén kényelmes, a belváros és a környező kerületek is gyorsan elérhetők.
Állapot: felújított
Szobaszám: 3
Lift: van
Komfort: összkomfortos
Fűtés: távfűtés
Kilátás: utcai
Légkondicionált: igen
Erkély: 4 m2
Emelet: földszint
17. kerületben, a Pesti úton eladó egy 69 m²-es, földszinti, nappali + 2 szobás, frissen és teljes egészében felújított panellakás. Az ingatlan minden szempontból korszerűsítve lett, beleértve a villanyvezetékek és radiátorok cseréjét, valamint az új műanyag nyílászárók felszerelését, amelyek szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnyökkel vannak ellátva, mely távirányítóval irányítható. A bejárati és beltéri ajtók szintén újak, a modern dizájn jegyében.
A fürdőszoba teljesen megújult, új vízcsövekkel és egy épített zuhanyzóval. A WC külön helyiségben található, itt is minden ki lett cserélve. A konyha szintén frissen felújítva, beépített konyhaszekrénnyel és modern gépekkel lett felszerelve; mint az indukciós főzőlap, kivezetett elszívó, beépített mosogatógép és mikró. A nappali, a konyha és az erkély új járólapokat kapott. Az egész lakásban modern lámpatestek találhatók, és minden szoba klímával felszerelt, emellett riasztórendszer is kiépítésre került, amely szirénával ellátott, de távfelügyelethez is beköthető.
A 4 m²-es erkély tökéletes hely a pihenésre. A lakás falai fehérre festettek, azonban igény szerint a vevő által választott színre festve vehető át. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel jelenleg üresen áll. A lakás külön bejárattal rendelkezik, amit csak négy lakás tulajdonosai használnak, biztosítva a nyugalmat és a zavartalan közlekedést.
A közös költség mindössze 17 000 Ft, ami rendkívül kedvező.
A panelház a 17. kerület egyik jól megközelíthető részén helyezkedik el, csendes, családbarát környezetben. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, óvoda és iskola is megtalálható, így ideális választás családok számára.
A tömegközlekedés kényelmes, a Pesti úton közlekedő buszjáratokkal könnyedén elérhető az Örs vezér tere, ahonnan a metróval gyorsan bejuthatunk a város központjába. A környéken a parkolás ingyenes és általában könnyen található hely az utcán, a ház közvetlen közelében is.
A környéket számos zöldterület veszi körül, így a kikapcsolódásra vágyók számára parkok és játszóterek is könnyen elérhetők. A környező úthálózat jó állapotban van, így az autós közlekedés szintén kényelmes, a belváros és a környező kerületek is gyorsan elérhetők.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
1171 Budapest XVII. kerület
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
1171 Budapest XVII. kerület
Budapest XVII. Der Bezirk (gemeinsam Rákosmente genannt) ist ein Bezirk am linken Donauufer im östlichen Teil der Hauptstadt. Mit einer Fläche von 54,82 km² ist er der größte Bezirk Budapests und beherbergt fast 90.000 Menschen. Damit ist er der siebtgrößte Bezirk der Hauptstadt. Die im Charakter unterschiedlichen, aber dennoch eng miteinander verbundenen Siedlungsteile wurden 1950 im Rahmen des Groß-Budapest-Konzepts der Hauptstadt angegliedert.
Es handelt sich um einen der am schönsten gelegenen Stadtteile von Pest, der teilweise auf der gleichen Höhe wie der 235 Meter hohe Gellértberg liegt. Da es Teil der Pester Schwemmkegelebene ist, die von der Donau nach Osten allmählich ansteigt, ist ihr Gebiet fast ausschließlich hügelig. Hier befindet sich auch der höchste Punkt auf der Pester Seite, der 241 Meter hohe Erdő-hegy. Der Großteil des Bezirks ist eine Grünzone, gemessen an der Grün- und Waldfläche pro Kopf, der II. und das XII. Bezirken ist es der am besten versorgte Hauptstadtbezirk. Auf seinem Territorium gibt es mehrere Naturschutzgebiete, zum Beispiel das 40 Hektar große Naturschutzgebiet Merzse-Sumpf voller seltener Pflanzen und reichhaltiger Vogelarten, die riesige Grünfläche des Keresztúri-Waldes und an seiner Nordgrenze liegt der Naplás-See, der der Hauptstadt Mit einer Fläche von 150 Hektar ist es das zweitgrößte Naturschutzgebiet und gleichzeitig eines seiner wertvollsten ökologischen Gebiete.
Es handelt sich um einen der am schönsten gelegenen Stadtteile von Pest, der teilweise auf der gleichen Höhe wie der 235 Meter hohe Gellértberg liegt. Es ist Teil der Pester Schwemmkegelebene, die östlich der Donau allmählich in Richtung der Gödöllő-Hügel ansteigt, und daher ist ihr Gebiet fast ausschließlich hügelig. Hier befindet sich auch die Pester Seite und gleichzeitig der höchste Punkt der Pester Ebene, der 241 Meter hohe Erdő-hegy an der Grenze zu Pécell und Maglód. Der Großteil des Bezirks ist eine Grünzone, gemessen an der Grün- und Waldfläche pro Kopf, der II. und das XII. Bezirken ist es der am besten versorgte Hauptstadtbezirk. Auf seinem Territorium gibt es mehrere Naturschutzgebiete, zum Beispiel das 40 Hektar große Naturschutzgebiet Merzse-Sumpf voller seltener Pflanzen und reichhaltiger Vogelarten, die riesige Grünfläche des Keresztúri-Waldes und an seiner Nordgrenze liegt der Naplás-See, der der Hauptstadt Mit einer Fläche von 150 Hektar ist es das zweitgrößte Naturschutzgebiet und gleichzeitig eines seiner wertvollsten ökologischen Gebiete.
Der 44 km lange Bach Rákos, der in die Donau mündet, hat seinen Ursprung im Namen Rákosmente
Rákosmente und seine Teile haben ihren Namen vom Bach Rákos, der durch den Bezirk fließt, und die Topographie des Gebiets spiegelt sich in den Namen mehrerer Siedlungen wider, wie z. B. Rákoshegy, Madárdomb, Kaszásdűlő. Der größte Bezirk der Hauptstadt ist mit einer Fläche von 54,82 Quadratkilometern mehr als 25-mal größer als der kleinste VII. Bezirk. Im Nordwesten das XVI. Bezirk, im Westen der X. Bezirk, im Südwesten der XVIII. Bezirk, während es im Südosten an Ecser und Maglód, im Osten an Pécel und im Nordosten an Nagytarcsa grenzt.
Die Hänge der Gödöllő-Hügel beginnen an der Ostgrenze des Bezirks.
Bezogen auf die Grün- und Waldflächen pro Kopf beträgt II. und das XII. Bezirke, der am besten ausgestattete Hauptstadtbezirk, die größten Waldgebiete unter den Bezirken auf der Pester Seite im XVII. Bezirk, wie zum Beispiel der Keresztúri-Wald.
Das XVII. Bezirke des Bezirks
1. Kolonie der Königlichen Akademie
2. Rákoskeresztúr
3. Vogelhügel
4. Akademiezeitung
5. Rákosliget
6. Rákoscsaba-Újtelep
7. Rákoscsaba
8. Krabbengarten
9. Rákoshegy
Es handelt sich um einen der am schönsten gelegenen Stadtteile von Pest, der teilweise auf der gleichen Höhe wie der 235 Meter hohe Gellértberg liegt. Da es Teil der Pester Schwemmkegelebene ist, die von der Donau nach Osten allmählich ansteigt, ist ihr Gebiet fast ausschließlich hügelig. Hier befindet sich auch der höchste Punkt auf der Pester Seite, der 241 Meter hohe Erdő-hegy. Der Großteil des Bezirks ist eine Grünzone, gemessen an der Grün- und Waldfläche pro Kopf, der II. und das XII. Bezirken ist es der am besten versorgte Hauptstadtbezirk. Auf seinem Territorium gibt es mehrere Naturschutzgebiete, zum Beispiel das 40 Hektar große Naturschutzgebiet Merzse-Sumpf voller seltener Pflanzen und reichhaltiger Vogelarten, die riesige Grünfläche des Keresztúri-Waldes und an seiner Nordgrenze liegt der Naplás-See, der der Hauptstadt Mit einer Fläche von 150 Hektar ist es das zweitgrößte Naturschutzgebiet und gleichzeitig eines seiner wertvollsten ökologischen Gebiete.
Es handelt sich um einen der am schönsten gelegenen Stadtteile von Pest, der teilweise auf der gleichen Höhe wie der 235 Meter hohe Gellértberg liegt. Es ist Teil der Pester Schwemmkegelebene, die östlich der Donau allmählich in Richtung der Gödöllő-Hügel ansteigt, und daher ist ihr Gebiet fast ausschließlich hügelig. Hier befindet sich auch die Pester Seite und gleichzeitig der höchste Punkt der Pester Ebene, der 241 Meter hohe Erdő-hegy an der Grenze zu Pécell und Maglód. Der Großteil des Bezirks ist eine Grünzone, gemessen an der Grün- und Waldfläche pro Kopf, der II. und das XII. Bezirken ist es der am besten versorgte Hauptstadtbezirk. Auf seinem Territorium gibt es mehrere Naturschutzgebiete, zum Beispiel das 40 Hektar große Naturschutzgebiet Merzse-Sumpf voller seltener Pflanzen und reichhaltiger Vogelarten, die riesige Grünfläche des Keresztúri-Waldes und an seiner Nordgrenze liegt der Naplás-See, der der Hauptstadt Mit einer Fläche von 150 Hektar ist es das zweitgrößte Naturschutzgebiet und gleichzeitig eines seiner wertvollsten ökologischen Gebiete.
Der 44 km lange Bach Rákos, der in die Donau mündet, hat seinen Ursprung im Namen Rákosmente
Rákosmente und seine Teile haben ihren Namen vom Bach Rákos, der durch den Bezirk fließt, und die Topographie des Gebiets spiegelt sich in den Namen mehrerer Siedlungen wider, wie z. B. Rákoshegy, Madárdomb, Kaszásdűlő. Der größte Bezirk der Hauptstadt ist mit einer Fläche von 54,82 Quadratkilometern mehr als 25-mal größer als der kleinste VII. Bezirk. Im Nordwesten das XVI. Bezirk, im Westen der X. Bezirk, im Südwesten der XVIII. Bezirk, während es im Südosten an Ecser und Maglód, im Osten an Pécel und im Nordosten an Nagytarcsa grenzt.
Die Hänge der Gödöllő-Hügel beginnen an der Ostgrenze des Bezirks.
Bezogen auf die Grün- und Waldflächen pro Kopf beträgt II. und das XII. Bezirke, der am besten ausgestattete Hauptstadtbezirk, die größten Waldgebiete unter den Bezirken auf der Pester Seite im XVII. Bezirk, wie zum Beispiel der Keresztúri-Wald.
Das XVII. Bezirke des Bezirks
1. Kolonie der Königlichen Akademie
2. Rákoskeresztúr
3. Vogelhügel
4. Akademiezeitung
5. Rákosliget
6. Rákoscsaba-Újtelep
7. Rákoscsaba
8. Krabbengarten
9. Rákoshegy
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| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer