IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein märchenhaftes Einfamilienhaus
416.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8831434
Objektnummer: 15748#suwskN
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Telek 1
Alaprajzok_Oldal_1
Alaprajzok_Oldal_2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 416.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 243 m² |
| Grundstücksfläche | 12.873 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Heizungsart | Ofen |
Beschreibung der Immobilie
Das zweistöckige Einfamilienhaus, erbaut in einer Umgebung, die allen Komfort bietet und umgeben von Wäldern und Feldern ist, steht zusammen mit den dazugehörigen Flächen abwechslungsreicher Topographie und Bewirtschaftung zum Verkauf, denn „über kurz oder lang wird jeder Garten zu groß sein“. ..
Das Haus wurde vor 20 Jahren gebaut, mit moderner Wärmedämmung, Holztüren und -fenstern, Klimaanlage auf jeder Etage und Internetanschluss, ausgestattet mit allen Versorgungseinrichtungen.
Das Gebäude verfügt über 2 Etagen, die Etagen sind über einen separaten Eingang zugänglich, sie sind mit modernen Bädern und Küchen mit Einbaumöbeln ausgestattet, sodass es für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet ist.
Das nach Süden und Westen ausgerichtete Haus verfügt über offene und geschlossene Terrassen, Balkone, eine Sommerküche mit Dunstabzugsofen, eine knapp 50 m2 große Garage, einen 24 m2 großen Keller und weitere Lagerräume. In der Gegend gibt es auch einen Keller mit in den Boden gegrabenen Steinmauern, der renovierungsbedürftig ist. Weitere Details können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Beheizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel (Holz, Kohle, sonstiges Brennmaterial) und einen separat gebauten Kompostkessel mit Blechheizkörpern. Die für die Winterheizung benötigte Holzmenge kann aus dem zum Gebiet gehörenden Wald entnommen werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen gebohrten Brunnen mit reichlich Wasser. Darüber hinaus ist das Stadtwassersystem vorhanden.
Im Gebäude und in der Umgebung ist eine 3x25A-Elektroanlage in Betrieb, die automatisch von einer 10,5-KW-Solaranlage mit Strom versorgt wird. (Ausgeglichene Abrechnung mit jährlicher Zahlung.)
Aufgrund der Nähe zum Plattensee, Hévíz und Keszthely ist es eine ideale Wahl für diejenigen, die den hektischen Stadtlebensstil hinter sich lassen möchten.
Das Haus wird möbliert verkauft, das Grundstück mit komplettem Werkzeug- und Maschinensatz (z. B. Rasentraktor, Kettensägen, Heckmäher, Sägemaschine, Mulch- und Häckselmaschine, Hochleistungskompressoren, komplette Handwerkzeugsätze, Pumpen und Druckregeltanks, Gartengeräte-Sets, Metall- und Holzrohstoffe, Brennholzvorräte usw.).
Das Wohngebäude ist von einem Nutzgarten, einem Obstgarten, einem Feld, einer Weide und einem Waldgebiet umgeben. Die Flächen können sofort für den ökologischen Landbau genutzt werden. Hauptsächlich bepflanzt mit alten ungarischen Obstbäumen, die für die Landschaft charakteristisch sind, und unzähligen riesigen Walnussbäumen. Der Nutzgarten wird nach den Grundsätzen des ökologischen Landbaus bewirtschaftet. Aufgrund der Beschaffenheit und Vielfalt der Gebiete eignet es sich auch hervorragend für den autarken Pflanzenanbau und die Tierhaltung. Aufgrund der ungestörten Umgebung und des Vorkommens von hauptsächlich Akazienwäldern bietet es auch eine erstklassige Möglichkeit für die großflächige Bienenzucht.
Erdgeschoss
Wohnzimmer 23,32 m2
Zimmer 15,36 m2
Eingangshalle 7,47 m2
Pendler 3,4 m2
Kochen (Küche) 4,78 m2
Badezimmer 5,52 m2
Speisekammer (3.) 2,75 m2
Treppe (2.) 4 m2
Pendler (1.) 4,15 m2
Heizraum 8,29 m2
Sommerküche 11,27 m2
Lagerraum 4,4 m2
Terrasse 22,46 m2
Garage 40,57 m2
Gesamt: 160,74 m2
I. Stock
Zimmer 16,32 m2
Wohnfläche 46,84 m2
Badezimmer (1.) 4,33 m2
Küche (2.) 3,76 m2
Balkon (3.) 5,27 m2
Balkon (4.) 5,52 m2
Gesamt: 82,04 m2
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Das Haus wurde vor 20 Jahren gebaut, mit moderner Wärmedämmung, Holztüren und -fenstern, Klimaanlage auf jeder Etage und Internetanschluss, ausgestattet mit allen Versorgungseinrichtungen.
Das Gebäude verfügt über 2 Etagen, die Etagen sind über einen separaten Eingang zugänglich, sie sind mit modernen Bädern und Küchen mit Einbaumöbeln ausgestattet, sodass es für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet ist.
Das nach Süden und Westen ausgerichtete Haus verfügt über offene und geschlossene Terrassen, Balkone, eine Sommerküche mit Dunstabzugsofen, eine knapp 50 m2 große Garage, einen 24 m2 großen Keller und weitere Lagerräume. In der Gegend gibt es auch einen Keller mit in den Boden gegrabenen Steinmauern, der renovierungsbedürftig ist. Weitere Details können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Beheizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel (Holz, Kohle, sonstiges Brennmaterial) und einen separat gebauten Kompostkessel mit Blechheizkörpern. Die für die Winterheizung benötigte Holzmenge kann aus dem zum Gebiet gehörenden Wald entnommen werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen gebohrten Brunnen mit reichlich Wasser. Darüber hinaus ist das Stadtwassersystem vorhanden.
Im Gebäude und in der Umgebung ist eine 3x25A-Elektroanlage in Betrieb, die automatisch von einer 10,5-KW-Solaranlage mit Strom versorgt wird. (Ausgeglichene Abrechnung mit jährlicher Zahlung.)
Aufgrund der Nähe zum Plattensee, Hévíz und Keszthely ist es eine ideale Wahl für diejenigen, die den hektischen Stadtlebensstil hinter sich lassen möchten.
Das Haus wird möbliert verkauft, das Grundstück mit komplettem Werkzeug- und Maschinensatz (z. B. Rasentraktor, Kettensägen, Heckmäher, Sägemaschine, Mulch- und Häckselmaschine, Hochleistungskompressoren, komplette Handwerkzeugsätze, Pumpen und Druckregeltanks, Gartengeräte-Sets, Metall- und Holzrohstoffe, Brennholzvorräte usw.).
Das Wohngebäude ist von einem Nutzgarten, einem Obstgarten, einem Feld, einer Weide und einem Waldgebiet umgeben. Die Flächen können sofort für den ökologischen Landbau genutzt werden. Hauptsächlich bepflanzt mit alten ungarischen Obstbäumen, die für die Landschaft charakteristisch sind, und unzähligen riesigen Walnussbäumen. Der Nutzgarten wird nach den Grundsätzen des ökologischen Landbaus bewirtschaftet. Aufgrund der Beschaffenheit und Vielfalt der Gebiete eignet es sich auch hervorragend für den autarken Pflanzenanbau und die Tierhaltung. Aufgrund der ungestörten Umgebung und des Vorkommens von hauptsächlich Akazienwäldern bietet es auch eine erstklassige Möglichkeit für die großflächige Bienenzucht.
Erdgeschoss
Wohnzimmer 23,32 m2
Zimmer 15,36 m2
Eingangshalle 7,47 m2
Pendler 3,4 m2
Kochen (Küche) 4,78 m2
Badezimmer 5,52 m2
Speisekammer (3.) 2,75 m2
Treppe (2.) 4 m2
Pendler (1.) 4,15 m2
Heizraum 8,29 m2
Sommerküche 11,27 m2
Lagerraum 4,4 m2
Terrasse 22,46 m2
Garage 40,57 m2
Gesamt: 160,74 m2
I. Stock
Zimmer 16,32 m2
Wohnfläche 46,84 m2
Badezimmer (1.) 4,33 m2
Küche (2.) 3,76 m2
Balkon (3.) 5,27 m2
Balkon (4.) 5,52 m2
Gesamt: 82,04 m2
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
LAKÓHÁZ NAGY TELEKKEL, KESZTHELY-HÉVÍZTŐL 6 KM-RE, ELADÓ
Minden kényelmet kielégítő, erdőkkel-mezőkkel körülölelt környezetben épült kétszintes családi ház a hozzátartozó változatos domborzatú és művelési ágú területekkel együtt eladó, mivel „minden kert előbb-utóbb túl nagy lesz”…
A ház 20 éve épült, korszerű hőszigeteléssel, fa nyílászárókkal, szintenként klímaberendezéssel és internetes kapcsolattal, minden közművel ellátva.
Az épület 2 szintes, a szintjei külön bejárattal is megközelíthetőek, korszerű fürdőszobákkal és beépített bútorzatú konyhákkal ellátottak, így akár több generáció együtt élésére is alkalmas.
A D-i és Ny-i tájolású házhoz nyitott és zárt teraszok, erkélyek, nyári konyha búbos kemencével, közel 50 m2-es garázs, 24m2-es pince, és egyéb tároló terek is tartoznak. A területen egy földbevájt boltíves, felújításra váró kőfalazatú pince is található. További részletek a mellékelt alaprajzról leolvashatóak.
Fűtéséről vegyes tüzelésű (fa, szén, egyéb éghető anyag) kazán, és külön kiépített komposzt kazán lehetőség gondoskodik lapradiátorokkal. A területhez tartozó erdőből a téli fűtéshez szükséges fa mennyisége kitermelhető. A használati meleg vizet villanybojlerek adják.
A vízellátás saját fúrt kútból, bőséges vízmennyiséggel. Emellett a hálózati vízrendszer is rendelkezésre áll.
Az épületben és a területen 3x25A elektromos rendszer működik, amelyet 10,5 KW teljesítményű napelemrendszer oda-vissza táplálóan automatikusan működik. (Szaldó elszámolás, éves fizetéssel.)
A Balaton, Hévíz és Keszthely közelsége miatt ideális választás a zaklatott városi életformát maguk mögött tudni akarók számára, (internet, wifi, Home Office munkavégzésre) is kiválóan alkalmas.
A ház bútorozottan, a terület pedig teljes szerszám és gépi eszközkészletével kerül eladásra (pl. fűnyíró traktor, láncfűrészek, háti fűkasza, fűrészgép, mulcsoló-ágaprító gép, nagy teljesítményű kompresszorok, teljes kézi szerszámkészletek, szivattyúk és nyomásszabályozó tartályok, kerti szerszámkészletek, fém- és fa alapanyagok, tűzifa készlet, stb).
Barkácsoló hajlamú, kreatív ember minden a házon belüli és körüli munkához szükséges eszközt megtalál.
A lakóépületet konyhakert, gyümölcsös, mező, legelő és erdős terület veszi körül. A területek azonnal biogazdálkodásba vehetőek. Elsősorban ősi magyar, tájjellegű gyümölcsfákkal, és számtalan hatalmas diófával betelepítve. A konyhakert az ökológiai gazdálkodás elvei szerint művelt. A területek jellege, sokarcúsága miatt akár önellátást is lehetővé tevő növénytermesztésre, állattartásra is kiválóan alkalmas. A környezet zavartalansága, valamint a főként akácerdők jelenléte miatt nagyüzemi méhészet kialakítására is első osztályú lehetőség.
Földszint
Nappali 23,32 m2
Szoba 15,36 m2
Előszoba 7,47 m2
Közlekedő 3,4 m2
Főző (konyha) 4,78 m2
Fürdő 5,52 m2
Kamra (3.) 2,75 m2
Lépcső (2.) 4 m2
Közlekedő (1.) 4,15 m2
Fűtő helyiség 8,29 m2
Nyári konyha 11,27 m2
Tároló 4,4 m2
Terasz 22,46 m2
Garázs 40,57 m2
Összesen: 160,74 m2
Emelet
Szoba 16,32 m2
Lakótér 46,84 m2
Fürdő (1.) 4,33 m2
Konyha (2.) 3,76 m2
Erkély (3.) 5,27 m2
Erkély (4.) 5,52 m2
Összesen: 82,04 m2
Minden kényelmet kielégítő, erdőkkel-mezőkkel körülölelt környezetben épült kétszintes családi ház a hozzátartozó változatos domborzatú és művelési ágú területekkel együtt eladó, mivel „minden kert előbb-utóbb túl nagy lesz”…
A ház 20 éve épült, korszerű hőszigeteléssel, fa nyílászárókkal, szintenként klímaberendezéssel és internetes kapcsolattal, minden közművel ellátva.
Az épület 2 szintes, a szintjei külön bejárattal is megközelíthetőek, korszerű fürdőszobákkal és beépített bútorzatú konyhákkal ellátottak, így akár több generáció együtt élésére is alkalmas.
A D-i és Ny-i tájolású házhoz nyitott és zárt teraszok, erkélyek, nyári konyha búbos kemencével, közel 50 m2-es garázs, 24m2-es pince, és egyéb tároló terek is tartoznak. A területen egy földbevájt boltíves, felújításra váró kőfalazatú pince is található. További részletek a mellékelt alaprajzról leolvashatóak.
Fűtéséről vegyes tüzelésű (fa, szén, egyéb éghető anyag) kazán, és külön kiépített komposzt kazán lehetőség gondoskodik lapradiátorokkal. A területhez tartozó erdőből a téli fűtéshez szükséges fa mennyisége kitermelhető. A használati meleg vizet villanybojlerek adják.
A vízellátás saját fúrt kútból, bőséges vízmennyiséggel. Emellett a hálózati vízrendszer is rendelkezésre áll.
Az épületben és a területen 3x25A elektromos rendszer működik, amelyet 10,5 KW teljesítményű napelemrendszer oda-vissza táplálóan automatikusan működik. (Szaldó elszámolás, éves fizetéssel.)
A Balaton, Hévíz és Keszthely közelsége miatt ideális választás a zaklatott városi életformát maguk mögött tudni akarók számára, (internet, wifi, Home Office munkavégzésre) is kiválóan alkalmas.
A ház bútorozottan, a terület pedig teljes szerszám és gépi eszközkészletével kerül eladásra (pl. fűnyíró traktor, láncfűrészek, háti fűkasza, fűrészgép, mulcsoló-ágaprító gép, nagy teljesítményű kompresszorok, teljes kézi szerszámkészletek, szivattyúk és nyomásszabályozó tartályok, kerti szerszámkészletek, fém- és fa alapanyagok, tűzifa készlet, stb).
Barkácsoló hajlamú, kreatív ember minden a házon belüli és körüli munkához szükséges eszközt megtalál.
A lakóépületet konyhakert, gyümölcsös, mező, legelő és erdős terület veszi körül. A területek azonnal biogazdálkodásba vehetőek. Elsősorban ősi magyar, tájjellegű gyümölcsfákkal, és számtalan hatalmas diófával betelepítve. A konyhakert az ökológiai gazdálkodás elvei szerint művelt. A területek jellege, sokarcúsága miatt akár önellátást is lehetővé tevő növénytermesztésre, állattartásra is kiválóan alkalmas. A környezet zavartalansága, valamint a főként akácerdők jelenléte miatt nagyüzemi méhészet kialakítására is első osztályú lehetőség.
Földszint
Nappali 23,32 m2
Szoba 15,36 m2
Előszoba 7,47 m2
Közlekedő 3,4 m2
Főző (konyha) 4,78 m2
Fürdő 5,52 m2
Kamra (3.) 2,75 m2
Lépcső (2.) 4 m2
Közlekedő (1.) 4,15 m2
Fűtő helyiség 8,29 m2
Nyári konyha 11,27 m2
Tároló 4,4 m2
Terasz 22,46 m2
Garázs 40,57 m2
Összesen: 160,74 m2
Emelet
Szoba 16,32 m2
Lakótér 46,84 m2
Fürdő (1.) 4,33 m2
Konyha (2.) 3,76 m2
Erkély (3.) 5,27 m2
Erkély (4.) 5,52 m2
Összesen: 82,04 m2
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8373 Rezi
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8373 Rezi
Dorf Rezi im Kreis Zala, Bezirk Keszthely. Rezi liegt 8 Kilometer nördlich von Keszthely auf der Keszthely-Hochebene. Das Dorf ist im Westen, Süden und Norden von Wäldern und im Osten von Hügeln mit Weinbergen umgeben.
Sein innerer Teil kann praktisch als Taschensiedlung betrachtet werden, da das Dorf nur über eine öffentliche Straße von Süden aus Keszthely über Cserszegtomaj über die Straße 73 162 erreichbar ist, die von der Straße 7347 abzweigt (die auch die Hauptstraße 71 kreuzt). . Eine verkehrsarme Zufahrtsstraße verbindet es mit der Straße 7327 zwischen Keszthely–Zalaszántó–Sümeg, die sich ebenfalls über etliche Kilometer im Verwaltungsgebiet von Rezi (am westlichen Rand) erstreckt. Hier zweigt auch die Straße 7331 ab, die von der 7327 nach Jánosháza führt.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Keszthely und auch nach Sümeg an der Nebenstraße in Zalaszántó, einen Kilometer vom Zentrum der Siedlung entfernt.
Sehenswürdigkeiten
Rezi wartet
Vzőlőhegy-Kapelle
Statue des Heiligen Orbán
Römisch-katholische Kirche
Gyöngyös Outlaw Inn
Die National Blue Tour führt durch die Siedlung.
Hier befindet sich Ungarns einzige Dolomitfelsenbrücke
Sein innerer Teil kann praktisch als Taschensiedlung betrachtet werden, da das Dorf nur über eine öffentliche Straße von Süden aus Keszthely über Cserszegtomaj über die Straße 73 162 erreichbar ist, die von der Straße 7347 abzweigt (die auch die Hauptstraße 71 kreuzt). . Eine verkehrsarme Zufahrtsstraße verbindet es mit der Straße 7327 zwischen Keszthely–Zalaszántó–Sümeg, die sich ebenfalls über etliche Kilometer im Verwaltungsgebiet von Rezi (am westlichen Rand) erstreckt. Hier zweigt auch die Straße 7331 ab, die von der 7327 nach Jánosháza führt.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Keszthely und auch nach Sümeg an der Nebenstraße in Zalaszántó, einen Kilometer vom Zentrum der Siedlung entfernt.
Sehenswürdigkeiten
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Über den Anbieter
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Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer