Vrbnik, Umgebung, Grundstück in Mischgebiet!

Dintorni di Vrbnik, in vendita, terreno edificabile in una zona tranquilla, a 1.500 m dal mare!
Il terreno ha una superficie di 509 m2 ed è situato in una zona a uso misto, consentendo la costruzione di una casa familiare, edifici residenziali, edifici misti residenziali-commerciali e edifici turistico-alberghieri.
Il terreno ha una strada di accesso e le connessioni per elettricità e acqua sono nelle vicinanze.
È in vendita anche il terreno adiacente con la stessa superficie.

Secondo il piano urbanistico del Comune di Vrbnik, le condizioni per la costruzione sono le seguenti:

La superficie minima consentita per un edificio indipendente è di 500 m2.
La superficie minima consentita per un edificio bifamiliare è di 400 m2.
La superficie minima/massima consentita per la pianta di un edificio indipendente è di 100 m2/200 m2.
La superficie minima/massima consentita per la pianta di un edificio bifamiliare è di 80 m2/150 m2.
Il numero massimo consentito di unità abitative è 3/4.
Numero di piani fuori terra consentiti: 3.
Piano interrato consentito: 1.
Il massimo coefficiente di edificabilità (kig) è 0,30/0,40.
Il massimo coefficiente di sfruttamento del suolo (kis) è 0,90/1,20.
La distanza minima dell'edificio dalla strada pubblica è di 5 m.
La distanza minima dell'edificio dalla proprietà confinante è di 4 m.
German:

Umgebung von Vrbnik, zu verkaufen, Baugrundstück in ruhiger Lage, 1.500 m vom Meer entfernt!
Das Grundstück hat eine Fläche von 509 m2 und befindet sich in einer gemischten Zone, die den Bau eines Einfamilienhauses, von Wohngebäuden, gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie touristischen und gastronomischen Bauten ermöglicht.
Das Grundstück hat einen Zufahrtsweg, und Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das benachbarte Grundstück mit gleicher Fläche steht ebenfalls zum Verkauf.

Laut dem Raumplan der Gemeinde Vrbnik gelten die folgenden Bauvorschriften:

Die Mindestfläche des Grundstücks für ein freistehendes Gebäude beträgt 500 m2.
Die Mindestfläche des Grundstücks für ein Doppelgebäude beträgt 400 m2.
Die Mindest-/Maximalfläche des Grundrisses für ein freistehendes Gebäude beträgt 100 m2/200 m2.
Die Mindest-/Maximalfläche des Grundrisses für ein Doppelgebäude beträgt 80 m2/150 m2.
Die maximal erlaubte Anzahl von Wohneinheiten beträgt 3/4.
Erlaubte Anzahl der oberirdischen Stockwerke: 3.
Erlaubtes unterirdisches Stockwerk: 1.
Der maximal erlaubte Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30/0,40.
Der maximal erlaubte Ausnutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,90/1,20.
Der minimale Abstand des Gebäudes zur öffentlichen Straße beträgt 5 m.
Der minimale Abstand des Gebäudes zum Nachbargrundstück beträgt 4 m.

ID CODE: 4423