IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein neues Einfamilienhaus in Tata
322.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794711
Objektnummer: 15729#suwskN
IMG_4755
IMG_4662
IMG_4663
IMG_4664
IMG_4665-e1728375484685
IMG_4666
IMG_4667
IMG_4668
IMG_4669-1
IMG_4670
IMG_4672
IMG_4674
IMG_4674-1
IMG_4678
IMG_4679
IMG_4679-1
IMG_4681-1
IMG_4682-1
Kaufpreis
| Kaufpreis | 322.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 437 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 130 m2
Grundstücksfläche 437 m2
Räume 5
Baujahr 2023
Komfort ist doppelter Komfort
Gebäudeebene 2
Es gibt eine Klimaanlage
Blick auf den Garten
Parken in einer separaten Garage
Es gibt eine Isolierung von 15 cm
Im Wohnpark Tata Császárkert steht eine neu erbaute, modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Gartenanschluss zum Verkauf.
Sie können sofort einziehen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einem Badezimmer.
Über zweiflügelige Balkontüren gelangt man auf die eigene Terrasse und den Garten.
Es gibt 4 Zimmer im ersten Stock (2 Zimmer führen zum Balkon im Obergeschoss) und ein Badezimmer.
Die Wärmedämmung des Gebäudes ist hervorragend, die Fenster sind 3 RTG. Sie sind verglast und zeichnen sich durch einen Energieverbrauch aus, der den heutigen Erwartungen entspricht.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine regelbare Luftwärmepumpe (elektrische Fußbodenheizung, dazu Heizkörper in den Bädern), die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Eingebaute Klimaanlagen schützen vor der Sommerhitze.
Zur Immobilie gehört auch ein H-Tarif-Stromzähler.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 437 m2
Räume 5
Baujahr 2023
Komfort ist doppelter Komfort
Gebäudeebene 2
Es gibt eine Klimaanlage
Blick auf den Garten
Parken in einer separaten Garage
Es gibt eine Isolierung von 15 cm
Im Wohnpark Tata Császárkert steht eine neu erbaute, modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Gartenanschluss zum Verkauf.
Sie können sofort einziehen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einem Badezimmer.
Über zweiflügelige Balkontüren gelangt man auf die eigene Terrasse und den Garten.
Es gibt 4 Zimmer im ersten Stock (2 Zimmer führen zum Balkon im Obergeschoss) und ein Badezimmer.
Die Wärmedämmung des Gebäudes ist hervorragend, die Fenster sind 3 RTG. Sie sind verglast und zeichnen sich durch einen Energieverbrauch aus, der den heutigen Erwartungen entspricht.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine regelbare Luftwärmepumpe (elektrische Fußbodenheizung, dazu Heizkörper in den Bädern), die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Eingebaute Klimaanlagen schützen vor der Sommerhitze.
Zur Immobilie gehört auch ein H-Tarif-Stromzähler.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 130 m2
Telekterület 437 m2
Szobák 5
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs
Szigetelés van - 15 cm
Tata Császárkert lakóparkban használatbavételi engedéllyel rendelkező, kertkapcsolatos, új építésű, modern kivitelezésű ikerház eladó.
Azonnal költözhető!
A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba található.
Saját teraszára, kertjébe duplaszárnyas erkélyajtókon léphet ki.
Az emeleten 4 szoba (2 szobából az emeleti erkélyre érkezik) és fürdőszoba lett kialakítva.
Az épület hőszigetelése kiváló, az ablakok 3 rtg. üvegezésűek, a mai kor elvárásainak megfelelő energiafelhasználás jellemezi.
A lakások fűtését szabályozható levegő hőszivattyú (elektromos padlófűtés, fürdőkben plusz radiátorok), a melegvíz ellátását villanybojler biztosítja.
A nyári meleg ellen a beépített klímák védik.
Az ingatlanhoz H tarifás villanyóra is tartozik.
Telekterület 437 m2
Szobák 5
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs
Szigetelés van - 15 cm
Tata Császárkert lakóparkban használatbavételi engedéllyel rendelkező, kertkapcsolatos, új építésű, modern kivitelezésű ikerház eladó.
Azonnal költözhető!
A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba található.
Saját teraszára, kertjébe duplaszárnyas erkélyajtókon léphet ki.
Az emeleten 4 szoba (2 szobából az emeleti erkélyre érkezik) és fürdőszoba lett kialakítva.
Az épület hőszigetelése kiváló, az ablakok 3 rtg. üvegezésűek, a mai kor elvárásainak megfelelő energiafelhasználás jellemezi.
A lakások fűtését szabályozható levegő hőszivattyú (elektromos padlófűtés, fürdőkben plusz radiátorok), a melegvíz ellátását villanybojler biztosítja.
A nyári meleg ellen a beépített klímák védik.
Az ingatlanhoz H tarifás villanyóra is tartozik.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Karte wird geladen...
Objektstandort
2890 Tata
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
2890 Tata
Tata (lateinisch: Dotis, deutsch: Totis) ist eine Stadt in Ungarn, im Komitat Komárom-Esztergom, im Gebiet der Győr-Tatai-Terrassenregion, die den östlichen Rand des Kleinen Landes bildet, im westlichen Vordergrund des Gerecse-Gebirges. Das Zentrum des Bezirks Tata. Nach Tatabánya und Esztergom ist es die drittgrößte Siedlung im Komitat.
Die „Stadt der lebendigen Gewässer“ wurde 2010 zur ungarischen Hauptstadt der Artenvielfalt und würdigte damit die Verbindung der Stadt zu natürlichen Werten.
Es liegt im nördlichen Teil Transdanubiens, am Zusammenfluss der Kleinen Tiefebene und des Transdanubischen Mittelgebirges, am nordwestlichen Tor des Tatai-Grabens, der das Gerecse- und Vértes-Gebirge trennt, am Lauf des Flusses Által. Sein höchster Punkt ist der Kálvária-Hügel mit einer Höhe von 166 Metern, sein tiefster Punkt ist Fényes-fürdő mit 120 Metern über dem Meeresspiegel.
Dinge zu sehen
Tata-Schloss
Die reformierte Kirche
In der Mitte von Tata liegt der Öreg-See, an dessen Ufer die Tata-Burg steht. Neben dem Schloss befindet sich das Schloss Esterházy, gefolgt vom Heldenplatz, wo sich unter anderem die ehemalige Synagoge und das Denkmal für den Ersten Weltkrieg befinden. Daneben liegt der Tanoda-Platz, wo sich die Turnhalle und das College befinden. Etwas weiter entfernt, im Zentrum der Altstadt von Tata, lag der Kossuth-Platz mit der römisch-katholischen Pfarrkirche und dem Rathaus. Von hier aus öffnet sich die Kocsi utca mit der reformierten Kirche, darüber erhebt sich der Kálvária-Hügel mit dem Aussichtsturm und dem Geologiepark. Nordöstlich der Burg liegt der Stadtteil Tóváros mit dem Parlamentsplatz, wo der Glockenturm und die Kapuzinerkirche zu sehen sind. Von hier aus beginnt die Ady Endre utca mit dem Kristály Hotel, daneben liegt der Erzsébet tér, von wo aus sich der Englische Garten zum Cseke-See mit den künstlichen Ruinen und dem kleinen Schloss öffnet.
Wassermühlen finden sich neben den Wasserläufen in der Stadt. Tatas berühmte Denkmalmühle, die Cifra-Mühle, wurde an der mittleren Schleuse des Öregtó-Sees erbaut. Der letzte Mieter war Ferenc Johannesz. Die Mühle wurde erstmals 1587 erwähnt. Von den Mühlen aus dieser Zeit überlebte nur die Cifra-Mühle die Türkenkriege. Sie arbeiteten dort bis Ende der 1960er Jahre. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es mehrmals renoviert und 1753 im Barockstil umgebaut. Das Gebäude steht leer und trotzt den Wechselfällen der Zeit. Derzeit steht es zum Verkauf und wartet auf einen neuen Besitzer. Im November 2016 beauftragte der jetzige Eigentümer ein ganzes Team von Designern (Mühlenmechaniker Péter Tamás, Architektin und Designerin Dr. Nóra Géczy, Architekt Gábor Szalánczi und Architekt Doná Szalánczi) mit der Ausarbeitung der Renovierungspläne für das Gebäude und entschied sich schließlich für den Verkauf Es. Die Pläne warten nur darauf, dass endlich Mittel für die Umsetzung zur Verfügung stehen.
Das Kőfaragó-ház wurde 1790 im Barockstil erbaut und befindet sich in der Fazekas-Straße 62 in Tata. Einst wohnten die Steinmetze der Familie Eszterházy in dem Gebäude, heute steht es unter Denkmalschutz. Seine charakteristischen Merkmale sind Sockel, Fensterrahmen und Steingesimse aus rotem Tardos-Kalkstein. Das 650 m² große Gebäude wurde Ende der 2010er Jahre renoviert.[30]
Eineinhalb Kilometer vom Stadtzentrum entfernt (in Nord-Nordwest-Richtung) befindet sich der Fényes-fürdő- und seit 2014 der Fényes-Naturlehrpfad.
Die „Stadt der lebendigen Gewässer“ wurde 2010 zur ungarischen Hauptstadt der Artenvielfalt und würdigte damit die Verbindung der Stadt zu natürlichen Werten.
Es liegt im nördlichen Teil Transdanubiens, am Zusammenfluss der Kleinen Tiefebene und des Transdanubischen Mittelgebirges, am nordwestlichen Tor des Tatai-Grabens, der das Gerecse- und Vértes-Gebirge trennt, am Lauf des Flusses Által. Sein höchster Punkt ist der Kálvária-Hügel mit einer Höhe von 166 Metern, sein tiefster Punkt ist Fényes-fürdő mit 120 Metern über dem Meeresspiegel.
Dinge zu sehen
Tata-Schloss
Die reformierte Kirche
In der Mitte von Tata liegt der Öreg-See, an dessen Ufer die Tata-Burg steht. Neben dem Schloss befindet sich das Schloss Esterházy, gefolgt vom Heldenplatz, wo sich unter anderem die ehemalige Synagoge und das Denkmal für den Ersten Weltkrieg befinden. Daneben liegt der Tanoda-Platz, wo sich die Turnhalle und das College befinden. Etwas weiter entfernt, im Zentrum der Altstadt von Tata, lag der Kossuth-Platz mit der römisch-katholischen Pfarrkirche und dem Rathaus. Von hier aus öffnet sich die Kocsi utca mit der reformierten Kirche, darüber erhebt sich der Kálvária-Hügel mit dem Aussichtsturm und dem Geologiepark. Nordöstlich der Burg liegt der Stadtteil Tóváros mit dem Parlamentsplatz, wo der Glockenturm und die Kapuzinerkirche zu sehen sind. Von hier aus beginnt die Ady Endre utca mit dem Kristály Hotel, daneben liegt der Erzsébet tér, von wo aus sich der Englische Garten zum Cseke-See mit den künstlichen Ruinen und dem kleinen Schloss öffnet.
Wassermühlen finden sich neben den Wasserläufen in der Stadt. Tatas berühmte Denkmalmühle, die Cifra-Mühle, wurde an der mittleren Schleuse des Öregtó-Sees erbaut. Der letzte Mieter war Ferenc Johannesz. Die Mühle wurde erstmals 1587 erwähnt. Von den Mühlen aus dieser Zeit überlebte nur die Cifra-Mühle die Türkenkriege. Sie arbeiteten dort bis Ende der 1960er Jahre. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es mehrmals renoviert und 1753 im Barockstil umgebaut. Das Gebäude steht leer und trotzt den Wechselfällen der Zeit. Derzeit steht es zum Verkauf und wartet auf einen neuen Besitzer. Im November 2016 beauftragte der jetzige Eigentümer ein ganzes Team von Designern (Mühlenmechaniker Péter Tamás, Architektin und Designerin Dr. Nóra Géczy, Architekt Gábor Szalánczi und Architekt Doná Szalánczi) mit der Ausarbeitung der Renovierungspläne für das Gebäude und entschied sich schließlich für den Verkauf Es. Die Pläne warten nur darauf, dass endlich Mittel für die Umsetzung zur Verfügung stehen.
Das Kőfaragó-ház wurde 1790 im Barockstil erbaut und befindet sich in der Fazekas-Straße 62 in Tata. Einst wohnten die Steinmetze der Familie Eszterházy in dem Gebäude, heute steht es unter Denkmalschutz. Seine charakteristischen Merkmale sind Sockel, Fensterrahmen und Steingesimse aus rotem Tardos-Kalkstein. Das 650 m² große Gebäude wurde Ende der 2010er Jahre renoviert.[30]
Eineinhalb Kilometer vom Stadtzentrum entfernt (in Nord-Nordwest-Richtung) befindet sich der Fényes-fürdő- und seit 2014 der Fényes-Naturlehrpfad.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer