IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Szomód
189.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794677
Objektnummer: 15726#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 189.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 82 m2
Grundstücksfläche 1200 m2
Räume 3
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Komfort ist totaler Komfort
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage
Blick auf den Innenhof
Es gibt einen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
Eine echte Neugier! AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT!
*** Seien Sie der erste Bewohner der Immobilie nach der Komplettsanierung! ***
Das Anwesen befindet sich in Szomó, nur 3 km von Tata entfernt und wurde einer kompletten technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen.
Die Immobilie ist eine perfekte Wahl für junge Leute, Familien mit 1-2 Kindern, aber auch für die ältere Altersgruppe.
Eigener Garten mit privatem Bereich und zwei riesigen, schattenspendenden Walnussbäumen, die die Umgebung bunter machen. Das Parken im Hof ist für mehrere Fahrzeuge möglich, mit der Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz einzurichten. Das 1.200 Quadratmeter große Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten.
Im Hof gibt es einen „unerschöpflichen“ Bohrbrunnen, der eine tolle Gelegenheit zur Bewässerung Ihres eigenen kleinen Gartens bietet. Der Zaun besteht aus weißen Pfosten und anthrazitfarbenen Metallelementen, was selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Es kann sofort bezogen und genossen werden, es ist in einwandfreiem Zustand, geschmackvoll verarbeitet und möbliert: Dem neuen Eigentümer stehen brandneue Küchenmöbel mit eingebauten Küchengeräten (Umluftofen, Induktionskochfeld, eingebaute Dunstabzugshaube) zur Verfügung .
Im Badezimmer wurde eine moderne WALK-in-Dusche eingebaut, die den heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird und gestalterisch perfekt zum Rest des Hauses passt.
Das 13 qm große Zimmer verfügt über eine komplett eingerichtete Garderobe, die durch eine Schiebetür begrenzt wird.
Die Beheizung erfolgt über eine komplett neu errichtete Heizungsanlage, mit Heizkörpern, die Heizungsrohre wurden im Keller verlegt, außerdem wurde in die Anlage ein 24 KW Ariston-Gaskessel eingebaut, der auch die Warmwasserversorgung des Hauses sicherstellt. Die Temperatur kann mit einem Fernbedienungsthermostat geregelt werden.
Das Anwesen ist mit 2 3,5-kW-Kühl-Heiz-MIDEA-Klimaanlagen ausgestattet, die mit dem H-Tarif betrieben werden, was eine hervorragende Möglichkeit zur Nutzung als Zusatzheizung bietet.
Die gesamte Fassade des Hauses wurde mit einem 10 cm dicken GRAPHITE-Wärmedämmsystem und innen, über der Zwischendecke, mit 10 cm dicker Glaswolle und Wärmespiegelfolie gedämmt. Der Sockel wurde mit einer 10 cm dicken trittfesten Isolierung ausgeführt. Dank der Isolierung sind die Heizkosten sehr erschwinglich.
Das Anwesen besteht aus ZIEGELMauerwerk mit einem Betonsockel und einer Betonplatte. Der Dachboden bietet eine tolle Möglichkeit, selten genutzte Dinge aufzubewahren. Auch die Nebengebäude wurden komplett renoviert, sodass sie in völliger Harmonie mit dem Wohnhaus stehen. Unter dem Gebäude befindet sich auch ein Keller, der viele Möglichkeiten bietet.
Das gesamte Wasser-, Kanal- und Stromnetz wurde erneuert, das Stromnetz auf 3x 16A erweitert, im Zuge dessen auch der Zählerschrankaufbau vereinheitlicht wurde.
Hier ist wirklich alles bereit, damit der neue Bewohner sein TRAUMHAUS findet.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1200 m2
Räume 3
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Komfort ist totaler Komfort
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage
Blick auf den Innenhof
Es gibt einen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
Eine echte Neugier! AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT!
*** Seien Sie der erste Bewohner der Immobilie nach der Komplettsanierung! ***
Das Anwesen befindet sich in Szomó, nur 3 km von Tata entfernt und wurde einer kompletten technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen.
Die Immobilie ist eine perfekte Wahl für junge Leute, Familien mit 1-2 Kindern, aber auch für die ältere Altersgruppe.
Eigener Garten mit privatem Bereich und zwei riesigen, schattenspendenden Walnussbäumen, die die Umgebung bunter machen. Das Parken im Hof ist für mehrere Fahrzeuge möglich, mit der Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz einzurichten. Das 1.200 Quadratmeter große Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten.
Im Hof gibt es einen „unerschöpflichen“ Bohrbrunnen, der eine tolle Gelegenheit zur Bewässerung Ihres eigenen kleinen Gartens bietet. Der Zaun besteht aus weißen Pfosten und anthrazitfarbenen Metallelementen, was selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Es kann sofort bezogen und genossen werden, es ist in einwandfreiem Zustand, geschmackvoll verarbeitet und möbliert: Dem neuen Eigentümer stehen brandneue Küchenmöbel mit eingebauten Küchengeräten (Umluftofen, Induktionskochfeld, eingebaute Dunstabzugshaube) zur Verfügung .
Im Badezimmer wurde eine moderne WALK-in-Dusche eingebaut, die den heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird und gestalterisch perfekt zum Rest des Hauses passt.
Das 13 qm große Zimmer verfügt über eine komplett eingerichtete Garderobe, die durch eine Schiebetür begrenzt wird.
Die Beheizung erfolgt über eine komplett neu errichtete Heizungsanlage, mit Heizkörpern, die Heizungsrohre wurden im Keller verlegt, außerdem wurde in die Anlage ein 24 KW Ariston-Gaskessel eingebaut, der auch die Warmwasserversorgung des Hauses sicherstellt. Die Temperatur kann mit einem Fernbedienungsthermostat geregelt werden.
Das Anwesen ist mit 2 3,5-kW-Kühl-Heiz-MIDEA-Klimaanlagen ausgestattet, die mit dem H-Tarif betrieben werden, was eine hervorragende Möglichkeit zur Nutzung als Zusatzheizung bietet.
Die gesamte Fassade des Hauses wurde mit einem 10 cm dicken GRAPHITE-Wärmedämmsystem und innen, über der Zwischendecke, mit 10 cm dicker Glaswolle und Wärmespiegelfolie gedämmt. Der Sockel wurde mit einer 10 cm dicken trittfesten Isolierung ausgeführt. Dank der Isolierung sind die Heizkosten sehr erschwinglich.
Das Anwesen besteht aus ZIEGELMauerwerk mit einem Betonsockel und einer Betonplatte. Der Dachboden bietet eine tolle Möglichkeit, selten genutzte Dinge aufzubewahren. Auch die Nebengebäude wurden komplett renoviert, sodass sie in völliger Harmonie mit dem Wohnhaus stehen. Unter dem Gebäude befindet sich auch ein Keller, der viele Möglichkeiten bietet.
Das gesamte Wasser-, Kanal- und Stromnetz wurde erneuert, das Stromnetz auf 3x 16A erweitert, im Zuge dessen auch der Zählerschrankaufbau vereinheitlicht wurde.
Hier ist wirklich alles bereit, damit der neue Bewohner sein TRAUMHAUS findet.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Alapterület 82 m2
Telekterület 1200 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota újszerű
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Kilátás udvari
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 10 cm
IGAZI KURIÓZUM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG!
*** Legyél Te az ingatlan teljes felújítás utáni első lakója! ***
Szomódon, Tatától mindössze 3 km-re található az ingatlan, amely műszakilag és esztétikailag is teljes felújításon esett át.
Az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, 1-2 gyerekes családoknak, valamint az idősebb korosztály számára is.
Saját kert privát térrel és két hatalmas, árnyékot adó diófával, ami színesebbé teszi a környezetet. Parkolás az udvarban lehetséges akár több gépjármű számára is, fedett kocsibeálló kialakítási lehetőséggel. Az 1200 nm-es telek számtalan lehetőséget hordoz magában.
Az udvarban egy „kifogyhatatlan” fúrt kút található, ami remek lehetőség egy saját kiskert öntözésére. A kerítés fehér oszlopokkal és antracit színű fém elemekkel készül, ami természetesen a vételár részét képezi.
Azonnal költözhető és élvezhető, tökéletes állapotban van, igényesen befejezett, berendezett: vadonatúj konyhabútor beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, beépített páraelszívó) áll az új tulajdonos rendelkezésére.
A fürdőben modern WALK-in zuhanyzó került kiépítésre, amely mindenben megfelel a mai kor elvárásainak, designban pedig tökéletes illeszkedik a ház többi részéhez.
A 13 nm-es szobához tartozik egy teljesen bútorozott gardrób szoba, ami egy tolóajtóval határolt.
A fűtésről egy teljesen újonnan kiépített fűtésrendszer gondoskodik, radiátorokkal, a fűtéscsövek az aljzatban lettek elvezetve, valamint a rendszerhez egy 24 KW-os Ariston gázkazán lett beépítve, ami a ház melegvíz ellátását is biztosítja. A hőmérséklet egy távirányítós termosztáttal szabályozható.
Az ingatlan 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő MIDEA klímával lett felszerelve, ami H tarifáról üzemel, ezáltal remek lehetőség akár kiegészítő fűtésként is használni.
A ház teljes homlokzati szigetelése megtörtént 10 cm-es GRAFITOS hőszigetelő rendszerrel, belül pedig az álmennyezet felett 10 cm-es üveggyapottal lett szigetelve, hőtükör fóliával. Az aljzat pedig 10 cm-es lépésálló szigeteléssel lett elkészítve. A szigeteléseknek hála a fűtésköltség nagyon kedvező.
Az ingatlan TÉGLA falazatú, beton alappal és födémmel. A padlás remek lehetőséget biztosít a ritkán használt dolgok tárolására. A melléképületek is teljes felújításon estek át, így teljes az összhang a lakóépülettel. Az épület alatt egy pince is található, ami rengeteg lehetőséget hordoz magában.
A teljes víz, csatorna és villamos hálózat cseréje megtörtént, az áramhálózat bővítve lett 3x 16A-ra, amely részeként a mérőóra szekrény kiépítés is szabványosítva lett.
Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakója az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen.
Telekterület 1200 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota újszerű
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Kilátás udvari
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 10 cm
IGAZI KURIÓZUM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG!
*** Legyél Te az ingatlan teljes felújítás utáni első lakója! ***
Szomódon, Tatától mindössze 3 km-re található az ingatlan, amely műszakilag és esztétikailag is teljes felújításon esett át.
Az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, 1-2 gyerekes családoknak, valamint az idősebb korosztály számára is.
Saját kert privát térrel és két hatalmas, árnyékot adó diófával, ami színesebbé teszi a környezetet. Parkolás az udvarban lehetséges akár több gépjármű számára is, fedett kocsibeálló kialakítási lehetőséggel. Az 1200 nm-es telek számtalan lehetőséget hordoz magában.
Az udvarban egy „kifogyhatatlan” fúrt kút található, ami remek lehetőség egy saját kiskert öntözésére. A kerítés fehér oszlopokkal és antracit színű fém elemekkel készül, ami természetesen a vételár részét képezi.
Azonnal költözhető és élvezhető, tökéletes állapotban van, igényesen befejezett, berendezett: vadonatúj konyhabútor beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, beépített páraelszívó) áll az új tulajdonos rendelkezésére.
A fürdőben modern WALK-in zuhanyzó került kiépítésre, amely mindenben megfelel a mai kor elvárásainak, designban pedig tökéletes illeszkedik a ház többi részéhez.
A 13 nm-es szobához tartozik egy teljesen bútorozott gardrób szoba, ami egy tolóajtóval határolt.
A fűtésről egy teljesen újonnan kiépített fűtésrendszer gondoskodik, radiátorokkal, a fűtéscsövek az aljzatban lettek elvezetve, valamint a rendszerhez egy 24 KW-os Ariston gázkazán lett beépítve, ami a ház melegvíz ellátását is biztosítja. A hőmérséklet egy távirányítós termosztáttal szabályozható.
Az ingatlan 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő MIDEA klímával lett felszerelve, ami H tarifáról üzemel, ezáltal remek lehetőség akár kiegészítő fűtésként is használni.
A ház teljes homlokzati szigetelése megtörtént 10 cm-es GRAFITOS hőszigetelő rendszerrel, belül pedig az álmennyezet felett 10 cm-es üveggyapottal lett szigetelve, hőtükör fóliával. Az aljzat pedig 10 cm-es lépésálló szigeteléssel lett elkészítve. A szigeteléseknek hála a fűtésköltség nagyon kedvező.
Az ingatlan TÉGLA falazatú, beton alappal és födémmel. A padlás remek lehetőséget biztosít a ritkán használt dolgok tárolására. A melléképületek is teljes felújításon estek át, így teljes az összhang a lakóépülettel. Az épület alatt egy pince is található, ami rengeteg lehetőséget hordoz magában.
A teljes víz, csatorna és villamos hálózat cseréje megtörtént, az áramhálózat bővítve lett 3x 16A-ra, amely részeként a mérőóra szekrény kiépítés is szabványosítva lett.
Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakója az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
2896 Szomód
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
2896 Szomód
Szomód (deutsch Sammet) ist ein Dorf im Komitat Komárom-Esztergom im Bezirk Tata. Eine Siedlung im Komitat Komárom-Esztergom, in der Nähe von Tata. Tata 3, Dunaszentmiklós 5, Neszmély ist 12 Kilometer entfernt. Durch die Siedlung verlaufen die Hauptstraße 1 und (ohne Haltestelle) die Bahnstrecke Budapest–Hegyeshalom–Rajka, das Gebiet wird von der Straße 1129 und auf einem kurzen Abschnitt von der Straße 1128 berührt und ist über die Straße 11 136 mit Dunaszentmiklós verbunden (diese Die Straße führt weiter nach Neszmély, dieser Abschnitt ist jedoch bereits eine Gemeindestraße).
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche wurde zwischen 1775 und 1778 im Barockstil nach den Entwürfen von Jakab Fellner, dem berühmten Architekten der damaligen Zeit, erbaut.
Die reformierte Steinkirche wurde 1786 erbaut. Davor gab es Heckenkirchen.[16]
Die von den Römern erbaute Steinstraße, über die der Stein zu den Baustellen in der Umgebung, darunter Brigetio (Szőny), transportiert wurde. Heute markiert eine Gedenktafel seinen Standort.
Hier befindet sich auch der Garnisonsschießplatz der 25. György-Klapka-Schützenbrigade Tata MH. Seit 2006 kann die Brigade mit sachverständiger Genehmigung und strengen Gebietsbeschränkungen Mörserfeuer im Kaliber 82 mm durchführen, sodass sie nicht zum Artilleriegelände Czárlőháza in der Nähe des Várpalota gehen muss.
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche wurde zwischen 1775 und 1778 im Barockstil nach den Entwürfen von Jakab Fellner, dem berühmten Architekten der damaligen Zeit, erbaut.
Die reformierte Steinkirche wurde 1786 erbaut. Davor gab es Heckenkirchen.[16]
Die von den Römern erbaute Steinstraße, über die der Stein zu den Baustellen in der Umgebung, darunter Brigetio (Szőny), transportiert wurde. Heute markiert eine Gedenktafel seinen Standort.
Hier befindet sich auch der Garnisonsschießplatz der 25. György-Klapka-Schützenbrigade Tata MH. Seit 2006 kann die Brigade mit sachverständiger Genehmigung und strengen Gebietsbeschränkungen Mörserfeuer im Kaliber 82 mm durchführen, sodass sie nicht zum Artilleriegelände Czárlőháza in der Nähe des Várpalota gehen muss.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer