IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Abda
453.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8784392
Objektnummer: 15712#suwskN
5 (Közepes)
1 (Közepes)
2 (Közepes)
3 (Közepes)
6 (Közepes)
7 (Közepes)
8 (Közepes)
9 (Közepes)
11 (Közepes)
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16 (Közepes)
10
Kaufpreis
| Kaufpreis | 453.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksfläche | 876 m² |
| Fläche Sonstiges | 43 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 173 m2
Grundstücksfläche 876 m2
Räume 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2019
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher Gasverbrauch: 110 m3/Monat
Heizgaskessel, Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Ich habe ein Solarpanel – 6 kW
Es gibt eine Isolierung von 15 cm
Dieses moderne, ebenerdige Einfamilienhaus mit Doppelgarage, erbaut 2019 auf einem Grundstück von 876 m2, steht im neuesten Teil von Abda, in einer ruhigen Gegend, zum Verkauf.
Für die Fußbodenheizung sorgt ein Gas-Brennwertkessel, ergänzt durch einen indirekten Warmwasserspeicher, für die Kühlung sorgen zwei Kühl-Heiz-Klimaanlagen.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für stets frische Luft, eine Zentralstaubsauganlage für Sauberkeit und eine Alarmanlage für Sicherheit.
Die 3-schichtigen Kömmerling-Fensterläden des Hauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die kostenfreie Nutzung dieser Geräte wird durch ein 6,4kWp Solar Edge optimiertes Solarpanelsystem mit jährlicher Restzahlung gewährleistet.
Die elegant eingerichteten Zimmer sind mit einzigartigen Tischlermöbeln kombiniert mit hochwertigen italienischen Bezügen ausgestattet.
Ein Bioethanol-Kamin macht die Atmosphäre angenehmer Winterabende noch magischer.
Das automatische Bewässerungssystem und der automatische Rasenmäherroboter sind eine große Hilfe bei der Pflege des angelegten Gartens.
Im hinteren Anbau gibt es einen 13 m2 großen Abstellraum, Toilette, Dusche und einen 30 m2 großen überdachten Bereich.
Zur Freude der Kinder wurde ein Spielplatz mit Häuschen gebaut und in einem 20 m2 großen Gemüsegarten kann frisches Gemüse und Obst angebaut werden.
Wenn Sie und Ihre Familie sich in dieses Einfamilienhaus verlieben, brauchen Sie wirklich nur Ihre persönlichen Gegenstände hierher mitzubringen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 876 m2
Räume 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2019
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher Gasverbrauch: 110 m3/Monat
Heizgaskessel, Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Ich habe ein Solarpanel – 6 kW
Es gibt eine Isolierung von 15 cm
Dieses moderne, ebenerdige Einfamilienhaus mit Doppelgarage, erbaut 2019 auf einem Grundstück von 876 m2, steht im neuesten Teil von Abda, in einer ruhigen Gegend, zum Verkauf.
Für die Fußbodenheizung sorgt ein Gas-Brennwertkessel, ergänzt durch einen indirekten Warmwasserspeicher, für die Kühlung sorgen zwei Kühl-Heiz-Klimaanlagen.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für stets frische Luft, eine Zentralstaubsauganlage für Sauberkeit und eine Alarmanlage für Sicherheit.
Die 3-schichtigen Kömmerling-Fensterläden des Hauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die kostenfreie Nutzung dieser Geräte wird durch ein 6,4kWp Solar Edge optimiertes Solarpanelsystem mit jährlicher Restzahlung gewährleistet.
Die elegant eingerichteten Zimmer sind mit einzigartigen Tischlermöbeln kombiniert mit hochwertigen italienischen Bezügen ausgestattet.
Ein Bioethanol-Kamin macht die Atmosphäre angenehmer Winterabende noch magischer.
Das automatische Bewässerungssystem und der automatische Rasenmäherroboter sind eine große Hilfe bei der Pflege des angelegten Gartens.
Im hinteren Anbau gibt es einen 13 m2 großen Abstellraum, Toilette, Dusche und einen 30 m2 großen überdachten Bereich.
Zur Freude der Kinder wurde ein Spielplatz mit Häuschen gebaut und in einem 20 m2 großen Gemüsegarten kann frisches Gemüse und Obst angebaut werden.
Wenn Sie und Ihre Familie sich in dieses Einfamilienhaus verlieben, brauchen Sie wirklich nur Ihre persönlichen Gegenstände hierher mitzubringen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 173 m2
Telekterület 876 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2019
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info 110 m3/hó
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Napelem van - 6 kW
Szigetelés van - 15 cm
Abda legújabb részén, csendes környéken eladó ez a 2019-ben 876 m2-es telken épült modern, földszintes családi ház dupla garázzsal.
A padlófűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik egy indirekt melegvíztárolóval kiegészítve, a hűtésről két hűtő-fűtő klímaberendezés.
A mindig friss levegőért egy hővisszanyerős szellőztetőberendezés a felelős, a tisztaságért egy központi porszívórendszer, a biztonságért pedig riasztóberendezés.
A ház 3 rétegű Kömmerling nyílászárói elektromos zsaluziával felszereltek.
Ezen berendezések ingyenes használatát pedig egy 6,4kWp teljesítményű Solar Edge optimalizált napelemes rendszer biztosítja évi szaldós elszámolással.
Az igényesen berendezett helyiségek asztalos által készített, egyedi bútorokkal vannak felszerelve minőségi, olasz burkolatokkal párosítva.
A kellemes téli esték hangulatát egy bioetanol kandalló teszi még varázslatosabbá.
A parkosított udvar fenntartásában nagy segítség az automata öntözőrendszer és az automata robotfűnyíró.
A hátsó melléképületben található egy 13 m2-es tároló, wc, zuhanyzó és egy 30 m2-es fedett rész.
A gyerekek nagy örömére kiépítésre került egy játszótér kisházzal, a friss zöldség, gyümölcs pedig egy 20 m2-es haszonkertben megtermelhető.
Ha Ön és családja beleszeret ebbe a családi házba, akkor ide tényleg csak a személyes tárgyait kell hoznia!
Telekterület 876 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2019
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info 110 m3/hó
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Napelem van - 6 kW
Szigetelés van - 15 cm
Abda legújabb részén, csendes környéken eladó ez a 2019-ben 876 m2-es telken épült modern, földszintes családi ház dupla garázzsal.
A padlófűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik egy indirekt melegvíztárolóval kiegészítve, a hűtésről két hűtő-fűtő klímaberendezés.
A mindig friss levegőért egy hővisszanyerős szellőztetőberendezés a felelős, a tisztaságért egy központi porszívórendszer, a biztonságért pedig riasztóberendezés.
A ház 3 rétegű Kömmerling nyílászárói elektromos zsaluziával felszereltek.
Ezen berendezések ingyenes használatát pedig egy 6,4kWp teljesítményű Solar Edge optimalizált napelemes rendszer biztosítja évi szaldós elszámolással.
Az igényesen berendezett helyiségek asztalos által készített, egyedi bútorokkal vannak felszerelve minőségi, olasz burkolatokkal párosítva.
A kellemes téli esték hangulatát egy bioetanol kandalló teszi még varázslatosabbá.
A parkosított udvar fenntartásában nagy segítség az automata öntözőrendszer és az automata robotfűnyíró.
A hátsó melléképületben található egy 13 m2-es tároló, wc, zuhanyzó és egy 30 m2-es fedett rész.
A gyerekek nagy örömére kiépítésre került egy játszótér kisházzal, a friss zöldség, gyümölcs pedig egy 20 m2-es haszonkertben megtermelhető.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
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Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
9151 Abda
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
9151 Abda
Dorf Abda im Kreis Győr-Moson-Sopron, Bezirk Győr, 8 km Luftlinie westlich des Zentrums von Győr. Seit 2013 ist die zum Ballungsraum Győr gehörende Siedlung mit 3.026 Einwohnern (2011) mit guter Straßen- und Eisenbahnanbindung Sitz der Samtgemeinde, zu der auch Börcsö und Ikrényt gehören. Die traurige literarische Geschichte der Siedlung besteht darin, dass im November 1944 der Dichter Miklós Radnóti und seine Arbeitskollegen, die sich auf einem Gewaltmarsch nach Westen befanden, an ihren Grenzen ermordet wurden. Das Denkmal des Dichters befindet sich am Ort des Massakers am Ufer der Rábca. Zu den bedeutenden architektonischen und kulturgeschichtlichen Werten der Siedlung zählen die Säule der Unbefleckten Jungfrau Maria (1700), die Statue des Hl. Johannes von Nepomuk (18. Jahrhundert). Jahrhundert), die St.-Josephs-Kirche (1845, klassizistisch) und die barocken Volkshäuser aus dem 19. Jahrhundert an der Hauptstraße. Der Fluss und die stehenden Gewässer des Dorfes eignen sich zum Angeln, das Gebiet von Holt-Rábca und die Auwälder eignen sich für Spaziergänge in der Natur.
Abda liegt 8 Kilometer vom Stadtzentrum von Győr und 30 Kilometer von Mosonmagyaróvár entfernt. Durch das Zentrum der Siedlung führt die Hauptstraße 1, von der am südlichen Stadtrand die Hauptstraße 85 zwischen Győr und Sopron und unweit der Grenze die Autobahn M85 von der Autobahn M1 abzweigt; Durch Letzteres ist Csorna 30 Kilometer, Kapuvár 52 Kilometer und Sopron 93 Kilometer mit dem Auto von Abda entfernt. Als Nationalstraße gilt auch die von der Nr. 1 im Gemeindegebiet abzweigende Nebenstraße Nr. 85 101, die ins Zentrum von Abdas südwestlichem Nachbarort Börcs führt.
Abda liegt 8 Kilometer vom Stadtzentrum von Győr und 30 Kilometer von Mosonmagyaróvár entfernt. Durch das Zentrum der Siedlung führt die Hauptstraße 1, von der am südlichen Stadtrand die Hauptstraße 85 zwischen Győr und Sopron und unweit der Grenze die Autobahn M85 von der Autobahn M1 abzweigt; Durch Letzteres ist Csorna 30 Kilometer, Kapuvár 52 Kilometer und Sopron 93 Kilometer mit dem Auto von Abda entfernt. Als Nationalstraße gilt auch die von der Nr. 1 im Gemeindegebiet abzweigende Nebenstraße Nr. 85 101, die ins Zentrum von Abdas südwestlichem Nachbarort Börcs führt.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer