IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Orfű
239.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8773197
Objektnummer: 15699#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 239.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 540 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
Beschreibung der Immobilie
Stadt: Orfű
Transaktionstyp: Verkauf
Immobilientyp: Haus / Einfamilienhaus
Grundfläche: 180 m2
Zimmernummer: 8
Baujahr: 2016
Beweglich: in weniger als 3 Monaten
Struktur: Backsteinhaus
Grundstücksfläche: 540 m2
Zustand: Renoviert
Komfort: Sehr bequem
Anzahl der Etagen im Gebäude: 3 Etagen
Heizung: Gas + alternativ
Toilette und Badezimmer: Separat oder kombiniert
Balkon: Nein
Terrasse: 20 m2
Zugänglich: Nein
Aussicht: Panorama, Garten- und Parkblick
Ausrichtung: Südwesten
Parken: Parken im Hof
Das Parken ist im Preis inbegriffen: Ja
Extras: Klimaanlage, Alarm, Einbauküche, mechanisiert, amerikanische Küche, Kamin, niedrige Deckenhöhe, Terrasse
In einer ruhigen kleinen Straße von Orfű, aber in der Nähe des Sees, steht dieses 2016 erbaute Kunststeinhaus derzeit als Gästehaus zum Verkauf, das auch ein perfektes Zuhause für eine Familie sein kann.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großes Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Von dort gelangen Sie über eine Innentreppe und einen Außeneingang in die erste Etage, die sich auf der gleichen Ebene wie der große hintere Garten befindet. Hier gibt es zwei vollwertige Wohnungen, also zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer/WC und zwei Wohnzimmer mit kleiner Küche. Eines der Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben eine direkte Verbindung zum Garten.
Über das Treppenhaus mit Außeneingang gelangen wir in die obere Etage, wo wir drei weitere Wohnungen finden, d.h. 3 Zimmer mit Kochnische und 3 Badezimmer/WC.
Im Garten wurde ein 40 Quadratmeter großes Haus gebaut, das sowohl im Winter als auch im Sommer bewohnt werden kann, da es über eine eigene Kühl- und Heizklimaanlage, Küche und Bad verfügt.
Ebenfalls im Garten finden wir die „Wellnessabteilung“, also einen hochwertigen Whirlpool und die spektakuläre Sauna, die auch dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung stehen wird.
Bei der Renovierung im Jahr 2020 wurde das Haus mit einer 3-kW-Solaranlage ausgestattet, dabei wurden alle Innentüren, alle Sanitäranlagen und Wasserhähne durch hochwertige Teile ersetzt und gleichzeitig wurde auch die „Wellnessabteilung“ eingerichtet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt grundsätzlich über die Fußbodenheizung, es gibt aber auch einen Kamin und natürlich die kühlenden und heizenden Klimaanlagen.
Neben der 5-cm-Isolierung an den Wänden und der 25-cm-Isolierung am Dach sorgen die neuen Türen und Fenster dafür, dass die Wärme drinnen bleibt.
Würde der künftige Eigentümer das Haus als Gästehaus weiterführen, wäre das ein Leichtes, denn er müsste es nur weiter verlegen und könnte mit 2.000 Gästeübernachtungen im Jahr rechnen.
Wenn eine Familie es jedoch als ihr Zuhause haben möchte, sind nur minimale oder gar keine Änderungen erforderlich.
Die Straße ist frei von Durchgangsverkehr, hier gehen eigentlich nur Anwohner spazieren. Das Seeufer ist 5 Gehminuten entfernt.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Transaktionstyp: Verkauf
Immobilientyp: Haus / Einfamilienhaus
Grundfläche: 180 m2
Zimmernummer: 8
Baujahr: 2016
Beweglich: in weniger als 3 Monaten
Struktur: Backsteinhaus
Grundstücksfläche: 540 m2
Zustand: Renoviert
Komfort: Sehr bequem
Anzahl der Etagen im Gebäude: 3 Etagen
Heizung: Gas + alternativ
Toilette und Badezimmer: Separat oder kombiniert
Balkon: Nein
Terrasse: 20 m2
Zugänglich: Nein
Aussicht: Panorama, Garten- und Parkblick
Ausrichtung: Südwesten
Parken: Parken im Hof
Das Parken ist im Preis inbegriffen: Ja
Extras: Klimaanlage, Alarm, Einbauküche, mechanisiert, amerikanische Küche, Kamin, niedrige Deckenhöhe, Terrasse
In einer ruhigen kleinen Straße von Orfű, aber in der Nähe des Sees, steht dieses 2016 erbaute Kunststeinhaus derzeit als Gästehaus zum Verkauf, das auch ein perfektes Zuhause für eine Familie sein kann.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großes Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Von dort gelangen Sie über eine Innentreppe und einen Außeneingang in die erste Etage, die sich auf der gleichen Ebene wie der große hintere Garten befindet. Hier gibt es zwei vollwertige Wohnungen, also zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer/WC und zwei Wohnzimmer mit kleiner Küche. Eines der Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben eine direkte Verbindung zum Garten.
Über das Treppenhaus mit Außeneingang gelangen wir in die obere Etage, wo wir drei weitere Wohnungen finden, d.h. 3 Zimmer mit Kochnische und 3 Badezimmer/WC.
Im Garten wurde ein 40 Quadratmeter großes Haus gebaut, das sowohl im Winter als auch im Sommer bewohnt werden kann, da es über eine eigene Kühl- und Heizklimaanlage, Küche und Bad verfügt.
Ebenfalls im Garten finden wir die „Wellnessabteilung“, also einen hochwertigen Whirlpool und die spektakuläre Sauna, die auch dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung stehen wird.
Bei der Renovierung im Jahr 2020 wurde das Haus mit einer 3-kW-Solaranlage ausgestattet, dabei wurden alle Innentüren, alle Sanitäranlagen und Wasserhähne durch hochwertige Teile ersetzt und gleichzeitig wurde auch die „Wellnessabteilung“ eingerichtet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt grundsätzlich über die Fußbodenheizung, es gibt aber auch einen Kamin und natürlich die kühlenden und heizenden Klimaanlagen.
Neben der 5-cm-Isolierung an den Wänden und der 25-cm-Isolierung am Dach sorgen die neuen Türen und Fenster dafür, dass die Wärme drinnen bleibt.
Würde der künftige Eigentümer das Haus als Gästehaus weiterführen, wäre das ein Leichtes, denn er müsste es nur weiter verlegen und könnte mit 2.000 Gästeübernachtungen im Jahr rechnen.
Wenn eine Familie es jedoch als ihr Zuhause haben möchte, sind nur minimale oder gar keine Änderungen erforderlich.
Die Straße ist frei von Durchgangsverkehr, hier gehen eigentlich nur Anwohner spazieren. Das Seeufer ist 5 Gehminuten entfernt.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
Település: Orfű
Tranzakció típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
Alapterület: 180 m2
Szobaszám: 8
Építés éve: 2016
Költözhető: kevesebb mint 3 hónapon belül
Szerkezet: Tégla ház
Telek terület: 540 m2
Állapot: Felújított
Komfort: Összkomfortos
Szintek száma az épületben: 3 szintes
Fűtés: Gáz + alternatív
Wc és fürdőszoba: Külön is egyben is
Erkély: Nem
Terasz: 20 m2
Akadálymentesített: Nem
Kilátás: Panorámás, Kertre, parkra néző
Tájolás: délnyugat
Parkolás: Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban: Igen
Extrák: Légkondicionáló, Riasztó, Beépített konyha, Gépiesített, Amerikai konyhás, Kandalló, Alacsony rezsi, Terasz
Orfű csendes kis utcájában, a tóhoz azonban közel eladó ez a jelenleg vendégházként műkő, 2016-ban épült ház, ami tökéletes otthona lehet egy családnak is.
A ház szuterénszintjén egy nagy étkező, egy tágas konyha, tároló és wc található. Innen belső lépcsőn és külső bejáraton is bejuthatunk az első szintre, mely a hátsó, nagy kerttel van egy szinten. Itt két teljes értékű apartman található, azaz két háló, két fürdő/wc és két, kis konyhával rendelkező nappali. Az egyik nappali és az egyik hálószoba közvetlen kertkapcsolatú.
A külső bejáratú lépcsőházban tudunk felső emeletre felmenni, ahol további három apartmant, azaz 3 kiskonyhás szobát, valamint 3 fürdő/wc-t találunk.
A kertben kialakításra került egy 40 nm-es ház, mely télen-nyáron lakható, hiszen saját hűtő-fűtő klímával, konyhával, fürdővel rendelkezik.
Szintén a kertben találjuk a “wellness részleget”, ami egy minőségi dészafürdőt és a látványos szaunát jelent, melyek a jövendőbeli tulajdonos számára is rendelkezésre állnak majd.
A 2020-as felújítás során került a házra a 3kw-os napelemrendszer, ekkor az összes belső ajtó, az összes szaniter, csaptelep minőségi darabra lett cserélve, és ekkor került kialakításra a “wellness részleg” is.
A ház fűtését alapvetően a gáz-cirkóról üzemelő padlófűtés látja el, de rendelkezésre áll egy kandalló és nyilván a hűtő-fűtő klímák is.
A meleg benntartásáért a falakon lévő 5 cm-es, valamint a tetőn található 25 cm-es szigetelés mellett az új nyílászárók is gondoskodnak.
Ha a leendő tulajdonos vendégházként működtetné tovább a házat, akkor egyszerű lesz a dolga, mert csak tovább kell azt vinni, és évi 2000 vendégéjszakára számíthat.
Ha azonban egy család szeretné otthonául, akkor is csak minimális átalakítások - vagy azok sem - szükségesek hozzá.
Az utca mentes az átmenő forgalomtól, itt tényleg csak az itt lakók járnak. A tópart 5 perc séta.
Tranzakció típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
Alapterület: 180 m2
Szobaszám: 8
Építés éve: 2016
Költözhető: kevesebb mint 3 hónapon belül
Szerkezet: Tégla ház
Telek terület: 540 m2
Állapot: Felújított
Komfort: Összkomfortos
Szintek száma az épületben: 3 szintes
Fűtés: Gáz + alternatív
Wc és fürdőszoba: Külön is egyben is
Erkély: Nem
Terasz: 20 m2
Akadálymentesített: Nem
Kilátás: Panorámás, Kertre, parkra néző
Tájolás: délnyugat
Parkolás: Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban: Igen
Extrák: Légkondicionáló, Riasztó, Beépített konyha, Gépiesített, Amerikai konyhás, Kandalló, Alacsony rezsi, Terasz
Orfű csendes kis utcájában, a tóhoz azonban közel eladó ez a jelenleg vendégházként műkő, 2016-ban épült ház, ami tökéletes otthona lehet egy családnak is.
A ház szuterénszintjén egy nagy étkező, egy tágas konyha, tároló és wc található. Innen belső lépcsőn és külső bejáraton is bejuthatunk az első szintre, mely a hátsó, nagy kerttel van egy szinten. Itt két teljes értékű apartman található, azaz két háló, két fürdő/wc és két, kis konyhával rendelkező nappali. Az egyik nappali és az egyik hálószoba közvetlen kertkapcsolatú.
A külső bejáratú lépcsőházban tudunk felső emeletre felmenni, ahol további három apartmant, azaz 3 kiskonyhás szobát, valamint 3 fürdő/wc-t találunk.
A kertben kialakításra került egy 40 nm-es ház, mely télen-nyáron lakható, hiszen saját hűtő-fűtő klímával, konyhával, fürdővel rendelkezik.
Szintén a kertben találjuk a “wellness részleget”, ami egy minőségi dészafürdőt és a látványos szaunát jelent, melyek a jövendőbeli tulajdonos számára is rendelkezésre állnak majd.
A 2020-as felújítás során került a házra a 3kw-os napelemrendszer, ekkor az összes belső ajtó, az összes szaniter, csaptelep minőségi darabra lett cserélve, és ekkor került kialakításra a “wellness részleg” is.
A ház fűtését alapvetően a gáz-cirkóról üzemelő padlófűtés látja el, de rendelkezésre áll egy kandalló és nyilván a hűtő-fűtő klímák is.
A meleg benntartásáért a falakon lévő 5 cm-es, valamint a tetőn található 25 cm-es szigetelés mellett az új nyílászárók is gondoskodnak.
Ha a leendő tulajdonos vendégházként működtetné tovább a házat, akkor egyszerű lesz a dolga, mert csak tovább kell azt vinni, és évi 2000 vendégéjszakára számíthat.
Ha azonban egy család szeretné otthonául, akkor is csak minimális átalakítások - vagy azok sem - szükségesek hozzá.
Az utca mentes az átmenő forgalomtól, itt tényleg csak az itt lakók járnak. A tópart 5 perc séta.
Sonstige Informationen
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Objektstandort
7677 Orfű
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
7677 Orfű
Dorf Orfű im Kreis Baranya, Bezirk Pécs. Aus touristischer Sicht ist es eine der bedeutendsten Siedlungen der Region. Es liegt etwa 17 Kilometer von Pécs entfernt in nordnordwestlicher Richtung, in der Mitte des Mecsek-Kamms. Der südliche Teil seines Verwaltungsgebiets wird auch von der Straße 6604 zwischen Pécs und Abaliget berührt, durch sein Zentrum führt jedoch nur die Straße 6608. Als vierstellige Nationalstraßen gelten auch die Straße 6609, die entlang der Süd-, West- und schließlich Nordufer des Pécsi-Sees innerhalb der Dorfgrenzen verläuft, sowie die Straße 6611, die sie mit dem Zentrum von Abaliget verbindet.
Sehenswürdigkeiten
Die Hauptattraktion der Siedlung sind die drei künstlichen Seen, die in den sechziger und siebziger Jahren angelegt wurden und die Orfűi-See, Pécsi-See und Herman-Ottó-See heißen. Die ersten beiden sind touristischer Natur, während der Herman-Ottó-See eher einem Landschaftsschutzgebiet dient: Man kann darin nur angeln, nicht schwimmen.
Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen das Mühlenmuseum und die Vízfő-Quelle hinter dem Orfűi-See, wo es auch einen Naturlehrpfad gibt.
Für Erholung, Erholung und Entspannung der Urlaubsgäste sorgen Freiwasser- und bebaute Strände, Sportplätze, Reitställe sowie Möglichkeiten zum Angeln, Kajakfahren, Segeln und Bootfahren auf den Seen.
Kemences Uvar
Ein Landhaus mit einer außergewöhnlichen ethnografischen Sammlung
Die Orfű-Reitertage, Springwettbewerbe, Töttusa und Jagdausritte, die an die alten Zeiten erinnern, heben Orfű in Baranya als Zentrum des Pferdesports hervor, und es besteht auch die Möglichkeit zu Abenteuerwanderungen im einzigartigen Höhlensystem des Mecsek. Auch Jagd- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Auf Orfű gibt es zwei stark geschützte Höhlen, die Mészégető-Quellenhöhle und die Orfűi Vízfő-Höhle.
Angeln beim Orfű-Festival
Seit 2012 ist es in der Siedlung Tradition, dass unternehmungslustige Menschen am ersten Tag des neuen Jahres im Pécsi-See baden.
Sehenswürdigkeiten
Die Hauptattraktion der Siedlung sind die drei künstlichen Seen, die in den sechziger und siebziger Jahren angelegt wurden und die Orfűi-See, Pécsi-See und Herman-Ottó-See heißen. Die ersten beiden sind touristischer Natur, während der Herman-Ottó-See eher einem Landschaftsschutzgebiet dient: Man kann darin nur angeln, nicht schwimmen.
Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen das Mühlenmuseum und die Vízfő-Quelle hinter dem Orfűi-See, wo es auch einen Naturlehrpfad gibt.
Für Erholung, Erholung und Entspannung der Urlaubsgäste sorgen Freiwasser- und bebaute Strände, Sportplätze, Reitställe sowie Möglichkeiten zum Angeln, Kajakfahren, Segeln und Bootfahren auf den Seen.
Kemences Uvar
Ein Landhaus mit einer außergewöhnlichen ethnografischen Sammlung
Die Orfű-Reitertage, Springwettbewerbe, Töttusa und Jagdausritte, die an die alten Zeiten erinnern, heben Orfű in Baranya als Zentrum des Pferdesports hervor, und es besteht auch die Möglichkeit zu Abenteuerwanderungen im einzigartigen Höhlensystem des Mecsek. Auch Jagd- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Auf Orfű gibt es zwei stark geschützte Höhlen, die Mészégető-Quellenhöhle und die Orfűi Vízfő-Höhle.
Angeln beim Orfű-Festival
Seit 2012 ist es in der Siedlung Tradition, dass unternehmungslustige Menschen am ersten Tag des neuen Jahres im Pécsi-See baden.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer