IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine schöne Wohnung in Győr
176.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8773183
Objektnummer: 15698#suwskN
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alaprajz
Kaufpreis
| Kaufpreis | 176.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 60 m2
Räume 3
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort ist totaler Komfort
Etage Erdgeschoss
Gebäudeebene 2
Barrierefrei ja
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit amerikanischer Küche und Wohnzimmer im Stadtteil Győr Sziget in der Nähe der Universität und der Innenstadt zu verkaufen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine 5,2 m2 große Terrasse, ein 10 m2 großer privater Innenhof und ein geschlossener Innenhof-Parkplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.
Győr Sziget ist ein sich schnell entwickelnder Stadtteil, nur wenige Minuten von der Universität, der Innenstadt und den Thermalbädern entfernt, aber gleichzeitig ein ruhiges und friedliches Viertel.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für eine Familie, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 erbaut, es wurden 6 Wohnungen gebaut, davon liegen 2 Wohnungen getrennt voneinander im Erdgeschoss, sodass sie keine gemeinsame Siedlung haben.
Im Hof hinter dem Haus wurden gepflasterte Parkplätze angelegt, außerdem wurde ein angenehm gestalteter Garten angelegt.
Die Wohnung besteht aus einer komfortablen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 großen Schlafzimmern, einem separaten Bad und WC.
Vor einem Jahr wurden komplett neue Küchenmöbel gebaut, die regelmäßig und sorgfältig gewartet werden.
Die Fenster sind weiß doppelt verglast und mit Jalousien ausgestattet.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung über einen eigenen Kombi-Gasboiler.
Die Gemeinkosten sind sehr günstig und die Immobilie ist nur minimal nachhaltig.
Hier muss man wirklich umziehen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Räume 3
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort ist totaler Komfort
Etage Erdgeschoss
Gebäudeebene 2
Barrierefrei ja
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit amerikanischer Küche und Wohnzimmer im Stadtteil Győr Sziget in der Nähe der Universität und der Innenstadt zu verkaufen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine 5,2 m2 große Terrasse, ein 10 m2 großer privater Innenhof und ein geschlossener Innenhof-Parkplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.
Győr Sziget ist ein sich schnell entwickelnder Stadtteil, nur wenige Minuten von der Universität, der Innenstadt und den Thermalbädern entfernt, aber gleichzeitig ein ruhiges und friedliches Viertel.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für eine Familie, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 erbaut, es wurden 6 Wohnungen gebaut, davon liegen 2 Wohnungen getrennt voneinander im Erdgeschoss, sodass sie keine gemeinsame Siedlung haben.
Im Hof hinter dem Haus wurden gepflasterte Parkplätze angelegt, außerdem wurde ein angenehm gestalteter Garten angelegt.
Die Wohnung besteht aus einer komfortablen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 großen Schlafzimmern, einem separaten Bad und WC.
Vor einem Jahr wurden komplett neue Küchenmöbel gebaut, die regelmäßig und sorgfältig gewartet werden.
Die Fenster sind weiß doppelt verglast und mit Jalousien ausgestattet.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung über einen eigenen Kombi-Gasboiler.
Die Gemeinkosten sind sehr günstig und die Immobilie ist nur minimal nachhaltig.
Hier muss man wirklich umziehen!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 60 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Emelet földszint
Épület szintjei 2
Akadálymentesített igen
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Szigetelés van - 10 cm
Győr Sziget városrész egyetemhez, belvároshoz közel eső részén FÖLDSZINTI 2 hálószobás, amerikai konyhás, nappalis lakás eladó.
A lakáshoz tartozik tulajdoni lapon is bejegyezve egy 5,2 m2- es terasz, 10 m2 saját udvarrész és egy zárt udvari gépkocsi parkoló, melyek a vételár részét képezik.
Győr Sziget rohamosan fejlődő városrész, pár percre az egyetem, belváros, termálfürdő, ugyanakkor csendes és nyugodt környék.
Ez a lakás ideális választás egy család részére, de akár befektetésre is kiváló lehetőség.
A társasház 2009-ben épült, 6 lakás került kialakításra, amiből 2 lakás a földszinten helyezkedik el egymástól elkülönülve, tehát nincs közös faluk.
A ház mögötti udvaron alakították ki a térkövezett parkolókat, valamint egy kellemes parkosított udvart is létre hoztak.
A lakás egy kényelmes előszobából, tágas amerikai konyhás nappaliból, 2 nagyméretű hálószobából, külön fürdőszobából és wc-ből áll.
1 éve teljesen új konyhabútor lett építve, valamint rendszeresen, igényesen karbantartott.
A nyílászárók fehér kétrétegű üvegezésűek, redőnnyel ellátottak.
A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról saját kombi gázkazán gondoskodik.
A rezsiköltség nagyon takarékos, minimálisan fenntartható az ingatlan.
Ide tényleg csak költözni kell!
Szobák 3
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Emelet földszint
Épület szintjei 2
Akadálymentesített igen
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Szigetelés van - 10 cm
Győr Sziget városrész egyetemhez, belvároshoz közel eső részén FÖLDSZINTI 2 hálószobás, amerikai konyhás, nappalis lakás eladó.
A lakáshoz tartozik tulajdoni lapon is bejegyezve egy 5,2 m2- es terasz, 10 m2 saját udvarrész és egy zárt udvari gépkocsi parkoló, melyek a vételár részét képezik.
Győr Sziget rohamosan fejlődő városrész, pár percre az egyetem, belváros, termálfürdő, ugyanakkor csendes és nyugodt környék.
Ez a lakás ideális választás egy család részére, de akár befektetésre is kiváló lehetőség.
A társasház 2009-ben épült, 6 lakás került kialakításra, amiből 2 lakás a földszinten helyezkedik el egymástól elkülönülve, tehát nincs közös faluk.
A ház mögötti udvaron alakították ki a térkövezett parkolókat, valamint egy kellemes parkosított udvart is létre hoztak.
A lakás egy kényelmes előszobából, tágas amerikai konyhás nappaliból, 2 nagyméretű hálószobából, külön fürdőszobából és wc-ből áll.
1 éve teljesen új konyhabútor lett építve, valamint rendszeresen, igényesen karbantartott.
A nyílászárók fehér kétrétegű üvegezésűek, redőnnyel ellátottak.
A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról saját kombi gázkazán gondoskodik.
A rezsiköltség nagyon takarékos, minimálisan fenntartható az ingatlan.
Ide tényleg csak költözni kell!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
9000 Győr
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
9000 Győr
Győr (Arrabona, Jaurinum auf Lateinisch, Raab auf Deutsch, Ráb auf Slowakisch, Jura, Đura auf Kroatisch) ist eine Stadt mit Kreisrechten in Ungarn. Es ist das Zentrum der Region Westtransdanubien, die Kreisstadt des Kreises Győr-Moson-Sopron und des Kreises Győr und seit 1009 das Zentrum der Győrer Diözese. Es ist die zweitgrößte Siedlung in Transdanubien und die sechstgrößte in Ungarn, ein Wirtschafts-, Kultur-, Universitäts- und Sportzentrum und eine der sich am dynamischsten entwickelnden Städte des Landes. Es liegt an der innovativen Achse Wien-Pozsony-Budapest und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Als drittreichste Stadt Ungarns an Denkmälern gewann sie 1989 den Europa-Nostra-Preis für Denkmalschutz für den Wiederaufbau der barocken Innenstadt. Győr ist auch „die Stadt der Flüsse“, da sie an der Mosoni-Donau, an der Mündung der Flüsse Rába und Rábca, erbaut wurde. Diese Lage entlang des Flusses erleichterte die Gründung und Entwicklung der Siedlung erheblich.
Die Stadt liegt auf der Ostseite von Kleinpolen, an der Mündung der Flüsse Mosoni-Donau, Rába und Rábca, weshalb sie auch „Stadt der Flüsse“ genannt wird. Seit der Römerzeit entwickelte sich eine wichtige Route entlang der Donau, die Aquincum (Óbuda) mit Vindobona (Wien) verband. Am rechten Donauufer verlief die Strecke über überschwemmungsfreie Terrassen und Hochauen in Richtung Pándorfalvi-Hochebene und dann nach Wien. Auf dieser Strecke stellten die Rába und die Rábca ein zu überwindendes Hindernis dar und so entstand hier ein Verkehrsknotenpunkt. Die Straßen führten nach Wien, Budapest, Sopron, Pápa, Veszprém und Székesfehérvár.
Auch geomorphologische Gegebenheiten spielten bei der Entwicklung der Stadt eine Rolle. Im Bereich der heutigen Innenstadt entstanden zwei überschwemmungsfreie Terrassen, die durch drei Küstendünen erhöht wurden. Dadurch eignete es sich für den Bau einer Burg. Ihre Bedeutung wuchs von der Römerzeit bis zur Türkenzeit, als sie zur wichtigsten Endfestung unseres Landes wurde. Die Stadt und ihre Umgebung liegen im Bereich der Großen Tiefebene, erstrecken sich aber im Bereich von Ménfőcsanak auch auf das Gebiet des Sokorói-Gebirges, das zum Transdanubischen Mittelgebirge gehört.
Sehenswürdigkeiten und Tourismus
István Szőnyis Sekkoi im Szent Imre Plébány in Győr
Győr ist die drittreichste Stadt Ungarns an Denkmälern. Eine Reihe architektonischer, kultureller und natürlicher Werte verbinden sich in der patinierten, vielfältigen Stadt auf halbem Weg zwischen Wien und Budapest in einer sanften Umgebung. Die Stadt bietet Touristenattraktionen von der barocken Basilika auf rumänischen Fundamenten bis hin zu vielseitigen öffentlichen Gebäuden und hervorragenden Werken moderner Architektur. Die Rekonstruktion des barocken Kerns der Innenstadt wurde mit dem Europa-Nostra-Preis für Denkmalschutz gewürdigt.
Die zehntbeliebteste Siedlung in Ungarn mit 358.000 Übernachtungen (2012) gemessen an den Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften; Die größten Versandmärkte sind Deutschland (93.000), Rumänien (14.000) und Österreich (10.000).
Die Kirchen, Paläste, Museen, charakteristischen Eckbalkone und engen Gassen der Innenstadt, die an historische Epochen erinnern, laden den Besucher zu einem Spaziergang ein. Die kirchlichen Denkmäler in Győr und der Umgebung von Győr sind Erinnerungen an tausend Jahre Christentum. Die Basilika (Basilica Minor) und Püspökvár auf dem Káptalandomb sind Symbole des Katholizismus in Westungarn. Jedes Jahr pilgern viele Gläubige zum Bild der blutenden Tränen vergießenden Muttergottes in der Basilika. Der gefürchtete Schatz der Basilika ist auch der „Goldene Kopf“, die Einsiedelei des Heiligen László. Der László-Kult und die Pflege der gemeinsamen benediktinischen Traditionen von Győr und Pannonhalm bieten auch im Kirchentourismus große Chancen.
Die Stadt liegt auf der Ostseite von Kleinpolen, an der Mündung der Flüsse Mosoni-Donau, Rába und Rábca, weshalb sie auch „Stadt der Flüsse“ genannt wird. Seit der Römerzeit entwickelte sich eine wichtige Route entlang der Donau, die Aquincum (Óbuda) mit Vindobona (Wien) verband. Am rechten Donauufer verlief die Strecke über überschwemmungsfreie Terrassen und Hochauen in Richtung Pándorfalvi-Hochebene und dann nach Wien. Auf dieser Strecke stellten die Rába und die Rábca ein zu überwindendes Hindernis dar und so entstand hier ein Verkehrsknotenpunkt. Die Straßen führten nach Wien, Budapest, Sopron, Pápa, Veszprém und Székesfehérvár.
Auch geomorphologische Gegebenheiten spielten bei der Entwicklung der Stadt eine Rolle. Im Bereich der heutigen Innenstadt entstanden zwei überschwemmungsfreie Terrassen, die durch drei Küstendünen erhöht wurden. Dadurch eignete es sich für den Bau einer Burg. Ihre Bedeutung wuchs von der Römerzeit bis zur Türkenzeit, als sie zur wichtigsten Endfestung unseres Landes wurde. Die Stadt und ihre Umgebung liegen im Bereich der Großen Tiefebene, erstrecken sich aber im Bereich von Ménfőcsanak auch auf das Gebiet des Sokorói-Gebirges, das zum Transdanubischen Mittelgebirge gehört.
Sehenswürdigkeiten und Tourismus
István Szőnyis Sekkoi im Szent Imre Plébány in Győr
Győr ist die drittreichste Stadt Ungarns an Denkmälern. Eine Reihe architektonischer, kultureller und natürlicher Werte verbinden sich in der patinierten, vielfältigen Stadt auf halbem Weg zwischen Wien und Budapest in einer sanften Umgebung. Die Stadt bietet Touristenattraktionen von der barocken Basilika auf rumänischen Fundamenten bis hin zu vielseitigen öffentlichen Gebäuden und hervorragenden Werken moderner Architektur. Die Rekonstruktion des barocken Kerns der Innenstadt wurde mit dem Europa-Nostra-Preis für Denkmalschutz gewürdigt.
Die zehntbeliebteste Siedlung in Ungarn mit 358.000 Übernachtungen (2012) gemessen an den Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften; Die größten Versandmärkte sind Deutschland (93.000), Rumänien (14.000) und Österreich (10.000).
Die Kirchen, Paläste, Museen, charakteristischen Eckbalkone und engen Gassen der Innenstadt, die an historische Epochen erinnern, laden den Besucher zu einem Spaziergang ein. Die kirchlichen Denkmäler in Győr und der Umgebung von Győr sind Erinnerungen an tausend Jahre Christentum. Die Basilika (Basilica Minor) und Püspökvár auf dem Káptalandomb sind Symbole des Katholizismus in Westungarn. Jedes Jahr pilgern viele Gläubige zum Bild der blutenden Tränen vergießenden Muttergottes in der Basilika. Der gefürchtete Schatz der Basilika ist auch der „Goldene Kopf“, die Einsiedelei des Heiligen László. Der László-Kult und die Pflege der gemeinsamen benediktinischen Traditionen von Győr und Pannonhalm bieten auch im Kirchentourismus große Chancen.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
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10178 Berlin
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| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer